지난 글에서 부엌을 staging하시는데 있어 피하셔야 할 실수들에 대해 나눠드렸었죠?
오늘은 베드룸을 staging 하는데 있어 피하셔야 할 실수들에 대해 나눠볼까 합니다. 바이어들에게 집을 보여주시는데 이런 실수들이 방에 남아있다면 바이어들의 집에 대한 호감은 떨어지게 되어있습니다. 반대로, 이 부분을 정말 잘 신경쓰신다면 실제 집을 방문했을 때의 호감은 올라가게 되고 집은 빨리, 좋은 가격에 팔리게 됩니다.
1. 조명과 채광
집 보여주실 때, 창문을 꼭 깨끗하게 닦아주시고, 집의 블라인드나 커튼을 다 열어두시고, 조명은 다 켜두세요. 아무리 밝은 날이어도 상관 없습니다. 최대한 자연빛이 공간안에 많이 들어올 수 있도록, 그리고 어두운 곳들은 조명으로 커버가 될 수 있도록 해주셔야 합니다.
공간이 밝고 맑을 수록 더 커보이게 마련입니다. 따라서 바이어들이 집에 대해 가지게 되는 호감도 올라가게 됩니다. 반대로 집이 어둡고 블라인드등이 다 내려져 있고 한다면 당연히 뭔가 음산한 분위기가 날 수 밖에 없고 바이어들의 호감이 떨어지게 됩니다.
2. 옷장정리
모든 바이어분들이 그렇듯이 집을 보러 갔을 때, 뭔가 잡지에서 나온 것 같은 그런 깨끗함과 잘 정돈된 분위기를 느끼면 해당 집에 호감을 가지게 됩니다. 하지만 옷장을 열었을 때 뭔가 정리 정돈이 안되어 있고, 안에서 묵은 옷 냄새도 나고 한다면 바이어들의 호감은 뚝 떨어지게 됩니다.
따라서 집 쇼잉전에 꼭 옷장도 정리를 잘 해놓으시고, 은은하게 향기가 풍기는 방향제도 안에 넣어두시길 권해드립니다.
3. 벽에 있는 액자나 그림
이 부분은 제가 100여회는 강조한 내용입니다. 제발 가족사진이나 종교관련 액자들은 다 떼어내고 일반적인 그림을 걸어두세요. 다시 말씀드리지만, 뭔가 카페에 온듯한, 혹은 잡지에서 본든한 분위기가 최고입니다. 집안 어르신 생신에 가족들이 다 같이 모여 찍은 단체가족사진등은 집을 판매하는데 방해만 될 뿐입니다. "어떤 인종이 살았던 집이라서 싫어" 혹은 "어떤 가족구성원이 살았던 집이라서 싫어"라는 감정을 불러 일으킬 수 있습니다. 내 아이들 사진은 가족들 사이에서만 어필이 되는 사진이지 남들에게도 마냥 예뻐보이진 않습니다. 막 아이가 태어나, 큰 집으로 이사가기위해 집을 파시는 분들의 경우는 두 분의 연애시절 사진이나 결혼시 찍으셨던 스튜디오 사진들이 그렇게 많이 장식되어 있습니다. 네, 역시 두분과 그 부모님들께만 예쁜 사진입니다. 집을 쇼잉하실 때 만이라도 그런 사진 걸어두시지 말고 그냥 일반적인 그림이나 그냥 풍경사진등을 걸어두십시요.
항상, 언제나 집이 neutural해 보이게 하셔야 합니다. 호불호가 없도록 말이죠.
4. 침대
보통 자녀분들이 결혼등으로 같이 안 사셔서 down-sizing을 위해 집을 판매하시는 분들의 집에 보면, 자녀분들 방의 침대에 시트하나 없이 메트리스만 덩그러니 있는 경우가 많이 있습니다. 아니면 방의 침대가 깔끔하게 정리는 되어 있으나, 되게 잘 치워진 친구네 집에 온 것 같은 경우도 있고요.
가능하면 호텔등에서 정리하는 것 처럼 침대를 정리해 두십시요. 반드시 도움이 됩니다.
반대로 침대가 정돈이 안 되어 있으면 바이어의 호감은 훅 떨어집니다.
5. 애완동물 관련 아이템들
생각보다 애완동물을 싫어하시는 분들도 많이 계시고, 애완동물과 관련된 알지를 가지고 계신분도 많이 계십니다. 따라서 최소한 침실에서만큼은 애완동물 관련 물품들이 보이지 않도록 신경써주셔야 합니다. 이런 사소한 아이템들로 인해 집을 잘 팔 수 있는 찬스를 놓치시는 경우가 많이 있습니다.
오늘은 집 쇼잉에 앞서 침실을 꾸밀때 조심해야 할 부분들에 대해 알아봤습니다. 내용중 궁금하신 부분 있으면 언제든 연락 주시고요. 다음에도 좋은 글로 찾아뵙도록 하겠습니다.
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