최근 몇 년간 높은 금리와 주택 가격 상승으로 인해 집을 사려던 많은 사람들이 계획을 미뤘습니다.하지만 이제 점점 더 많은 사람들이 다시 주택 시장에 돌아오고 있습니다.
모기지 이자율이 안정되면서, 잠시 멈췄던 구매자들이 다시 움직이고 있는 것인데요.전미부동산협회(NAR)는 "구매자들이 6%대 후반의 이자율에 적응하고 있다"라고 밝히며, 이제 더 이상 높은 금리가 주택 구매를 막는 주요 장벽이 되지 않을 것이라고 분석했습니다.
즉, 시장에 다시 활기가 돌기 시작하면서, 집을 팔려는 분들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다.
주택 시장에서 다시 바빠지는 3가지 신호
1. 모기지 신청 증가**모기지 은행 협회(MBA)**에 따르면, 2024년 초부터 모기지 신청 건수가 37% 증가했습니다. 이는 주택 구매를 위해 본격적으로 대출을 신청하는 사람들이 많아지고 있다는 신호입니다
모기지 신청은 구매자가 본격적으로 집을 살 준비를 하고 있다는 의미이기 때문입니다. 즉, 이제 시장에 진지한 구매자들이 많아지고 있다는 뜻입니다.
2. 구매 수요 회복Redfin의 주택 구매 수요 지수(Homebuyer Demand Index)에 따르면, 2025년 시작 이후 수요가 3% 증가했습니다.
3%라는 숫자가 아주 커 보이진 않지만, 시장에 다시 활력이 돌고 있다는 신호입니다. 구매자가 늘어난다는 것은 집을 팔려는 사람들에게도 더 많은 기회가 생긴다는 의미입니다.
3. 주택 방문 수 증가ShowingTime 데이터에 따르면, 2025년 초부터 주택 방문(Showings)이 13% 증가했습니다. 즉, 더 많은 사람들이 실제로 매물을 보러 다니고 있다는 뜻입니다.
주택 방문이 늘어나면, 내 집을 보러 오는 사람이 많아질 가능성이 높아집니다. 즉, 더 많은 관심이 모이면, 결국 더 많은 오퍼(구매 제안)가 들어올 확률이 높아집니다.
즉, 집을 팔려는 계획이 있었다면, 지금이 좋은 기회가 될 가능성이 큽니다. 올해 안에 집을 판매하실 계획이 있다면, 현재 시장에서 내 집이 어떤 가치를 가지고 있는지 전문가와 상담하고, 최적의 전략을 세워보시길 권해드립니다.
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