“집을 사고는 싶은데, 마음에 드는 집은 예산을 넘어가네요.” 요즘 집을 알아보시는 바이어분들이 자주 하시는 말씀입니다. 처음 집을 구입할 때는 넓은 주방과 뒷마당, 여유 있는 침실을 갖춘 단독주택을 떠올리기 쉽습니다. 하지만 원하는 조건을 모두 맞추다 보면 구입 시기를 계속 미루게 되기도 합니다. 이럴 때는 검색 범위에 콘도를 추가해 보시는 것도 좋은 방법입니다. 2026년 10월 19일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 많은 지역에서 콘도는 단독주택보다 낮은 가격으로 주택시장에 진입할 수 있는 선택지가 되고 있습니다. 기사에서 인용한 Zillow 조사에서는 미국의 첫 집 구입용 콘도 평균 가격이 약 19만 7,468달러로, 일반적인 첫 집 구입용 주택보다 약 6% 낮은 것으로 나타났습니다. 다만 이는 전국 기준이며, 시카고와 교외 지역의 실제 가격 차이는 동네와 매물에 따라 따로 비교하셔야 합니다. 첫 집을 선택할 때는

지난 한 주 미국 부동산 뉴스에서 눈에 띈 것은 높은 모기지 금리와 그로 인해 달라지고 있는 바이어들의 움직임이었습니다. 집을 사고 싶은 마음은 있지만, 매달 내야 하는 금액을 계산해 보고 계획을 조정하는 분들이 늘어나고 있다는 내용입니다. 이런 뉴스를 접하면 바이어는 “조금 더 기다려야 할까요?”라고 고민하고, 셀러는 “지금 집을 내놓아도 괜찮을까요?”라는 질문을 하게 됩니다. 2026년 10월 15일 AP통신 기사에 따르면, 미국의 30년 고정 모기지 평균 금리는 7.40%로 전주와 같은 수준을 유지했습니다. 7주 연속 이어지던 상승세는 멈췄지만, 여전히 약 3년 만의 높은 수준입니다. 이 수치는 전국 평균이며, 실제 적용 금리는 개인의 신용점수와 대출 조건 등에 따라 달라집니다. 2026년 10월 14일 Realtor.com 기사에서도 바이어들의 부담을 확인할 수 있었습니다. 모기지은행협회 자료를 인용한 해당 기사에 따르면, 10월 9일로 끝

매달 렌트비를 한 번도 밀리지 않고 내셨나요? 그렇다면 집을 살 때도 그 성실한 납부 기록을 인정받고 싶으실 것입니다. 하지만 렌트비를 제때 냈다고 해서 그 기록이 자동으로 크레딧 리포트에 쌓이는 것은 아닙니다. 2026년 10월 16일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 렌트 납부 기록이 신용평가에 반영되지 않아 성실하게 생활해 온 예비 바이어들도 충분한 신용 이력을 보여주지 못할 수 있습니다. 연체가 있는 것과 신용 기록 자체가 부족한 것은 서로 다른 문제입니다. 미국에 오신 지 얼마 되지 않았거나, 신용카드와 대출을 많이 사용하지 않고 생활하신 분이라면 이 차이를 이해하시는 것이 중요합니다. 본인이 생각하는 재정 상태와 금융기관이 서류로 확인할 수 있는 신용 이력에는 차이가 있을 수 있기 때문입니다. 렌트 납부 기록도 인정받을 수 있을까요? KCM은 일부 신용평가 모델에서 렌트비와 공과금 납부 기록을 활용하는 방향으로

“요즘 집이 잘 안 팔린다는데, 지금 팔아도 괜찮을까요?” 주택 거래가 둔화됐다는 뉴스를 접하면 셀러 입장에서는 걱정이 앞설 수 있습니다. 집을 내놓았다가 오랫동안 팔리지 않거나, 결국 가격을 크게 내려야 하는 것은 아닌지 고민하게 됩니다. 하지만 전국 거래량을 보여주는 뉴스만으로 우리 집의 판매 가능성을 판단하기는 어렵습니다. 2026년 10월 15일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 미국에서는 현재 거래 속도를 연간으로 환산했을 때 올해 약 400만 채에 가까운 기존 주택이 거래될 것으로 예상됩니다. 이를 하루 평균으로 나누면 약 1만 1,000채입니다. 실제 거래가 매일 같은 수로 이루어진다는 뜻은 아니지만, 시장 규모를 이해하는 데 도움이 되는 숫자입니다. 거래 속도가 느려진 시장에서도 집을 사고파는 사람들은 계속 있다는 이야기입니다. 사람들의 이사에는 각자의 이유가 있습니다 모기지 금리와 집값은 주택 구입 결정에

집을 알아보시는 분들에게 매물이 늘어난다는 소식은 반갑지만, 집을 팔 계획이 있으신 분들에게는 경쟁이 늘어난다는 부담으로 느껴질 수 있습니다. 이럴 때는 매물의 숫자뿐 아니라 늘어나는 이유도 함께 살펴봐야 합니다. 2026년 10월 14일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 최근 미국 주택 매물이 증가하는 주요 배경은 신규 리스팅의 급증보다 기존 매물의 판매 속도가 느려진 데 있습니다. 모기지 금리 상승으로 일부 바이어가 구입을 미루면서, 팔리지 않은 집에 새로운 매물이 더해지고 있다는 설명입니다. 기사에서 인용한 Realtor.com 자료에 따르면 올해 9월 주택의 시장 체류 기간은 61일로, 2021년 같은 달의 41일보다 길어졌습니다. 바이어에게는 선택과 협상의 여지가 늘어날 수 있고, 셀러에게는 가격과 판매 준비가 더욱 중요해지는 변화입니다. 시카고와 서버브에서 거래를 준비하신다면 전국적인 흐름을 이해하는 동시에, 관

지난 한 주 미국 부동산 시장에서 눈에 띈 뉴스는 다시 상승한 모기지 금리였습니다. 2026년 10월 8일 Realtor.com 기사에 따르면, Freddie Mac이 발표한 미국 30년 고정 모기지 평균 금리는 7.40%로, 전주 7.28%보다 상승했습니다. 2023년 11월 이후 가장 높은 수준입니다. 다만 이 수치는 전국 평균이며, 실제 적용 금리는 신용점수, 다운페이먼트, 대출 종류와 비용 등에 따라 달라집니다. 왜 금리가 다시 오르고 있을까요? 2026년 10월 7일 Reuters 기사에 따르면, 유가 상승에 따른 인플레이션 우려와 예상보다 강한 미국 경제가 장기 국채 금리를 끌어올렸습니다. 모기지 금리는 미국 10년 만기 국채 금리와 밀접하게 움직이기 때문에, 이러한 경제 뉴스가 주택 구입 비용에도 영향을 주고 있는 것입니다. 바이어 입장에서는 집값이 그대로여도 실제 부담이 커집니다. 예를 들어, 60만 달러 주택을 20% 다운페이먼트로