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  • 작성자 사진Sang Han

9/12 ~ 9/19 시장 현황 - Market overview



제가 매주 받아보는 시장 현황정보입니다. 아무래도 고객분들께도 많은 도움이 될 것 같아, 제가 엄청 바쁘지 않는 한 자주자주 나눠드리도록 하겠습니다.


일단 해당 정보의 링크는 아래와 같습니다.



1. 전체 거래가 완료된 건수 (Closed listings)

9월 초에 주춤했던 거래개수가 다시 올라가는 분위기 입니다. 물론 작년과 비교해서는 엄청 떨어졌습니다. 작년 같은 주간의 거래수가 3539인데 반해, 올해는 2265이니 약 36% 떨어졌네요.


2. 계약에 들어간 건수 (Listings under contract)

역시 작년에 비해서는 상당히 줄어들 수치입니다. 지난 해 같은 주에 비해 약 27% 줄어들었습니다. 즉, 집을 계약한 비율이 많이 줄었다는 뜻입니다. 역시 바이어가 많이 빠진 영향이 크다고 할 수 있습니다.


3. 새 매물 (New listings)

제가 말씀드린대로 바이어만 빠진게 아닙니다. 셀러도 엄청 많이 빠졌습니다. 지난해 같은 주간에 비해 약 22%의 셀러가 줄어들었습니다. 즉, 제가 가장 중요시 생각하는 수요 공급의 비율에는 큰 차이가 없을 것입니다. 잘 아시다시피 현재도 공급이 현저히 모자란 실정입니다.


4. 판매가격 (Sold price)

보시는대로 판매가격은 여전히 작년에 비해 높은 상황입니다. 같은 기간 (9/12 ~ 9/19)의 평균 판매가를 비교하면 $321,078에서 $359,010으로 약 11.8%가 올랐습니다. 중간값을 비교해 보아도 $264,000 에서 $285,000 으로 약 8%가 올랐습니다.


5. 렌트 가격 (Rented price)

집값이 오를 때는 렌트비라도 떨어저야 할 텐데, 그럴 기미를 보이지 않고 있습니다. 렌트가격 또한 작년에 비해 올랐습니다.

평균은 $2041에서 $2154로 약 5.5%가 올랐고, 중간값은 $1783 에서 $1900으로 6.6%가 올랐습니다.


앞으로도 시간날때마다 주간 업데이트를 해드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

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