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아시다시피 미국은 미터를 사용하지 않기 때문에 집의 크기는 sq ft으로 표기를 합니다. 그런데, 어떤 집들은 적혀진 sq ft에 비해 크기가 엄청 크고, 어떤 집들은 sq ft에 비해 엄청 작을 때가 있습니다.  왜 그럴까요? 물론, 집에 들어오는 빛의 양이나, 벽의 색, 장식등으로 집을 커 보이게 만들 수 있습니다. 그리고, 집의 레이아웃이 좋은 경우도 집을 훨씬 크게 보이게 만들 수 있습니다. 하지만, 그게 다는 아닙니다. 사실, 시장에 나온 집들중, (최소한 일리노이에서는) 원칙적으로는 sq ft에 포함시키지 말아야 하거나, 구체적으로 적어줘야 하는 부분을 생략하여 집의 sq ft을 부풀려 보이게 리스팅을 하는 경우가 많이 있습니다. 왜냐하면, 같은 값이면 다홍치마라고, 비슷한 가격에 사이즈가 더 큰 집이라면 당연히 관심도 많이 갈 것이고, 그러면 집에 보러 올 사람들도 많아질 테니까요 (하지만 아쉽게도 이렇게 보러오는 사람들은 당연히 실망을 하고 갈 확률이 높습니다). 또 다른 경우는, 바이어측의 리얼터가 미숙하다면 주어진 sq ft이 맞는 크기인 줄 알고 웃돈을 주고 구매하시는 바이어분들도 당연히 생기게 됩니다. 그럼 일단 어떤 부분이 sq ft에 포함되는지 알아보겠습니다. (일리노이의 경우입니다. 다른 주는 잘 알지 못합니다). 일단 모든 “지상층”의 주거 공간들만 리스팅 sq ft에 포함이 되야 합니다. 하지만 지상층에 있다고 해도 차고는 포함되지 않습니다. 당연히 야드의 구석에 놓여서 창고등으로 쓰이는 Shed의 크기도 포함되지 않습니다. 그럼 어떤 식으로 sq ft을 부풀리는지 알아보도록 하겠습니다. 1. Split house Split house는 sub basement가 있던 없던간에 반지하층, 1층, 1.5층의 형태로 이루워 집니다. 여기서, 반지하층은 주거공간으로 사용하기 때문에 이 면적을 sq ft에 넣는 경우가 있습니다. 그리고 이 부분 때문에 많은 바이어 분들이 속게 되십니다. 하지만, 반지하층은 엄연히 지하 층입니다. 이 부분은 해당 부동산의 세금을 계산할 때 포함되는 주거공간이 아닙니다. 실제의 예를 보도록 하겠습니다. 첫번째 예는 정확하게 올린 경우입니다. 세금 정보에 나오는 정보를 그대로 올린 올바른 경우입니다. 두번째는 그나마 양심적인 경우입니다. 일반 부동산 사이트에는 지하를 포함한 sq ft이 보여지겠지만, 리얼터들끼리 보는 MLS에는 양심적으로 해당 sq ft에 지하가 포함되었음을 표기하고 있습니다. 세번째는 그냥 속여버리는 경우입니다. 이런 경우는 바이어측 리얼터가 세금 정보를 찾기 전에는 절대로 실제 크기를 알 수 없습니다. 다음 글에서는 다른 방법으로 sq ft을 부풀리는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

지난 글에서 리스팅 사진의 중요성에 대해 말씀드렸습니다. 그럼 그 중요하다는 리스팅 사진이 잘 나오게 하려면 어떻게 해야 할까요? 지난 글에 이어 그 부분에 대해 알아보겠습니다. 5. 사소한 실수를 조심하세요. 다시 말씀드리지만, 리스팅 사진이 파시려는 집의 첫 인상입니다. 따라서 사진을 찍을 때 피할 수 있는 사소한 실수는 되도록 피해야 합니다. 예를 들면, 변기 뚜껑이 올려져 있다던지, 사진을 찍는 배경의 티비가 켜져 있다던지 하는 것은 보는 사람의 시선을 빼앗아 가게 됩니다. 또한 드라이브웨이에 있는 차들은 잠시 치워두십시요. 가능하면 방안의 커튼이나 블라인드등도 다 열어 두시어 창밖의 전망과 집 내부의 분위기가 잘 어우러질 수 있도록 도와주시면 좋습니다. 6. 실내는 밝게 만들어 놓으세요 커튼이나 블라인드등은 다 열어서 볕을 잘 받게 도와주시고, 가급적이면 실내의 전등은 다 켜두시어 집을 보다 밝게 만들어 주십시요. 전구는 warm 이나 bright white정도 까지만 사용하시는게 좋습니다. 너무 밝은 전구는 집의 따뜻함을 빼앗아가 밝아 보여도 따뜻해 보이지는 않게 됩니다. 집도 사람들과 같이 밝고 따뜻한 느낌을 주는 집이 좋을 수 밖에 없습니다. 7. 과대한 wide angle은 피해주세요 가끔보면 집을 넓어 보이게 하기위해 wide angle은 과하게 사용하는 사진들을 볼 수 있습니다. 다시 소개팅 이야기로 돌아가 보겠습니다. 사진을 보고 너무 맘에 들어 약속을 잡고 만났는데, 상대방의 사진이 다 뽀샵이었다면 어떠실 것 같으세요? 실망이 더욱 커질 것입니다. 따라서 과다한 포샵, 특히 wide angle 은 정말 양념 정도로만 해 주시는게 좋습니다. 8. 구도를 신경쓰셔야 합니다. 부동산 사진은 바닥, 벽, 천정이 다 잘 어우러지게 나와야 합니다. 그런 구도를 잡기위한 최적의 높이는 가슴높이라고 합니다. 방을 넓게 보이게 하려고 바닥이나 천정에서 앵글을 맞춰놓고 사진 찍으시는 경우들이 있는데, 그런 사진들은 집에 대한 시각적 정보를 전달하는데 한계가 있기 마련입니다. 따라서 사진속에 바닥, 벽, 그리고 천정이 잘 나오도록 구도를 잡으시고, 그 구도 안에서도 배경이 안정적으로 보일수 있게 배치하시어 보는 사람이 편안함을 느낄 수 있도록 해주셔야 합니다. 다음에도 보다 영양가 있는 글로 찾아뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

지난 글에서 리스팅 사진의 중요성에 대해 말씀드렸습니다. 그럼 그 중요하다는 리스팅 사진이 잘 나오게 하려면 어떻게 해야 할까요? 그 부분에 대해 알아보겠습니다. 1. 항상 배경을 생각해야 합니다. 사진의 배경이 어떻게 나올지를 생각해보셔야 합니다. 즉, 벽에 액자가 너무 많다거나, 사진이 너무 많다거나 하면 개수를 줄여서 사람들의 시선이 액자가 아닌 집으로 가게 만들어야 합니다. 종교적인 벽 장식이 있다면 그런 부분도 떼어 두시는 것이 좋습니다. 배경에 창문이 보인다면, 창문도 깨끗하게 닦아 놓으시길 권해드립니다. 선반 위가 지저분하거나 하여, 역시 보는 사람의 시선이 그런 곳에 멈추지 않고 전반적인 집을 향하도록 신경쓰셔야 합니다. 책장에 책들이 보기좋게 꽂혀있지 않은 경우도 마찬가집입니다. 사진 찍기 전에 모든 것을 간소하고 가지런하게 하여 시선이 사진의 한 곳에 머물지 않도록 주의해야 합니다. 2. 전등 최대한 깨끗하게 전등과 전구에 쌓인 먼지는 다 닦아 놓으십시요. 전등갓의 먼지들도 물론 다 닦아 놓으셔야 합니다. 당연히 여러 전구가 들어가는 전등의 전구는 통일 시키셔야 하고요. 3. 쌓인 먼지는 다 제거해 주세요 살다보면 집의 이곳 저곳에 먼지가 쌓여있기 마련입니다. 꼭 이런 먼지들 다 털어내 주세요. 사진을 찍을 때 이런 먼지들이 플레쉬의 빛을 반사하여 생각보다 사진속에서 눈에 잘 띄게 됩니다. 4. 신경써서 Prop을 해주세요 Prop의 가장 중요한 목적은 집을 예쁘게 보이기 함이 아닙니다. 주 목적은 집의 각 공간의 쓰임새를 보는 사람이 느낄 수 있도록 하는 것입니다. 따라서 최대한 깔끔하게 Tone and Manner를 맞추어 각 공간의 쓰임새가 잘 보일 수 있도록 표현합니다. 예를 들어, (제가 전 글에서 말씀드린대로) 요즘은 home office가 필수입니다. 따라서, 집의 특정 공간을 home office로 쓸 수 있다는 것을 Prop으로 보여주면, 이 집은 home office가 없는 집보다 더 많은 관심을 받게 됩니다. 그리고 너무 과도한 설정은 피해주십시요. 예를 들어 욕실에 와인 잔과 병을 둔다던지 하여 보는 이로 하여금 “이 집은 완전 스테이징 된 집이야”의 느낌을 주는 것은 좋지 않습니다. 다음 글에서도 사진이 잘 나오게 하는 법에 대해 글을 이어가 보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

다들 DIY로 집을 꾸미는데 관심이 있으시죠? 하지만, 막상 시작하려니 두렵기도 하고요. House project관련 잡지들 중 힘 좀 쓰는 Bob Vila Magazine에서 누구나 할 수 있는 20가지 DIY project에 대한 기사를 올렸습니다. 함께 어떤 프로젝트들이 있는지 알아보며, 제 개인적인 의견도 곁들여 보겠습니다. 19. 컨테이너 가든 만들기 역시 미국 개인집에서 가드닝만큼 DIY하기 쉬운 프로젝트는 없는 걸까요? Bob Vila에서 뽑은 20가지 중 가드닝과 관련된 것이 벌써 3번째 입니다. 컨테이너 가드닝은 쉽게 말해 화분을 이용한 가드닝입니다. 화분의 크기와 색, 모양등을 거기에 심을 식물들과 조화를 이루게 하여 꾸미는 작업입니다. 제 아시는 분은 집에서 드시는 토마토와 상추, 고추등을 이렇게 큰 화분에 하나씩 하여 키우시는데, 잘 꾸며 놓으면 정말 보기도 좋고 실용성도 있는 가든이 된다는 것을 배운적이 있습니다. 20. 케비닛 서랍과 장의 바닥에 라이너 깔기 집의 케비닛에 라이너를 깔면, 케비닛 장과 서랍의 바닥을 무언가를 흘리는 것부터 보호하여 색이 바래는 것을 막을 수 있습니다. 또한 케비닛 바닥의 청소로 훨씬 수월하게 진행하실 수 있습니다. 지난 세대의 어머니들을 시트지라는 것을 사다가 재단하여 붙이시곤 하셨는데요, 요즘에는 다양한 옵션이 생겨서 기호에 맞는 상품을 선택하여 붙이실 수 있게 되었습니다. 보편적으로 쓰이는 라이너는 플라스틱, 폼, 비닐 라이너들 입니다. 보통 플라스틱으로된 라이너는 wire shelf에 제격입니다. 옆에 벽면을 만들어 주어 물건이 넘어져도 밖으로 떨어지는 것을 막아주게 됩니다. 폼으로 된 라이너들도 있는데, 이런 상품들은 깨지는 물건을 넣어두는 장에 적합합니다. 마지막으로 비닐 소재의 라이너는 가격이 저렴하고 여기저기 재단하여 쓰기가 편리하여 두루두루 사용됩니다. 조심하셔야 할 점은 뒷면이 스티커재질로 된 붙이는 형태의 라이너는 나중에 떼내실때 고생을 좀 하게 되니 유의하셔야 합니다. 이로서 누구나 할 수 있는 DIY 20가지 시리즈를 마무리 하겠습니다. 다음에는 보다 유익하고 재밌는 글로 찾아 뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

다들 DIY로 집을 꾸미는데 관심이 있으시죠? 하지만, 막상 시작하려니 두렵기도 하고요. House project관련 잡 지들 중 힘좀 쓰는 Bob Vila Magazine에서 누구나 할 수 있는 20가지 DIY project에 대한 기사를 올렸습니다. 함께어떤 프로젝트들이 있는지 알아보며, 제 개인적인 의견도 곁들여 보겠습니다. 13. 문과 창문에 caulking 새로하기 (줄눈 새로 넣기) caulking이 너덜너덜한채인것과 새로 도포된것은 미관상으로 큰 차이가 있기도 하고, 동시에 문과 창문들의 테두리에 있는 코킹이 닳게 되면 집의 단열에 문제가 생겨 에너지 효율도 떨어지게 됩니다. 겨울에는 찬 기운이 문과 창문의 테두리로 스물스물 들어오게 되고, 여름에는 에어컨이 시원하게 만들어준 실내의 공기가 밖으로 나가게 됩니다. 따라서 이 작업은 4 ~5년에 한 번씩 해주는 것이 좋습니다. 방법은 아주 쉽습니다. 제 경험으로 미뤄보면 caulk gun의 퀄러티가 caulking의 퀄러티를 좌지우지 합니다. 따라서 한 20 ~ 30불가량 되는 좋은 caulk gun을 구입하시길 권해드립니다. 그 외에는 caulking 실린더의 끝을 자르실 때, 너무 두껍지 않게 자르는 것이 요령이라 할 수 있겠습니다. 하지만 정말 누구나 할 수 있는 작업이니 너무 어려워 안 하셔도 됩니다. 14. 부엌 케비닛 칠하기 사실, 이 부분은 아무나 할 수 있는 부분이 아니라 생각합니다. 부엌 케비닛을 칠하려면, 기존의 색을 샌딩으로 완전히 없애고, 프라이머부터 시작해서 5 ~ 7겹의 칠을 해 줘야 합니다. 여러분이 업체로 부터 받는 케비닛이 그렇게 칠해져 있는 것입니다. 하지만, 과연 누가 케비닛을 하나하나 샌딩을 하고 5 ~ 7겹의 칠을 할까 싶습니다. 대부분 케비닛 칠하는걸 쉽게 생각해서 그냥 프라이머를 바른 후 2 ~ 3겹 칠을 하곤 하는데, 가벼운 충격에도 쉽게 칩이 납니다. 그리고 시간이 지날수록 정말 초라해지게 됩니다. 따라서 케비닛을 칠하시려면 전문 업체를 고용하시길 권해드립니다. 케비닛을 엎데잇 하는 방법은 여러가지가 있습니다. 위에 말씀드린 칠을 하는 방법이 있고, 문만 교체하는 방법도 있습니다. 또한 vinyl film으로 coating을 하는 법이 있습니다. 따라서 이런 저런 방법을 알아보시고, 가장 효율적인 방법을 선택하시는 것이 좋습니다. 15. 전기 코드 감추기 지저분한 전기선 등을 잘 감추는 것으로도 집이 보다 깔끔해 보이게 됩니다. 특히 벽걸이 티비등을 사용할 경우 벽 뒤로 선을 잘 숨기면 벽을 보다 매력적으로  만들 수 있습니다. 방법은 생각보다 간단합니다. 아마존 같은곳에서 cable conceal kit을 검색하시면 어려가지가 나옵니다. 대개 인스톨도 쉽고 결과도 만족스럽게 나옵니다. 이 또한 어렵지 않은 작업이니 진지하게 고려 해 보셔도 좋을 것 같습니다. 다음 글에서도 계속해서 누구나 할 수 있는 20가지 DIY를 이어가 보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

다들 DIY로 집을 꾸미는데 관심이 있으시죠? 하지만, 막상 시작하려니 두렵기도 하고요. House project관련 잡지들 중 힘 좀 쓰는 Bob Vila Magazine에서 누구나 할 수 있는 20가지 DIY project에 대한 기사를 올렸습니다. 함께 어떤 프로젝트들이 있는지 알아보며, 제 개인적인 의견도 곁들여 보겠습니다. 10. 선반 만들기 집의 한 벽에 선반을 설치하시는 것은 보기에도 좋고, 실용적이기도 한 DIY입니다. 중요한 것은 높이를 잘 선택하셔야 합니다. 의외로 달아보면 생각보다 높거나 낮은 경우가 발생하기 쉽습니다. 따라서 맘에 들게 선반을 달아놓은 곳에 가셔서 줄자로 높이를 미리 재 보시는 것도 하나의 방법입니다. 선반을 설치하실 때는 이전 글에서 말씀드린 stud finder를 통해서 stud의 위치를 확인 하신 후 그 곳에 지지대를 설치하셔야 합니다. 하지만, 간혹 선반을 오래 사용하다보면 쳐지게 되는 경우가 발생합니다. 그런 경우를 사전에 방지하시려면, 설치를 하실 때 bracket을 아예 사용하시는 것도 방법입니다. 11. House garden 1편에 나왔는 내용과 연결되는 내용입니다. 집의 한 켠에 herb나 채소들을 직접 재배하시는 가든을 꾸미는 것입니다. 사실 저는 도시에서 나고 자라, 이곳 일리노이에 오기 전까지는 마당에서 살아본 적이 없습니다. 따라서 이 부분에 대한 지식과 경험이 일천합니다. 하지만, 제가 읽어본 바로는 일단 위치 선정이 가장 중요하다고 합니다. 하루에 최소 8시간동안 햇볕이 있는 곳에 자리를 잡으셔야 잘 자란다고 합니다. 12. 거울 프레임 교체 집의 한 면을 차지하고 있는 거울의 프레임을 교체하는 것 만으로도 집의 분위기가 달라집니다. 기존의 프레임을 새로 칠 하실 수도 있고, 아에 프레임을 교체하시는 것도 좋은 방법입니다.. 간혹가다 거울유리만 있는 거울들이 설치되어 있는 집들도 많이 있는데요. 이런 경우는 프레임을 새로 씌우는 것도 너무 좋은 DIY가 됩니다. 사실 거울의 프레임을 교체하는 것이 그렇게 어려운 작업도 아닙니다. 이미 판매되고 있는 키트들이 있으며, 아니면 home depot등의 hardware store에서 길이에 맞춰 구입하셔서 조립하시면 됩니다. 다음 글에서도 계속해서 누구나 할 수 있는 20가지 DIY를 이어가 보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

다들 DIY로 집을 꾸미는데 관심이 있으시죠? 하지만, 막상 시작하려니 두렵기도 하고요. House project관련 잡지들 중 힘 좀 쓰는 Bob Vila Magazine에서 누구나 할 수 있는 20가지 DIY project에 대한 기사를 올렸습니다. 함께 어떤 프로젝트들이 있는지 알아보며, 제 개인적인 의견도 곁들여 보겠습니다. 7. 집안 곳곳에 화분 놓기 볕이 좋은 창가 쪽에 화분을 놓아 두시면 보기에도, 집의 공기에도 많은 도움을 줍니다. 혹시 화분들을 놓을 마땅한 공간이 없을 경우엔, 천정에서 내려오게 걸어두시면 뭔가 이국적인 분위기를 연출하실 수 있습니다. 이 DIY를 하실 때는 꼭 집의 뼈대가 되는 나무 beam을 찾으셔서 훅을 설치하셔야 합니다. 천정이 콘크리트가 아니고 drywall (석고보드)인 상태인데 beam 이 아닌 곳에 설치하시면 큰 낭패를 보실 수 있습니다. Beam 을 찾으시는 방법은 amazon등에서 stud finder를 구입하시면 됩니다. 또, 훅을 구매하실 때도 꼭 지탱할 수 있는 무게를 확인하시고 구입하시기를 권해드립니다. 8. 중고가구 리폼 Antique store에서 중고 가구를 구입하여 샌딩을 하고 새로 칠을 하는 것입니다. 방법도 어렵지 않습니다. 유튜브에 찾아보시면 좋은 튜토리얼들도 너무 많이 있으니 쉽게 찾으실 수 있습니다. 9. 수전교체 Bob Vila에서는 수전 하나만 바꿔도 인상을 확 바꿀 수 있다고 이야기합니다. 더불어, 저는 문 손잡이와 경첩도 포함시키고 싶습니다. 한 20 ~ 30년 전에 지어진 집들을 구매하신 경우, 대부분의 수전과 문 손잡이 등은 오래된 스타일입니다. 이런 부분만 싹 요즘 트랜드에 맞는 것들로 교체하셔도 집의 분위기가 확 살아납니다. 사실 문 손잡이와 경첩을 바꾸는 것은 16살 딸도 할 수 있을 만큼 쉬운 작업입니다. 시간도 오래 걸리지 않습니다. 단, 이런 저런 경우를 위해서 좋은 전동 드릴 (드라이버도 같이 되는 것)을 구매해 놓으시기 권해드립니다. 수전을 바꾸는 것은 사실 조금 다른 경우입니다. 수전은 plumbing작업이 필요하기 때문에 잘못 하셨다가는 큰 낭패를 볼 수도 있는 프로젝트입니다. 집을 여럿 고쳐서 팔아본 저도, 사실 plumbing과 관련된 작업은 직접 하지 않습니다. 이전에 경험이 없으시다면, 수전을 바꾸실 때는, 꼭 handymand일지언정 프로와 함께 하시길 권해드립니다. 다음 글에서도 계속해서 누구나 할 수 있는 20가지 DIY를 이어가 보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

다들 DIY로 집을 꾸미는데 관심이 있으시죠? 하지만, 막상 시작하려니 두렵기도 하고요. House project관련  잡지들 중 힘좀 쓰는 Bob Vila Magazine에서 누구나 할 수 있는 20가지 DIY project에 대한 기사를 올렸습니다. 함께 어떤 프로젝트들이 있는지 알아보며, 제 개인적인 의견도 곁들여 보겠습니다. 4. Vinyl flooring Bob Vila에서는 비닐 타일을 까는 것에 대해 말해 놓았습니다. 네, 비닐타일 까는 것은 정말 쉬운 작업입니다. 스티커 형태로 되어있는 타일들을 재단만 잘 하시면 정말 프로같이 바닥을 꾸미실 수 있습니다. 더 나아가, 저는 vinyl로 된 마루를 까는 것도 아무나 할 수 있는 일이라 생각합니다. 마루 새로 까시는 것에 대해 두려움이 많으신 것으로 압니다. 하지만, 알고보면 이 작업보다 쉽고 효과가 좋은 DIY 프로젝트도 없습니다. 특히 vinyl floor로 바닥을 바꾸시면 먼지 걱정 없이 진행 하실 수 있습니다. vinyl을 자르는 작두와 공업용 커터칼만 있으면 누구나 반나절에 일반적인 방의 마루를 깔 수 있습니다. 유튜브에 찾아보시면 정말 좋은 튜토리얼 비디오들이 많이 있는데, 참고하시면 어렵지 않다는 것을 바로 아실 수 있습니다. 5. Raised garden bed 우리말로 정확한 명칭이 무엇인지는 모르겠습니다. 하지만 누구나 아시는 채소를 키우는 화단입니다. 아마존 등의 쇼핑사이트에 raised garden kit을 검색하시면 여러가지가 나옵니다. 조립도 쉽고, 완성 후 집의 적절한 곳에 두시면 보기도 너무 좋은 DIY입니다. 특히 집을 판매하시려 생각하시는 분들에게는 정말 괜찮은 투자입니다. 많은 분들이 채소를 키우는 것에 대한 로망이 있습니다. 그런 바이어분들이 잘 정돈된 raised garden을 보면 해당 집에 마음이 갈 수 밖에 없습니다. 6. 집의 정문 칠하기 집의 첫 인상인 curbside appeal의 마무리는 예쁜 색의 정문이라 생각합니다. 보통의 정문의 색들인 아이보리, 흰색, 나무색 등의 문을 밝고 화사한 빨강, 노랑, 초록등의 색이나 감, 혹은 진고동색으로 칠해보세요. 집의 인상이 달라보이게 됩니다. 페인트칠은 누구나 쉽게 할 수 있는 작업입니다. 작업의 퀄리티는 1) 얼마나 마스킹을 잘 했는지 2) 얼마나 붓질을 꼼꼼히 여러번 했는지 에서 결정됩니다. 다음 글에서도 계속해서 누구나 할 수 있는 20가지 DIY를 이어가 보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

다들 DIY로 집을 꾸미는데 관심이 있으시죠? 하지만, 막상 시작하려니 두렵기도 하고요. House project관련 잡지들 중 힘 좀 쓰는 Bob Vila Magazine에서 누구나 할 수 있는 20가지 DIY project에 대한 기사를 올렸습니다. 함께 어떤 프로젝트들이 있는지 알아보며, 제 개인적인 의견도 곁들여 보겠습니다. 1. 벽지로 꾸미는 벽 잘 아시다시피 요즘 accent wall이라고 해서 특정 공간의 한 벽면을 패턴이 있는 벽지등으로 꾸미는 트랜드가 있습니다. 요즘은 peel and stick wallpapers을 이용하여, 전문가의 도움 없이도 쉽게 이 작업을 하실 수 있습니다. 이 작업하실 때는 작업하시는 공간의 치수를 잘 재셔야 합니다. 그리고 정말 중요한 것은 벽면을 최대한 평평하게 만드셔야 합니다. 작은 튀어나온 곳 만으로도 공기층이 생겨 wall paper 한 장을 통으로 버리게 되는 경우도 발생하거든요. 그리고 재단을 최소화 하셔야 경제적으로도 좋겠죠? 즉, 창문이나 문이 있는 면보다는 그냥 통 벽에 하시는 것이 좋습니다. 게다가 세면대나 선반등이 고정되어 있는 벽은 한 단계 더 어려울 수 밖에 없습니다. 2. 거름 만들기 가드닝이 취미이신 분들은 이미 많이 하시고 계실텐데요, 매년 봄 하드웨어 스토어에서 비싼 가드닝용 흙을 구입하시기 보다는 직접 거름을 만들어 보시는 것도 좋다고 합니다. 주의 하셔야 할 점은 어떤 것들이 거름을 만들 수 있는 재료이고, 어떤 것들이 아닌 지를 아는 것이 중요하다 합니다. 과일, 채소, 커피 찌꺼기, 빨래 건조기의 필터에 끼어있는 먼지들, 신문, 잔디 깎고 남은 것들 등이 거름의 재료로 쓰일 수 있고, 고기나 유제품은 안된다고 합니다. 3. Backsplash tile 주방의 상단 캐비닛과 하단 캐비닛 사이의 공간에 타일로 장식을 하는 것을 back splash라고 합니다. 보기에는 정말 어려워 보이지만, 사실 그렇게 어렵지는 않습니다. 역시 치수를 잘 재시는 것이 중요합니다. 하드웨어 스토어나 타일 가게에 가시면 12” x 12” 타일판을 판매합니다. 사이즈 보다 넉넉하게 구매하시고, 한 판이 안들어가는 부분은 가게측에 부탁하여 잘라달라 하시면 됩니다. 그리고 붙이실 때 각 타일의 간격을 일정하게 하기위해 spacer를 구매하시고요. 당연히 back splash가 끝나는 부분의 보기좋은 마감을 위해 어울리는 endcap도 구매하셔야 합니다. 초보자이신 경우, 타일을 벽에 붙이실때 시멘트보다는 타일용 양면테이프를 이용하시는 것을 추천합니다. 그것을 이용하시면 수정도 쉽고 간격에 맞게 잘 붙이실 수가 있습니다. 타일을 다 붙이신 후, 줄눈 작업을 하실 때에도 pre-mixed grout를 사용하시면 손 쉽게 하실 수 있습니다. 다음 글에도 계속해서 누구나 직접 할 수 있는 DIY 작업들에 대해 알아보며, 제 개인적인 (경험을 바탕으로 한) 의견 나눠드리도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

지난 2022 부엌 데코 트랜드 시리즈에 대한 반응이 좋아, 이번엔 2022년 욕실 트랜드를 알아보도록 하겠습니다. Pure Wow 매거진에서 다룬 2022년 욕실 트랜드 기사에 제 생각을 곁들여 나눠 보도록 하겠습니다. 7. 하이테크 샤워기 보다 추가적인 기능이 있는 고성능의 샤워기가 트랜드가 될 전망입니다. 바디샤워가 있는 제품부터, Rain fall 샤워, Bluetooth speaker를 통해 음악이 나오는 샤워기 등, 내년에는 보다 편의성이 강조된 샤워기들이 보다 많이 설치 될 전망입니다. 8. 두꺼운 카운터 탑 2022년에는 일반적인 카운터 탑보다 두꺼운 카운터 탑으로 꾸며진 욕실 세면대가 유행 할 전망입니다. 사실 두꺼운 대리석 카운터 탑이나 두꺼운 돌로 만들어 진 카운터 탑들이 정말 고급스러워 보이는 것은 맞습니다. 따라서 이런 트랜드를 따라 보다 저렴한 제품들도 많이 나오지 않을까 조심스럽게 전망해 봅니다. 9. Self-care station 욕실에 화장대 등의 공간이 보다 넓게 퍼질 전망입니다. 또한 욕조에서 개인적인 시간을 보다 즐길 수 있는 악세서리들도 유행할 전망입니다. Bathtub tray나 shower wine glass hoister등이 이런 제품이 되겠습니다. 이런 제품이 보다 유행할 전망으로 볼 때, 욕실을 대하는 사람들의 자세가 ‘씻는 공간’에서 보다 개인적인 시간을 보내는 편안한 곳으로 바뀌는 분위기 입니다. 새 집을 지으시거나 욕실 리모델을 생각하고 계신다면, 이런 사람들의 변화를 잘 파악하셔서 욕실을 보다 편안하게 머물고 싶을 공간으로 꾸미는 것이 가장 중요하다 볼 수 있겠습니다. 추가적인 질문 있으시면 언제든 연락 주시고요. 또 다른 글들로 찾아 뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

지난 부엌트랜드 시리즈에 대한 반응이 좋아, 이번엔 욕실 트랜드를 알아보도록 하겠습니다. Pure Wow 매거진에서 다룬 2022년 욕실 트랜드 기사에 제 생각을 곁들여 나눠 보도록 하겠습니다. 4.     Wet rooms 샤워실이라고 할까요? 건식인 미국의 욕실에 습식으로 청소를 할 수 있는 작은 공간을 마련하는 것이 본격적인 트랜드가 될것입니다. 몇년 전부터 2 bath이상이 있는 집에는 한 공간에는 욕조를, 다른 공간에는 샤워 부쓰를 설치하는 경우가 늘고 있는 추세입니다. 이제는 샤워 부쓰 뿐 아니라, 이 wet room 안에 욕조를 설치하는 경우도 자주 볼 수 있습니다. 미국 사람들도, 실제로 씻는 공간은 습식이 편하다는 걸 알아가는 분위기 입니다. 5.     따듯하며 보다 자연적인 색의 조화 이 부분은 전 글의 1과 2와 일맥 상통하는 내용입니다. 갈색, 옅은 연분홍색, 옅은 녹색등의 편안하고 따듯한 느낌을 주는 색들이 2022년 욕식을 꾸미는 색들이 될 것입니다. 혹시 패인트라도 새로 하실 생각을 하시고 계시다면, 모던한 색들보다는 이런 따듯한 색들이 새 트랜드라는 점 기억해 두시면 도움이 될 것 같습니다. 6.     곡선 이 부분은 부엌 트랜드와는 상반되는 부분입니다. 욕실의 트랜드는 곡선입니다. 따라서 vanity와 수전 등도 곡선 위주의 디자인들이 보다 많아 질 전망입니다. 하지만, 개인적으론 이 곡선의 디자인들이 자리를 잡으려면 몇 년 걸릴 것 같기는 합니다. 아직도 많은 새로 짓는 집들이 직선 위주의 디자인으로 욕실을 꾸미고 있기 때문입니다. 다음 글에서도 계속해서 욕실 트랜드에 대해 글 적어보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

욕실 트랜드 - 1 지난 부엌 데코 트랜드 시리즈에 대한 반응이 좋아, 이번엔 욕실 트랜드를 알아보도록 하겠습니다. Pure Wow 매거진에서 다룬 2022년 욕실 트랜드 기사에 제 생각을 곁들여 나눠 보도록 하겠습니다. 1.     편안한 부위기 이 부분은 부엌 데코 트렌드와는 조금 상반되는 부분입니다. 내년에는 뭔가 차분한 분위기의 욕실이 트랜드가 된다고 합니다. 무체색의 케비닛과 벽, 그리고 자연적인 소재들 (예를 들면, 두꺼운 석재 vanity top)등이 주가 될 것이라 예상하고 있습니다. 2.     자연 친화적인 분위기 욕실의 빈 공간을 채우는 소품들 또한 자연 친화적인 것들이 주를 이룰 전망입니다. 예를 들어 식물 화분 등이나, 화분이 과하다면 초록색들의 편안함을 주는 색을 지닌 소품을 사용하시는 것이 트랜드가 될 전망입니다. 3.   Freestanding tub 몇 년 전부터 시작된 트랜드 입니다. 벽에 붙어 있는 붙박이 식 욕조가 아닌 분리되어 있는 욕조가 계속해서 트랜드를 유지할 것같습니다. 특히, 내년에는 이 욕조의 소재도, 기존의 cast iron보다는 석재 등의 자연적인 소재를 사용한 제품들이 트렌드의 주류가 될 것으로 보입니다. 다음 글에서도 계속해서 욕실 트랜드에 대해 글 적어보도록 하겠습니다. 궁금하신 점은 언제든 연락 주십시요. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding