월 단 몇십 달러가 내 집 마련을 막을까요? 지금이 구매 기회일 수 있습니다

최근 “‘월 약 80달러만 더 부담되면 집을 사지 말아야 하나?’”라는 고민이 나오고 있습니다. 하지만 사실상 그 정도의 차이로 주택 구매를 포기할 필요는 없다는 것이 전문가들의 분석입니다. 적절한 준비와 전략으로 이 작은 금액을 극복하면 지금도 충분히 매수 기회를 잡을 수 있습니다.

왜 ‘80달러’가 화제가 되었을까요?

많은 바이어들이 한 달 예상 주택비용이 렌트보다 약간 높다고 느끼면 구매를 미루는 경향이 있습니다. 그러나 연구에 따르면 월 80달러 수준의 차이라면, 대부분의 구매 잠재력이 손실될 정도의 장애물은 아니라는 것입니다. 즉, 비용 차이가 조금 있다고 해서 구매 기회를 놓칠 필요는 없다는 의미입니다.주택 소유자는 시간이 지날수록 자산이 쌓이고, 렌트비 상승에 따른 부담을 덜 수 있다는 점을 고려할 때, 지금이 오히려 매수 타이밍일 수 있습니다.

시카고·일리노이 지역에서 더욱 주목해야 할 이유

시카고 및 일리노이 지역은 전국과 마찬가지로 주택보유와 렌트 사이의 고민이 증가하는 시장입니다. 렌트비와 주택비용 간 격차가 작아진 상황에서, 월 몇십 달러의 차이가 ‘사야 할지 말아야 할지’ 판단의 기준이 되고 있습니다.하지만 중요한 것은 기간과 자산 형성입니다.

• 이 지역 주택가격은 팬데믹 이후 꾸준히 상승해 왔고, 보유 기간이 길수록 자산(Equity) 축적 속도가 유리합니다.

• 렌트비도 상승세에 있기 때문에, 지금 구매하여 고정비용을 확보하는 것이 미래 부담을 덜어줄 수 있습니다.

• 또한, 월부담이 약간 높더라도 세금 혜택·감가상각·리모델링 가능성 등을 고려하면 실질적인 투자 효과가 달라질 수 있습니다.

구매를 망설이는 분들께 드리는 전략적 조언

1. 예산 재검토

   
   

   월 80달러 정도의 차이가 부담이라면, 담보대출 기간을 30년에서 35년으로 조정하거나, 다운페이를 조금 더 늘리거나, 주택 규모를 약간 낮추는 방식으로 월 부담을 조절할 수 있습니다.

2. 렌트vs구매 비교

   
   

   지금 렌트비가 매년 상승하고 있다면, 월 부담이 약간 더 높더라도 고정된 주택비용으로 바꾸는 것이 장기적으로 유리할 수 있습니다.

3. 장기 시나리오 그리기

   
   

   시카고/일리노이 지역에서는 5년 이상 보유 시 자산 축적 효과가 두드러진다는 분석이 많습니다. 월 80달러 차이로 인해 구매를 미루는 것보다는 오늘부터 미래를 설계하시는 것이 좋습니다.

4. 전문가 상담 활용

   
   

   금리, 주택유형, 지역학교, 유지관리비 등 다양한 요소가 월 비용에 영향을 미칩니다. 경험 많은 리얼터와 대출 상담사를 통해 “내가 실제로 감당할 월 부담”을 정확히 파악하시는 것이 첫걸음입니다.

지금이 행동할 적기입니다

월 부담이 조금 있다는 이유만으로 집 구매를 미루시는 것은 기회를 놓치는 셈일 수 있습니다. 특히 시카고·일리노이 시장처럼 수요가 여전히 견고하고 자산 형성 여력이 있는 곳이라면, 지금이 매수에 나설 타이밍입니다.렌트비가 계속 오르고 있다는 점, 주택 가격이 과거 대비 크게 올라 있다는 점을 고려하면, 월 80달러 정도의 추가 비용은 충분히 투자할 만한 가치가 있습니다.더 이상 주저하지 마시고, 지금 내 집을 위한 준비를 시작해보시길 권해드립니다.

‘시카고 복덕방 한상철’ 773-717-2227, ChicagoBDB@gmail.com