요즘 경제 뉴스를 보면 인플레이션 이야기가 다시 자주 등장하고 있습니다. 연준 내부에서도 물가 상승이 계속된다면 추가 금리 인상 가능성을 배제할 수 없다는 의견이 나오고 있습니다. 2026년 6월 4일 Keeping Current Matters 기사 역시 이러한 상황이 부동산 시장에 어떤 영향을 줄 수 있는지 설명하고 있습니다. 많은 바이어분들이 이런 뉴스를 보면 자연스럽게 생각하십니다. 조금만 더 기다리면 금리가 내려가지 않을까?인플레이션이 오르면 집값도 떨어지지 않을까?지금은 관망하는 것이 맞지 않을까? 하지만 실제 시장은 생각보다 단순하게 움직이지 않습니다. 인플레이션이 오르면 가장 먼저 영향을 받는 것은 모기지 금리입니다 인플레이션이 높아지면 투자자들은 미래의 돈 가치가 떨어질 것을 우려하게 됩니다. 그 결과 채권 시장이 영향을 받고, 채권 시장의 움직임은 모기지 금리에 직접적인 영향을 미칩니다. 실제로 최근 인플레이션 우려가 커지면서 미

2026년 6월 1일 Keeping Current Matters 기사에 따르면 최근 미국 바이어들의 주택 선택 기준이 크게 변화하고 있다고 합니다. 과거에는 집이 크면 클수록 좋다는 인식이 강했지만, 최근에는 조금 더 작은 집을 선택하면서도 만족도는 오히려 높아지는 현상이 나타나고 있습니다. 특히 시카고를 포함한 미국 전역에서 높은 주택 가격과 높은 모기지 금리가 지속되면서 바이어들은 단순히 넓은 집보다 재정적으로 안정적인 집을 찾기 시작했습니다. 그에따라 빌더들도 점차 작은 사이즈의 집을 짓는 추세입니다. 결국 중요한 것은 집의 크기가 아니라 그 집이 가족에게 어떤 삶을 제공하느냐라는 점입니다. 큰 집이 항상 좋은 선택은 아닙니다 집을 찾는 바이어들과 상담하다 보면 처음에는 대부분 가능한 한 큰 집을 원하십니다. 하지만 실제 쇼잉을 다니고 숫자를 계산해 보면 생각이 달라지는 경우가 많습니다. 예를 들어 3,200sf 집 대신 2,400sf 집을

6월 1일 경제 뉴스에 따르면, 워런 버핏의 후계자인 Greg Abel이 이끄는 버크셔 해서웨이가 미국 대형 주택 건설사인 Taylor Morrison를 약 68억 달러 현금에 인수하기로 발표했다고 합니다. 이번 거래는 단순한 기업 인수 이상의 의미가 있다는 평가가 나오고 있습니다. 왜냐하면 버크셔 해서웨이는 이미 미국 최대 제조주택(Manufactured Housing) 기업 중 하나인 Clayton Homes를 보유하고 있기 때문입니다. 여기에 일반 단독주택 커뮤니티를 대규모로 개발하는 Taylor Morrison까지 더해지면서, 버크셔가 미국 주택 시장 전체를 장기적으로 긍정적으로 보고 있다는 해석이 나오고 있습니다. 많은 분들이 여기서 한 가지 의문을 가지십니다. 건설사를 산다고 해서 집값이나 부동산 시장이 바로 좋아지는 건가? 사실 직접적인 영향은 아닙니다. 하지만 시장에서는 이번 딜을 상당히 중요한 신호로 보고 있습니다. 현재 미국은 여

요즘 부동산 시장을 보면 많은 분들이 이렇게 말씀하십니다.금리가 아직 높은데 왜 사람들이 계속 집을 사고팔고 이사하느냐는 이야기입니다. 특히 몇 년 전 3%대 모기지 이자율을 경험했던 분들은 지금의 6% 안팎 금리가 부담스럽게 느껴질 수밖에 없습니다. 그래서 많은 분들이 모두 움직임을 멈췄을 것이라 생각하시지만, 실제 시장은 그렇지 않습니다. 5월 28일 Keeping Current Matters의 기사에 의하면, 지금 시장에서도 여전히 많은 사람들이 움직이고 있는 가장 큰 이유는 투자나 타이밍 때문이 아니라 삶 자체가 계속 변하고 있기 때문이라고 합니다. 결국 사람들은 금리만 보고 움직이는 것이 아니라, 자신의 인생 변화에 맞춰 움직이고 있다는 뜻입니다. 사람들은 왜 지금도 이사할까? 실제로 지금 시장에서 움직이는 분들의 이유를 보면 대부분 아주 현실적인 생활 변화입니다. 가족이 커지거나 공간이 부족해진 경우 아이들이 자라면서 방이 더 필요해지

요즘 바이어들 사이에서 가장 흔한 질문 중 하나는“이자율이 예전처럼 3%대로 다시 떨어질까요?” 입니다. 이 질문은 많은 분들이 집을 사는 시기를 결정할 때아직도 2020~2021년의 초저금리 시절을 기준점으로 삼고 있다는 사실을 보여줍니다. 하지만 현실은 다릅니다.그때의 3%대 금리는 특수한 상황 속에서 한시적으로 주어진 혜택이었고,지금은 경제가 완전히 다른 국면에 진입했습니다. 3%대 이자율은 예외적인 순간이었습니다 2020~2021년, 팬데믹 한복판에서 미국 정부와 연준은경기 부양을 위해 역사상 유례없는 저금리 정책을 시행했습니다.그 결과, 모기지 이자율은 일시적으로 3% 안팎까지 떨어졌습니다. 하지만 현재 미국 경제는 성장세를 보이고 있고,인플레이션과 고용지표 또한 과거와 다른 흐름을 보이고 있습니다. 그래서 전문가들은 이자율이 중·단기적으로 3%대로 다시 돌아갈 가능성은 매우 낮다고 보고 있습니다.Zillow의 수석 이코노미스트 Kara

몇 년 전만 해도, 집을 내놓기만 하면 줄줄이 오퍼가 들어오고, 호가보다 훨씬 높은 가격에 팔리곤 했습니다. 셀러가 원하는 가격을 정하면 바이어들이 알아서 따라오던 시절이 있었죠. 하지만 지금은 상황이 다릅니다. 매물 수가 늘면서 바이어들은 더욱 신중해졌고, 그만큼 집은 더 오래 시장에 머물게 되었으며, 가격을 낮추는 셀러들도 점점 많아지고 있습니다. 이런 시장에서도 성공적으로 집을 팔려면, 가장 중요한 전략 하나가 있습니다.바로 처음부터 가격을 제대로 책정하는 것입니다. 셀러와 바이어의 기대가 엇갈리고 있습니다 Realtor.com이 최근 발표한 설문에 따르면, 셀러의 81%가 자신이 원하는 가격 또는 그 이상으로 팔릴 것이라고 기대하고 있다고 합니다.하지만 실제 거래 데이터를 보면, 이 기대와 현실 사이의 간극은 점점 벌어지고 있습니다. 전미부동산협회(NAR)에 따르면, 최근 거래된 주택의 44%는 호가보다 낮은 가격에 팔렸고, 셀러의 3분의