Search Results
๊ฒ์ ๊ฒฐ๊ณผ 759๊ฐ ๋ฐ๊ฒฌ
- ๋ค์ดํ์ด๋จผํธ ์ง์ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ด ๋์ด๋ฌ๋ค ํฉ๋๋ค.
์ง๊ฐ ์์น๊ณผ ๋ณ๋ํ๋ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ ์์์, ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ ๊ฐ๋ฅํ๊ฒ ํด์ค ๋ค์ํ ์์์ ์๊ณ ์๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ๊ทธ์ค์์๋ ์ต๊ทผย ๋ค์ด ํ์ด๋จผํธ ์ง์ (DPA, Down Payment Assistance) ย ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์๊ฐ ํฌ๊ฒ ์ฆ๊ฐํ๋ค๋ ์ ์ ์์๋์ธ์. ์๋ ๊ทธ๋ํ๋ย Down Payment Resource์ ๋ฐ์ดํฐ์ ๊ธฐ๋ฐํด ์ง๋ย 1๋ ๋์ ์ถ๊ฐ๋ ์ ๊ท ํ๋ก๊ทธ๋จ ์๋ฅผ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค. ย ๋ ๋ง์ ํ๋ก๊ทธ๋จ, ๋ ๋ง์ ๊ธฐํ ย ์ด ์ฆ๊ฐ๊ฐ ์ฌ๋ฌ๋ถ๊ป ์ด๋ค ์๋ฏธ์ผ๊น์? ๋ ๋ง์ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ด ์๋ค๋ ๊ฒ์ ๊ทธ์ค ํ๋๊ฐ ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ์ฃผํ ์์ ๋ชฉํ๋ฅผ ๋๋ ๋ฐ ์ ์ฉํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋ ํฌ๋ค๋ ๋ป์ ๋๋ค. ์ด ํ๋ก๊ทธ๋จ๋ค์ ๋จ์ํ ์๊ท๋ชจ ์ง์์ด ์๋๋๋ค. ์ฃผํ ๊ตฌ์ ๋น์ฉ ์ค ์๋น ๋ถ๋ถ์ ์ง์๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค. Down Payment Resource์ ์ค๋ฆฝ์์ด์ย CEO์ธย Rob Chrane์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ ์ ๋ ๋ง์ ํ๋ก๊ทธ๋จ๋ค์ด ์๊ฒจ๋๊ณ ์๊ณ , ์ด๋ฐ ํ๋ก๊ทธ๋จ๋ค์ ๋ค์ดํ์ด๋ฅผ ๋ง๋ จํ๋๋ฐ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช๋ ์ฒซ ์ง ๊ตฌ๋งค์๋ค์๊ฒ ์ค์ง์ ๋์์ ์ฃผ๊ธฐ์ํด ํ๊ฒ ์ง์๋ฐฉ์์ผ๋ก ๋ฐ์ ํ๊ณ ์๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. Downpaymentresource.com์ ์กฐ์ฌ์ ์ํ๋ฉด ํ๊ท ์ ์ผ๋ก ๋์์ ๋ฐ๋ ์ง์ ๊ธ์ก์ดย $17,000์ด๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ย $17,000์ ์ง์๊ธ์ ๋ฐ์ ์ ์๋ค๊ณ ์์ํด ๋ณด์ธ์. ์ด๋ ํนํ ์ฒซ ์ฃผํ์ ๊ตฌ์ ํ๋ ค๋ ๋ถ๋ค์๊ฒ ํฐ ๋์์ ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์์ค์ ์ง์์ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๋ ํ์ค์ ์ธ ๋ชฉํ๋ก ๋ง๋ค์ด ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ย ๊ฒ๋ค๊ฐ, DPA ์ต์ ์ ์ฆ๊ฐ๋ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ย 1์ธ๋ ๊ตฌ๋งค์๋ค์๊ฒ๋ง ๊ตญํ๋์ง ์์ต๋๋ค. ๋ง์ ์ ๊ท ํ๋ก๊ทธ๋จ์ด ์ ์กฐ ์ฃผํ๊ณผ ๋ค๊ฐ๊ตฌ ์ฃผํ์ ํฌํจํ ์ ๋ ดํ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ์ง์ํ๋ ๋ฐ ์ด์ ์ด ๋ง์ถฐ์ ธ ์์ต๋๋ค. ๋๋ถ์ ๋ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ ๋ค์ํ ์ ํ์ ์ฃผํ์ด ๋ค์ด ํ์ด๋จผํธ ์ง์ ์๊ฒฉ์ ๊ฐ์ถ๊ฒ ๋์์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ฅผ ํตํด ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ํ์์ ๋ง๋ ์ต์ ์ ์ฐพ๊ธฐ๊ฐ ๋ ์ฌ์์ก์ต๋๋ค. ํ์ฌ ๊ฐ์ฅ ์ ๋ฆฌ๊ฐ ์ ๋์ด ์๋ ์ฌ์ดํธ๋ downpaymentresource.com์ ๋๋ค. ํ ๋ฒ ์ฐพ์๊ฐ ๋ณด์๊ธธ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ย ๋ฌผ๋ก ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ์์ํ์ธ์ ย ๋ค์ํย DPA ํ๋ก๊ทธ๋จ ์ค์์ ์ฌ๋ฌ๋ถ์๊ฒ ์ ํฉํ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์ฐพ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ์ด๋ฅผ ์ํด ๋ถ๋์ฐ ๋ฐ ๋์ถ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ๋์์ ๋ฐ๋ ๊ฒ์ด ํต์ฌ์ ๋๋ค. ์๋น์์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ธ๋ก์ปค ๋ถ๋ค์ ์ฌ๋ฌ๋ถ ์ง์ญ์์ ์ด์ฉ ๊ฐ๋ฅํ ์ต์ ์ ์ ์๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ๋ชฉํ์ ๋ง๋ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์ถ์ฒํด ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ย ๊ฒฐ๋ก ์ง๊ธ์ ๋ค์ด ํ์ด๋จผํธ ์ง์ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ด ์ด๋ ๋๋ณด๋ค ๋ง์์ง ์์ ์ ๋๋ค. ์ด ์ต์ ๋ค์ด ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค ์ฌ์ ์ ์ด๋ป๊ฒ ๋์ธ ์ ์๋์ง ์์๋ณด์ธ์. ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค๊ณผ ์ฐ๊ฒฐํด ์ฌ๋ฌ๋ถ์๊ฒ ์ ํฉํย DPA ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์ฐพ์๋ณด์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค. ย ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ์ธํย #๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋งย #selling #์งํ๊ธฐย #์ง์ฌ๊ธฐย #buying #๋ค์ดํ์ด๋จผํธย #downpayment #firsthomebuyer
- ์ง์ ํฌ๊ธฐ square feet ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฒ
์ง์ ํ๊ฑฐ๋ ๊ตฌ๋งคํ๋ ค๊ณ ํ ๋ ๋ฐ๋์ ์์์ผ ํ ๊ฐ๋ ์ค ํ๋๋ย ์ง์ ๋ฉด์ (ํ์)์ ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ ์ ๋๋ค. 400ํ๋ฐฉํผํธ(์ฝย 11ํ)์ย 4,000ํ๋ฐฉํผํธ(์ฝย 110ํ) ์ฌ์ด์๋ ๋จ์ํ ๊ณต๊ฐ์ ํฌ๊ธฐ ์ฐจ์ด๋ฟ ์๋๋ผ ๊ฐ๊ฒฉ, ์ธ๊ธ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ํฅํ ๋ฆฌ๋ชจ๋ธ๋ง ๊ฐ๋ฅ์ฑ ๋ฑ ๋ง์ ์์์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์นฉ๋๋ค. ย ๊ฒ๋ค๊ฐ ์ง์ ๋ฉด์ ์ ์๊ฐ๋ณด๋คย ์ฃผ๊ด์ ์ผ๋ก ๊ณ์ฐ๋ ์ ์์ต๋๋ค. โ์ง ๋ฉด์ ์ ์ด๋ป๊ฒ ๊ณ์ฐํ์ง?โ๋ผ๋ ์ง๋ฌธ์ด ๋ ์ค๋ฅด์ ๋ค๋ฉด, ์ด ๊ธ์ ํตํด ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ๋ด์ฉ์ ์ดํดํด ๋ณด์ธ์. ย ์ง์ ๋ฉด์ ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ 1. ๊ฐ๋จํ ๋ฐฉ์ ๋ฉด์ ๊ณ์ฐ ์ฐ์ ๋จ์ํ ์ฌ๊ฐํ ๋ฐฉ์ ๋ฉด์ ๊ณ์ฐ์ ์ฝ์ต๋๋ค. ์ธก์ ๋๊ตฌ(์ค์ ๋๋ ๋ ์ด์ ์ธก์ ๊ธฐ)๋ฅผ ์ฌ์ฉํด ๋ฐฉ์ย ๊ฐ๋ก ์ย ์ธ๋ก ย ๊ธธ์ด๋ฅผ ์ธก์ ํ์ธ์. ๊ทธ ํ, ๊ฐ๋ก์ ์ธ๋ก๋ฅผ ๊ณฑํ๋ฉด ๋ฉด์ ์ด ๋์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๋ฐฉ์ ๊ฐ๋ก๊ฐย 20ํผํธ์ด๊ณ ์ธ๋ก๊ฐย 13ํผํธ๋ผ๋ฉด, 20 x 13 = 260ํ๋ฐฉํผํธ ๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ย 2. ์ง ์ ์ฒด ๋ฉด์ ๊ณ์ฐ ์ง ์ ์ฒด ๋ฉด์ ์ ๊ณ์ฐํ๋ ๊ฒ์ ๋ค์ ๋ณต์กํด ๋ณด์ผ ์ ์์ง๋ง, ์ฌ์ค ๋ฐฉ๋ค์ ๋ฉด์ ์ ํ๋์ฉ ํฉ์ฐํ๋ฉด ๋ฉ๋๋ค. ๊ฐ ๋ฐฉ์ ๊ฐ๋ณ์ ์ผ๋ก ์ธก์ ํฉ๋๋ค. ๋ณต์กํ ๊ตฌ์กฐ๋ผ๋ฉด, ๊ณต๊ฐ์ ์์ ์ฌ๊ฐํ๋ค๋ก ๋๋์ด ๊ฐ๊ฐ์ ๋ฉด์ ์ ๊ณ์ฐํ ํ ๋ํ์ธ์. ๋ชจ๋ ๋ฉด์ ์ ํฉ์ฐํ๋ฉด ์ง ์ ์ฒด ๋ฉด์ ์ด ๋์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๊ฑฐ์ค: 500ํ๋ฐฉํผํธ ์นจ์ค: 400ํ๋ฐฉํผํธ ์์ค: 200ํ๋ฐฉํผํธ ๋ณต๋: 100ํ๋ฐฉํผํธ ํฉ์ฐํ๋ฉดย 500 + 400 + 200 + 100 = 1,200ํ๋ฐฉํผํธ ๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ย 3. ๋ณต์กํ ๊ตฌ์กฐ์ผ ๊ฒฝ์ฐ ๋ฅ๊ทผ ์ฃผ๋ฐฉ์ด๋ ์ผ๊ฐํ ๋ชจ์์ ๋ฐฉ์ฒ๋ผ ๋ ํนํ ํํ์ ๊ณต๊ฐ๋ ๊ฑฑ์ ํ ํ์ ์์ต๋๋ค.์ด ๊ฒฝ์ฐ, ๋ค๊ฐํ ๋ฉด์ ์ ๊ณ์ฐํ ์ ์๋ย vCalc ย ( https://www.vcalc.com/wiki/vCollections/Square+Footage+Calculator ) ๊ฐ์ ์จ๋ผ์ธ ๋๊ตฌ๋ฅผ ํ์ฉํ๋ฉด ํธ๋ฆฌํฉ๋๋ค. ํด๋น ๋๊ตฌ์์ ๋ํ์ ์ ํํ๊ณ ์๊ตฌ๋๋ ์ธก์ ๊ฐ์ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์๋์ผ๋ก ๋ฉด์ ์ด ๊ณ์ฐ๋ฉ๋๋ค. ย ๋ฉด์ ๊ณ์ฐ์ ์ฃผ๊ด์ฑ ์ง์ ๋ฉด์ ๊ณ์ฐ์์ ์ค์ํ ์ ์ย ๋๊ฐ ์ธก์ ํ๋๋์ ๋ฐ๋ผ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ๋ฌ๋ผ์ง ์ ์๋ค ๋ ์ ์ ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๋ณธ์ธ์ด ์ธก์ ํ ๋๋ ์ค๋ด ๋ฒฝ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ฑด์ถ๊ฐ๋ ์ธ๋ฒฝ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ธก์ ํ ์๋ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ก ์ธํด ๋ถ๋์ฐ ์ค๊ฐ์ธ, ๊ฑด์ถ๊ฐ, ๋๋ ์ง์ญย MLS(๋ถ๋์ฐ ๋ค์ค ๋ฆฌ์คํธ ์๋น์ค)์ ๋ฉด์ ๊ณ์ฐ๊ฐ์ด ๋ณธ์ธ์ ๊ณ์ฐ๊ณผ ๋ค๋ฅผ ์ ์์ต๋๋ค. ย ๊ณต์์ ์ธ ๋ฉด์ ๊ณ์ฐ ๋ฐฉ๋ฒ ๋ง์ ๋ถ๋์ฐ ์๋น์ค์์๋ ๋ฉด์ ์ ๋ณด๊ฐ ํน์ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ ๊ธฐ๊ด์์ ์ ๊ณต๋ ๊ฒ์ ์๊ตฌํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ํํ ๋ฉด์ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ ค๋ฉด, ํด๋น ์ง์ญ์ ๊ฑด์ถ ๋ถ์๋ ๋ถ๋์ฐ ์ ๋ฌธ๊ฐ์๊ฒ ๋ฌธ์ํ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ย ์ ์ฉํ ํ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ฉด์ ๊ณ์ฐ ์, ๋ฒฝ์ ์๊ณ ๋ณด๋(Sheetrock)์ ์ธ๋ฒฝ ํ๋ ์๊น์ง ํฌํจํด ์ฝย 6์ธ์น(15cm)๋ฅผ ์ถ๊ฐ๋ก ๊ณ์ฐํด์ผ ์ ํํ ๊ฐ์ ์ป์ ์ ์์ต๋๋ค. ์ง์ ๋ฉด์ ์ ์ง์ ๊ฐ์น๋ฅผ ๊ฒฐ์ ์ง๋ ์ค์ํ ์์์ด๋๋งํผ, ์ ํํ ๊ณ์ฐ๋ฒ์ ์์งํด ์์ ๊ฐ ์๋ ๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ค๋นํ์ธ์! ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ์ธํย #๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋งย #selling #์งํ๊ธฐย #์ง์ฌ๊ธฐย #buying #์งํฌ๊ธฐ๊ณ์ฐ
- ์๊ฐ๋ณด๋ค ๋๊ท๋ชจ ํฌ์์๋ค์ด ์ง๋ค์ ์น์ธ์ด ํ๋ ๊ฒ์ ์๋๋๋ค.
์ง๊ธ ์ง์ ์ฌ๋ ๊ฑด ์์งํ ์ฝ์ง ์์ต๋๋ค. ๋งค๋ฌผ์ ์ฐพ์๋ณด๊ณ , ์คํ ํ์ฐ์ค์ ์ฐธ์ํ๊ณ , ๋ ๊ฒฝ์๋ ฅ ์๋ ์ ์์ ๋ฐ๋ ค ์ํ๋ ์ง์ ๋์น ๋๋ ์์ฃ . ๊ณ ๊ฐ๋ถ๋ค ์ค์, "์๊ฐ ํฌ์์๋ค์ด ์์ฅ์ ๋์ค๋ ๋ชจ๋ ์ง์ ์น์ธ์ดํ๊ณ ์์ด์โ๋ ์ง์ด ์๋ค๊ณ ์ ์๊ฒ ์๋ ค์ฃผ์๋ ๋ถ๋ค์ด ๊ณ์๋ค์. ๊ณผ์ฐ ๊ทธ๋ด๊น์?ย ย ํ์ง๋ง ์ฌ์ค์ ๊ทธ๋ ์ง ์์ต๋๋ค. ํฌ์์๋ค๋ ์์ฅ์ ์ผ๋ถ์ด๊ธด ํ์ง๋ง,ย Redfin ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ํฌ์์๋ค์ด ์ฐจ์งํ๋ ๋น์ค์ ์๊ฐ๋ณด๋ค ์์ต๋๋ค: ย ย ์ผ๋ฐ ๊ฐ์ ์ด ๋๋ถ๋ถ์ ์ฃผํ์ ๊ตฌ๋งคํฉ๋๋ค ๋ค์ ๋งํด, ์์ฅ์ ๋์ค๋ย 6์ฑ์ ์ง ์คย 5์ฑ๋ ๋๊ธฐ์ ํฌ์์๊ฐ ์๋ ํ๋ฒํ ๊ฐ์ธ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ด ์ฌ๊ณ ์๋ค๋ ๋ป์ ๋๋ค. ๊ทธ๋์ ๋๋ฌด ๋๋ดํ๊ธฐ ์ ์, ์ค์ ์ํฉ์ ํ ๋ฒ ์ดํด๋ณด์ธ์. ์๊ณ ๋ณด๋ฉด, ์๊ฐํ๋ ๊ฒ๋งํผ ์๊ฐ๊ฐ ํฐ ๊ฒฝ์ ์๋๊ฐ ์๋ ์ ์์ต๋๋ค. ย ๋๋ถ๋ถ์ ํฌ์์๋ ์๊ท๋ชจ ๊ฐ์ธ ํฌ์์ ๋ํ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๋๊ท๋ชจ ๊ธฐ์ ํฌ์์๋ฅผ ๋ ์ฌ๋ฆฌ์ง๋ง, ํ์ค์ ๋ค๋ฆ ๋๋ค.ย CoreLogic ์ ์ต๊ทผ ๋ณด๊ณ ์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ๋๋ถ๋ถ์ ํฌ์์๋ ์๊ท๋ชจ ๊ฐ์ธ ํฌ์์๋ก, 10์ฑ ์ดํ์ ๋ถ๋์ฐ์ ์์ ํ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค. ์ด๋ ๋์๋ ์์์ ๊ฐ์ง ๊ฑฐ๋ ๊ธฐ์ ์ด ์๋๋ผ, ์๋ฅผ ๋ค์ด ๋ค๋ฅธ ์ง์ ์๋ํ๊ฑฐ๋ ํด๊ฐ์ฉ ์ฃผํ์ ์์ ํ ์ด์์ผ ์ ์๋ค๋ ์๊ธฐ์ ๋๋ค. ์ฌ์ค, ์์ฅ์ ์ฝย 1%๋ง์ด ์์ฒ ์ฑ์ ์ฃผํ์ ์์ ํ ๋๊ท๋ชจ ํฌ์์๋ค์ ์ํด ์์ ๋๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋๋จธ์ง ๋๋ถ๋ถ์ ์ฌ์ ํ ๊ฐ์ธ์ด๋ ์๊ท๋ชจ ํฌ์์๋ค์ ๋ชซ์ ๋๋ค. ย ํฌ์์ ๊ตฌ๋งค๋ ์ค์ด๋ค๊ณ ์์ต๋๋ค ๊ทธ๋๋ง, ์ ์ฒด ํฌ์์๋ค์ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๋ ์ค์ด๋๋ ์ถ์ธ์ ๋๋ค.ย CoreLogic ย ๋ณด๊ณ ์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด: 2024๋ ย 6์ ํฌ์์๋ย 80,000์ฑ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ย 2023๋ ย 6์์ย 112,000์ฑ์ ๋น๊ตํ์ ๋ ๊ฐ์ํ ์์น์ด๋ฉฐ, 2021๋ ย 6์์ย 149,000์ฑ์ ๋นํด ๊ฑฐ์ย 50% ๊ฐ์ํ ์์น๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์์ผ๋ก ์ด๋ป๊ฒ ๋ ๊น์? CoreLogic์ ์ด ํ๋ฝ์ธ๊ฐย 2025๋ ๊น์ง ๊ณ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ ๋งํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ํฌ์์๋ค๊ณผ์ ๊ฒฝ์ ๋๋ฌธ์ ์์ฅ์์ ๋ฐ๋ ค๋๋ค๋ ๋ฃจ๋จธ๋ ์ฌ์ค์ด ์๋๋๋ค. ย ์ฌ์ค์ ํฌ์์๋ค์ ๊ฑฐ๋๊ฐ ์์ฅ์์ ์ฐจ์งํ๋ ๋น์จ์ด ํฌ์ง ์๊ณ , ๊ทธ๋๋ง๋ ์๊ท๋ชจ์ ํฌ์์๋ค์ด๋ฉฐ, ๊ทธ ํ๋์ด ์ค์ด๋ค๊ณ ์๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ย ๊ฒฐ๋ก ๋ ๋ง์๋๋ฆฌ์ง๋ง, ์ฃผ๋ณ์ ๋ฃจ๋จธ์ ๋๋ฌด ์์กดํ์ง ๋ง์๊ณ ์ ๋ถ๊ฐ๋ค๊ณผ ๋ง๋ ์์ํด ๋ณด์๊ธฐ๋ฅผ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ์ธํย #๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋งย #selling #์งํ๊ธฐย #์ง์ฌ๊ธฐย #buying
- ์์ฆ ์ง์ ํ๋ ค ํ ๋ ๊ฐ์ฅ ๊ณ ๋ฏผ์ค๋ฌ์ดย 2๊ฐ์ง
์์ฆ ์ง์ ํ์ง ๋ง์ง ๊ณ ๋ฏผํ๊ณ ๊ณ์ ๋ค๋ฉด, ์๋ง ๋ค์ย 2๊ฐ์ง๊ฐ ๊ฐ์ฅ ํฐ ๊ถ๊ธ์ฆ์ผ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ด๋ฐ ๊ณ ๋ฏผ์ ํด๊ฒฐํ๊ธฐ ์ํด ์๋ ๋ ๊ฐ์ง ํต์ฌ ์ง๋ฌธ์ ๋ํ ๋ต๋ณ์ ๋๋ฆฝ๋๋ค. ย ์ง๊ธ ์ด์ฌํ๋ ๊ฒ์ด ๊ณผ์ฐ ์ข์ ์ ํ์ผ๊น? ์ด๋ฏธ ์ง์ ์์ ํ๊ณ ๊ณ์ ๊ฒฝ์ฐ, ๋์ ๊ธ๋ฆฌ๋ก ์ธํด ์ง์ ํ๊ณ ์๋ก ์ง์ ๊ตฌ๋งคํ๋ ๊ฒ์ด ๋ถ๋ด์ค๋ฝ๋ค๊ณ ๋๋ผ์ค ์๋ ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์๊ฐ๋ณด๋ค ์ด์ฌ๊ฐ ํ์ค์ ์ผ๋ก ๊ฐ๋ฅํ ์ด์ ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋กย ์ฃผํ ์์ฐ(์ํดํฐ, Equity) ย ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ย ์ฃผํ ์์ฐ์ด๋ ํ์ฌ ์ง์ ์์ฅ ๊ฐ์น์์ ์์ง ๊ฐ์ง ์์ ๋์ถ๊ธ์ ๋บ ๊ธ์ก์ ๋๋ค. ์ต๊ทผ ๋ช ๋ ๊ฐ์ ๋น ๋ฅธ ์ง๊ฐ ์์น ๋๋ถ์ ๋๋ถ๋ถ์ ์ฃผํ ์์ ์๋ค์ ์๋นํ ์์ฐ์ ๋ณด์ ํ๊ฒ ๋์์ฃ . CoreLogic์ Head Economist์ธ ย Dr. Selma Hepp์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ์ง์์ ์ธ ์ง๊ฐ ์์น ๋๋ถ์ ๊ธฐ์กด ์ฃผํ ์์ ์๋ค์ ํ๊ท ์ฃผํ ์์ฐ์ ์ฝย $315,000์ ๋ฌํ๋ฉฐ, ํฌ๋ฐ๋ฏน ์ด๊ธฐ๋ณด๋ค ์ฝย $129,000 ์ฆ๊ฐํ๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ์ด ์ฃผํ ์์ฐ์ ๋ค์ ์ง์ผ๋ก ์ด์ฌํ ๋ ๋งค์ฐ ์ค์ํ ์ญํ ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์์ฐ์ ํ์ฉํด ์ ์ง์ ์ด๊ธฐ ๊ณ์ฝ๊ธ์ ๋ ๋ง์ด ์ง๋ถํ๋ฉด, ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ผ๋ก ํ์ฌ์ ๋์ ๊ธ๋ฆฌ์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ๋์ถ ๊ธ์ก์ ์ค์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ฒฝ์ฐ์ ๋ฐ๋ผ์๋ ์ ์ง์ ํ๊ธ์ผ๋ก ๊ตฌ๋งคํด ๋์ถ ์์ฒด๋ฅผ ํผํ ์๋ ์์ต๋๋ค. ์ฆ, ํ์ฌ ๊ฐ์ง๊ณ ๊ณ์ ์ง์ ๋์ด๋ ์์ฐ์์ผ๋ก ์ธํด ํ์ฌ ์ด์ฌ๊ฐ๋ ๊ฒ์ด ๋์์ง ์์ ์ ํ์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ย ์ํ๋ ์ง์ ์ฐพ์ ์ ์์๊น? ์ด ์ง๋ฌธ์ ์ต๊ทผ ๋ช ๋ ๊ฐ ์ฃผํ ๋งค๋ฌผ์ด ๋ถ์กฑํ๋ ๊ฒฝํ์์ ๋์จ ๊ฑฑ์ ์ผ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ํฝ๋๋ค. ๋น์์๋ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๋ฅํ ์ง์ ์ฐพ๋ ๊ฒ์ด ๊ฑฐ์ ๋ถ๊ฐ๋ฅ์ ๊ฐ๊น์ ์ฃ . ํ์ง๋ง ํ์ฌ ์์ฅ์ ๋ฌ๋ผ์ก์ต๋๋ค. ๋งค๋ฌผ ์๊ฐ ์ฆ๊ฐํ๋ฉด์ ์ ํ์ ํญ์ด ๋์ด์ก๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. Realtor.com์ ๋ฐ์ดํฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ๋งค๋ฌผ ์๋ ์๋ ์ ๋นํด ์ฝย 30% ์ฆ๊ฐํ๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ย ย ย ๋ฌผ๋ก , ๋งค๋ฌผ ์๋ ์ฌ์ ํ ํฌ๋ฐ๋ฏน ์ด์ ์์ค์๋ ๋ชป ๋ฏธ์น์ง๋ง ์ต๊ทผ ๋ช ๋ ์ฌ์ด ๊ฐ์ฅ ๋์ ์์ค์ ๊ธฐ๋กํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ์ ํํ ์ ์๋ ์ง์ด ๋ง์์ง๋ค๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํ๋ฉฐ, ๋์์ ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ์ง๋ ๊ตฌ๋งค์๋ค์๊ฒ ๋์ฑ ๋งค๋ ฅ์ ์ผ๋ก ๋ณด์ผ ์ ์๋ค๋ ์ ์์ ์ด์์ ์ธ ์์ ์ ๋๋ค. ๋จ, ์ง์ญ๋ง๋ค ๋งค๋ฌผ ์ํฉ์ด ๋ค๋ฅผ ์ ์์ผ๋, ์ง์ญ ๋ถ๋์ฐ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ํจ๊ป ํด๋น ์์ฅ์ ํธ๋ ๋๋ฅผ ํ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ย ๋ง๋ฌด๋ฆฌ ์ง์ ํ์ง ๋ง์ง ๊ณ ๋ฏผํ๊ณ ๊ณ์ จ๋ค๋ฉด, ์์ ์ ๋ณด๊ฐ ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ๊ฑฑ์ ์ ์กฐ๊ธ์ด๋ผ๋ ๋์ด๋๋ฆฌ๊ธธ ๋ฐ๋๋๋ค. ๋ ์ด์ย "๋ง์ฝ์..."๋ผ๋ ๊ฑฑ์ ๋๋ฌธ์ ๊ฒฐ์ ์ ๋ฏธ๋ฃฐ ํ์๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์ง์ญ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ์๋ดํ์ฌ ํ์ฌ์ ๋ฐ์ดํฐ์ ๋ก์ปฌ ์์ฅ ๋ํฅ์ ํ์ธํ๊ณ ๋ค์ ๋จ๊ณ๋ฅผ ๊ณํํ์๊ธธ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ์ธํย #๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋งย #selling #์งํ๊ธฐย #์ง์ฌ๊ธฐย #buying
- ํ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์์ ์ฃผ๋ชฉํด์ผ ํ ๊ฒ์?
์ง๊ธ ์ฃผํ ์์ฅ์์ ๋ฌด์์ ์ฃผ๋ชฉํด์ผ ํ ๊น์? ํ์ฌ ์ฃผํ ์์ฅ์ ๊ด์ฌ์ด ์๋ค๋ฉด, ์์ฅ์ด ๋ค์ ์์ธก ๋ถ๊ฐ๋ฅํ๊ฒ ๋๊ปด์ง๋ค๋ ์ ์ ๋์น์ฑ์ ๊ฒ๋๋ค. ์ฌ์ค, ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ๋ถํฐ ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๊น์ง ๋ณ๋์ฑ์ด ์ปค์ง ์ํฉ์ ๋๋ค. ์ง๊ธ ๋ฒ์ด์ง๊ณ ์๋ ์ผ๋ค์ ์ดํดํ๊ณ ํ๋ช ํ๊ฒ ๋์ฒํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ์์ฅ ๋ณ๋์ฑ์ ์ ๋ฐํ๋ ์์ธ ์ค๋๋ ์์ฅ์ ๋ณ๋์ฑ์ ๊ฒฝ์ ๋ฐ์ดํฐ, ์ค์ ๋ฅ , ์ฐ๋ฐฉ์ค๋น์ ๋(Fed)์ ์ ์ฑ ๊ฒฐ์ , ์ฌ์ง์ด ๋ํต๋ น ์ ๊ฑฐ์ ๊ฐ์ ์์์์ ๋น๋กฏ๋ฉ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๋ถํ์ค์ฑ์ ์์ฅ ๋ณํ๋ฅผ ๋์ฑ ๋ถ์์ ํ๊ฒ ๋ง๋ญ๋๋ค. ย ๋ํ์ ์ธ ์๋ก ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ค ์ ์์ต๋๋ค. ๊ฒฝ์ ๋ณด๊ณ ์์ ์ง์ ํ์ ์ฌ๊ฑด๋ค์ด ๊ธ๋ฆฌ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ฉฐ, ๊ฐ์์ค๋ฌ์ด ์์น ๋๋ ํ๋ฝ์ ์ด๋ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ ์ฅ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ํ๋ฝํ ๊ฒ์ด๋ผ ์์ธกํ๊ณ ์์ง๋ง, ๋จ๊ธฐ์ ์ธ ๋ณ๋์ฑ์ ๊ณ์๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด,ย Bankrate์ ์์ ๊ธ์ต ๋ถ์๊ฐย Greg McBride์ ์ํ๋ฉด, ์ฌ๋ฆ ๋์ ์ง์์ ์ผ๋ก ํ๋ฝํ๋ ๊ธ๋ฆฌ๋ ์์ผ๋ก๋ ์ค๋ฅด๋ฝ๋ด๋ฆฌ๋ฝํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ํฝ๋๋ค. ํนํ ๊ณ ์ฉ ์์ฅ ๋ฐ์ดํฐ์ ์ฐ์ค์ ๊ธ๋ฆฌ ์ธํ ์ ํธ๊ฐ ์ฃผ๋ชฉ๋ฐ์ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ๋ํย Realtor.com์ ๊ฒฝ์ ์ฐ๊ตฌ ๋ถ์๊ฐย Hannah Jones๋ ๊ธ๋ฆฌ์ ๋ํด ์ต๊ทผ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์๋นํ ๋ณ๋์ฑ์ ๋ณด์์ผ๋ฉฐ, ์์ผ๋ก๋ ์ด๋ฌํ ์ถ์ธ๋ ๊ณ์๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ฅ๊ธฐ์ ์ผ๋ก๋ ํ๋ฝ์ธ๋ฅผ ์์ํ๋ค ํ์์ต๋๋ค. ย ์ด์ฒ๋ผ ๊ธ๋ฆฌ์ ํจ๊ป ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ ๋ฐ ๋งค๋ฌผ ์ ์ญ์ ์ง์ญ์ ๋ฐ๋ผ ํฌ๊ฒ ์ฐจ์ด๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ์ด๋ค ์ง์ญ์์๋ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์์นํ๊ณ ๋งค๋ฌผ์ด ๋ถ์กฑํ ๋ฐ๋ฉด, ๋ค๋ฅธ ์ง์ญ์์๋ ๋งค๋ฌผ์ด ๋ง์ ๊ฐ๊ฒฉ ๋ณํ๊ฐ ๋ ์๋งํฉ๋๋ค. ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ํจ๊ปํ๋ ์ ๋ต์ ์ธ ์ ๊ทผ ์ด์ฒ๋ผ ์์ธกํ๊ธฐ ์ด๋ ค์ด ์์ฅ ์ํฉ ์์์๋ ํผ์์ ๋ชจ๋ ๊ฑธ ํค์ณ ๋๊ฐ ํ์๋ ์์ต๋๋ค. ์๋ จ๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ด์ ํธ๋ ์ต์ ์์ฅ ๋ํฅ์ ์๋ ค์ฃผ๊ณ , ๋ณ๋์ฑ ์์์๋ ๋ชฉํ์ ๋ง๋ ๊ฒฐ์ ์ ๋ด๋ฆด ์ ์๋๋ก ๋์์ค ๊ฒ์ ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ณ๋ํ๋ฉด ์์ด์ ํธ์ ์ ๋ขฐํ ์ ์๋ ๋์ถ ๋ด๋น์๋ ์ ์ํ์ก์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ์ ์ค๋ช ํด ์ค ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ด๋ฅผ ํตํด ๊ธ๋ฆฌ์ ์์ ๋ณํ๊ฐ ์ฌ์ ๊ณํ์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ์ ์ดํดํ๊ณ , ์ ์ฒด์ ์ธ ๊ด์ ์ ์ ์งํ๋ฉฐ ๊ฒฐ์ ์ ๋ด๋ฆด ์ ์์ต๋๋ค. ๋ํ, ์ง์ญ๋ณ๋ก ์กฐ๊ฑด์ด ๋ค๋ฅด๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ์์ด์ ํธ๋ ํด๋น ์ง์ญ์ ๊ฒฝ์ ์ํฉ, ๋งค๋ฌผ ์, ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ ๋ํฅ์ ์ดํดํ๊ณ ์ ์ ํ ๋์ฒํ ์ ์๋๋ก ๋์์ค๋๋ค. ๊ฒฐ๋ก ํ์ฌ ์ฃผํ ์์ฅ์ ๋ณํ๋ฅผ ๊ฒช๊ณ ์์ง๋ง, ์ด๊ฒ์ด ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ๊ฒฐ์ ์ ๋ฐฉํดํ๊ฒ ๋์ง ๋ง์ธ์. ๊ฒฝํ ๋ง์ ๋ถ๋์ฐ ์์ด์ ํธ์ ์ ๋ขฐํ ์ ์๋ ๋์ถ ๋ด๋น์์ ์ง์์ ๋ฐ์ผ๋ฉด, ๋ณํ์ ์ ์ฐํ๊ฒ ๋์ํ๋ฉฐ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ต๋ํ ํ์ฉํ ์ ์์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ง๊ธ๋ถํฐ ํ ๊ฑธ์์ฉ ์ค๋นํด ๋๊ฐ๋ค๋ฉด, ๋ชฉํ๋ฅผ ์ด๋ฃจ๋ ๋ฐ ํฐ ๋์์ด ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ์ธํย #๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋งย #selling #์งํ๊ธฐย #์ง์ฌ๊ธฐย #buying
- ์ง์ ํ์์ผ ํ ๊น? ๋ ํธํด์ผ ํ ๊น?
์ง์ ํ์์ผ ํ ๊น, ์๋ํด์ผ ํ ๊น? ์ด์ฌ๋ฅผ์ค๋นํ ๋,์ง์์ด๋ป๊ฒํ ์ง๊ฒฐ์ ํ๋๊ฒ์ํฐ๊ณ ๋ฏผ์ด๋ ์์์ต๋๋ค.์ต๊ทผ์๋ ์ง์ ํ๋ ๋์ ์๋ํ๋ ๊ฒ์ ๊ณ ๋ คํ๋ ์ฃผํ ์์ ์๊ฐ ๋์ด๋๊ณ ์์ต๋๋ค. Zillow์ ์ต๊ทผ ๋ฐ์ดํฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ํ๋งค์์ ์ฝ 66%๊ฐ ์ง์ ๋ด๋๊ธฐ ์ ์ ์๋๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ๊ณ , ๊ทธ ์ค ์ฝ 28%๋ ์ง์งํ๊ฒ ๊ฒํ ํ๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. 2021๋ ์ ๋นํด ์๋๋ฅผ ์๊ฐํ ์ฃผํ ์์ ์๊ฐ ํฌ๊ฒ ์ฆ๊ฐํ ๊ฒ์ด์ฃ . ๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ์ง์ ํ์ ๋ค์ ์ง ๊ตฌ๋งค์ ์๊ธ์ ์ฌ์ฉํ ์ง, ์๋๋ฉด ์ฅ๊ธฐ์ ์ธ ์ฌ์ฐ ์ถ์ ์ ์ํด ์๋๋ฅผ์ ํํ ์ง์ด๋ป๊ฒ๊ฒฐ์ ํ ์์์๊น์?์ฌ์ ์ ๋ฐ์ํ๋ชฉํ์๋ง๋๊ฒฐ์ ์ํ ์ ์๋๋ก ์ค์ํ ์ง๋ฌธ์ ์ดํด๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. 1. ๋ด ์ง์ด ์๋์ ์ ํฉํ๊ฐ์? ์ฐ์ , ์ง์ด ์๋์ฉ์ผ๋ก ์ ํฉํ์ง ์๊ฐํด ๋ณด๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๋ฉ๋ฆฌ ์ด์ฌํ ์์ ์ด๋ผ๋ฉด์ง์์ ์ธ์ ์ง๊ด๋ฆฌ๊ฐํฐ๋ถ๋ด์ด๋ ์์์ต๋๋ค.๋๋ค๋ฅธ๊ณ ๋ ค์ฌํญ์๋๋ค๊ฐ ์๋์ ์ ํฉํ์ง ์ฌ๋ถ์ ์ธ์ ์๋ฅผ ๋ง์ดํ๊ธฐ ์ํด ์ง์ด ์๋ฆฌ๊ฐ ํ์ํ์ง ์ฌ๋ถ์ ๋๋ค. ์์๊ฐ์์ํฉ์ดํด๋น๋๋ค๋ฉด,์ง์ํ๋๊ฒ์ด๋ํ์ค์ ์ธ์ ํ์ผ์์์ต๋๋ค. 2. ์๋์ฃผ๊ฐ ๋ ์ค๋น๊ฐ ๋์๋์? ์๋ ๊ด๋ฆฌ์๋ ์์ธ๋ฅผ ๋ฐ๋ ๊ฒ ์ด์์ ์ฑ ์์ด ๋ฐ๋ฆ ๋๋ค. ์๊ฐ๊ณผ ๋ ธ๋ ฅ์ด ๋ง์ด ๋ค์ด๊ฐ๋ ์ผ์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๋ฐค๋ฆ๊ฒ ์๋ฆฌ ์์ฒญ ์ ํ๋ฅผ ๋ฐ๊ฑฐ๋, ์๋ก์ด ์ธ์ ์๊ฐ ๋ค์ด์ค๊ธฐ ์ ์ ํด๊ฒฐํด์ผ ํ ์์ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ๋ฐ๊ฒฌํ ์๋ ์์ต๋๋ค. ๋ ์ธ์ ์๊ฐ ์์ธ๋ฅผ ์ฐ์ฒดํ๊ฑฐ๋ ๊ณ์ฝ์ ์๋ฐํ๋ ์ํฉ์ด ๋ฐ์ํ ์ ์์ด ์๊ธฐ์น ๋ชปํ ์คํธ๋ ์ค์ ์ฌ์ ์ ๋ถ๋ด์ด ์๊ธธ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ฌด์๋ณด๋ค ์๋์ฃผ๋ ๊ณ ์ฅ ๋ ํ์ดํ, HVAC ์์คํ , ๊ตฌ์กฐ์ ์์ ๋ฑ ํ์์ ์ธ ์๋ฆฌ๋ฅผ ํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์๋ฆฌ์ ํ์ํ ์๊ธ์ด ์๋ค๋ฉด ๋์ฒํ ์ํฉ์ ์ฒํ ์ ์์ต๋๋ค. 3. ์์ ๋น์ฉ์ ์ดํดํ๊ณ ์๋์? ์๋๊ฐ ์์ต์ ๊ฐ์ ธ๋ค์ค ๊ฒ์ด๋ผ๋ ์ด์ ๋ก๋ง ๊ณ ๋ คํ๊ณ ์๋ค๋ฉด, ์ถ๊ฐ์ ์ผ๋ก ์์๋๋ ๋น์ฉ๋ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํฉ๋๋ค. Bankrate์ ๊ธฐ์ฌ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด: โข ๋์ถ๊ธ ๋ฐ ์ฌ์ฐ์ธ: ์์ธ๊ฐ ์ด๋ฅผ ๋ชจ๋ ์ถฉ๋นํ์ง ๋ชปํ๋๋ผ๋ ์ฌ์ ํ ์ง๋ถํด์ผ ํฉ๋๋ค. โข ๋ณดํ:์๋์ฃผ๋ณดํ์์ผ๋ฐ์ฃผํ๋ณดํ๋ณด๋ค์ฝ25%๋๋น์ธ๋ฉฐ,์์๊ณผ๋ถ์์๋ณด์ํ๊ธฐ ์ํด ํ์ํฉ๋๋ค. โข ์ ์ง๊ด๋ฆฌ๋ฐ์๋ฆฌ:์ง๊ฐ์น์1%์ด์์๋งค๋ ์ง์ถํ ๊ณํ์์ธ์์ผํ๋ฉฐ,ํนํ ์ง์ด์ค๋๋๊ฒฝ์ฐ๋๋ง์๋น์ฉ์ด๋ค์ด๊ฐ์์์ต๋๋ค. โข ์ธ์ ์์ฐพ๊ธฐ:๊ด๊ณ ๋น์๋ฐฐ๊ฒฝ์กฐ์ฌ๋น์ฉ๋ฑ์ดํฌํจ๋ ์์์ต๋๋ค. โข ๊ณต์ค:์ธ์ ์์ฌ์ด์๋น๊ธฐ๊ฐ์ด์์ผ๋ฉด์๋์์ต์๋์น๊ฒ๋๊ณ ,์์ธ์ ์๋ฅผ์ฐพ๊ธฐ ์ ๊น์ง ๋์ถ๊ธ์ ์ค์ค๋ก ๋ถ๋ดํด์ผ ํฉ๋๋ค. โข ๊ด๋ฆฌ๋น๋ฐHOA๋น์ฉ:๋ถ๋์ฐ๊ด๋ฆฌํ์ฌ๋ฅผ์ด์ฉํ๋ฉด๋ถ๋ด์ด์ค์ง๋ง,๋ณดํต์๋ ์์ ์ ์ฝ 10%๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํฉ๋๋ค. HOA ๋น์ฉ๋ ์ถ๊ฐ๋ฉ๋๋ค. ๊ฒฐ๋ก ๊ฒฐ๋ก ์ ์ผ๋ก ์ง์ ํ์ง ์๋ํ ์ง ๊ฒฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ ๊ฐ์ธ์ ์ธ ์ ํ์ ๋๋ค. ์ฅ๋จ์ ์ ์ ์คํ ๊ณ ๋ คํ๊ณ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ๋์์ ๋ฐ์ ์์ ์๊ฒ ๊ฐ์ฅ ์๋ง์ ๊ฒฐ์ ์ ๋ด๋ฆฌ์๊ธฐ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #fed #interestrate #mortgagerate
- NDA ์ ๊ดํ์ฌ
๋น์ฆ๋์ค ๊ฑฐ๋์์๋ ๊ธฐ๋ฐ์ฑ์ด ๋งค์ฐ ์ค์ํฉ๋๋ค, ํนํ ๋น์ฆ๋์ค๋ฅผ ํ ๋์๋ ๋์ฑ ๊ทธ๋ ์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ํ๋งค ํ๋ก์ธ์ค ์ค์ ๊ฐ์น ์๋ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋ณดํธํ๊ธฐ ์ํดNon-Disclosure Agreement(NDA)๋ผ๋ ์๋ฅ๋ฅผ ์ค๋นํ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ์ค๋์ NDA ๋ ๋ฌด์์ด๊ณ ์ ํํ ๋ชฉ์ ์ ๋ํด์ ์์๋ณด๊ณ ์ ํฉ๋๋ค. ย Non-Disclosure Agreement (NDA)๋? Non-Disclosure Agreement(๋น๋ฐ ์ ์ง ๊ณ์ฝ) ์ ์ ๋ฌ์ธก์์ ์ ๊ณตํ๋ ๋น์ง๋์ค์ ๊ด๋ จ๋ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋จ์๊ฒ ๊ณต์ ํ์ง ์๊ฒ ๋ค๋ ์์ฝ์ ์ ๋๋ค. ย ๊ทธ ์ฃผ๋ ๋ชฉ์ ์ ๋ฏธ์น์ธ๋ ๊ฐ์ธ ๋๋ ๊ธฐ๊ด๊ณผ ๊ธฐ๋ฐ ์ ๋ณด๋ฅผ ๊ณต๊ฐํ๊ฑฐ๋ ๊ณต์ ํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก๋ถํฐ ๋ฏผ๊ฐํ๊ณ ๋ ์ ์ ์ธ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋ณดํธํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. NDA๋ฅผ ์๋ช ํจ์ผ๋ก์จ ๊ด๋ จ ๋น์ฌ์๋ค์ ํน์ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋น๋ฐ๋ก ์ ์งํ๊ณ ๊ทธ ๋ชฉ์ ์๋ง ์ฌ์ฉํ ๊ฒ์ ๋์ํฉ๋๋ค. ย ๊ทธ๋ผ ์ ๋ฌ๋ ์ ์ ์ฌ ๋ฐ์ด์ด๋ค์๊ฒ NDA๋ฅผ ์๊ตฌํด์ผ ํ ๊น์? ย 1. ์์ ๋น๋ฐ๊ณผ ์ง์ ์ฌ์ฐ ๋ณดํธ ์์ ๋น๋ฐ๊ณผ ์ง์ ์ฌ์ฐ(IP)์ ๋ง์ ๋น์ฆ๋์ค์ ์ฑ๊ณต์ ์ด๋ฃจ๋ ๊ธฐ์ด๋ฅผ ํ์ฑํฉ๋๋ค. ๋ ์ ์ ์ธ ๊ณต์, ๊ณ ๊ฐ ๋ช ๋จ, ์์ฐ ๊ณต์ ๋ฑ์ ์์ฐ์ ๋น์ฆ๋์ค ํ๋งค ์ค์ ๋ณดํธ๋์ด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋จ๋ค์ด ๋ฐ๋ผํ๋ฉด ์๋๋๊น์. ๋ฐ๋ผ์ NDA๋ ๊ทธ๋ฌํ ์ค์ํ ์ ๋ณด์ ๋ฌด๋จ ๊ณต๊ฐ์ ๋ํ ๋ฐฉํจ ์ญํ ์ ํฉ๋๋ค. ๋ฏผ๊ฐํ ๋ฐ์ดํฐ์ ์ ๊ทผํ๊ธฐ ์ ์ ์ ์ฌ์ ์ธ ๊ตฌ๋งค์ ๋ฐ ๊ทธ๋ค์ ๋๋ฆฌ์ธ์๊ฒย NDA์ ์๋ช ํ๋๋ก ์๊ตฌํจ์ผ๋ก์จ, ๋น์ฌ์๋ค์ ์์ ๋น๋ฐ์ ์ ์ถ์ ๋ฐฉ์งํ๊ณ ๋ฒ์ ์ธ ๋ณดํธ๋ฅผ ์ค์ ํ๋ฉฐ ์์ ๋น๋ฐ์ ํฉ์ด์ง์ ๋ฐฉ์งํฉ๋๋ค. ย 2. Competitive Advantage ๋ณดํธ ๋ชจ๋ ์ฑ๊ณต์ ์ธ ๋น์ง๋์ค์๋ ๊ฐ์ ์ ์ข ์ ๊ฒฝ์ฌ ์ ์ฒด์์ ์ฐจ๋ณ๊ณผ๋ฅผ ๋ง๋ค์ด์ฃผ๋ย competitive advantage๋ค์ด ์กด์ฌํฉ๋๋ค. ๋น์ฆ๋์ค ํ๋งค ์ค์๋ ์ ์ฌ์ ์ธ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ ์ ์นํ๊ธฐ ์ํด ์ถฉ๋ถํ ์ ๋ณด๋ฅผ ๊ณต๊ฐํด์ผ ํฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง ๋์์ competitive advantage๋ ๋น๋ฐ๋ก ์ ์ง๋ฅผ ํด์ผ ํฉ๋๋ค. NDA๋ ์ด ๋ฏธ๋ฌํ ๊ท ํ์ ์ด๋ฃจ๋ ๋ฐ ์ค์ํ ์ญํ ์ ํฉ๋๋ค. ์ด๋ฌํ competitive advantage๋ฅผ ๋ณดํธํจ์ผ๋ก์จ, ๊ฑฐ๋๊ฐ ํ์ ๋ ๋๊น์ง ๋น์ฆ๋์ค์ ์ค์ํ ์ธก๋ฉด์ ํต์ ํ๊ณ ๊ฒฝ์์๊ฐ ๊ฐ์น ์๋ ์ ๋ณด์ ์ ๊ทผํ๋ ์ํ์ ์ต์ํํ ์ ์์ต๋๋ค. ย 3. ๊ณ ๊ฐ ๋ฐ ์ง์ ๊ด๊ณ ์ ์ง ๋น์ฆ๋์ค๋ฅผ ํ๋งคํ ๋๋ ๊ณ ๊ฐ๊ณผ ์ง์์ ์ดํ์ ๋ง๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. NDA๋ ํ๋งค๊ฐ ์งํ ์ค์ธ ๊ฒ์ ๋ํ ๊ธฐ๋ฐ์ ์ ์งํจ์ผ๋ก์จ ๊ธฐ์กด ๊ณ ๊ฐ๋ค์ด๋ ์ง์๋ค์ด ์ดํํ๋ ๊ฒ์ ๋ฐฉ์งํ๋ ์ญํ ์ ํฉ๋๋ค. ย ๋ค์ ๋ง์๋๋ฆฌ์ง๋งย NDA๋ ํ๋งค ํ๋ก์ธ์ค ์ค์ ์ ๋ณด์ ํ๋ฆ์ ํต์ ํ๊ณ ๋น์ฆ๋์ค์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ ์งํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋๋ ๊ฐ๋ ฅํ ๋ฒ์ ๋๊ตฌ์ ๋๋ค. ย ์ด๋ฌํ ์ ์ ์ ์ธ ์กฐ์น๋ฅผ ์ทจํจ์ผ๋ก์จ ๋น์ฆ๋์ค๋ฅผ ํ๋งคํจ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ํ์ ์ต์ํํ๊ณ ์ ์ฒด ํ๋ก์ธ์ค ๋์ ๊ฐ์ฅ ๊ฐ์น ์๋ ์์ฐ์ ๊ธฐ๋ฐ์ฑ์ ๋ณด์ฅํ์๊ธธ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ย ๋ค์์๋ ๋ณด๋ค ์ข์ ๊ธ๋ก ์ฐพ์๋ต๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #selling ย #investing ย #Chicago ย #illinois ย #realestate ย #commercial ย #commercialbuilding
- ๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ ์ธํ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ ๋ผ์น๋ ์ํฅ
์ต๊ทผ ๋ฏธ๊ตญ ์ฐ๋ฐฉ์ค๋น์ ๋(Fed)๊ฐ ๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ๋ฅผย 0.25% ์ธํํ๋ฉด์, ๊ตญ๋ด์ธ ๊ฒฝ์ ์ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ ๋ฏธ์น ์ํฅ์ ๋ํ ๊ธฐ๋๊ฐ ์ปค์ง๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ถ๋์ฐ์ ์ฌ๋ ค๋ ๋ถ๋ค, ํนํ ๋์ถ์ ๊ณ ๋ฏผํ์๋ ๋ถ๋ค๊ป๋ ํฌ์์์ด ๋ ์ ์๋๋ฐ์. ์ด๋ฒ ๊ธ์์๋ ์ฐ์ค์ ๊ธ๋ฆฌ ์ธํ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ ์ด๋ค ๋ณํ๋ฅผ ๊ฐ์ ธ์ฌ์ง, ์ฝ๊ฒ ํ์ด ์ค๋ช ํด ๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ย 1. ๋์ถ ๋ถ๋ด์ด ์ค์ด๋๋ ํจ๊ณผ ์ด๋ฒ ๊ธ๋ฆฌ ์ธํ๋ ๋ถ๋์ฐ ๊ตฌ๋งค์๋ค์๊ฒ ์์ฃผ ๋ฐ๊ฐ์ด ์์์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ด๋ ค๊ฐ๋ฉด ์ ์ํ๊ธ ๋ถ๋ด์ด ์ค์ด๋ค์ด, ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๋ง์ค์ด๋ ๋ถ๋ค์๊ฒ ํ๊ฒฐ ์ฌ์ ๊ฐ ์๊ธธ ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ํนํ ์ง์ ์๋ก ์ฌ๊ฑฐ๋ ๊ธฐ์กด ๋์ถ์ ๊ฐฑ์ ํ๋ ๋ถ๋ค์๊ฒ๋ ๋ ์ข์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ๋์ถ์ ๋ฐ์ ๊ธฐํ๊ฐ ์๊ธธ ์ ์์ฃ . ์ด์ ๋ถ๋ด์ด ์ค์ด๋ค๋ฉด ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์ ๋ํ ๋ฌธํฑ์ด ๋ฎ์์ ธ, ๋ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๋ด ์ง ๋ง๋ จ์ ๊ฟ๊พธ๊ฒ ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ย 2. ๋ถ๋์ฐ ํฌ์์ ๋ํ ๊ด์ฌ ์ฆ๊ฐ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ด๋ ค๊ฐ๋ฉด ์ผ๋ฐ ์ํ ์๊ธ ์ด์๋ ํจ๊ป ๋ฎ์์ง๋ฉด์, ๋ถ๋์ฐ์ฒ๋ผ ์๋์ ์ผ๋ก ๋์ ์์ต์ ๊ธฐ๋ํ ์ ์๋ ์์ฐ์ ํฌ์ํ๋ ค๋ ์ฌ๋๋ค์ด ๋์ด๋ฉ๋๋ค. ํนํ ์์ ์ ์ธ ์์ต์ ์ค ์ ์๋ ์๋์ฉ ์ฃผํ์ด๋ ์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ์ด ๋์ฑ ๋งค๋ ฅ์ ์ผ๋ก ๋ค๊ฐ์ฌ ์ ์๋๋ฐ์. ์ด๋ ๊ณง ๋ถ๋์ฐ ์์ ์ฆ๊ฐ๋ก ์ด์ด์ง๊ณ , ์ผ๋ถ ์ง์ญ์์๋ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์ค๋ฅผ ๊ฐ๋ฅ์ฑ๋ ์์ต๋๋ค. ย 3. ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค ์ฌ๋ฆฌ ํ์ฑํ ๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ ์ธํ๋ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๊ณ ๋ฏผํ๋ ๋ถ๋ค์๊ฒ ๊ธ์ ์ ์ธ ์ ํธ๊ฐ ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ด๋ ค๊ฐ๋ฉดย "์ง๊ธ์ด์ผ๋ง๋ก ์ง์ ์ฌ์ผ ํ ๋"๋ผ๋ ์ฌ๋ฆฌ๊ฐ ํผ์ง๋ฉฐ, ์ฃผํ ์์๊ฐ ๋์ด๋ ์ ์์ฃ . ์ด๋ ํนํ ์ฃผํ ๊ณต๊ธ์ด ๋ถ์กฑํ ์ง์ญ์์ ๋งค๋ฌผ์ ๋ํ ๊ด์ฌ์ ๋์ด๊ณ , ๊ฐ๊ฒฉ ์์น์ผ๋ก ์ด์ด์ง ์๋ ์์ต๋๋ค. โ์ด์์ด๋ฉด ์ง๊ธ ์ฌ๋์โ ํ๋ ์ฌ๋ฆฌ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ ํ๊ธฐ๋ฅผ ๋ถ์ด๋ฃ๊ฒ ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ย 4. ๋จ๊ธฐ ๋ณ๋์ฑ์ ๋ํ ์ฃผ์ ๋ค๋ง, ๊ธ๋ฆฌ ์ธํ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ ๋ ๊ธ์ ์ ์ธ ํจ๊ณผ๋ง ์ฃผ๋ ๊ฒ์ ์๋๋๋ค. ๊ธ๋ฆฌ ์ธํ๊ฐ ์ฅ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ์ด์ด์ง ๊ฒฝ์ฐ, ์์นซ ์์ฅ์ด ๊ณผ์ด๋๊ฑฐ๋ ๋์ถ ๋ถ๋ด์ด ๊ณผ๋ํ๊ฒ ๋์ด๋ ์ ์์ต๋๋ค. ํนํ ๋ฌด๋ฆฌํ ๋์ถ๋ก ์ง์ ์ฌ๋ ค๋ ์์๊ฐ ๊ธ์ฆํ๋ฉด, ๋์ค์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ค๋ฅผ ๋ ๋ถ๋ด์ด ์ปค์ง ์ ์์ฃ . ๋ฐ๋ผ์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ด๋ ค๊ฐ๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ๋ฌด๋ฆฌํ ํฌ์๋ ์ง์ํ๊ณ , ์ ์คํ๊ฒ ๊ณํ์ ์ธ์ฐ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ย ๋ง๋ฌด๋ฆฌ ๊ฒฐ๋ก ์ ์ผ๋ก, ์ฐ์ค์ ์ด๋ฒ ๊ธ๋ฆฌ ์ธํ๋ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์์ ํฌ์์ ๋ชจ๋์๊ฒ ๊ธ์ ์ ์ธ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ํฝ๋๋ค. ๊ธ๋ฆฌ ๋ถ๋ด์ด ๋ฎ์์ง ๋งํผ, ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์๋ ๊ธ์ ์ ์ธ ๋ฐ๋์ด ๋ถ์ด์ค๊ฒ ์ง๋ง, ๋ฌด๋ฆฌํ ํฌ์๋ ํผํ๊ณ ์ ์คํ๊ฒ ๊ณํํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํ ๊ฒ์ ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ์ธํย #๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋ง
- ํธ๋ผํ ์ ๊ถ์์์ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ ์ ๋ง
๋๋๋ ํธ๋ผํ์ ๋์ ๋น์ ์ด ์๊ฐ ์ฃผํ์ ์ฌ๊ณ ํ๋ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ์ ์ ์ฑ ๋ฐฉํฅ์ ๋ฐ๋ผ ํฌ๊ฒ ๋ฌ๋ผ์ง ์ ์์ต๋๋ค. ํธ๋ผํ๋ ์ธ๊ธ ๊ฐ๋ฉด, ๊ท์ ์ํ, ๋ณดํธ์ฃผ์์ ๊ฒฝ์ ์ ์ฑ ์ ๊ฐ๋ ฅํ ์ง์งํด์์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ฌํ ์์๋ค์ด ์ฃผํ ์์ ์์ ๊ตฌ๋งค์๋ค์๊ฒ๋ ๋ค์ํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์์ฉํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ํฝ๋๋ค. ย 1. ย ย ย ย ์ธ๊ธ ์ ์ฑ ์ ๋ณํ ย ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น์ ์ฌ์ ์ ๊ฐ์ธ ์ ์ฑ ์ด ์ ์ง๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ต๋๋ค. ํนํ, ์ฃผํ์ ์์ ํ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ๋ ๋ถ๋์ฐ ์ธ๊ธ ๊ณต์ ํํ์ด ์ค์ํ๋ฐ, ํธ๋ผํ ํ์ ๋ถ๊ฐ ์ธ๊ธ ๊ณต์ ํ๋๋ฅผ ํ๋ํ ๊ฒฝ์ฐ ์ง์ ์์ ํ๋ ๋น์ฉ ๋ถ๋ด์ด ์ค์ด๋ค ์ ์์ต๋๋ค. ์ธ๊ธ ๋ถ๋ด์ด ์ค์ด๋ค๋ฉด ์ฃผํ ์์ ์๋ ๋ณด๋ค ๊ฒฝ์ ์ ์ธ ์ฌ์ ๋ฅผ ๊ฐ๊ฒ ๋์ด ์ฌ์ฐ ์ ์ง๋ ํฅํ ๋งค๋ ์์ ์ ๋ํ ์ ์ฐ์ฑ์ด ์ฆ๊ฐํ ์ ์์ต๋๋ค. ย 2. ย ย ย ย ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์๊ณผ ๋์ถ ๋น์ฉ ์์น ย ํธ๋ผํ ํ์ ๋ถ๋ ๋ฌผ๊ฐ ์์ ๊ณผ ๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ ์ด์ง์ ์ํด ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ์ง์งํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ์ด์์จ ์์น์ผ๋ก ์ด์ด์ ธ, ์ฃผํ์ ๊ตฌ๋งคํ๋ ค๋ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ๋ ๋์ถ ๋ถ๋ด์ด ๋์ด๋ ์ ์๋ค๋ ๋ป์ ๋๋ค. ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ ์ฌ์ต์๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ๋ ์๊ฐ ์ฃผํ ์์ ์๋ค์ ๊ธ๋ฆฌ ์์น์ผ๋ก ์ธํด ์ ์ํ์ก์ด ์ฆ๊ฐํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด์ ๋ฐ๋ผ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๋ฏธ๋ฃจ๊ฑฐ๋, ๋ณด๋ค ์ ๋ ดํ ์ฃผํ์ ์ฐพ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์๊ธธ ์ ์์ต๋๋ค. ย 3. ย ย ย ย ์ฃผํ ๊ณต๊ธ ํ๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ ย ํธ๋ผํ ํ์ ๋ถ๋ ๊ท์ ์ํ๋ฅผ ํตํด ๊ฑด์ค์ ๊ณ์ ์ฑ์ฅ๊ณผ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๋ฐ์ ์ด์งํ๋ ค ํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ์ฃผํ ๊ณต๊ธ๋ ์ฆ๊ฐ๋ก ์ด์ด์ง ์ ์๋๋ฐ, ๊ณต๊ธ ์ฆ๊ฐ๋ก ์ธํด ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ ์์น์ด ์ต์ ๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ํฝ๋๋ค. ์๊ฐ ์ฃผํ ํ๋งค์ ์ ์ฅ์์๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ๋น ๋ฅด๊ฒ ์์นํ์ง ์๋ ์์ฅ์ ๋ง์ฃผํ ์๋ ์์ง๋ง, ๋ ๋ง์ ์ฃผํ์ด ์์ฅ์ ๋์ค๊ฒ ๋๋ฉด ๊ตฌ๋งค์๋ค์๊ฒ๋ ์ ํ์ ํญ์ด ๋์ด์ ธ ๋ณด๋ค ๊ฒฝ์๋ ฅ ์๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ง์ ๊ตฌ๋งคํ ์ ์๋ ๊ธฐํ๊ฐ ์๊ธธ ์ ์์ต๋๋ค. ย 4. ย ย ย ย ์ธ๊ตญ์ธ ํฌ์ ๊ท์ ๊ฐํ ย ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น์ ๋ณดํธ์ฃผ์์ ๊ฒฝ์ ์ ์ฑ ์ ์ง์งํด์์ผ๋ฉฐ, ์ธ๊ตญ์ธ ํฌ์๋ฅผ ์๊ฒฉํ ๊ท์ ํ๋ ๋ฐฉํฅ์ ์ทจํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ํฝ๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ ๋ด ์ธ๊ตญ์ธ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๊ฐ ์ค์ด๋ค๋ฉด ์ผ๋ถ ๋๋์์ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๊ฒฉ ์์น์ธ๊ฐ ๋ํ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ์๊ฐ ์ฃผํ ์์ ์๋ค์ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ์น ์์น์ด ๋๋ ์ ์๋ ๋ฐ๋ฉด, ์ผ๋ถ ๋์ ์ธ๊ณฝ ์ง์ญ์ด๋ ์ธ๊ตญ์ธ ์์๊ฐ ์ ์ ์ง์ญ์์๋ ํฐ ์ํฅ์ ๋ฐ์ง ์์ ์๋ ์์ต๋๋ค. ย 5. ย ย ย ย ๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ๊ณผ ๊ณ ์ฉ ์์ ์ฑ ย ํธ๋ผํ ํ์ ๋ถ์ ๊ฒฝ์ ์ ์ฑ ์ ๊ณ ์ฉ ์ฐฝ์ถ๊ณผ ๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ์ ์ด์ ์ ๋ง์ถ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ํฝ๋๋ค. ๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ์ด ์์ ์ ์ผ๋ก ์ด๋ฃจ์ด์ง๊ณ ๊ณ ์ฉ ํ๊ฒฝ์ด ๋์์ง๋ฉด, ์๊ฐ ์ฃผํ ์์ ์๋ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ์์ ๋ ์์ ์ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ์์ฐ์ ์ ์งํ๊ฑฐ๋ ์ ๊ท ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ณ ์ฉ ์์ ์ ์ฃผํ์ ๊ตฌ๋งคํ๋ ค๋ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ์ ๋ขฐ๊ฐ์ ์ฃผ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์๊ฐ ์ฃผํ ์์ฅ์ ์์๋ฅผ ๋์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ย ๊ฒฐ๋ก ํธ๋ผํ ์ ๊ถ์์ ์๊ฐ ์ฃผํ์ ์ฌ๊ณ ํ๋ ์ฌ๋๋ค์ ์ ์ฑ ๋ณํ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ณตํฉ์ ์ธ ์ํฅ์ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค. ์ธ๊ธ ๊ฐ๋ฉด์ด๋ ๊ท์ ์ํ๋ ์๊ฐ ์ฃผํ ์์ ์์๊ฒ ์ ๋ฆฌํ๊ฒ ์์ฉํ ์ ์์ง๋ง, ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์๊ณผ ์ธ๊ตญ์ธ ํฌ์ ๊ท์ ๋ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์์๊ฒ ๋ถ๋ด์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ์๊ฐ ์ฃผํ์ ๋งค๋ํ๋ ค๋ ์ฌ๋๋ค์ ์์ฅ ์ํฉ์ ๋ฉด๋ฐํ ๊ด์ฐฐํ๊ณ , ์ ์ฑ ๋ณํ์ ๋ฐ๋ผ ์ ์ ํ ์๊ธฐ์ ๋งค๋๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #DonaldTrump #๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋ง
- 2025๋ ์ธํ ๋ฆฌ์ด ํธ๋๋ ์ ๋ง
2025๋ ์ ์ธํ ๋ฆฌ์ด ๋์์ธ์ ๋์ฑ ์ค์ฉ์ ์ด๋ฉด์๋ ๊ฐ์ฑ์ ์ธ, ๊ฐ๊ฐ์ธ์ ๋ผ์ดํ์คํ์ผ์ ๋ฐ์ํ ๊ณต๊ฐ์ ๋ง๋๋ ๊ฒ์ด ํต์ฌ์ด ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ ๋๋ค. ํ๊ฒฝ์ ๊ณ ๋ คํ ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ, ์ค๋งํธ ํ ๊ธฐ์ , ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ณผ๊ฑฐ์ ๋ฏธ๋๋ฅผ ์ตํฉํ ๋ ์ฐฝ์ ์คํ์ผ์ด ์ฃผ๋ ํ๋ฆ์ผ๋ก ์๋ฆฌ์ก๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ฌํด ์ฃผ๋ชฉํด์ผ ํ ๋ช ๊ฐ์ง ์ฃผ์ ํธ๋ ๋๋ฅผ ์ดํด๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ย 1.ย ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ๊ณผ ์์ฐ ์์ฌ์ ๊ฐํ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ์์ฌ์ ์นํ๊ฒฝ ์ธํ ๋ฆฌ์ด๋ ์์ผ๋ก๋ ๊ณ์ํด์ ์ฌ๋๋ฐ์ ํธ๋ ๋์ ๋๋ค. 2025๋ ์๋ ์ฌํ์ฉ ์์ฌ, ์ฌ์ ๊ฐ๋ฅํ ์์, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์๋์ง ์ ์ฝ์ ๊ณ ๋ คํ ๋์์ธ์ด ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋๋๋ฌด, ๋ฆฌ๋จ, ๋ชฉ์ฌ์ ๊ฐ์ ์์ฐ ์์ฌ๊ฐ ์์ฃผ ํ์ฉ๋๋ฉฐ, ์์๋ ๋ฒ ์ด์ง, ๋ น์, ๊ฐ์๊ณผ ๊ฐ์ ์์ฐ๊ณผ ์กฐํ๋ฅผ ์ด๋ฃจ๋ ํค์ผ๋ก ๋ง์ถฐ์ง๋ ๊ฒฝํฅ์ด ๊ฐํด์ง ๊ฒ์ ๋๋ค. ย 2.ย ์ค๋งํธ ํ์ ์งํ ๊ธฐ์ ๋ฐ์ ์ ์ฐ๋ฆฌ์ ์ํ ๋ฐฉ์์ ์ง์์ ์ผ๋ก ๋ณํ์ํค๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์ธํ ๋ฆฌ์ด ์ญ์ ์์ธ๊ฐ ์๋๋๋ค. ์ธ๊ณต์ง๋ฅ(AI)๊ณผ ์ฌ๋ฌผ์ธํฐ๋ท(IoT) ๊ธฐ๋ฐ์ ์ค๋งํธ ํ ๊ธฐ์ ์ด ๋ณด๋ค ๊ณ ๋ํ๋์ด ์ง์ ๊ณณ๊ณณ์์ ํจ์จ์ฑ์ ๋์ผ ์ ์๋ ๋ค์ํ ๊ธฐ๋ฅ์ด ๋ฑ์ฅํ ์์ ์ ๋๋ค. ์์ฑ ์ ์ด, ์๋ ์กฐ๋ช ์กฐ์ , ์๋์ง ๊ด๋ฆฌ ์์คํ ๋ฑ ๊ธฐ์ ์ด ์ํ ์ ๊น์์ด ์ค๋ฉฐ๋ค๋ฉฐ, ์ง์์ ํธ๋ฆฌํจ๊ณผ ์์ ์ฑ์ด ๋์ฑ ๊ฐํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ย 3.ย ๊ฐ์ธํ๋ ๋ฏธ๋๋ฉ๋ฆฌ์ฆ ๋ฏธ๋๋ฉ๋ฆฌ์ฆ์ ์ฌ์ ํ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋๊ฒ ์ง๋ง, 2025๋ ์๋ ์กฐ๊ธ ๋ ๊ฐ์ฑ์ ์ธ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ๋ณํ๋ฅผ ๋ง์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ต์ํ์ ์์ดํ ๋ง์ ๋๋ ๊ธฐ์กด ๋ฏธ๋๋ฉ๋ฆฌ์ฆ๊ณผ๋ ๋ฌ๋ฆฌ, ์ค์ํ ์์งํ์ด๋ ์ถ์ต์ด ๋ด๊ธด ๋ฌผ๊ฑด์ ์ค์ฌ์ผ๋ก ๊พธ๋ฉฐ ๊ฐ์ธ์ ์ทจํฅ์ ๋ฐ์ํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํด์ง๋๋ค. ๋ฏธ๋๋ฉ๋ฆฌ์ฆ์ ๋ง์ถ๋ ๊ฐ์ธ์ ์ธ ์ด์ผ๊ธฐ์ ์๊น์ ๋ด์๋ธ ๊ณต๊ฐ์ด ๋์ฑ ๋ง์ด ๋ณด์ผ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋ฉ๋๋ค. ย 4.ย ๋ค์ํ ํ ์ค์ฒ์ ๊ฒฐํฉ ์ฌํด๋ ๊ณต๊ฐ์ ๊น์ด๊ฐ์ ๋ถ์ฌํ๋ ๋ค์ํ ํ ์ค์ฒ์ ๊ฒฐํฉ์ด ์ค์ํ ํธ๋ ๋๊ฐ ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ถ๋๋ฌ์ด ํจ๋ธ๋ฆญ, ๋งค๋๋ฌ์ด ๋๋ฆฌ์, ๊ฑฐ์น ๋ชฉ์ฌ ๋ฑ ์๋ก ๋ค๋ฅธ ์ง๊ฐ์ ์์ฌ๋ฅผ ์กฐํ๋กญ๊ฒ ๋ฐฐ์นํ์ฌ ์๊ฐ์ ์ธ ํฅ๋ฏธ๋ฅผ ์ ๋ํ๋ ๋์์ธ์ด ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋ ์์ ์ ๋๋ค. ํนํ ์ฃผ๋ฐฉ๊ณผ ์์ค์์๋ ํ์ผ, ๊ธ์, ์์ฌ ๋ฑ์ ํ์ฉํ ๋ค์ํ ํ ์ค์ฒ๊ฐ ์์ฃผ ํ์ฉ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ ๋๋ค. ย 5.ย ๋ดํธ๋ด ์ปฌ๋ฌ์ ์ปฌ๋ฌ ํ์ ๊ท ํ 2025๋ ์ธํ ๋ฆฌ์ด ์์์ ๋ดํธ๋ด ์ปฌ๋ฌ์ ํฌ์ธํธ ์์์ ์กฐํ๋ฅผ ์ด๋ฃจ๋ ๋ฐฉํฅ์ผ๋ก ํ๋ฌ๊ฐ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ฒฝ์ด๋ ํฐ ๊ฐ๊ตฌ๋ ๋ดํธ๋ด ํค์ผ๋ก ๊น๋ํ๊ฒ ๋๊ณ , ์ก์ธ์๋ฆฌ๋ ์ํ์ ํตํด ๊ฐ๋ ฌํ ์ปฌ๋ฌ๋ฅผ ๋ํ๋ ๋ฐฉ์์ ๋๋ค. ์ด๋ฅผ ํตํด ๊ณต๊ฐ์ ์ธ๋ จ๋๊ณ ๋ชจ๋ํ ๋๋์ ์ ์งํ๋ฉด์๋ ์๋๊ฐ์ ๋ถ์ด๋ฃ์ ์ ์์ต๋๋ค. ํนํ, ์ง์ ์ด๋ก, ์ฒญ๋ก์, ๋ฐ๋ปํ ์ค๋ ์ง ์ปฌ๋ฌ๊ฐ ์ธ๊ธฐ ์์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ ๋๋ค. ย 6.ย ๋ณต๊ณ ํ๊ณผ ๋ฏธ๋์งํฅ์ ์์์ ํผํฉ ๋ ํธ๋ก ์คํ์ผ์ดย 2025๋ ์๋ ๊ฐ์ธ๋ฅผ ๋ณด์ด์ง๋ง, ๋จ์ํ ๋ณต๊ณ ํ์ด ์๋ ํ๋์ ์ธ ์์์ ์ตํฉ๋ ๋ชจ์ต์ผ๋ก ๋ํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ์คํํ ๊ฐ๊ตฌ๋ ๋นํฐ์ง ์ํ์ ํ๋์ ์ธ ๊ธฐ์ ์ด๋ ๋ ํนํ ์๊ฐ์ ๋ํด ๊ฐ์ฑ ์๋ ๊ณต๊ฐ์ ์ฐ์ถํ๋ ์์ ๋๋ค. ์ด๋ฅผ ํตํด ์ถ์ต์ ๋ ์ฌ๋ฆฌ๋ฉด์๋ ํ๋์ ์ธ ์ธ๋ จ๋ฏธ๋ฅผ ๋์น์ง ์๋ ๋งค๋ ฅ์ ์ธ ๊ณต๊ฐ์ด ํ์ํ ๊ฒ์ ๋๋ค. ย 7.ย ์ฌ๋ฐฐ์น ๊ฐ๋ฅํ ๋ค๋ชฉ์ ๊ฐ๊ตฌ ๊ณต๊ฐ ํ์ฉ์ด ์ค์ํ ๋งํผ, ๋ค๋ชฉ์ ๊ฐ๊ตฌ๋ ๋ชจ๋ํ ๊ฐ๊ตฌ๊ฐ ๋์ฑ ๊ฐ๊ด๋ฐ์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ฐฉ์ ์ฉ๋์ ๋ง๊ฒ ์ฝ๊ฒ ์ด๋ํ๊ฑฐ๋ ๋ฐฐ์นํ ์ ์๋ ๊ฐ๊ตฌ๋ค์ด ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋๋ฉฐ, ์์ ๊ณต๊ฐ์์๋ ๋ค์ฑ๋ก์ด ๊ธฐ๋ฅ์ ๊ตฌํํ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ์๋์ด ๋ง์ ์ํ ๋ฒ ๋๋ ์ ์ด์ ํ ์ด๋ธ์ด ์ ์ฉํ๊ฒ ์ฐ์ผ ๊ฒ์ ๋๋ค. ย ๊ฒฐ๋ก 2025๋ ์ ์ธํ ๋ฆฌ์ด๋ย ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ, ๊ธฐ์ , ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ฐ์ธ์ ์ธ ์ทจํฅ ์ ์ตํฉํด ๊ณต๊ฐ์ ์๋กญ๊ฒ ํด์ํ๋ ๋ฐฉํฅ์ผ๋ก ๋์๊ฐ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ค์ฉ์ ์ด๋ฉด์๋ ์ฌ๋ฏธ์ ๊ฐ๊ฐ์ ๋์ด๋ ๋์์ธ์ด ์ค์ฌ์ ์ด๋ฃจ๋ฉฐ, ํธ๋ฆฌํจ๊ณผ ๊ฐ์ฑ์ ๋์์ ๋ง์กฑ์ํค๋ ์ง์ด ์ ์ ๋ ์ฃผ๋ชฉ๋ฐ์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #์ฐ์คย #์ด์์จย #๋ชจ๊ธฐ์งย #์ค์ ๋ฅ ย #์ผ์๋ฆฌ์ย #inflation #์ธํ๋ ์ด์
- ์ด๋ฒ ์ฃผ์ ๋ Fed meeting์ด ์์ต๋๋ค.
์ด๋ฒ ์ฃผ์ ๋ ํ ๋ฒย Fed๊ฐ ํ์๋ฅผ ํตํด ์ฐ๋ฐฉ๊ธฐ๊ธ๊ธ๋ฆฌ(Federal Funds Rate)๋ฅผ ์ด๋ป๊ฒ ์กฐ์ ํ ์ง ๊ฒฐ์ ํ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ์ด ๊ธ๋ฆฌ๋ ์ํ ๊ฐ ๋์ถ ๋น์ฉ์ ์๋ฏธํ๋ฉฐ, ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ์๋ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์ ์์ต๋๋ค. ์ง์ ์ฌ๊ณ ํ ๊ณํ์ด ์์ผ์ ๋ถ๋ค์ ์ด ๊ฒฐ์ ์ด ํฅํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ์ ์ด๋ค ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์ง ๊ถ๊ธํ์ค ํ ๋ฐ์. Fed์ ๊ฒฐ์ ์ ์ธ ๊ฐ์ง ์ฃผ์ ๊ฒฝ์ ์งํ๋ฅผ ๋ฐํ์ผ๋ก ์ด๋ฃจ์ด์ง๋๋ค: ย ์ธํ๋ ์ด์ ๋ฐฉํฅ ์ผ์๋ฆฌ ์ฆ๊ฐ ์ ์ค์ ๋ฅ ย ๊ฐ ํญ๋ชฉ์ ํ๋์ฉ ์ดํด๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ย 1. ์ธํ๋ ์ด์ ๋ฐฉํฅ ์์ฆ ์ฅ๋ณด๋ฌ ๊ฐ ๋๋ง๋ค ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์ค๋ฅธ ๊ฒ์ ๋๋ผ์๋์? ๋ฐ๋ก ์ธํ๋ ์ด์ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. Fed๋ ์ธํ๋ ์ด์ ์ย 2% ์์ค์ผ๋ก ์์ ์ํค๊ณ ์ ํฉ๋๋ค. ํ์ฌ ์ธํ๋ ์ด์ ์ ์ฌ์ ํ ๋์ ์์ค์ด์ง๋ง, ์ง๋ย 2๋ ๊ฐ ์ ์ฐจ ๊ฐ์ํ๋ฉฐ ์ด๋ ์ ๋ ์์ ๋ ์ํ๋ฅผ ์ ์งํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ย Fed๊ฐ ๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ์ ์ ์งํ๋ฉด์๋ ์ฐจ์ ๋น์ฉ์ ๋ฎ์ถ๊ธฐ ์ํด ์ฐ๋ฐฉ๊ธฐ๊ธ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ถ๊ฐ๋ก ์ธํํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ์์ฌํ๋ ์ค์ํ ์์ธ์ ๋๋ค. ย 2. ์ผ์๋ฆฌ ์ฆ๊ฐ ์ Fed๋ ๋งค๋ฌ ๊ฒฝ์ ์ ์๋ก ์ถ๊ฐ๋๋ ์ผ์๋ฆฌ ์๋ ์ฃผ์ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ผ์๋ฆฌ ์ฆ๊ฐ ์๋๊ฐ ์กฐ๊ธ์ฉ ๋ํ๋๊ธฐ๋ฅผ ๊ธฐ๋ํ๊ณ ์๋๋ฐ์. ๊ณ ์ฉ ์ฆ๊ฐ๊ฐ ๋ํ๋๋ฉด, ๊ฒฝ์ ๊ฐ ์ฌ์ ํ ๊ฑด๊ฐํ๋ ์์ํ ๋๊ฐ๋๊ณ ์๋ค๋ ์ ํธ๋ก ๋ณผ ์ ์์ต๋๋ค. ์ต๊ทผ ๋ฐํ๋ ๋ณด๊ณ ์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉดย 10์ ์ ๊ท ๊ณ ์ฉ ์์น๊ฐย 2020๋ ย 12์ ์ดํ ๊ฐ์ฅ ์ ์ ์์น๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ์ต๋๋ค. ์ด๋ ๊ณ ์ฉ ์์ฅ์ด ๋จ๊ฑฐ์ ๋ ์ํฉ์์ ์ ์ฐจ ์๋๊ฐ ์ค์ด๋ค๊ณ ์๋ค๋ ์ ํธ๋ก ํด์๋ ์ ์์ต๋๋ค. ย 3. ์ค์ ๋ฅ ์ค์ ๋ฅ ์ ์ผํ๊ณ ์ ํ๋ ์ฌ๋๋ค ์ค ์ผ์๋ฆฌ๋ฅผ ์ฐพ์ง ๋ชปํ ์ฌ๋์ ๋น์จ์ ๋ํ๋ ๋๋ค. ํ์ฌ ์ค์ ๋ฅ ์ย 4.1%๋ก, ๋๋ถ๋ถ์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ผ์๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ ์ํฉ์ ๋๋ค. ์ด๋ ๊ณ ์ฉ ์์ฅ์ด ์ฌ์ ํ ๊ฐ๋ ฅํ๋ค๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํ์ง๋ง, ๋๋ฌด ๋ฎ์ ์ค์ ๋ฅ ์ ์๋น ์ฆ๊ฐ๋ก ์ธํด ์ธํ๋ ์ด์ ์ ๋ถ์ถ๊ธธ ์ ์์ต๋๋ค. Fed๋ ์ด๋ฌํ ๊ท ํ์ ์ ์งํ๊ณ ์ ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ย ์์ผ๋ก์ ์ ๋ง์? ์ ์ฒด์ ์ผ๋ก ๋ณด๋ฉด, ๊ฒฝ์ ๋ย Fed๊ฐ ์ํ๋ ๋ฐฉํฅ์ผ๋ก ์์ง์ด๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด ๋๋ฌธ์ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ ์ด๋ฒ ์ฃผ์ย Fed๊ฐ ์ฐ๋ฐฉ๊ธฐ๊ธ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผย 0.25%ํฌ์ธํธ ์ธํํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋๋ค๊ณ ์์ํฉ๋๋ค. ๋ง์ฝ ์ด ๊ธฐ๋๊ฐ ๋ง๋ค๋ฉด, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ ์ ์ฐจ ํ๋ฝํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ํฝ๋๋ค. ๋ค๋ง, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ฆ๊ฐ์ ์ผ๋ก ๋จ์ด์ง์ง๋ ์์ผ๋ฉฐ, ๋ด๋ ๋ถํฐ ์ ์ง์ ์ผ๋ก ๋ฎ์์ง ๊ฒ์ผ๋ก ์ ๋ง๋ฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ด ์ธ ๊ฐ์ง ์์ ์ค ํ๋๋ผ๋ ๋ณํ๊ฐ ์๊ธฐ๋ฉดย Fed์ ๊ฒฐ์ ๋ ๋ณ๋๋ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์์ผ๋ก์ ์์ฅ ์ํฉ๊ณผ ๊ธ๋ฆฌ ๋ณ๋์ฑ์ ๋๋นํ๋ ๊ฒ์ด ํ์ํฉ๋๋ค. ย ๊ฒฐ๋ก Fed์ ์ ์ฑ ์ด ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๊ธด ํ์ง๋ง, ์ค์ ๋ก ๊ธ๋ฆฌ์ ๊ฐ์ฅ ํฐ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ ๊ฒ์ ๊ฒฝ์ ๋ฐ์ดํฐ์ ์์ฅ ์กฐ๊ฑด์ ๋๋ค. 2024๋ ๊ณผย 2025๋ ๋์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ ์ฐจ ์์ ๋๊ฑฐ๋ ๋ฎ์์ง ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ผ๋ฉฐ, ๋ถ์์ ํ๋ ์์ฅ์ ์ด๋ ์ ๋์ ํ์ค์ฑ์ด ์๊ธธ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ ๋๋ค. ย ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #์ฐ์คย #์ด์์จย #๋ชจ๊ธฐ์งย #์ค์ ๋ฅ ย #์ผ์๋ฆฌ์ย #inflation #์ธํ๋ ์ด์
- 2025๋ ์ธํ ๋ฆฌ์ด ์ปฌ๋ฌ ํธ๋๋ ์ ๋ง
2025๋ , ์ธํ ๋ฆฌ์ด์ ํฐ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ๋ถ๋์ฐ ์ปฌ๋ฌ ํธ๋ ๋๋ฅผ ์๊ฐํฉ๋๋ค. ์์ฐ๊ณผ์ ์ฐ๊ฒฐ๊ฐ์ ์ค์์ํ๋ฉฐ ์ฐ๋น์ ์ถ๊ตฌํ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ๊ฐํด์ง๋ฉด์, ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์์์ด ์ฃผ๋ชฉ๋ฐ๊ณ ์์ต๋๋ค. ย ์ด์คํคย (Earthy Tones) ํ ๋ผ์ฝํ, ๋ น์จ ์, ์คํฌ, ๋ฅ ๊ทธ๋ฆฐ ๋ฑ์ ๋ฐ๋ปํ๊ณ ํ์ ๋ฎ์ ์์์ด ์ธ๊ธฐ์ ๋๋ค. ์ด ์์๋ค์ ์ฐจ๋ถํ๊ณ ํธ์ํ ๋ถ์๊ธฐ๋ฅผ ์กฐ์ฑํ๋ฉฐ ์์ฐ๊ณผ์ ์ฐ๊ฒฐ์ ๊ฐํํด์ค๋๋ค. ย ๋ฃจ๋นย (Ruby) BEHR ๋ธ๋๋์ย Rumors MQ1-15 ์ ๊ฐ์ ๊ด๋ฅ์ ์ธ ๋ฃจ๋น ์์๋ ์ฃผ๋ชฉ๋ฐ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ย 90๋ ๋์ ํ๋ คํ ์๊ฐ์ ๋ ์ฌ๋ฆฌ๊ฒ ํ๋ฉฐ, ๊ณต๊ฐ์ ํ๊ธฐ๋ฅผ ๋ํด์ค๋๋ค. ย ์ฝฐ์ด์ดํ๋ย (Quietude) HGTV Home by Sherwin Williams์ย 2025 ์ฌํด์ ์์ ์ธ Quietude๋ ๋ธ๋ฃจ ํค์ด ์ด์ง ๊ฐ๋ฏธ๋ ๋ถ๋๋ฌ์ด ์ธ์ด์ง ์์์ ๋๋ค. ํธ์ํ๊ณ ๋ถ๋๋ฌ์ด ๋๋์ ์ฃผ๋ ๊ฒ์ด ํน์ง์ ๋๋ค. ย ๊ธ๋ ์ด์ ํ์ดํธย (Glacier White) Benjamin Moore์ย ๊ธ๋ ์ด์ ํ์ดํธ ๋ ๋ฐ๋ปํ ๋๋์ ํ์ดํธ ์์์ผ๋ก, ๊ณต๊ฐ์ ํํ๊ณ ๋ฐ๋ปํ ๋ถ์๊ธฐ๋ฅผ ๋ํด์ค๋๋ค. ย ์คํ์ด์ค๋ ์ฌ์ด๋ย (Spiced Cider) HGTV Home by Sherwin Williams์ย Spiced Cider ๋ ๋ฐ๋ปํ ์ค๋ ์ง ํค์ผ๋ก, ์์ด๋ฐฉ์ด๋ ๋์ด๋ฐฉ์ ์ ์ด์ธ๋ฆฌ๋ ์์์ ๋๋ค. ย ๋๋ฌดํคย (Wood Elements) ์ฒ์ฅ ๋น, ๋ชฐ๋ฉ, ๋ฒฝ ํจ๋๋ง, ๊ธฐ๋ฅ, ์บ๋น๋๊ณผ ๊ฐ์ ์ฐ๋ ์์๋ฅผ ์ฌ์ฉํด ๊ณต๊ฐ์ ๋ฐ๋ปํ ๋ถ์๊ธฐ์ ๊ฑด์ถ์ ๊น์ด๋ฅผ ๋ํ ์ ์์ต๋๋ค. ย ๊ธฐํ ์ธ๊ธฐ ์์ ์์ ๊ทธ ์ธ์๋ย 2025๋ ์๋ย Paris Rain ,ย Sea Salt ,ย Tissue Pink ,ย Leather Saddle Brown ,ย Chowning's Tan ,ย Stained Glass ,ย Ashwood Moss ,ย Rosepine ย ๋ฑ์ ์๊ทน์ ์ด์ง ์์ ํธ์ํ๋ฉด์ ๋ค์ฑ๋ก์ด ์์๋ค์ด ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋ฉ๋๋ค. ์์ฐ์ ๋ฎ์ ๋ฐ๋ปํ ์๊ฐ๊ณผ ๋ค์ํ ์ฐ๋ ์์๋ฅผ ํ์ฉํ์ฌ ๊ณต๊ฐ์ ๋์ฑ ํธ์ํ๊ณ ์ธ๋ จ๋๊ฒ ๋ง๋ค์ด ๋ณด์ธ์! ย ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #2025colortrend #2025๋ ์ธํ ๋ฆฌ์ด์ปฌ๋ฌ์ ๋งย #์ธํ ๋ฆฌ์ด๋์์ธย #interior #paintcolor












