2021년 12월 29일1분집 팔기집 팔기 – 가격 책정 - 6자, 그럼 본격적인 가격책정의 과정을 살펴보겠습니다. 대부분의 부동산 중개인들이 사용하는 방법은 CMA (Competitive Market Analysis)라는 방법입니다. 이 방법은 집을 감정하시는 appraiser 분들이 사용하는 방법과 거의...
2021년 12월 26일2분집 팔기집 팔기 – 가격 책정 - 5자, 그럼 본격적인 가격책정의 과정을 살펴보겠습니다. 대부분의 부동산 중개인들이 사용하는 방법은 CMA (Competitive Market Analysis)라는 방법입니다. 이 방법은 집을 감정하시는 appraiser 분들이 사용하는 방법과 거의...
2021년 12월 25일2분집 팔기집 팔기 – 가격 책정 - 4지난 글에서 예고한 대로 오늘부터는 적절한 시장 가를 찾는 방법에 대해 설명을 드려볼까 합니다. 일단, 확실하게 알아두셔야 할 점 몇가지를 소개할까 합니다. 1. 세상에 똑같은 집은 없다 만약 부동산이 현대 쏘나타 같은 차량이라면, 똑같은...
2021년 12월 21일1분집 팔기집 팔기 – 가격 책정 - 3지난 글에서 집의 리스팅 가격을 낮춰서 올렸을 때, 전체 잠재 바이어 중 보다 많은 비율의 바이어들이 해당 집을 검색결과로보게 된다 말씀드렸습니다. 이 때, 바이어들의 반응을 어떨까요? 당연히 비슷한 가격대의 집들에 비해 좋아 보이는 이 집에...
2021년 12월 20일2분집 팔기집 팔기 – 가격 책정 - 2셀러가 팔려고 하는 집의 실제 시장가치가 $100라고 가정을 하고 글을 이어 보겠습니다. 많은 분들께서 어짜피 집 값은 바이어들이 협상을 통해 낮춰지게 되어 있으니, 집을 팔 때는 원래 시장가치보다 높게 리스팅을 올려야 한다 말씀들을 하십니다....