Search Results
๊ฒ์ ๊ฒฐ๊ณผ 759๊ฐ ๋ฐ๊ฒฌ
- 2023๋ 7์์ ์์ฅํํฉ
๋ณด์ฌ๋๋ฆฌ๋ ์์ฅ์ํฉ์ ์ ๋ฏธ ๋ถ๋์ฐ ์ ์ฒด์ ์์ฅํํฉ์ ๋๋ค. ๊ณ์๋ ๊ณณ์ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ๊ณผ๋ ์์ดํ ์ ์ด ์์ ์ ์์์ ๋ฏธ๋ฆฌ ์๋ ค๋๋ฆฝ๋๋ค. New Listing ์ง๋ 7์ ํ ๋ฌ๊ฐ ์์ฅ์ ์๋ก ๋ฆฌ์คํ ๋ ์ง๋ค์ ๊ฐฏ์์ ๋๋ค. ์๋ ๋๋น 25.7%๊ฐ ์ค์์ต๋๋ค. ์ง๋ 6์๊ณผ ๋น๊ตํด์ ์ฝ 3%๊ฐ ์ค์ ์ํฉ์ ๋๋ค. ๋ค, ์์ฆ ์์ฅ์ ์ง์ด ์์ด ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ด ์๋นํ ๋ํ๋ ์ํฉ์ ๋๋ค. Total Housing Inventory ์๋ก ์์ฅ์ ๋์ค๋ ์ง์ ํฌํจํ ํ์ฌ ์์ฅ์ โfor saleโ๋ก ๋์์๋ ๋งค๋ฌผ์ ์ ์ฒด ๊ฐ์์ ๋๋ค. ์๋ก ์์ฅ์ ๋์ค๋ ์ง์ด ์์ผ๋ ๋น์ฐํ ์ ์ฒด ๋งค๋ฌผ์ ๊ฐฏ์๋ ๋ณ๋ก ์ข์ง๋ ์์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์๋ ๋๋น ์ ์ฒด ์ง์ ๊ฐ์๋ ์ฝ 13.6%๊ฐ ์ค์์ต๋๋ค. ์ง๋ ๋ฌ๊ณผ ๋น๊ตํด์๋ ๋น์ทํ ์ํฉ์ ์ ์งํ๊ณ ์์ต๋๋ค. Home price ์ ๋ฏธ ์์ฅ ์ ์ฒด๋ฅผ ๋ดค์ ๋๋ ์๋ ์ ๋นํด ์ฝ 0.2% ๋ด๋ ค๊ฐ์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ง๋ ๋ฌ๊ณผ ๋น๊ตํด์๋ 1.3% ์ค๋ฅธ ์ํ์ ๋๋ค. ์กฐ๊ธ๋ง ์ดํด๋ณด์๋ฉด ์์๊ฒ ์ง๋ง, ์ง ๊ฐ์ ๋ ์ค๋ฅผ ํ๋ฅ ์ด ๋์ต๋๋ค. ์๋ฌด๋๋ ๊ณต๊ธ๋ถ์กฑ์ด๋ค๋ณด๋ ํผํ ์ ์์ ๊ฒ ๊ฐ์ต๋๋ค. Homes Sold in under a Month ์์ฅ์ ๋์จ ์ง ํ ๋ฌ์์ ํ๋ฆฐ ์ง๋ค์ ๊ฐฏ์์ ๋๋ค. ์์ฅ์ด ์๋ฌด๋ฆฌ ๋ํ๋์๋ค ํด๋, ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์ ์ฑ ์ ๋ ์ง์ ๋ฐ๋ก๋ฐ๋ก ํ๋ฆฌ๋ ์ํฉ์ ๋๋ค. ํ ๋ฌ์์ ํ๋ฆฐ ์ง์ ๊ฐฏ์๋, ์๋ ๋๋น 13.6%๊ฐ ์ค์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ง๋ ๋ฌ์ ๋นํด์๋ 2.7%๊ฐ ๋์ด๋ ์ํฉ์ ๋๋ค. ํด๋น ๋ด์ฉ๋ค์ ๋ํด์ ๊ถ๊ธํ์ ์ ์ด๋ ์ด๋ค์์ผ๋ก ์ ๋ต์ ์ง์ผ ํ ์ง ์ปจ์คํ ์ด ํ์ํ์ ๋ถ๋ค์ ์ธ์ ๋ ์ฐ๋ฝ ์ฃผ์ญ์์. ๋ค์์๋ ๋์๋๋ ๊ธ๋ก ์ฐพ์๋ต๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate
- ROI๊ฐ ๋์ update๋ค
์ง์ ์์๊ฒ ๊พธ๋ฏธ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ง์ง๋ง ๊ฑฐ์ ๋๋ถ๋ถ์ ์ ๋ฐ์ดํธ๋ค์ ๋์ด ๋ค๊ธฐ ๋ง๋ จ์ ๋๋ค. ๊ฐ๋ฅํ๋ฉด ์ด๋ ๊ฒ ํฌ์ํ ๊ธ์ก์ ๋์ค์ ์ง์ ํ์ค ๋ ๋ค ํ์ํ์ค ์ ์์ผ๋ฉด ์ข๊ฒ ์ง๋ง ํ์ค์ ๊ทธ๋ ์ง ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ค๋์ ROI (Return on investment) ์ฆ, ํฌ์๋๋น ์์ต์ด ๋์ ์ ๋ฐ์ดํธ๋ค 7๊ฐ์ง ์๊ฐํด ๋๋ฆฌ๋ ค ํฉ๋๋ค. 1. ํ๊ด๋ฌธ ๋ฐ๊พธ๊ธฐ ํฐ์ ํ๊ด๋ฌธ์ ๊ธ์ ์์ก์ดโฆ1980๋ ๋์ ์ ํํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ฌธ์ ๋ฐ๊พธ๊ธฐ ๋ฒ๊ฑฐ์ฐ์๋ค๋ฉด ์์ด๋ผ๋ ์๋ก ์น ํ์๊ณ , ๊ทธ ๋ง์ ๋ ๋ฒ๊ฑฐ์ฐ์๋ค๋ฉด ์์ก์ด๋ผ๋ ์์ฆ ๋์์ธ์ ๋ง๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ฐ๊พธ์๊ธธ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ถ์ ์ผ๋น๋๊ณผ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์ ๋ ๋ถ์ผ๋ก ๋์ถฉ ์น ํ์ง ๋ง์ญ์์. ์คํ๋ ค ์ง์ด ๋ ์ ์ข์๋ณด์ผ ์ ์์ต๋๋ค. 2. Curbside appeal ์ ๊ฐ ๋๊ฒ ์์ฃผ ๊ฐ์กฐํ๋ ๋ถ๋ถ์ ๋๋ค. ์ง์ ์ฒซ ์ธ์์ ๋๋ค. ์ ๋ฐ์ดํธ์ ํด ๋์ผ์๊ณ , ์ ๊ด๋ฆฌํ์๋ฉด ์ฌ์ค ๋๋ ์ง์ ๊ฐ ๋๋ง๋ค ๊ธฐ๋ถ์ด ์ข์์ง ๋ฟ๋๋ฌ ๋์ค์ ํ๋งคํ์ค ๋๋ ํฐ ํฌ์์์ต์ ์ป์ ์ ์์ผ์ค ๊ฒ์ ๋๋ค. 3. ๋ถ์ ์ผ๋น๋ ์ ๋ฐ์ดํธ ๊ผญ ๋ถ์ ์ผ๋น๋์ ๋ฐ๊พธ์ค ํ์๋ ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ค๋๋ ์ผ๋น๋์ ํ๋ฉด์ ์๋ก ์น ํ๊ณ ์์ก์ด์ ๊ฒฝ์ฒฉ์ ๋ฐ๊ฟ์ฃผ๋ ๊ฒ ๋ง์ผ๋ก๋ ๋ถ์์ด ์๋กญ๊ฒ ๋ณํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋๋ถ์ด backsplash๋ ์ ๋ฐ์ดํธ ํด์ฃผ์๋ฉด ๋์ฑ ์ข์ต๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์ ์กฐ์ฌํ์ ์ผ ํ ์ ์, ๋ง์ฝ ๋ถ์ ์ผ๋น๋์ ์น ํ์ค ์์ ์ด๋ผ๋ฉด ๊ผญ ๋ฌธ๊ณผ ์๋์ ๋ฐ๋ก ์น ํ์๋ผ๋ ๊ฒ๊ณผ, ์ต์ํ 3๋ฒ ์ด์ coat๋ ํ์๊ณ , ๊ผญ sprayer๋ก ํ์ธํธ๋ฅผ ์น ํ์๋ผ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ดํ ๋ถ์ผ๋ก ์ ์น ํ๋ ค ํ์๋ค๊ฐ ์ ์ ์๋ ๋ก์ ์ผ๋น๋๋ณด๋ค ๋ ๋ณด๊ธฐ ์ ์ข์์ง๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋ง์ด ์์ผ๋๊น์. 4. Backyard์ deck ๋ง๋ค๊ธฐ ์ผ๋์์ ์ํ์ ์ ํ์๋ ๋ถ๋ค๊ป๋ ์ ๋ง ์ธ๋ฐ ์์ด ๋ณด์ผ ์๋ ์์ง๋ง, ์์ธ๋ก ์ ์ ๋๋ deck์ด ์๋ ์ง๊ณผ ์๋ ์ง์ ๋์ค์ ํ์ค ๋ ํฐ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๊ฐ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๊ฐ๋ฅํ๋ฉด ์ ์ ๋๋ deck์ ๋ง๋์๊ณ , ํน deck์ ๋ง๋ค ๊ณต๊ฐ์ด ์ฌ์์น ์๋ค๋ฉด ๊ผญ patio space๋ผ๋ ์ฝํฌ๋ฆฌํธ๋ฅผ ์ด์ฉํด์ ์ ์ค๋นํด ๋์ผ์๊ธธ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. 5. ์งํ๋ฅผ ๋ฐ๊ฒ ๋ง๋ค๊ธฐ ์์ด๋ฅผ ํค์ฐ๋ ๊ฐ์ ์ด ์ง์ ์ด ๋ ์ฐ์ ์ ์ผ๋ก ๋ณด๋ ๊ฒ ์ค ํ๋๊ฐ ์งํ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์งํ๊ฐ finish๊ฐ ๋์ด์๋ค๋ฉด ์งํ์ ๋๋๋ฐฉ๊ณผ ๋ฐ๊ธฐ๋ฅผ ๋ณด๋ ๊ฒ์ ๋น์ฐํ ์์์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์งํ๋ฅผ ๋ณด๋ค ๋ฐ๊ฒ ๋ง๋ค์ด ๋์ผ์๋ฉด ๋ค์ด์ค๋ ์ฌ๋์ผ๋ก ํ์ฌ๊ธ ๋ณด๋ค ์พ์ ํ ๋๋์ ๊ฐ๊ฒ ๋ง๋ค ์ ์์ด ๋์ค์ ์ง์ ํ๋งคํ์ค ๋ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค. ๋ฌผ๋ก ํ๋น ์ง์ ๊ฑฐ์ฃผํ์๋ ๋์์๋, ์งํ๊ฐ ๋ฐ์ผ๋ฉด ๋์ฑ ์์ฃผ ์ด์ฉํ์๊ฒ ๋ ๊ฒ์ด๊ณ ์. 6. ์๋ฉ๊ณต๊ฐ ๋๋ฆฌ๊ธฐ ์๋ฉ๊ณต๊ฐ์ ๋ง์ ์๋ก ์ข์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ง์ layout์ ์ ์ดํด๋ณด์๊ณ ์ถ๊ฐ์ ์ธ ์๋ฉ๊ณต๊ฐ์ ๋ง๋ค ์ ์๋ ๊ณต๊ฐ์ ์๋ฉ๊ณต๊ฐ์ผ๋ก ๋ง๋ค์ด ๋์ผ์๋ ๊ฒ์ด ๋์ค์ ์ง์ ํ์ค ๋ ํฐ ๋์์ด ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. 7. ์์ ์๋ฆฌํ ๋ถ๋ถ๋ค ๋ฏธ๋ฆฌ๋ฏธ๋ฆฌ ์๋ฆฌํด ๋๊ธฐ ์ด ์์ ์๋ฆฌํ ๋ถ๋ถ๋ค์ ๋ ํฌ๊ฒ ๊ณ ์ฅ๋๊ธฐ ์ ์ ์๋ฆฌ๋ฅผ ํด ๋์ผ์๋ ๊ฒ์ด ํฐ ๋ ๋๋ ๊ฒ์ ๋ง๋ ๊ฐ์ฅ ํ๋ช ํ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด๋ ๊ฒ ์์ ๋ถ๋ถ์ ๊พธ์คํ ๋ณด์ํ ์ง์ ๋์ค์ ๋ด๋ ์ ๊ด๋ฆฌ๊ฐ ๋์๋ค๋ ๋๋์ ์ค ์ ๋ฐ์ ์์ต๋๋ค. ๋น์ฐํ ๋ณด๋ค ์ ํ๋ฆฌ๋ ์ง์ด ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ค๋์ ํฌ์์์ต์ ๋ํ์ฃผ๋ 7๊ฐ์ง ์ ๋ฐ์ดํธ์ ๋ํด ์์๋ดค์ต๋๋ค. ๋ค์ ๊ธ์์๋ ๋ณด๋ค ๋์๋๋ ๊ธ๋ก ์ฐพ์๋ต๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate
- Starter home๋ค์ด ์ค๊ณ ์๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค.
์ค๋ realtor.com์์ ํฅ๋ฏธ์๋ ๊ธฐ์ฌ๊ฐ ๋์์ ๊ณต์ ํด ๋๋ฆฌ๋ฉฐ ์ ์๊ฒฌ์ ๋๋๊ณ ์ ํฉ๋๋ค. ๋ด ์ง ๋ง๋ จ์ ๋ฏธ๊ตญ์์ ์๋ฉ๋ฆฌ์นธ ๋๋ฆผ์ ํ์คํ์ ์ฒซ ๋ฐ๊ฑธ์์ด์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด๋ฐ ์์๋ฅผ ์ํด ์์ ์๋ ๋ง์ starter home๋ค์ ์ง์๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. 2์ฐจ ์ธ๊ณ๋์ ์ด ๋๋ ํ, ๋ฏธ๊ตญ์๋ ์์ฒญ๋ ์ฃผํ ๊ณต๊ธ ๋ถ์กฑ์ด ์์๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ๊ทธ ๋ William Levitt ์ด๋ ๋ถ์ด ์์ ์ฌ์ด์ฆ๋ค์ tract home (cookie cutter house๋ผ๊ณ ํ๋ ๋น๋๋ค์ด ํ ์๋ธ๋๋น์ ผ์ ๋๋์ผ๋ก ์ง๋ ๋น์ทํ ๋์์ธ๋ค์ ์ง๋ค์ ๋๋ค)์ ์ง๊ธฐ ์์ํ ๊ฒ์ด starter home์ ์์์ด๋ผ๊ณ ํ ์ ์๋ค ํฉ๋๋ค. ๋น์์ starter home๋ค์ 800 ~ 1000 sq๊ฐ ๋๋ถ๋ถ์ด์๊ณ , ๊ฐ๊ฒฉ๋ ์ ๋ ดํ์ฌ ํ์ฌ ์์ธ๋ก๋ $109K ~ $168K ์ ๋์๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ํ์ฌ์ starter home๋ค์ ์ด๋จ๊น์? ํ์ฌ๋ ๋น๋๋ค์ด ์ด๋ฐ ์์ ์ง๋ค์ ์ง์ง ์์ ๋ฟ๋๋ฌ ๊ฐ๊ฒฉ๋ ์์ฒญ๋๊ฒ ์ฌ๋์ต๋๋ค. 2019๋ ๋ฏธ๊ตญ๋ด ์ด์ ๋ ์ฌ์ด์ฆ์ ์ง๋ค์ ํ๊ท ๊ฐ๊ฒฉ์ $220K ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ต๊ทผ ์ง ๊ฐ์ด ๊ธ๊ฒฉํ ์์นํ์ฌ ์ด๋ง์ ๋ 2021๋ ์๋ $325K ๊ฐ ๋์์ต๋๋ค. ์๋ฌด๋๋ starter home๋ค์ ์์๋ ๋์ด๋๊ณ ์๋๋ฐ (์ ๊ฐ ๋ ๋ง์๋๋ฆฌ๋ ๋ฐ๋ ์ด์ผ ์ธ๋๋ค์ด ์์ฅ์ ๋ค์ด์ค๊ณ ์๋ ๊ฒ์ด ํฐ ์ด์ ๋ก ๋ณด์ ๋๋ค) ๋น๋๋ค์ ์ด๋ฐ ์ง๋ค์ ์ง์ง ์์ผ๋ starter home์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํฌ๊ฒ ์์นํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ผ ์ ๋น๋๋ค์ ์ด๋ฐ starter home๋ค์ ๋ ์ด์ ์ง์ง ์์๊น์? ๊ฐ์ฅ ํฐ ์ด์ ๋ zoning๊ณผ building code ๋๋ฌธ์ด๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ์์ฆ์ 1000 sq ft ์ ๋ ํฌ๊ธฐ์ ์ง๋ค์ ๋ ์ด์ ์ฑ๊ธ ํ์ผ๋ก ์ง์ง ์๊ณ ์ํํธ๋ ํ์ดํ์ฐ์ค ๋ฑ์ ๊ณต๋ ์ฃผํ์ ํํ๋ก ์ง์ด์ง๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๋ ๋ฒ์งธ๋ ๋ณด๋ค ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ํฐ ์ง์ ์ ํธํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ์ฝ 60% ์ด์์ ๋ฏธ๊ตญ์ธ๋ค์ ํฌ๊ณ ์ ์ง๊ณผ ์ถฉ๋ถํ ๋จ์ด์ ธ ์๋ ์ง์ ์ ํธํ๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ์ธ๋ฒ์งธ๋ ์์งํ์ฐ์ด ์ ๋ง๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๋น๋๋ค์ด ๊ฐ์ ํฌ๊ธฐ์ ๋ ์ ํฐ ์ง์ ์ง์ด ํ๋ ๊ฒ๊ณผ ์์ ์ง์ ์ง์ด ํ๋ ๊ฒ์ ๋น๊ตํ์ ๋ ํฐ ์ง์ ์ง์ด ํ๋งคํ๋ ๊ฒ์ด ๋ณด๋ค ๋จ๋ ์ฅ์ฌ๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ์ ๊ฐ์ธ์ ์ธ ์๊ฒฌ์ ํ์ฌ์ ์ํฉ์ ์ธ๋ฒ ์คํฐ๋ถ๋ค๊ป ์ข์ ์ํฉ์ด๋ผ ๋ณผ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ฒฐ๊ตญ ์์ ์ง์ ๊ตฌ์ ๋ชป ํ๋ ๋ถ๋ค์ ๊ทธ๋ฐ ์ง์ ๋ ํธ ํ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ starter home๋ค์ ๊ตฌ์ ํ์ฌ ๋ ํธ๋ก ๋๋ฆฌ๊ณ , ๋์ค์ ์ง์ด ์ถฉ๋ถํ ๋ก์์ ๋ ๊ทธ ์ง์ด ์๋ ๋ ์ ๋ค์ ๊ฐ๋ฐํ๋์ง ๋น๋์๊ฒ ํ๋์ง ํ๋ฉด ๋ค๋ฅธ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์๋ณด๋ค ํฌ์๊ธ ๋๋น ์ข์ ์์ต์ ๊ธฐ๋ํ ์ ์์ง ์๋ ์๊ฐ๋ฉ๋๋ค. ๋ณด๋ค ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์ ๋ณด๋ ๋์์ด ํ์ํ์ ๋ถ๋ค์ ์ธ์ ๋ ๋ถ๋ด์์ด ์ฐ๋ฝ ์ฃผ์๊ณ ์. ๋ค์์๋ ๋์๋๋ ๊ธ๋ก ์ฐพ์๋ต๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate
- ์ฌ ์ฌ๋ฆ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ด ์๋ ๊ณผ ๋ค๋ฅด๊ฒ ๋ํ๋์ด ์๋ ์ด์
๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ด ๋ํ๋์ด ์๋ ์ด์ ๋ ๋น์ฐํ ์ ๋ฌ์ ๋ฐ์ด์ด ๋ ๋ค ์ง์ ํ๊ฑฐ๋ ์ฌ๋ คํ์ง ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๊ทธ ์ด์ ์ ๋ํด ์์๋ณด๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. 1. ์์ฅ์ ๋์ค๋ ์ ๋งค๋ฌผ์ด ์๋ค. ์ ๊ฐ ์๊ฐ ์์ฅ ์ ๋ฐ์ดํธ์ ๋ถ๊ธฐ๋ณ ์ ๋ฐ์ดํธ ๋ฉ์ผ๋ก ๊ณ์ ์๋ ค๋๋ฆฐ๊ฒ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ์ฌ ์์ฅ์ ๋งค๋ฌผ์ด ์์ต๋๋ค. ํนํ ์๋ก ๋์ค๋ ๋งค๋ฌผ๋ค์ ์ ๋ง ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ์ ๋๋ํ๋ฉด ์ฌ 6์์ ์๋ก ๋์จ ๋งค๋ฌผ์ ๊ฐ์๋ 2022๋ 6์์ ๋นํด์๋ 25.7%๊ฐ ์ค์๊ณ , 2019๋ 6์์ ๋นํด์๋ 28.8%๊ฐ ์ค์ ์์น์ ๋๋ค. ํ์ฌ ์์ฅ์์ ์ง์ ์ฌ๋ ค๊ณ ํ์๋ ๋ถ๋ค์ ์ ์์๊ฒ ์ง๋ง ์๋ก ๋์ค๋ ์ง์ด ์์ต๋๋ค. ๊ฐ์ฅ ํฐ ์ด์ ๋ ํ์ฌ ์ง์ ํ ๋๊ฐ ๋ ๋ถ๋ค๋ ์ง์ ํ๋งคํ๊ณ ๋๋ฉด ์ ์ง์ ๊ตฌ์ ํ์ ์ผ ํ๋๋ฐ, ํ์ฌ ์ง๋ถํ๊ณ ์๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง์ ์ด์์จ์ด ํ์ฌ ์์ฅ์ ์ด์์จ์ ๋นํด ํ์ ํ ๋ฎ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๋ฌผ๋ก ์์ฅ์ for sale๋ก ๋์์๋ ์ง๋ค์ด ์์ต๋๋ค. ์์ฅ์ ๋์จ์ง ๊ฝค ๋ ์ง๋ค๋ ์๊ณ ์. ์ด๋ฐ ์ง๋ค์ ๋ค ์์ฅ์ ๋นํด ๊ฐ์ด ๋น์ธ๊ฑฐ๋ ์๋ฆฌ๊ฐ ํ์ํ ์ง๋ค์ ๋๋ค. ํนํ ์์ฆ์ ๋ฐ์ด์ด๋ค์ ์ง์ ์๋ฆฌํ๊ณ ๋ค์ด๊ฐ๋ ๊ฒ์ ๋ณด๋ค ๊บผ๋ฆฌ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ต๋๋ค. ํต๊ณ๋ฅผ ๋ณด๋ฉด ์ง๋ 4์์ ํ๋งค๋ ์ง๋ค ์ค 29%๊ฐ ์๋ก ์ง์ new construction์ด์์ต๋๋ค. remodel๋ ์ง๋ค๊น์ง ํฉํ๋ฉด ๊ทธ ์์ ๋ ํด ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ์๊ฐ๋ฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ์๊ฐ์ ์ ๊น ๋ง์๋๋ฆฌ๋ฉด, ํ์ฌ์ ์ง์ด remodel์ด ๋ move-in-ready๊ฐ ๋ ์ง์ด๋ผ๋ฉด ํ๋งค์ ์ด๋ณด๋ค ์ข์ ์๊ธฐ๋ ์์์ง๋ ๋ชจ๋ฅด๋ ์๊ธฐ์ ๋๋ค. 2. ๋์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ Fed๊ฐ ์ธํ๋ ์ด์ ์ ์ก๊ธฐ์ํด ์ด์์จ์ ๋ํ์ต๋๋ค. ๋ค, ํ์ฌ ์ง ๊ฐ์ ์์น์ ์ด๋ป๊ฒ ๋ณด๋ฉด ์ผ์์ ์ผ๋ก ์กํ๋ค ๋ณผ ์๋ ์์ต๋๋ค. ๋๋ผ ์ ์ฒด์ ์ผ๋ก ๋ณผ ๋ ์ฝ 0.9%์ ๋ ์ง ๊ฐ์ด ๋ฎ์์ก๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ด ์์น๋ (์์นด๊ณ ๋ก ๋ฐ์ง๋ง) ๋จ์ชฝ์ ์ํํ ์ง์ญ๋ค๊น์ง ํฌํจํ ๋๋ผ ์ ์ฒด์ ํ๊ท ์ด๊ณ , ์ฌ๋๋ค์ด ๋ง์ด ์ฐพ๋ ์ง์ญ๋ง์ ํ์ ํ์ฌ ๋ณธ๋ค๋ฉด ์ฌ์ ํ ์ฒ์ฒํ ์ค๋ฅด๋ ์ถ์ธ์ ๋๋ค. ์์ง ๊ณต๊ธ์ด ์์๋ฅผ ๋ชป ๋ฐ๋ผ๊ฐ๊ณ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๊ทธ ์์ค์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ์ด ์์ฒญ ์ฌ๋์ต๋๋ค. ํต๊ณ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ฝ๋ก๋ ์ด์ ์ธ 2019๋ 6์์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฉ๋ถ์ก์ ๋นํด ์ฌ 6์์ ํ๊ท ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฉ๋ถ์ก์ ํ๊ท ์ด 91%๊ฐ ์ฌ๋๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ๋ค, 91%์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด์์จ์ด ์ค๋ฅด๊ธฐ ์์ํ 2022๋ ์ ๋นํด์๋ 9%๊ฐ ์ฌ๋๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. 19๋ 20๋ ๋์ ์ง์ ์ฌ๋ ค ํ์๋ค ์ฃผ๋ณ ์ง์ธ๋ค์ โ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ ํญ๋ฝํ๋ค๊ณ ์ง ์ฌ์ง ๋ง๋ผ๋ ์กฐ์ธ์ ๋ฃ๊ณ ์ ์ฌ์ ๋ถ๋ค ๋ง์ด ๊ณ์ค ๊ฒ์ ๋๋คโ. ๊ทธ ๋ ๋ชป ์ฐ ์ง์ ์ง๊ธ ๊ตฌ์ ํ์๋ ค๋ฉด ์ฝ ๋ ๋ฐฐ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ฅผ ๋ด์ ์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋๋ก ๊ทธ ๋ ์ง์ ๊ตฌ์ ํ์ ๊ทธ ๋ถ๋ค์ ์ง๊ธ ์ด ๊ธ์ ๋ณด์๋ฉด์ ์๋์ ํ ์จ์ ๋ด์ฌ์ค ๊ฒ์ ๋๋ค. ์์ผ๋ก์ ์ ๋ง์ ์ด์์จ์ด ์กฐ๊ธ์ ๋ ์ค๋ฅผ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง ์๋ ์ 7%๊น์ง๋ ์ ์ฌ๋ผ๊ฐ ํ๋ฅ ์ด ๋๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. 3. ์ง ๊ฐ์ด ์กํ๋ ๊ฒ ๊ฐ์ง๋ง ์์ง ์ถฉ๋ถํ์ง ์๋ค. ์์์ ๋ง์๋๋ฆฐ๋๋ก ์ง ๊ฐ์ด ์๋ 6์๋๋น 0.9%๊ฐ ๋ฎ์์ก์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ด %๋ก๋ ๋ฐ์ด์ด๋ค์ด ๋์ ์ด์์จ์ ๊ฐ๋นํ๋ฉด์ ์์ฅ์ ๋ฐ์ด๋ค๊ธฐ์๋ ํ์ฐธ ๋ชจ์๋ ์์ ๋๋ค. ๋๊ตฌ๋ (์ด ์ญ์ ์์์ ๋ง์๋๋ฆฐ๋๋ก) 0.9%๋ ๋๋ผ ์ ์ฒด์ ํ๊ท ์ ๋๋ค. ์ง ๊ฐ์ด ๋ง์ด ๋จ์ด์ง ๊ณณ์ ์บ๋ฆฌํฌ๋์๋ ๋ด์๋ฑ ์ง ๊ฐ์ด ์ ๋ง ์ด๋ฒํ๊ฒ ์ฌ๋ผ๊ฐ ์ง์ญ๋ค๊ณผ ์ฐ๋ฒ์ง์ญ๋ค์ ๋๋ค. ์ฐ๋ฆฌ ์ค๋ถ, ํนํ ์ค๋ถ์ ์ฌ๋๋ค์ด ๋ง์ด ์ฐพ๋ ํ๊ตฐ ์ข์ ์ง์ญ์ ์ง๊ฐ์ด ์์ง๋ ์กฐ๊ธ์ฉ์ด๋๋ง ์ค๋ฅด๊ณ ์๋ ์ถ์ธ์ ๋๋ค. ํ์ฌ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ด ํ๊ธฐ๋ฅผ ๋์ง ๋ชปํ๋ ์ด์ ๋ฅผ ์์๋ดค์ต๋๋ค. ๋ค์ ๊ธ์์๋ ๋ณด๋ค ๋์๋๋ ๋ด์ฉ์ผ๋ก ์ฐพ์๋ต๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate
- ์ ๋ฌ๋ค์ด ์ฝ๊ฒ ๊น๋ฐํ๋ 6๊ฐ์ง ์ฒดํฌ๋ฆฌ์คํธ
์ง ํ๋ ค๊ณ ์์ฅ์ ๋ด๋์ผ์ค ์ค๋น๋ฅผ ํ์ค ๋ ์ ๋ฌ๋ถ๋ค๊ป์ ์ฝ๊ฒ ๊น๋ฐํ์๋ ๊ฒ๋ค์ด ์์ต๋๋ค. ์์ฃผ ์ฌ์ํ ๊ฒ์ด์ง๋ง, ์ง์ด ์ฝ๊ฒ ํ๋ฆฌ๋์ง ๋ง๋์ง์ ํฐ ์ํฅ์ ๋ผ์น๊ธฐ๋ ํ๋ ๊ฒ๋ค ์ ๋๋ค. ์ง์ ํ ์ค๋น์ค์ด์ ๋ถ๋ค์ ๊ผญ ํ๋ฒ ํ์ธํด๋ณด์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค. 1. ๊ตฌ๊ธ Map์ ์ง์ ์ฃผ์๊ฐ ์ฌ๋ฐ๋ก ๋์ค๋์ง ํ์ธํ๊ธฐ ์์ฆ ๋๋ถ๋ถ์ ์ฌ๋๋ค์ ์ง์ ์์น๋ฅผ ๊ตฌ๊ธ๋ค์ appํตํด ํ์ธํ๊ณ , ํด๋น app์์ ์ ๊ณตํ๋ ๋ค๋น๊ฒ์ด์ ์ ํตํด ์ฐพ์์ต๋๋ค. ๋ง์ ์ฐจ๋์ ์ ์กฐ์ฌ์์ ์ ๊ณตํ๋ ๋ค๋น๊ฒ์ด์ ๋ ๊ตฌ๊ธ๋ฑ์์ ์ ๊ณตํ๋ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋ฐํ์ผ๋ก ๋์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ด ์๊ณ ์. ํ์ง๋ง, ๊ตฌ๊ธ Map์ ์๋ ์ง์ ์์น๊ฐ ๋ ๋ง๋ ๊ฒ์ ์๋๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๊ผญ ์ง์ ์ฃผ์๋ฅผ Google, Bing๋ฑ์์ ํ์ธํ์๊ณ , ๋ง์ฝ ์์น๊ฐ ๋ง์ง ์๋ค๋ฉด ์์ ์์ฒญ์ ํ์ ์ผ ํฉ๋๋ค. ๊ฐ๊ฐ์ ์ฌ์ดํธ์์ ์์ ์ ์ฝ๊ฒ ํ์ค ์ ์์ผ๋ ๋๋ฌด ๊ฑฑ์ ํ์์ง๋ ์์ผ์ ๋ ๋ฉ๋๋ค. 2. ๋ฆฌ์คํ ์์ด์ ํธ์ ๋ฐฑ๊ทธ๋ผ์ด๋ ํ์ธํ๊ธฐ ์ง์ ์์ฅ์ ๋ด๋๊ฒ ๋๋ฉด, ํด๋น ์ง์ ๊ฐ์ฅ ๋ง์ด ๋ค๋ฝ๋ ๋ฝ ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฒ ๋๋ ํ์ธ์ ๋ฆฌ์คํ ์์ด์ ํธ๊ฐ ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ผญ ์ด ์ฌ๋์ ๋ฐฑ๊ทธ๋ผ์ด๋๊ฐ ์ด๋ค์ง๋ฅผ ํ์ธํ์ธ์. ๋จ์ง ๋ถ๋์ฐ ๊ฒฝ๋ ฅ ๋ฟ ์๋๋ผ, ๋ฒ์ฃ๊ธฐ๋ก ๋ฑ๋ ์ฐพ์๋ณด์ค ์ ์์ผ๋ฉด ๊ผญ ํ์ธํ์๊ธฐ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. 3. ์์ ๋ง์ผํ ์ ๊ผญ ์งํํ๊ธฐ ๊ณ ์ฉํ์๋ ์์ด์ ํธ์๊ฒ ์์ ๋ง์ผํ ์ ๊ผญ ํด๋ฌ๋ผ ํ์๊ณ ์งํ์ ํ์ธ ๋ฐ์ผ์ญ์์. ์์ ๋ง์ผํ ์ด ์์ผ๋ฉด ์ง์ ๋ณผ ์ฌ๋๋ค์ด ํ์ ํ ์ค๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. 4. ์ง ๋์ด๋ฒจ์ด ์๋ํ๋์ง ํ์ธํ๊ธฐ ์ฌ๋๋ค์ด ์ง์ ๋ณด๋ฌ ์์ ๋ ๋์ด๋ฒจ์ด ์๋์ ์ ํ๋ฉด ์์ฃผ ์ฝ๊ฒ ๋์ ์ฒซ์ธ์์ ๊ฐ์ง ์ ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๊ผญ ๋์ด๋ฒจ์ ์๋์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ์ธํ์๊ธธ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ๋ ๋ง์๋๋ฆฌ์ง๋ง, ์ฒซ ์ธ์์ด ๊ฐ์ฅ ์ค์ํฉ๋๋ค. 5. ์ง ์ ๊ตฌ์๊ตฌ์ ์ฒญ์ํ๊ธฐ ์๋ฌด๋ฆฌ ๊ฐ์กฐํด๋ ๋ชจ์๋ ๋ถ๋ถ์ ๋๋ค. ์ง ์์ ์ ๋ง ๊นจ๋ํ๊ฒ ํด๋์ผ์ธ์. ์ฌ๊ธฐ์ ๊ธฐ ๋์ ๋ถํ ๊ฒ๋ค์ ๋ค ์น์๋์๊ณ ์. ๋ณด๊ธฐ์ข์ ๋ก์ด ๋จน๊ธฐ๋ ์ข์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ฐ์ ๊ฐ์ด๋ฉด ๊นจ๋ํ ์ง์ด ๋ ์ ํ๋ฆฌ๊ฒ ๋์ด ์์ต๋๋ค. 6. ๊ณ์ฝ์ ํฌํจ์ด ์๋๋ ๋ฌผ๊ฑด๋ค์ ๋ฏธ๋ฆฌ ์๋ ค๋๊ธฐ ๋ณดํต์ ์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ๋ด ๋ถ๋์ฐ ๊ณ์ฝ์์๋ ์ง์ ๋ถ์ด์๋ ๊ฒ๋ค (์บ๋น๋ท, ์ ๋ฑ ๋ฑ)๊ณผ ์ดํ๋ผ์ด์ธ์ค๋ ์ง ๊ณ์ฝ์ ์๋์ผ๋ก ํฌํจ์ด ๋ฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ๊ฐํน ๊ณ์ฝ์ ํฌํจ ์ ์ํค๊ณ ์๋ก ์ด์ฌ๊ฐ์๋ ์ง์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ์๊ณ ์ถ์ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฐ ๊ฒฝ์ฐ, ๋ฆฌ์คํ ์์ด์ ํธ์๊ฒ ๋ฏธ๋ฆฌ ์๋ ค์ฃผ์์ด ์ด๋ฐ ๋ด์ฉ์ ๋ฏธ๋ฆฌ ๋ฆฌ์คํ ์ ๋ณด์ ํฌํจํ๋๋ก ํ์ ์ผ ํฉ๋๋ค. ์ ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ๋์ค์ ๊ณ์ฝ์ด ์งํ๋ ํ, ์ด ๋ถ๋ถ์ผ๋ก ์ธํด ์์๋น๋น๊ฐ ๊ฐ๋ฆฌ๊ฒ ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ์ค๋์ ์ง์ ํ๋ ค๊ณ ์ค๋นํ์ค ๋ ๊ฐ๊ณผํ๊ธฐ ์ฌ์ด 6๊ฐ์ง์ ๋ํด ๋๋ ๋ดค์ต๋๋ค. ์ฌ์ํ ๊ฒ์ด์ง๋ง ์ง์ ํ๋งคํ์ค ๋ ์ ๋ง ํฐ ์ํฅ์ ์ค ์ ์๋ ๊ฒ๋ค์ด๋ ๊ผญ ํ์ธํ์๊ณ ์. ๋ค์ ๊ธ์์๋ ๋ณด๋ค ๋์๋๋ ๋ด์ฉ์ผ๋ก ์ฐพ์๋ต๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate
- ๋ค์ดํ์ด๋ ๊ผญ 20%๋ฅผ ํด์ผ ํ๋๊ฒ ์๋๋๋ค.
๋ค์ดํ์ด๋จผํธ๋ฅผ ํ๋ ค๊ณ ๋ชจ์๋ ๋์ด ์ฌ๋ ค๋ ์ง๊ฐ์ 20%๊ฐ ์ ๋์ด์ ๊ณ ๋ฏผ์ด์ ๋ถ๋ค์ด ๊ณ์ญ๋๋ค. ๋ค์ดํ์ด๋จผํธ๋ ๊ผญ 20%๋ฅผ ํ์ ์ผ ํ๋๊ฒ ์๋๋๋ค. ๊ทธ๋ผ ๊ณผ์ฐ ๋ค๋ฅธ ์ฌ๋๋ค์ ๋ช %์ ๋ค์ดํ์ด๋ฅผ ํ ๊น์. ์กฐ์ฌ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ ์ฒด ๋ฐ์ด์ด์ 1/3์ด์์ด ๋ค์ดํ์ด๋จผํธ๋ ๊ผญ 20% ํน์ ๊ทธ ์ด์์ ํด์ผํ๋ค๋ ์๋ชป๋ ์ ๋ณด๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ๋์ ๋ชจ์ผ๊ณ ์๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ์ด๋ ์ ๋ ์ฌ์ค์ด ์๋๋๋ค. ์ฌ์ค 2005๋ ์ดํ๋ก ๋ค์ดํ์ด๋จผํธ์ ์ค๊ฐ๊ฐ์ด 20%๊ฐ ๋ ์ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ฑฐ์ ๋๋ถ๋ถ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ๋ค์ด 20%์ด์์ ๋ค์ดํ์ด๋ฅผ ์๊ตฌํ์ง ์๊ฑฐ๋ ์. ์๋ ๊ทธ๋ํ๋ฅผ ๋ณด์๋๋๋ก ์์ฆ ๋ฐ์ด์ด๋ค์ ๋ค์ดํ์ด๋จผํธ ์ค๊ฐ๊ฐ์ 14%์ ๋๋ค. ํนํ first home buyer๋ค์ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๊ทธ ์ค๊ฐ๊ฐ์ด 6%๋ฐ์ ๋์ง ์์ต๋๋ค. ๋ฌผ๋ก 20%๋ ๊ทธ ๋ณด๋ค ๋์ ๋น์จ๋ก ๋ค์ดํ์ด๋ฅผ ํ์ ๋์ ์ฅ์ ์ ๋ง์ด ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง, ๊ทธ ์ฅ์ ๋ค์ ์ํด์ ์ง ์ฌ๊ธฐ๋ฅผ ๋ฏธ๋ฃจ๋ค ์ค๋ฅด๋ ์ง ๊ฐ์ ๋ฐ๋ผ๊ฐ์ง ๋ชปํ๋ ๊ฒ์ ๋ณด๋ค ๋นํจ์จ์ ์ด๋ผ๊ณ ์๊ฐํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋น์ ๋ฌธ๊ฐ๋ถ๋ค๊ป ๋ค์ ์ด์ผ๊ธฐ๋ก 20%์ ๋์ ๋ชจ์ผ๋ฉฐ ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ์ค ๊ฒ์ด ์๋๊ณ , ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ถ๋ค์ด๋ ๋ฆฌ์ผํฐ๋ค๊ณผ ์๋ด์ ํตํด ๋ณด๋ค ์ ๋ต์ ์ผ๋ก ์ ๊ทผํ์๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ํนํ ์ ์ ๋ง์๋๋ฆฐ Down Payment Resource์ฌ์ดํธ๋ฅผ ๊ฐ์๋ฉด ๋ค์ดํ์ด๋ฅผ ๋์์ฃผ๋ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์ฐพ์ผ์ค ์๋ ์์ต๋๋ค. ํด๋น ์ฌ์ดํธ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ์์ ๋ค์ด ์๊ฐํ๋ ํ๋ก๊ทธ๋จ๋ค ์ค 38%๋ first home buyer๊ฐ ์๋์ด๋ ์ ์ฉ ๋ฐ์ ์ ์๋ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ด๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์, (์ ๊ฐ ๋ ๋ง์๋๋ฆฌ๋ ๊ฒ์ด์ง๋ง) ๊ผญ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ์๋ดํ์๊ณ ๋ถ๋์ฐ ๊ตฌ์ ์ ๋ณด๋ค ์ ๋ต์ ์ผ๋ก ๊ณํ์ ์ธ์ ์ ๊ทผํ์๊ธฐ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ๋ค์ ๊ธ์์๋ ๋ณด๋ค ๋์๋๋ ๋ด์ฉ์ผ๋ก ์ฐพ์๋ต๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate
- ๋ถ์ Countertop ์ต์ ํธ๋ ๋
๋ณดํต ์๋ฆฌ๊ฐ ํ์ํ ์ง์ ์ด์ฌ๋ฅผ ๊ฐ์๋ฉด ๊ฐ์ฅ ๋จผ์ ํ๋ ์ ๋ฐ์ดํธ ์ค ํ๋๊ฐ ๋ถ์์ ๋ฏ์ด ๊ณ ์น๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ ๋ค๋ณด๋ ๋ถ์ ์นด์ดํฐ ํ์ ๊ต์ฒดํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋ง์ด ์์ต๋๋ค. ์ค๋์ ๋ถ์ ์นด์ดํฐ ํ์ ์ต์ ํธ๋ ๋๋ฅผ ์์๋ณด๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. 1. XL island ์ด ํธ๋ ๋๋ ๋ช ๋ ์งธ ์ง์์ค์ ๋๋ค. ๋ง์ฝ ๊ณต๊ฐ์ด ํ๋ฝ ๋๋ค๋ฉด ๋ถ์์ ํฐ island ๋ฅผ ๋ฃ๊ณ ๊ทธ ์๋ฅผ ํ ์ฅ ์ง๋ฆฌ countertop์ผ๋ก ๋ฎ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค 2. Two-tone counter top ๋ถ์์ main cabinet๋ถ๋ถ๊ณผ island์ ํ์ ๋ค๋ฅธ ์์ผ๋ก ํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ด๋ ๊ฒ ํ์๋ฉด ์์ ์ด ๋จธ๋ฌด๋ ๊ณต๊ฐ์ด ๋ค์ํด์ ธ์ ์ง์ด ๋ณด๋ค ํ์ฑํ๊ณ ์ธ๋ จ๋์ด ๋ณด์ด๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๋ counter๋ ์๋ก ์๋ฐ๋๋, ์ฆ, ์ฌ์ง์ด ๋ค๋ฅด๋ค๋์ง, ์์ด ๋ณด์์ด๋ผ๋์ง, ๋ช ๋์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋ ๋ค๋์ง ํ์ฌ ์๋ก ์๋ฐ๋๊ฒ ํ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. 3. Dark stone ์์ ์๋ ํฐ ์ผ๋น๋์ ํฐ ์นด์ดํฐ๊ฐ ์ ํ์ด์๋๋ฐ, ์์ฆ์ ํฐ ์ ํน์ ์ธ๋ จ๋ ๋๋ฌด์ ์ผ๋น๋์ ์ง์ ์์ ์นด์ดํฐ๋ฅผ ์ฌ๋ฆฌ๋ ๊ฒ์ด trend ์ ๋๋ค. ๋ญ๊ฐ ๋ถ์์ด ์น์ํด ๋ณด์ด๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. 4. ๋ณด์ ๋ฌด๋ฌ๊ฐ ์๋ top ๋๋ฆฌ์์ ๋๋ ทํ๊ฒ ์ง๋๊ฐ๋ ๋ฌด๋ฌ์ ์์ด ๋ฐํ์๊ณผ ๋ณด์์ด ๋๋ ๋๋ก ๋ง๊ฐํ์๋ฉด ์ง์ด ์ ๋ง ๊ณ ๊ธ์ค๋ฌ์ ๋ณด์ด๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๋ฌผ๋ก ์์ฐ์์ ์ด๋ฐ ๋๋ ทํ ๋ฌด๋ฌ๊ฐ ์์์๋ก ๊ฐ์ด ์ฌ๋ผ๊ฐ๊ธด ํฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ๊ตฌ์ ํ์ ์ง์ด ๊ฐ๊ฒฉ๋๊ฐ ์๋ ์ง์ด๋ผ๋ฉด, ์ด ํฌ์๋ก ๋์ค์ ๋ํ์ค ๋ ๋ ํฐ ์ด๋์ ์ทจํ์ค ์ ์๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ์ค๋์ ์ต์ ๋ถ์ countertop trend์ ๋ํด ์์๋ดค์ต๋๋ค. ๋ค์์๋ ์ข์ ๊ธ๋ก ์ฐพ์๋ต๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate
- Curbside appeal - ์ผ๋๋ฅผ ์ด๋ก์์ผ๋ก ํ๋ฃจ๋ง์ ๋ฐ๊พธ๋ ๋ฒ
์ ๋ชฉ๋ง ๋ณด๋ฉด ๋ญ๊ฐ ๋ง์ ์ผ์ด ํ์ํ ๊ฒ๋ ๊ฐ๊ฒ ์ต๋๋ค. ํน์ ๋ฌด์จ ๋ง๋ฒ๊ฐ์ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ์๋ ๊ถ๊ธํด ํ์ค ์๋ ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ง์ ์ผ์ด ํ์ํ์ง๋ ์๊ณ , ๋ง๋ฒ๋ ์๋๋๋ค. ๋ฐฉ๋ฒ์ turf paint์ ๋๋ค. ํน์ lawn paint๋ผ๊ณ ๋ ํฉ๋๋ค. Hardware store๋ค์ด๋ gardening ๊ด๋ จ ๊ฐ๊ฒ์ ๊ฐ์๋ฉด ์ฝ๊ฒ ๊ตฌ์ ํ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ๋์ฝ ๋ฟ๋ฆฌ๋ pressure sprayerํ๋ ๊ตฌ์ ํ์ ์ ์ฝ๊ฒ ๋ฟ๋ฆฌ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ์ผ๋์ ํ์ธํธ๋ฅผ ๋ฟ๋ฆฐ๋คํ๋ฉด ๋ง์ ์ง๋ฌธ๋ค์ด ์์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋์ ์์ ์ง๋ฌธ๋ค ๋ตํด๋๋ฆฌ๊ฒ ์ต๋๋ค. 1. ์ผ๋ง๋ ์ค๋ ๊ฐ๋์? ๋ณดํต 2 ~ 3์ฃผ ํน์ 2๋ฌ๋ ๊ฐ๋๋ค. ๋น์ฐํ ์น ํด์ง ๋ถ๋ถ์ด ์๋ ค์ ธ ๋๊ฐ ๋ ๊น์ง๋ผ ๋ณด์๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. 2. ์๋๊ฐ ์์ ์ฃฝ์ ๊ณณ์๋ ์ฌ์ฉ๊ฐ๋ฅ ํ๊ฐ์? ๋ง๋ผ ์ฃฝ์ ๊ณณ์ ๋ฟ๋ ค๋ ๋ฉ๋๋ค. ๋ง๋ผ์ฃฝ์ ๊ณณ์ ๋ฟ๋ฆฌ๋ฉด ์ ์๋์ฒ๋ผ ๋ณด์ด๊ธฐ๋ ํฉ๋๋ค. 3. ๋ค๋ฅธ ์๋์ ์ ํดํ๊ฐ์? ๋๋ถ๋ถ์ lawn paint๋ค์ ์ ํดํ ํํ์ฑ๋ถ์ด ์์ด์ ๊ด์ฐฎ๋ค ํฉ๋๋ค. 4. ์ ์๋๋ฌผ๋ค์๊ฒ ๊ด์ฐฎ๋์? ๋๋ถ๋ถ์ lawn paint๋ค์ ๋์์ ์ฒด์ทจํ ์ผ๋ฃ๋ฅผ ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค. ์ฆ ์ฌ๋๊ณผ ๋๋ฌผ์๊ฒ ์ ํดํ์ง ์๋ค ํฉ๋๋ค. 5. ์ฌ์ฒ ๋๋ฌด์ ์ฃฝ์ ๊ฐ์ง์ ์์ ๋ฟ๋ ค๋ ๋๋์? ๋ค ๋ฉ๋๋ค. ์๋ฌผ์๋ ๋ค ์ฌ์ฉํ์ค ์ ์์ต๋๋ค. 6. Mulch์ ๋ฟ๋ ค๋ ๋๋์? ํ๋ณ์ ๋ฐ๋ mulch์๋ ์ฌ์ฉ ๊ฐ๋ฅํฉ๋๋ค. ์ด๋ก์ ๋ฟ ์๋๋ผ ์์ค์ ํ๋งค๋๋ ๊ฑฐ์ ๋ชจ๋ mulch์ ์์๋ณ๋ก ํ์ธํธ๋ฅผ ํ๋งคํฉ๋๋ค. ์ค๋์ ์ง ๋ฆฌ์คํ ์ ์ curbside appeal์ ๊ฐ์ ํ๊ธฐ ์ํ ๋ฐฉ๋ฒ ์ค, ๊ฐ์ฅ ๋์ ๋๋๋ฌ์ง๊ฒ ํจ๊ณผ๊ฐ ์๋ lawn paint์ ๋ํด ์์๋ดค์ต๋๋ค. ๋ค์ ๊ธ์์๋ ๋ณด๋ค ๋์๋๋ ๊ธ๋ก ์ฐพ์๋ต๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate
- ๋๋ฌด๋ค, ์ง์ ํ๋งคํ๋๋ฐ ๋์์ด ๋ ๊น์?
์ ์ ๊ฐ์ด ์ง ๊ตฌ๊ฒฝ์ ํ์ ๊ณ ๊ฐ๋ถ๋ค์ด๋ผ๋ฉด ๋๊ตฌ๋ ๋ค์ด๋ณด์ จ์ ํ ๋ง๋์ ๋๋ค. โ๋๋ฌด๋ ์ ์ง ํฐ ๋๋ฌด๊ฐ ์ข์ ๊ฒ์ ๋๋คโ ๋๋ฌด๊ฐ ์ฃผ๋ ์ฅ์ ๋ค์ ํฝ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ์ธ์ ๋ชจ๋ ๊ฒ๋ค์ด ๊ทธ๋ ๋ฏ ์ฅ์ ์ด ์์ผ๋ฉด ๋จ์ ๋ ์๊ธฐ ๋ง๋ จ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ค๋์ ์ง์ ์๋ฐ์ด๋ ๋ท ๋ง๋น์ ์๋ ๋๋ฌด๋ค์ ์ฅ๋จ์ ์ ๋ํด ์์๋ณผ๊น ํฉ๋๋ค. ์ฅ์ 1. ์ง์ ๋ณด์จ/๋ณด๋ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๋ํ์ค๋๋ค. ํนํ ์ ๊ฐ ์๋ ์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ ํ์ง๊ฐ ๋ง์ ๋ฐ๋์ด ๋ง์ด ๋ถ๋๋ค. ๋ฐ๋์ด ๋ถ๋ ๋ฐฉํฅ์ผ๋ก ๊ฐ์ง๊ฐ ๋๊ฒ ํผ์ง๋ ๋๋ฌด๊ฐ ์๋ค๋ฉด ๋ฐฉํํจ๊ณผ๊ฐ ์์ด ์ง์ ๋ณด์จ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๋ํ์ค๋๋ค. ๋ํ, ์ง์ ์์ชฝ์ ๋๋ฌด๊ฐ ์์ผ๋ฉด ๋ฆ์ ์คํ์ ๋ ์นด๋ก์ด ํ์ด์ ๋ง์์ฃผ์ด ์ง์ ๋ณด๋ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๋ํ์ฃผ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. 2. ์ง์ฃผ์ธ์ ์ ์ ๊ณผ ์ก์ฒด์ ๊ฑด๊ฐ์ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค. ๋ค์ํ ์ฐ๊ตฌ์์ ๋ฐํ์ก๋ฏ์ด, ๋๋ฌด๊ฐ ์ฃผ๋ณ์ ์์ผ๋ฉด ๋ฉด์ญ์ฑ์ด ๋์์ง๊ณ , ์คํธ๋ ์ค ํด์์๋ ๋์์ด ๋๋ฉฐ ์ฐ์ธ์ฆ์ด๋ ADHD๋ฅผ ๊ฐ์ ํ๋๋ฐ์๋ ๋์์ด ๋๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ผ๋จ ๋๋ฌด๊ฐ ๋ง์ผ๋ฉด ์ถ๊ฐ์ ์ธ ์ก์ฒด์ ์ธ ์ผ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฐ ๋ง์์ง๋๋ค. ์ด๋ฐ ๋ถ๋ถ๋ ์ฌ๋์ ํ ๋ฒ์ ๋ ์์ง์ด๊ฒ ๋ง๋๋ ๊ฑด๊ฐ์ ๋์์ด ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. 3. ์์์ ๋ง์์ฃผ๊ณ ์ฌ์ํ ๋ณดํธ์ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค. ์ง ๊ทผ์ฒ ํฐ ๊ธธ์ด๋ ๊ธฐ์ฐป๊ธธ ์ชฝ์ผ๋ก ๋๋ฌด๊ฐ ์๋ค๋ฉด ๋ฐฉ์๋ฒฝ ์ญํ ์ ํ์ฌ ์์์ ๋ง์์ค๋๋ค. ๋ํ ๋๋ฌด๋ฅผ ํตํด ์ง์ฃผ์ธ์ ์ฌ์ํ ๋ ธ์ถ์ ๋ง์์ค ์ ์์ต๋๋ค. ์ด ์ธ์๋ ์ ๊ฐ๊ฟ์ง ์ ์์๋ค์ด๋ ์ง์ ์ด์ธ๋ฆฌ๊ฒ ์๋ ๋๋ฌด๋ค์ ์ง์ ์ธ๊ด์ ๋์ฑ ์ข๊ฒ ๋ง๋ค์ด ์ง์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ฌ๋ ค์ฃผ๊ธฐ๋ ํฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ๋จ์ ๋ ๋ง์ด ์์ต๋๋ค. ๋ํ์ ์ธ ๋จ์ ๋ค์ ๋ณธ๋ค๋ฉด 1. ๊ด๋ฆฌ๊ฐ ํ์ํฉ๋๋ค. ๋๋ฌด๋ค์ ๊ฐ์ง๊ด๋ฆฌ๊ฐ ์ ๋์ง ์์ผ๋ฉด ๊ฒฐ๊ตญ ์ง์ ํผํด๋ฅผ ์ค๋๋ค. ๋ฐ๋์ด ๋ง์ด ๋ถ๊ฑฐ๋ ํญ์ฐ๊ฐ ์ฌ ๋ ์ด๋ฐ ๊ฐ์ง๋ค์ด ๋ถ๋ฌ์ง๋ฉฐ ์ง์ ์์ ์ํต๋๋ค. ์ด ๋ ์์์ํค๋ ์ง์ด ๋ด ์ง์ด๋ฉด ๊ทธ๋๋ง ๋คํ์ธ๋ฐ ์์ง์ ํผํด๋ฅผ ์ค ์๋ ์์ต๋๋ค. ๋ณดํต ํฐ ๊ฐ์ง๋ฅผ ์๋ฅด๋ ๋น์ฉ์ $200 ~ $800๊ฐ๋ ํฉ๋๋ค. ๋ํ ์๋ ๊ฐ์ง๊ฐ ์์ง ๋ง๋น์ ๋์ด๊ฐ๋ฉด ์ด์๊ฐ์ ๋ถํ ์์ธ์ด ๋ ์๋ ์์ต๋๋ค. ๋์ฝ์ ์น์ฐ๋ ๊ฒ๋ถํฐ ์์ํ์ฌ ์ด๋ฐ ์ ๋ฐ ๋ฌธ์ ๊ฐ ์๊ธธ ์ ์์ต๋๋ค. 2. Foundation, gutter ๋ฑ ์ง์ ํฐ ํผํด๋ฅผ ์ค ์ ์์ต๋๋ค ๋ถ๋ฌ์ง ๊ฐ์ง๊ฐ ์๋ ๋๋ฌด๋ผ๋ ์ง์ ํผํด๋ฅผ ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค๋ฉด ๋๋ฌด๊ฐ ์๋์๋ก ๋ฟ๋ฆฌ๋ ์๋ผ๋์ ์ง์ foundation์ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ธ ์ ์ํฅ์ ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ๋ํ gutter์ ๋์ฝ์ด๋ ๊ฐ์ง๋ฑ์ด ๋ผ๊ฒ๋์ด gutter๋ฅผ ์์์ํค๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. 3. ์๋ฌ์ง ๊ฝ์ด ํผ๋ ๋๋ฌด๋ ์ฃผ๋ณ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ์๋ฌ์ง๋ฅผ ์ผ์ผํค๊ธฐ๋ ํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ์์ ์์๊ฒ ๊ฐ๊พธ์ด ์ฆ๊ธฐ๋ ค ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ์๋๋ฐ, ๋๋ ค ๋ด, ์ฌ๋ฆ์๋ ์ง ์ผ๋๋ฅผ ๋๊ฐ์ง๋ ๋ชปํ๊ฒ ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์์ ๋ฐ์ํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ๋ ๋ด๊ฐ ๋ณด๊ณ ์ฆ๊ธธ ์ ์๋ ๊ฑฐ๋ฆฌ์, ํ์ง๋ง ๋ด ๋ง๋น์ ์๋ ๊ณณ์ ์๋ ๋๋ฌด๊ฐ ์ข์ ๋๋ฌด๋ผ๊ณ ์๊ฐํฉ๋๋ค. ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ์๊ฐ์ ์ด๋ ์ ๊ฐ์? ๋ค์์๋ ๋ณด๋ค ์ฌ๋ฏธ๋ ๊ธ๋ก ์ฐพ์๋ต๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate
- ๋จ๊ธฐ๊ฐ์ ์์ฃผ ๊ฑฐ๋๋์๋ ์ง, ๊ด์ฐฎ์๊น์?
๋ถ์ง๋ฐํ ๋ฐ์ด์ด๋ถ๋ค์ ๊ฒฝ์ฐ, ๋ง์๋ค์ด ํ์๋ ์ง์ ๊ณผ๊ฑฐ ๊ฑฐ๋ ๋ด์ญ์ ์ดํด๋ณด๋ฉฐ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ณํ๋ฑ์ ํ์ธํ์๊ณค ํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ค ๋ณด๋ฉด ๊ฐ๋ ๊ฑฐ๋ ํ์๊ฐ ํ๊ท ๋ณด๋ค ๋ง์ ์ง์ ๋ณด๊ฒ ๋ ๋๋ ์์ต๋๋ค. ๊ณผ์ฐ ์ด ์ง์ ์ข์ ์ง์ผ๊น์? ์ ๊ฐ ์์ฃผ ๋ง์๋๋ฆฐ๋๋ก ํ ๊ฐ์ ์ด ํ ์ง์ ๋จธ๋ฌด๋ ํ๊ท ๊ธฐ๊ฐ์ ์ฝ 7 ~ 8๋ ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ์์ ์ผ๋ก ๊ฑฐ์ฃผํ๋ค ์ด์ฌ๊ฐ๋ ํจํด์ ๊ฐ์ง ์ง์ด๋ผ๋ฉด 10๋ ์ ์ฝ 1 ~ 2๋ฒ์ ๊ฑฐ๋ ๊ธฐ๋ก์ ๊ฐ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ๊ฐํน ๋ณด๋ฉด 10๋ ๋์ 3 ~ 4๋ฒ ์ด์ ๊ฑฐ๋๊ฐ ์ด๋ค์ง ์ง๋ค๋ ๋ณผ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ณผ์ฐ ์ด๋ฐ ์ง๋ค์ ๊ด์ฐฎ์๊น์? ์ผ๋จ ์ด๋ฐ ์ง๋ค์ ํ ๋ฒ ๋ ์กฐ์ฌ๋ฅผ ํด ๋ณผ ํ์๋ ์์ต๋๋ค. ์์ฃผ ์ด์ฌ๋ฅผ ๊ฐ ์ด์ ๊ฐ ์ง ์ฃผ์ธ์ ๋ฌธ์ ์ผ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋น์ฐํ ์์ต๋๋ค. ์ง์ ์ด ๋ฐ๋์๋ค๋์ง, ํน์ ๊ฐ์ธ ์ฌ์ ์ผ๋ก ์ด์ฌ๋ฅผ ๊ผญ ๊ฐ์ผ ํ์๋ค๋์ง ๋ฑ๋ฑ์ ์ด์ ๋ค ๋ง์ ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ์ด์ฌ๋ฅผ ์์ฃผ ํ ์ง์ ์ฃผ๋ณ ์ํฅ์ด ์์์๋ ์์ต๋๋ค. ์ด์์ค์ ์ ๋ง ๊ฐ์ด ๋ชป ์ง๋ผ ๋ง ํ ์ฌ๋์ด ์๋ค๋์ง, ์ฃผ๋ณ์ ์๋ฅ์์ผ๋ก๋ ์ ์ ์๋ ์ ์ข์ ๊ฒ๋ค์ด ์๋ค๋์ง ๋ฑ๋ฑ ๋ง์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์กฐ์ฌ๋ฅผ ํด ๋ณด์๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ์กฐ์ฌ๋ฅผ ํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ํฌ๊ฒ ์ธ๊ฐ์ง ์ ๋๋ค. ํ๋๋ ํจ๊ป ์ผํ์๋ ๋ฆฌ์ผํฐ์๊ฒ ๋ฆฌ์คํ ์ธก ๋ฆฌ์ผํฐ์๊ฒ ๋ณด๋ค ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์๋ฃ๋ฅผ ์์๋ด ๋ฌ๋ผ ๋ถํํ์๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ์ด ๊ฒฝ์ฐ๋ ์ฝ๊ฐ์ ํ๊ณ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์ค๋ น ๋ฆฌ์คํ ์ธก ์์ด์ ํธ๊ฐ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์ด์ ๋ฅผ ์๋๋ผ๋ ๋๋ฌ๋๋ฉด ๊ทธ๋ง์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด ๊ฒฝ์ฐ๋ ๊ตฌํ ์ ์๋ ์ ๋ณด์ ํ๊ณ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๋๋ฒ์งธ๋ ๋ฐํ์ ํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ฆ, ์ง์ ๊ทธ ์ง ๊ทผ์ฒ๋ฅผ ๋์๋ณด๊ณ ์์์ ์ ๋ณต์ ํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋๋ค๋ฅผ ์๋ค๊ฐ๋คํ๋ ์ด์๋ค์๊ฒ ๊ฐ๋ณ๊ฒ ์ ๊ทผํ์ฌ ์ด๋ฐ ์ ๋ฐ ์ง๋ฌธ์ ํ์ฌ ๋ต์ ์์๋ด๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ฌ์ค ์ด ๊ณผ์ ์ ๋ชจ๋ ๋ถ๋ค์ด ํ์ผ๋ฉด ํ๋ ๊ณผ์ ์ ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค๋ฉด ์ด๋ฐ ์ฌ๋ก๋ฅผ ๋ค์ ์ ์ด ์์ต๋๋ค. ์์ง์ ์ฌ๋์ด ํฐ ๊ฐ๋ฅผ ํค์ฐ๋ ์ง์ด ์์๋๋ฐ, ์ง์ ํ๋ ์ฌ๋๋ค์ด ์์ง์ ์ํด๋ฅผ ๊ตฌํ์ฌ ๋ฐ์ด์ด๋ค์ด ์ง์ ๋ณด๋ฌ์ค๋ ๋์์ ์์ง์์ ๊ฐ๋ฅผ ๋ง๋น์ ํ์ด๋์ง ์๊ณ ์์์ต๋๋ค. ๋์ค์ ์ด์ฌ๋ฅผ ๊ฐ ํ์ ๋ณด๋, ์ด ๊ฐ๊ฐ ๋งค์ผ ์ง๊ณ ์ผ๋ฅด๋ ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ณ ํ์ฌ ๋ฐ๋ก ์ด์ฌ๋ฅผ ๊ฐ ์ฌ๋ก๊ฐ ์๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ์ด๋ฐ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์ง์ ๋๋ค์ ๊ฐ์ ์ํ๋ฅผ ๋ณด๊ธฐ์ ์๋ ์ ์ ์๋ ๋ถ๋ถ๋ค์ ๋๋ค. ์ธ๋ฒ์งธ๋ ์ด์ชฝ์ ํ๋ก๋ฅผ ๊ณ ์ฉํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ธ์คํฉํฐ๋ฅผ ๊ณ ์ฉํ์ฌ ์ง์ ๋ฉด๋ฐํ ์ดํด๋ณด๊ฒ ํ๋์ง, ๋ณํธ์ฌ๋ฅผ ๊ณ ์ฉํ์ฌ ๊ธฐ์กด ๊ฑฐ๋๋ด์ญ์ ์ดํด๋ณด๋๋ก ํ๋์ง, ํน์ ์ฌ์ค ํ์ ์ ๊ณ ์ฉํ์ฌ ์ง์ด ์์ฃผ ๊ฑฐ๋๊ฐ ์ด๋ค์ง ๋ด์ฉ์ ์ฐพ์๋ณด๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ๋ณดํต์ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์๋ฌด ๋ฌธ์ ๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๊ฐ๋จํ ๋๋ฒ์งธ ์ ๋์ ๊ณผ์ ์ ๊ฑฐ์น์๋ฉด ๋ณ ๊ฑฑ์ ์์ด ๊ตฌ์ ํ์ ๋ ๋ฌด๋ฐฉํ๋ค ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ค์ ๊ธ์์๋ ๋ณด๋ค ๋์๋๋ ๊ธ๋ก ์ฐพ์๋ต๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate
- First home buyer๋ค์ ์ํ tip๋ค
์ง๋ 2022๋ ์ ์ฒด ์ง๊ฑฐ๋ ๋ฐ์ด์ด๋ค ์ค first home buyer์ ๋น์จ์ด 30% ๋ฐ์ผ๋ก ๋จ์ด์ก๋ค ํฉ๋๋ค. ์ฐธ๊ณ ๋ก 2011๋ ๋ถํฐ 2022๋ ๊น์ง์ ํ๊ท ์ 40%์ ๋๋ค. ์ง๊ฐ์ ์์น, ๋ธ๋ฆฌ๋ ๊ณต๊ธ, ๋์ ์ด์์จ๋ฑ์ด ์ด ํ์์ ๋ถ์ถ๊ธฐ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด ์ํฉ์์ first home buyer๋ถ๋ค๊ป ์กฐ๊ธ์ด๋๋ง ๋์์ด ๋ ๋งํ ์ ๋ณด ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ดค์ต๋๋ค. ์ฒซ์งธ๋ก first home buyer๋ค์ด ์ง์ ๋ชป ์ฌ๋ ํฐ ์ด์ ๋ down payment์ ๋ํ ๋ถ๋ด์ ๋๋ค. ์ด์์จ์ด ์ฌ๋๊ณ , ์ง๊ฐ๋ค๋ ์ฌ๋์ผ๋, ๋ง์ ๋๋ ์ง์ ๊ตฌ์ ํ๊ธฐ ์ํด์ ๋น์ฐํ ์ ๋ , ํน์ 2๋ ์ ๋ณด๋ค ๋ชจ๊ธฐ์ง์ ์ ๋ฉ๋ถ์ก์ด ๋ง์ด ์ปค์ก์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ด ๋ฉ๋ถ์ก์ ์ค์ด๋ ๊ฐ์ฅ ์ข์ ๋ฐฉ๋ฒ์ down payment์ ์์ ๋๋ฆฌ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ ๊ฒ์ด๊ณ ์. ์ฆ, down payment๊ฐ ์ด์ ๋ณด๋ค ๋ ๋ถ๋ด์ด ๋ ์ ์๋ ์ํฉ์ ๋๋ค. ๋ชจ๋ ๋ถ๋ค๊ป ํด๋น์ด ๋๋ ๊ฒ์ ์๋์ง๋ง first home buyer program๋ค์ ์์๋ณด์๊ณ , ๊ทธ๋ฅผ ํตํด down payment์ ๋ถ๋ด์ ์ค์ด์ค ์ ์์ต๋๋ค. ๊ฑฐ์ ๋ชจ๋ ์ง์์ฒด๊ฐ ๊ทธ๋ฐ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด์ ๊ฒฝ์ฐ๋ IHDA ํ๋ก๊ทธ๋จ์ด ๋ํ์ ์ ๋๋ค. ์ฝ๊ฒ ์์๋ณด์๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ Down Payment Resource (downpaymentresource.com)์ ๋ค์ด๊ฐ์ ์ ๋ณธ์ธ์ ์ํฉ์ ์ ๋ ฅํ์๋ฉด ๊ฐ๋ฅํ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ๋ฆฌ์คํธ๋ฅผ ์๋ ค์ค๋๋ค. ํ์ธํด ๋ณด์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค. ๋๋ฒ์งธ๋, '์์ฅ์ ์ํฉ์ด ๋ฐ์ด์ด์๊ฒ ๋ ์ ์ข์์ง ๊ฒ์ด๋ค' ์ ๋๋ค. ์๋์ ์ธ๊ธํ ๋๋ก ์ ์ฒด ์ง ๊ตฌ๋งค์ ์ค first home buyer์ ๋น์จ์ด ์ค์๋ค ๋ง์๋๋ ธ์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง, ์ ๊ฐ ์์ฐจ๋ก ๋ง์๋๋ฆฐ๋๋ก, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ตฌ๊ธ๊ฒ์์ ํ ๋ฒ๋ง ํด๋ณด์๋ฉด ์ ์์๋๋๋ก, ๋ฏธ๊ตญ๋ด first home buyer์ ํ๊ท ๋์ด๋ 32 ~ 33์ธ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด๋ค์ baby boomer๋ค ๋ณด๋ค๋ ์ธ๊ตฌ์๊ฐ ๋ง์ Millennial ์ธ๋์ ๋๋ค. ์ฆ, ์ ์์ ์ธ ์ํฉ์ด๋ผ๋ฉด first home buyer์ ๋น์จ์ด ํ์์ 40%๋ณด๋ค ํจ์ฌ ์๋์์ผ ์ ์์ธ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ 40%๋ณด๋ค ๋ฎ๋ค๋ ์ด์ผ๊ธฐ๋, ๊ทธ๊ฒ๋ ํ์์ ๊ฑฐ๋๋๋ณด๋ค ๊ฑฐ๋๋์ด ๋ฎ์ ํ์ฌ์ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์์ first home buyer์ ๋น์จ์ด 30%๋ณด๋ค ๋ฎ๋ค๋ ์ด์ผ๊ธฐ๋, ์๊ฐ๋ณด๋ค ํจ์ฌ ๋ง์ ์์ millennial๋ค์ด ์ง์ ๋ชป ์ฌ๊ณ , ํน์ ์ ์ฌ๊ณ ์๋ค๋ ์ด์ผ๊ธฐ์ ๋๋ค. ๋ฌผ๋ก ํ์ ์ง์ ์ ์ฌ๋ millennial๋ ์์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ๊ณผ๋ฐ์์ ํ์ฌ ์ง์ ์ฌ์ง ์์ millennial๋ค๋ ๊ฒฐ๊ตญ์ ์ง์ ์ด ๋ ์ด ์ฌ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ , ๊ธฐ์กด์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋งค๋ ํ์ฑ๋๋ ์์์ ์ด ๋ฐ๋ ค์๋ millennial๋ค์ ์์๊ฐ ์์ฅ์์ ๊ฒน์น๋ ๋๋ ๋ถ๋ช ํ ์ฌ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ค ์์๋ค์ํผ ๊ฒฐ๊ตญ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์์์ ๊ณต๊ธ์ด ๋ง๋๋๋ฐ์ ํ์ฑ๋ฉ๋๋ค. ๊ณต๊ธ์ ํ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋์ผ ์ ์๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์๋ ํ์ฌ์ ์ํฉ์์ ์์๊ฐ ๋์ด๋๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ๋ ๊น์. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ํ์ฌ์ ์ํฉ์ ๋ณผ ๋ ์์๋ ์ฆ๊ฐ๋ฅผ ํ ์ง ์ค์ด๋ค์ง๋ ๋ถ ๋ณด๋ฏ ๋ปํ ์ผ์ ๋๋ค. ์ธ๋ฒ์งธ๋, ๊ฐ์ธ์ง๋ง ๊ณ ์งํ์ค ๊ฒ์ด ์๋๊ณ condo๋ townhome๋ ์์๋ณด์๋ผ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ฌผ๋ก ์ ๋ ๊ณ ๊ฐ๋ถ๋ค๊ป ๋ฏธ๋๋ฅผ ์ํด์๋ ๊ฐ์ธ์ง์ ๊ตฌ์ ํ์๋ผ ๋ง์๋๋ฆฝ๋๋ค. ์๋ํ๋ฉด ๋ถ๋์ฐ์ ๊ณต๊ธ์ด ์ ์ ๋๋์ง๋ ๊ฐ์ฅ ํฐ ์ด์ ๊ฐ ๋ ์ด ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ํ์ง๋ฅผ ์์ ํ๊ณ ์๋ ๊ฒ์ ๋์ค์ ํฐ ํฌ์๊ฐ์น๊ฐ ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง, ๊ฐ์ธ์ง์ ์ธ๊ธ๋ ๋น์ธ๊ณ ๊ตฌ์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ ๋น์๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ผ๋จ ๋ถ๋ด์ด ๋ ํ ์์ ๋ถ๋์ฐ๋ถํฐ ์์ํ์๋ ๊ฒ๋ ๋์์ง ์์ต๋๋ค. ๋ณดํต์ ๊ฒฝ์ฐ ์ธ๋ถ ๊ด๋ฆฌ๋ฑ๋ HOA์์ ๋ค ํด์ฃผ๋, ๊ฒฝํ์ด ๋ถ์กฑํ first home buyer๋ค์๊ฒ๋ ๋์ฑ ์ ๋ฆฌํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ค๋์ first home buyer๋ค์๊ฒ ๋์์ด ๋ ๋งํ ๋ด์ฉ ๋๋ ๋ดค์ต๋๋ค. ๊ธ ๋ด์ฉ์ ๋ํด ๊ถ๊ธํ์ ์ ์์ผ๋ฉด ์ธ์ ๋ ์ฐ๋ฝ ์ฃผ์ญ์์. ๋ค์์๋ ๋์๋๋ ๊ธ๋ก ์ฐพ์๋ต๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate
- Foreclosure๋ฅผ ์งํํด๋ ์ธ๊ธ์ด ๋ฐ๋ผ์ฌ ์ ์์ต๋๋ค.
Mortgage๋ฅผ ๋ชป ๊ฐ์ foreclosure๋ฅผ ์งํํ๋ฉด ํด๋น mortgage์ ๊ด๋ จ๋ ๋ชจ๋ ๋น์ด ์์ด์ง๋ ์ค ์๊ณ ์์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ค๋ realtor.com์ ๋์จ ๊ธฐ์ฌ๋ฅผ ๋ณด๊ณ ์๋ก์ด ๊ฒ์ ์๊ฒ ๋์ด ๊ณ ๊ฐ๋ถ๋ค๊ป ๊ณต์ ํด ๋๋ฆฝ๋๋ค. ์ผ๋จ foreclosure์ ๋ํด์๋ ๋ค๋ค ์ ์๊ณ ๊ณ์์ฃ ? ์ง ์ฃผ์ธ์ด mortgage loan๋ฅผ ๋ชป ๊ฐ์ ํํธ์ด ๋๋ฉด loan์ ๋ด ์ฃผ์๋ ์ํ์์ ํด๋น ๋ถ๋์ฐ์ ์ฐจ์ํ์ฌ, ํ๋งคํ๊ณ ๊ทธ ์ํด๋ฅผ ๋งค๊พธ๋ ๊ณผ์ ์ foreclosure๋ผ ๋ณด์๋ฉด ๋ฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ foreclosure๋ฅผ ์งํํ์๋ฉด, ๋น์ฐํ ์ํ๊ณผ์ ๋น์ ์ฒญ์ฐ์ด ๋ฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง, IRS๊ฐ ์ด๋ค ์กฐ์ง์ ๋๊น? ๋น์ฐํ ์ด ๋ถ๋ถ์ ๋ํ ์ธ๊ธ์ ๋ถ๊ณผ ํ๋ค ํฉ๋๋ค. ์ฆ, foreclosure๋ฅผ ํตํด์ ํ๊ฐ๋ mortgage์ ์์ ์์ ์ผ๋ก ์ฑ ์ ํ์ฌ ๊ฑฐ๊ธฐ์ ๋ํ ์ธ๊ธ์ ๋ถ๊ณผํฉ๋๋ค. ๋ณดํต foreclosure๋ฅผ ํ๋ฉด Loan์ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ ์ํ์ผ๋ก๋ถํฐ 1099-C (Cancellation of Debt) ๋ฅผ ๋ฐ๊ฒ ๋๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์ ์ ํ cancel์ด ๋ ๋น์ ์์ด ์์ ์ด ๋๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ์ด ์ธ๊ธ์ ์ ๋ด๋ ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ์์ ์ ์์ต๋๋ค. Mortgage Debt Relief Act Subprime mortgage์ฌํ๊ฐ ํ์ฐฝ์ผ ๋, ์ ๋ถ์์๋ Mortgage Debt Relief Act, ์ฆ foreclosure๋ฅผ ํตํด์ ์ ๊ฐ์๋ ๋๊ฒ ๋ mortgage๋ฅผ ์์ ์ผ๋ก ์ฑ ์ ํ์ฌ ์ธ๊ธ์ ๋ถ๊ณผํ๋ ๊ฒ์ ๋ง์์ฃผ๋ ๋ฒ์์ ํต๊ณผํ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด ๋ฒ์์ ์๋ 2020๋ ๊น์ง๋ง ์ ํจํ ๊ฒ์ด์๋๋ฐ, ์ด๋ฅผ 2025๋ ๊น์ง๋ก ์ฐ์ฅํ๋ ์๊ฑด๋ ํต๊ณผ๋์๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ์ด, Mortgage Debt Relief์ ํํ์ ๋ฐ์ผ์๋ ค๋ฉด, ๋ค์์ ๋ ๊ฐ์ง ์กฐ๊ฑด์ ๋ถํฉํด์ผ ํ๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ํด๋น ๋ถ๋์ฐ์ด Principal residence, ์ฆ ์ค๊ฑฐ์ฃผ์ฉ์ด์ด์ผ ํ๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ํ๊ฐ๋ ๋น์ ์์ด $750K๋ฅผ ๋์ผ๋ฉด ์๋๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ํน, foreclosure๋ฅผ ์งํํ๋ ์ง์ด ์ค๊ฑฐ์ฃผ์ฉ์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์ธ๊ธ์ ํผํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฅ foreclosure๋ฅผ ํ๋ ๊ฒ์ด ์๋๊ณ bankrupcy๋ฅผ filing ํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ํ๊ฐ๋ ๋น์ ๋ํ ์ธ๊ธ์ ๋ฉด์ ๋ฐ์ ์ ์๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ์ ์์๊ฒ ์ง๋ง, ์ ๋ ๋ฆฌ์ผํฐ์ด์ง CPA๊ฐ ์๋๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ๊ฐ ์ค๋ ๋๋ ๋๋ฆฐ ๋ด์ฉ์ ์์ฃผ ํ๋ฉด์ ์ธ ๋ด์ฉ์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ถ๋์ฐ ์ธ๊ธ๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ์ถ๊ฐ์ ์ธ ๊ถ๊ธํ์ ๋ถ๋ถ๋ค์ ๊ผญ ํด๋น ์ ๋ฌธ๊ฐ์ธ CPA๋ accountant์ ์๋น ํ์๊ธฐ๋ฅผ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ๋ค์์๋ ๋ณด๋ค ๋์๋๋ ๊ธ๋ก ์ฐพ์๋ต๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #homeselling #houseselling #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #buying #selling #investing #Chicago #illinois #realestate












