올해 부동산 시장이 어떻게 변할지 이런 저런 말들이 많이 있습니다. 집값이 떨어진다는 분들도 계시고, 올라간다는 분들도 계시고요. 확실한 것은 부동산 시장을 가격대로 나눠보면 각 카타고리마다 큰 차이를 보인다는 것입니다. 일단, 결론부터 말씀드리면 각 지역별 시장의 상위 10%에 들어가는 집들은 가격 상승이 상당히 둔화 되었거나 값이 좀 떨어진 곳도 있습니다. 나라 전체적으로는 2022년 말에 전년대비 2.5%가 올랐다고 합니다. 반대로 2베드룸 정도를 가지고 있는, 집을 처음 사시는 젊은 부부들께서 많이 찾으시는 부담스럽지 않은 가격대의 집들은 가격이 엄청나게 올랐습니다. 이런 starter home집들은, 지난 2022년 부동산 시장이 둔화 되었음에도 불구하고 2021년 대비 15%가 올랐습니다. 아래의 그래프를 보시면 아실 수 있습니다. 아래의 그래프를 각 가격대 집들의 가격 변동이 아니고, “인상률”의 변동입니다. 다시 말씀드립니다. 가격변

비니지스를 판매 하실 때, 온라인 서비스 많이 이용하시죠? 막상 진행하려 하면 뭐가 뭔지 잘 모르겠고 하신다 하더라고요. 그래서 이 비지니스 리스팅 잘 하는 법을 소개해 드립니다. 1. 비지니스의 구체적인 finance 정보를 포함하셔야 합니다. 비지니스 판매하시는 사장님들 중에, 과반수 이상이 이전에 해당 비지니스를 구입하실 때 Gross를 보고 구입하셨다 하더라고요. 제가 늘 말씀드리지만, gross가 100이 나와도 지출이 95가 나오면 가져가는 돈은 5밖에 안되는 것입니다. 차라리 gross가 30이 나와도 지출이 20인 비지니스가 바이어에게는 더 좋은 비지니스 입니다. 또 gross가 200에 지출이 150인 비지니스와 그로스가 100에 지출이 50인 비지니스는 Net 이 같은 50이어도 gross가 100인 비지니스가 바이어들에게는 더 좋은 비지니스일 확률이 높습니다. 따라서 비지니스를 판매하실 때 gross 만 이야기 하실 것이 아니라

올 한해 집 판매 생각하고 계신 분들 많이 계시죠? 그런 분들께 도움될만 한 짐 정리 팁 몇가지 소개합니다. 충분한 시간을 가지고 진행하세요 집을 팔기로 마음 먹고 1주일 안에 정리를 한다던가 하는 행동은 하지 마세요. 미리 시간을 충분히 두고 정리를 진행하시는 것이 좋습니다. 전문가들은 다이어트와 비슷한 것으로 보면 된다고 하더라고요. 몸의 살이 갑자기 확 빠지면 건강에 안 좋아지듯이, 집을 팔기위한 짐 정리, 짐 싸기도 너무 급하게 하시면 가져와야 할 문건을 버리거나 버릴 물건을 가져오거나 등의 많은 부작용을 동반하게 됩니다. 2. 짐 정리 전에 버릴 것은 미리 버리세요 짐 정리를 미리 해놓고 버릴 것을 따로 골라내어 버리거나 기부하는 것은 다시 한 번 짐 정리를 하게 만듭니다. 따라서 일단 버릴 것들을 미리미리 버리시고, 기부 할 것들도 미리 빼 놓으신 후에 짐 정리를 본격적으로 시작하시는 것이 좋습니다. 3. 기부하고자 맘을 먹은 물건들은

슬 봄이 다가오고 있습니다. 이 쯤에서 투자한 비용보다 집값을 높게 받을 수 있는 욕실 업데이트를 진행을 해 놓으시면 몇 달 후 집을 보다 잘 파실 수 있을 것입니다. 오늘은 이렇게 집 판매에 보다 긍정적인 영향을 주는 욕실 업데이트 5가지에 대해 알아보겠습니다. 1. 자잘한 오래 사용해 삭거나 낡은 부분 고치기 샤워부쓰 타일들 사이의 줄눈 등을 보면 까만 혹은 누런 곰팡이가 끼어 있는 부분들이 있습니다. 이런 부분들을 손 보는 것은 어렵지 않습니다. 가격도 엄청 저렴하고요. 변기 부분에도 이런 저런 때가 끼어 있는 변기들이 있습니다. 이런 부분을 깨끗하게 관리해 놓으시는 것 만으로도 집의 가격은 올라갑니다. 최소한 보다 빨리 팔리게 됩니다. 2. 창문 만들기 욕실이나 파우더룸에 창문이 없을 경우 구매를 주저하는 분들이 계십니다. 생각보다 많이 계십니다. 따라서 집의 욕실 벽 중 한 곳이 외벽이라면 창문을 설치하시는 것을 권해드립니다. 비싼 경우는

스몰 비지니스의 판매를 의뢰하시는 고객분들 중 일부는 가게의 일년 매출이 판매가격의 모든 것을 좌지우지 한다 생각하시는 분들이 계십니다. 당신들께서 구입하실 당시 그렇게 구입을 하셨기 때문일 수 있습니다. 하지만, 매출이외에 많은 요소들이 바이어들의 마음을 조종하게 됩니다. 그런 요소들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 최근 몇년간의 매출 변화 (recent performance) 매출의 양도 중요하지만, 그 매출이 매년 어떻게 변화하고 있는지도 중요합니다. 보통의 노련한 바이어들은 지난 2 ~ 3년간의 매출 변화를 봅니다. 당연히 같은 조건이라면 지난 몇년간의 매출이 상승곡선을 그리고 있는 비지니스가 잘 팔릴 수 밖에 없습니다. 2. 비지니스를 넘겨받는 것이 쉬운지 (Ease of transition) 업계에 의미사항등이 있는지, 라이센스를 제 취득해야 하는지, 비지니스 운영을 배우는 것이 쉬운지, 새 비지니스 오너로서 직원관리등이 쉬울지 등을

이제 몇 달 후면 봄이 올 것이고, 다시 부동산 (최소한 겨울시장보다는) 살아날 것입니다. 그럼 집을 사고 팔고 하시며 이사를 하실 분들이 많이 계실 텐데요. 오늘은 이사시 도움되는 팁 몇가지 알려드리겠습니다. 1. 이사날짜를 잘 선택하셔야 합니다 일단 이사는 뭘 어떻게 하던 비쌉니다. 특히 이사의 Peak season이 오면 더욱 그렇습니다. 누구나 잘 아시는 수요와 공급의 법칙에 의해 이삿짐 서비스 회사들의 가격도 올라가게 됩니다. 따라서 이 Peak season을 피해서 이사를 하시면 얼마간의 이사비용을 절약하실 수 있습니다. 미국사람들의 이사 peak season은 Memorial Day 부터 Labor day까지 입니다. 따라서 이 시기를 피하시는 것이 좋습니다. 즉 10월에서 4월 사이에 이사를 하시면 비용 절감을 하실 수 있습니다. 2. 서비스 플랜 비교하기 미국에서 좀 살아보신 분들은 잘 아시겠지만, 이 곳의 포장이사는 한국의 그것과