Search Results
๊ฒ์ ๊ฒฐ๊ณผ 759๊ฐ ๋ฐ๊ฒฌ
- ๋น์ง๋์ค ํ๋งค๋ฅผ ์ํด ์ค๋นํด์ผ ํ ์๋ฅ๋ค (Necessary Documents to sell your business)
๋น์ง๋์ค๋ฅผ ํ๋งคํ์ค ๋ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก ํ์ํ ์๋ฅ๋ค์ด ์์ต๋๋ค. ํฅํ ๋ช ๋ ์์ ๋น์ง๋์ค๋ฅผ ํ๋งคํ์ค ๊ณํ์ด์๋ผ๋ฉด, ์ด ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ์๋ฅ๋ค์ ๋ฏธ๋ฆฌ๋ฏธ๋ฆฌ ์ค๋นํ๋ฉฐ ์ ๋ฆฌํด ๋์๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ์ ๊ฒฝํ์, ์๋ฅ๊ฐ ์ ์ค๋น๋์ด ์๊ณ , ์๋ฅ์ ์ค๋ฅ๊ฐ ์๋ค๋ฉด ๋น์ง๋์ค๋ฅผ ๋ ๋นจ๋ฆฌ ์ข์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํ๋งคํ์ค ์ ์๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ผ ํจ๊ป ์ดํด๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. 1. Business Formation Documents ๋น์ง๋์ค ๋ด์ ๋ฌผ๊ฑด๋ค๊ณผ ์ธ๋ฒคํ ๋ฆฌ๋ง ํ๋งคํ๋ asset sale์ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ์๋๊ณ , IP๋ฅผ ํฌํจํ ๋ชจ๋ ๋น์ง๋์ค๋ฅผ ํ๋งคํ ๊ฒฝ์ฐ ๋ฐ์ด์ด์ธก์์ ๋น์ฐํ ์๊ตฌํ๋ ์๋ฃ์ ๋๋ค. ํด๋น ๋น์ง๋์ค๊ฐ ๋๊ตฌ์ ์ด๋ป๊ฒ ๊ตฌ์ฑ์ด ๋์ด ์๋์ง๋ฅผ ์ดํด๋ณด๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. 2. Tax Return (3๋ ์น) ํ๋งค๊ฐ๊ฒฉ์ด $100K๋ฏธ๋ง์ผ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์ข ๋ ํ์ง๋ง, ๊ทธ๋ณด๋ค ๋น์ผ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํ๋งค๋๋ ๋น์ง๋์ค๋ ์ต์ 3๋ ์น์ tax return์๋ฅ๋ฅผ ์ค๋นํ์๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด tax return์ ์ฐํ๋ income์ด ์ ์ ์ฌ๋ผ๊ฐ๋ ํธ๋๋๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ ๊ฒ์ด ์ ๋ฆฌํฉ๋๋ค. 3. Lease contract ๋ง์ฝ ํ์ฌ์ ๋น์ง๋์ค ์๋ฆฌ๊ฐ ๋ ํธ์ผ ๊ฒฝ์ฐ, ๊ฑด๋ฌผ์ฃผ์์ lease ๊ณ์ฝ์๋ ํ์ํฉ๋๋ค. ์์ผ๋ก ๋ฆฌ์ค๊ฐ ์ผ๋ง๋ ๋จ์๋์ง, ์ต์ ์ ์ผ๋ง๋ ์๋์ง, ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฌ๋ฆฌ๋ ์ค์ผ์ค์ ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์ง ๋ฑ์ ๋ณด์ฌ์ฃผ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. 4. Owned Equipment list ํ์ฌ ๋น์ง๋์ค ๋ด์ ์๋ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋น์ง๋์ค ํ๋งค์ ๋ฐ์ด์ด์๊ฒ ๊ฐ์ด ์๋๊ฐ ๋ ๋นํ, ์ค๋น, ์ฅ๋น๋ฑ์ ๋ํ ๋ฆฌ์คํธ์ ๋๋ค. ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ํ ๊ฐ ์ค๋น ์ฅ๋น๋ค์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ ๊ฐ์ด ํ๊ธฐ๋ฅผ ํ์ฌ, ๋ฐ์ด์ด๊ฐ ๋น์ง๋์ค๋ฅผ ์ด ๋ ๊ฐ์ ธ๊ฐ๋ ์ค๋น/์ฅ๋น๋ค์ ํ ๊ฐ์น๋ฅผ ์๊ฒ ํด์ค๋๋ค. 5. Lease equipment list and lease contracts ๋น์ง๋์ค ๋ด์ ์๋ ์ค๋น/์ฅ๋น์ค ๋ ํธ๋ก ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ ๊ฒ๋ค์ ๋ฆฌ์คํธ์ ๋๋ค. ์ ์ผ๋ง๋ฅผ ์ง๋ถํ๋ฉฐ ๊ฐ์ง๊ณ ์๊ณ , ๋ฆฌ์ค๊ฐ ์ธ์ ๋๋๋์ง๋ฑ์ ์ ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ํด๋น ์ฅ๋น/์ค๋น ๋ ํธ์ ๋ํ ๊ณ์ฝ์๋ฅผ ์ค๋นํฉ๋๋ค. 6. Business licenses, Certifications, Registrations ๋น์ฐํ ํ์ํฉ๋๋ค. ๋ถ๋ฒ์ ์ผ๋ก ์ด์๋๊ณ ์๋ ๋น์ง๋์ค๋ฅผ ์ด ์ฌ๋์ ๊ฑฐ์ ์์ผ๋๊น์. 7. Inventory list ๋ง์ฝ ๋น์ง๋์ค๋ฅผ ํ๋งคํ์ค ๋, ๊ฐ์ง๊ณ ๊ณ์ ์ธ๋ฒคํ ๋ฆฌ๋ ํ๋งคํ์ ๋ค๋ฉด ํด๋น ์ธ๋ฒคํ ๋ฆฌ์ ๋ฆฌ์คํธ์ ํ์ฌ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ ๋ฆฌํ์ ์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด ๋ํ ๋ฐ์ด์ด์๊ฒ ์ดํํ ์ ์๋ ํฐ ๋ถ๋ถ์ด ๋ฉ๋๋ค. ์ด์ ๊ธฐ๋ณธ์๋ฅ๋ฅผ ์ ๋ฆฌํด ๋ณด์์ต๋๋ค. ์ถ๊ฐ์ ์ผ๋ก ๊ถ๊ธํ์ ๋ถ๋ถ ์์ผ๋ฉด ์ธ์ ๋ ์ฐ๋ฝ ์ฃผ์ญ์์. ๊ฐ์ฌํฉ๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉย #๋ฆฌ์ผํฐย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธย #๋ฏธ๊ตญย #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #sellingย #investingย #Chicagoย #illinoisย #realestateย #Residentialย #residentialbuilding
- ๋น์ง๋์ค ํ๋งค ์ ๋์์ด ๋๋ ์์๋ค (Business attributes that help business sales)
์ค๋ชฐ ๋น์ง๋์ค์ ํ๋งค๋ฅผ ์๋ขฐํ์๋ ๊ณ ๊ฐ๋ถ๋ค ์ค ์ผ๋ถ๋ ๊ฐ๊ฒ์ ์ผ๋ ๋งค์ถ์ด ํ๋งค๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ชจ๋ ๊ฒ์ ์ข์ง์ฐ์ง ํ๋ค ์๊ฐํ์๋ ๋ถ๋ค์ด ๊ณ์ญ๋๋ค. ๋น์ ๋ค๊ป์ ๊ตฌ์ ํ์ค ๋น์ ๊ทธ๋ ๊ฒ ๊ตฌ์ ์ ํ์ จ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง, ๋งค์ถ์ด์ธ์ ๋ง์ ์์๋ค์ด ๋ฐ์ด์ด๋ค์ ๋ง์์ ์กฐ์ข ํ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ ์์๋ค์ ๋ํด ์์๋ณด๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. 1. ์ต๊ทผ ๋ช๋ ๊ฐ์ ๋งค์ถ ๋ณํ (recent performance) ๋งค์ถ์ ์๋ ์ค์ํ์ง๋ง, ๊ทธ ๋งค์ถ์ด ๋งค๋ ์ด๋ป๊ฒ ๋ณํํ๊ณ ์๋์ง๋ ์ค์ํฉ๋๋ค. ๋ณดํต์ ๋ ธ๋ จํ ๋ฐ์ด์ด๋ค์ ์ง๋ 2 ~ 3๋ ๊ฐ์ ๋งค์ถ ๋ณํ๋ฅผ ๋ด ๋๋ค. ๋น์ฐํ ๊ฐ์ ์กฐ๊ฑด์ด๋ผ๋ฉด ์ง๋ ๋ช๋ ๊ฐ์ ๋งค์ถ์ด ์์น๊ณก์ ์ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์๋ ๋น์ง๋์ค๊ฐ ์ ํ๋ฆด ์ ๋ฐ์ ์์ต๋๋ค. 2. ๋น์ง๋์ค๋ฅผ ๋๊ฒจ๋ฐ๋ ๊ฒ์ด ์ฌ์ด์ง (Ease of transition) ์ ๊ณ์ ์๋ฏธ์ฌํญ๋ฑ์ด ์๋์ง, ๋ผ์ด์ผ์ค๋ฅผ ์ ์ทจ๋ํด์ผ ํ๋์ง, ๋น์ง๋์ค ์ด์์ ๋ฐฐ์ฐ๋ ๊ฒ์ด ์ฌ์ด์ง, ์ ๋น์ง๋์ค ์ค๋๋ก์ ์ง์๊ด๋ฆฌ๋ฑ์ด ์ฌ์ธ์ง ๋ฑ์ ํ์ ํฉ๋๋ค. ๋น์ฐํ ์ด๋ฐ ๋ถ๋ถ์ด ์ด๋ ต๋ค๋ฉด ๋น์ทํ ์ฌ์ด์ฆ์ ๋ค๋ฅธ ๋น์ง๋์ค๋ณด๋ค ํ๋งคํ๊ธฐ๊ฐ ์ด๋ ต๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. 3. ์ฌ๋ฌดํ๊ณ ๊ธฐ๋ก์ด ํฌ๋ช ํ์ง (Financial Record) ๋ง์ ์ค๋ชฐ ๋น์ง๋์ค ์ค๋๋ถ๋ค ๊ป์๋ ์ธ๊ธ ๋ณด๊ณ ํ๋ ์๋ฃ์ ์ค ์๋ฃ๋ฅผ ๋ฐ๋ก ๊ฐ๊ณ ๊ณ์ญ๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์ ๋ฌธ์ ๋ ์ด๋ ๊ฒ ๋ฐ๋ก ๊ฐ๊ณ ๊ณ์ ๊ฒ์ด ์๋๊ณ , ์ค ์๋ฃ์ ์ ๋ฆฌ๊ฐ ์ ์๋์ด ์๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฅ ๋น์ผ ์ฅ์ฌ์์ ๋จ๋ ํ์ฐฐ์ ์ฑ๊ฒจ๊ฐ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋๋ถ๋ถ์ ๋๋ค. ์ด๋ฐ ๊ฒฝ์ฐ, ๋์ค์ ๋ฐ์ด์ด์ ์ ์ฅ์์๋ ์ค ๋งค์ถ์ด ์ผ๋ง๋ ๋๋์ง๋ฅผ ์ ๋ฌ๊ฐ ํ๋ ๋ง๋ง ๋ฏฟ๊ณ ์งํํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ ๊ฐ์ ๋น์ง๋์ค๊ฐ ์์ ๋, ์ด ์ค์ ์๋ฃ๋ฅผ ์ ์ ๋ฆฌํ๊ณ , ๊ทธ ๋ ๊ทธ ๋์ ํ์ฐฐ์ด ์ ์ ๊ธ๋ ์ํ ์๋ฃ๋ฑ์ด ์๋ค๋ฉด, ๋น์ฐํ ์ด๋ฐ ์ค๋น๊ฐ ๋์ด์๋ ๋น์ง๋์ค๊ฐ ๋ ๋ฏฟ์์ด ๊ฐ๊ณ ํจ์ฌ ๋ ์ ํ๋ฆฌ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ์ค๋๊ฐ ์ค ๋งค์ถ์ ์ฆ๋ช ํ ์ ์๋ค๋ฉด, ๋ฐ์ด์ด์ ์ ์ฅ์์๋ ์ค๋๊ฐ ๋งํ๋ ์ค ๋งค์ถ์ ๋ํด ์์ฌ์ผ๋ก ์์ํ ์ ๋ฐ์ ์์ผ๋๊น์. 4. ๊ณ ๊ฐ ์ธต, ๊ณ ๊ฐ ๋ช ๋จ (Clientele) ๋งค์ถ์ ๋๋ถ๋ถ์ ์ฐจ์งํ๋ ๊ณ ๊ฐ๋ค์ ๋ช ๋จ์ ๋ณด์ ํ๊ณ ์๋์ง, ๋ชจ๋ ์ปจํ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ ๋ฆฌํด ๋์ ๋ฆฌ์คํธ๊ฐ ์๋์ง, ํฐ ๊ณ์ฝ์ ํด์ฃผ๋ ์์์ ๊ณ ๊ฐ๋ค์ด ์๋์ง, ํ์ฌ ์๋ ๊ณ์ฝ๋ค์ ์๋๊ฐ ๊ฐ๋ฅํ์ง ๋ฑ์ด ์ค์ํ ๋ณ์๋ก ์์ฉํฉ๋๋ค. ๋น์ฐํ ์ ์ฃผ์ธ ์ ์ฅ์์๋ ์ฃผ์ธ์ด ๋ฐ๋์์์ ์๋ฆฌ๊ณ ๊ทธ์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ด๊ณ ๋ฅผ ํด์ผ ํ ํ ๋ฐ, ์๋ฌด๋๋ ๊ด๊ณ ์ ํ๊ฒ์ด ์ ํด์ ธ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋น๊ต๋ ์ ๋ ๋งํผ ํจ์ฌ ํจ๊ณผ์ ์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. 5. ์ฐจ๋ณ๋ ์ํ๊ณผ ์๋น์ค ์ ๊ณต ํน์ ํ๋งคํ๋ ์ํ์ด๋ ์๋น์ค๊ฐ ๋์ข ์ ๊ณ ํน์ ํ ๊ฒฝ์์์ฅ์์ ์ฐจ๋ณํ๊ฐ ๋์ด์๋์ง๋ ์ค์ํฉ๋๋ค. ๋จ๋ค๊ณผ ๋น์ทํ ์ํ๊ณผ ์๋น์ค๋ง ์ ๊ณตํ๋ค๋ฉด ๋น์ฐํ ๊ฒฝ์๋ ฅ์ด ๋จ์ด์ง ์ ๋ฐ์ ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ๊ทธ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์ํ ํน์ ์๋น์ค์ ๋๋ถ์ด ์ฐจ๋ณํ ๋ ์ํ๊ณผ ์๋น์ค๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ค๋ฉด ๋น์ฐํ ๋น์ง๋์ค๋ฅผ ๊ตฌ์ ํ ๋ฐ์ด์ด๋ค ์ ์ฅ์์๋ ๋งค๋ ฅ์ ์ธ ๋น์ง๋์ค๊ฐ ๋ ์ ๋ฐ์ ์์ต๋๋ค ๋ค์ ๊ธ์์๋ ์ด์ด์ ๋น์ง๋์ค ํ๋งค์ ์ํฅ์ ์ฃผ๋ ์์์ ๋ํด ์์๋ณด๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉย #๋ฆฌ์ผํฐย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธย #๋ฏธ๊ตญย #์งย #์ธ์คํฉ์ ย #๋ฏธ๊ตญ์งย #์์งย #์งํ๊ธฐย #๋น์ง๋์คํ๋งคย #์ด์ฌย #์ฅ๊ฑฐ๋ฆฌ์ด์ฌย #businessforsaleย #homesellingย #businessย selling #housesellingย #newconstructionย #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #marketย #buyingย #sellingย #investingย #realestatemarketingย #Chicagoย #illinoisย #markettrendย #2023ย #businesssaleย #exitplanningย #kitchenremodelย #kitchenupgradย #newcabinetsย #countertopย #rentย #movingย #movingtips
- ๋น์ค๋ย ๋ ย ์งย ๋ณด๋ย ๊ฒ์ดย ์ข์๊ฐ์?
๋ชจ๋ ๊ฒ์ด ๊ทธ๋ ๋ฏ์ด ๋น ์ค๋ ๋ ์ง์ ๋ณด๋ ๊ฒ์๋ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ง ์ฅ๋จ์ ์ด ์์ต๋๋ค. ๋ค์์ ์ฃผ์ํ ์ฅ๋จ์ ๋ค์ ๋๋ค. ์ฅ์ 1. ๋์ ๋ฐ ๋ฐฐ์ ๋ฌธ์ ํ์ธ: - ๋น ์ค๋ ๋ ์ ์ง์ ๋์ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ํ์ธํ๊ธฐ์ ์ต์ ์ ์๊ธฐ์ ๋๋ค. ์ฒ์ฅ, ๋ฒฝ, ์งํ์ค, ์ฐฝ๋ฌธ ์ฃผ์ ๋ฑ์ ๋์๋ฅผ ์ฝ๊ฒ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. - ๋ฐฐ์ ์์คํ ์ ์ฑ๋ฅ์ ํ๊ฐํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ง ์ฃผ๋ณ์ ๋ฌผ ์ ๋ฉ์ด, ๋ฐฐ์๊ตฌ์ ๋งํ ๋ฑ์ ์ฒดํฌํ ์ ์์ต๋๋ค. 2. ๋จ์ด ๋ฐ ์ฐฝ๋ฌธ ์ฑ๋ฅ ํ์ธ: - ์ฐฝ๋ฌธ๊ณผ ๋ฌธ ํ์๋ก ๋ฌผ์ด ๋ค์ด์ค๋์ง ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ก ์ธํด ์ฐฝ๋ฌธ์ ๋จ์ด ์ฑ๋ฅ๊ณผ ์ค์น ์ํ๋ฅผ ํ๊ฐํ ์ ์์ต๋๋ค. 3. ์์ ๋ฐ ์ต๋ ํ๊ฐ: - ๋น ์ค๋ ๋ ์๋ ์ง ๋ด๋ถ์ ์ต๋ ๋ณํ์ ์์ ์์ค์ ํ๊ฐํ ์ ์์ต๋๋ค. ํนํ ์ง๋ถ์ด๋ ์ฐฝ๋ฌธ์ ํตํด ๋ค์ด์ค๋ ๋น์๋ฆฌ๊ฐ ์ผ๋ง๋ ํฐ์ง ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. 4. ์ค์ ์ํ ํ๊ฒฝ ํ์ : - ๋น ์ค๋ ๋ ์ง ์ฃผ๋ณ์ ๋๋ก, ์ฃผ์ฐจ์ฅ, ์ ๊ทผ์ฑ ๋ฑ์ ํ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ง์ ๋ก์ ์ํ๋ ์ฃผ์ฐจ์ฅ์ ๋ฐฐ์ ์ํ ๋ฑ์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋จ์ 1. ๋ถํธํ ์์ผ ๋ฐ ์ด๋: - ๋น ์ค๋ ๋ ์์ผ๊ฐ ์ ํ๋ ์ ์๊ณ , ์ง์ ๋๋ฌ๋ณด๋ ๊ณผ์ ์ด ๋ถํธํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ผ์ธ์์ ์ง์ ๋๋ฌ๋ณด๋ ๊ฒ์ด ์ด๋ ค์ธ ์ ์์ต๋๋ค. 2. ์ ํ๋ ์ธ๋ถ ํ๋: - ์ง์ ์ธ๋ถ ๊ณต๊ฐ, ์๋ฅผ ๋ค์ด ์ ์, ํ ๋ผ์ค, ๋ฐ์ฝ๋ ๋ฑ์ ์ ๋๋ก ํ๊ฐํ๊ธฐ ์ด๋ ต์ต๋๋ค. ๋น๋ก ์ธํด ์ธ๋ถ ๊ณต๊ฐ์ ์ฌ์ฉ์ฑ์ ํ๋จํ๊ธฐ ํ๋ค ์ ์์ต๋๋ค. 3. ๋ถ์ ์ ์ธ ์ฒซ์ธ์: - ๋น๋ก ์ธํด ์ง์ด ๋ ์ด๋ก๊ณ ์ฐ์ธํ๊ฒ ๋ณด์ผ ์ ์์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ ๊ตฌ๋งค์์ ์ฒซ์ธ์์ ๋ถ์ ์ ์ธ ์ํฅ์ ์ค ์ ์์ต๋๋ค. 4. ์๊ฐ ๋ฐ ์ผ์ ์กฐ์ ์ ์ด๋ ค์: - ๋น ์ค๋ ๋ ์ ์ง ๋ฐฉ๋ฌธ์ ์๊ฐ๊ณผ ์ผ์ ์กฐ์ ์ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช์ ์ ์์ต๋๋ค. ํนํ, ๋น๊ฐ ๋ง์ด ์ค๋ ๋ ์๋ ๊ตํต์ด ๋ถํธํด์ง ์ ์์ต๋๋ค. ๊ฒฐ๋ก ๋น ์ค๋ ๋ ์ง์ ๋ณด๋ ๊ฒ์ ๋์ ๋ฌธ์ ๋ฑ ์ค์ํ ๊ฒฐํจ์ ํ์ธํ ์ ์๋ ์ข์ ๊ธฐํ์ด์ง๋ง, ์์ผ ์ ํ ๋ฐ ์ธ๋ถ ๊ณต๊ฐ ํ๊ฐ์ ์ด๋ ค์ ๋ฑ ๋จ์ ๋ ์์ต๋๋ค. ์ง์ ๊ตฌ์ ํ๊ธฐ ์ ์๋ ๋ค์ํ ๋ ์จ ์กฐ๊ฑด์์ ์ง์ ๋ฐฉ๋ฌธํ์ฌ ์ ์ฒด์ ์ธ ์ํ๋ฅผ ํ๊ฐํ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #sellingย #investingย #Chicagoย #illinoisย #realestateย #Residential #residentialbuildingย #businessselling #businessbuying #๋น์ง๋์ค๊ฑฐ๋ย #appraisalgap
- ์์ฆย ๋ถ๋์ฐย ์์ฅ์์ย ๋ณด๋คย ์ข์ย ๊ฐ๊ฒฉ์ย ์ง์ย ํ๋งคํ๋ย ๋ฒ
์์ฆ ๋ฏธ๊ตญ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์์ ์ง์ ๋ ์ข์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํ๊ณ ์ฌ๋ฌ ์คํผ๋ฅผ ๋ฐ๊ธฐ ์ํด์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ ๋ต์ ๊ณ ๋ คํด ๋ณผ ์ ์์ต๋๋ค: 1. ์์ฅ ์กฐ์ฌ ๋ฐ ๊ฐ๊ฒฉ ์ค์ - ์ ํํ ์์ฅ ์กฐ์ฌ: ๋น์ทํ ๋งค๋ฌผ์ ์ต๊ทผ ๊ฑฐ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์กฐ์ฌํ๊ณ , ํ์ฌ ์์ฅ ๋ํฅ์ ํ์ ํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด๋ฅผ ํตํด ์ ์ ํ ๊ฐ๊ฒฉ๋๋ฅผ ์ค์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. - ๊ฒฝ์๋ ฅ ์๋ ๊ฐ๊ฒฉ ์ค์ : ์์ฅ ๊ฐ๊ฒฉ๋ณด๋ค ์กฐ๊ธ ๋ฎ๊ฒ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ค์ ํ์ฌ ๋ง์ ๊ด์ฌ์ ๋๊ณ , ์ด๋ฅผ ํตํด ์ฌ๋ฌ ์คํผ๋ฅผ ์ ๋ํ ์ ์์ต๋๋ค. 2. ์ง ์ค๋น ๋ฐ ์คํ ์ด์ง - ์ง ์ ๋ฆฌ ๋ฐ ์ฒญ์: ์ง์ ๊นจ๋ํ๊ฒ ์ ๋ฆฌํ๊ณ ํ์ ์๋ ๋ฌผ๊ฑด์ ์ ๋ฆฌํ์ฌ ์ง์ ๋๊ณ ๊น๋ํ๊ฒ ๋ณด์ด๊ฒ ํฉ๋๋ค. - ์คํ ์ด์ง: ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ๋์์ ๋ฐ์ ์ง์ ์คํ ์ด์งํ๋ฉด ๋ ๋งค๋ ฅ์ ์ผ๋ก ๋ณด์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ์คํ ์ด์ง์ ์ง์ ํ๊ธฐ ์ฝ๊ฒ ๊พธ๋ฏธ๋ ๊ณผ์ ์ผ๋ก, ํฌํ ์ ๋ฐ์ด์ด๋ค์๊ฒ ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค. 3. ๋ง์ผํ ๋ฐ ํ๋ณด - ์ ๋ฌธ ์ฌ์ง ๋ฐ ๋น๋์ค ์ดฌ์: ๊ณ ํ์ง์ ์ฌ์ง๊ณผ ๋น๋์ค ํฌ์ด๋ฅผ ์ ์ํ์ฌ ์จ๋ผ์ธ ๋ฆฌ์คํธ์ ํฌํจ์ํต๋๋ค. ์ด๋ ๋ง์ ๋ฐ์ด์ด์ ๊ด์ฌ์ ๋ ์ ์์ต๋๋ค. - ์จ๋ผ์ธ ๋ฐ ์์ ๋ฏธ๋์ด ํ์ฉ: ๋ค์ํ ๋ถ๋์ฐ ์น์ฌ์ดํธ์ ์์ ๋ฏธ๋์ด ํ๋ซํผ์ ์ง์ ๊ด๊ณ ํฉ๋๋ค. ๋ค์ํ ์ฑ๋์ ํตํด ๋ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ์ง์ ๋ ธ์ถ์ํฌ ์ ์์ต๋๋ค. - ์คํ ํ์ฐ์ค ๊ฐ์ต: ์ฌ๋ฌ ์ฐจ๋ก ์คํ ํ์ฐ์ค๋ฅผ ์ด์ด ์ ์ฌ ๋ฐ์ด์ด๋ค์ด ์ง์ ์ง์ ๋ฐฉ๋ฌธํ๊ณ ๊ฒฝํํ ์ ์๋๋ก ํฉ๋๋ค. 4. ์ ์ฐํ ํ์ - ์คํผ ๋ง๊ฐ์ผ ์ค์ : ํน์ ๋ ์ง๊น์ง ์คํผ๋ฅผ ๋ฐ๋๋ก ์ ๋ํ์ฌ ๋ฐ์ด์ด๋ค์ ๊ฒฝ์์ ์ ๋ํฉ๋๋ค. - ์ ์ฐํ ์กฐ๊ฑด ์์ฉ: ๊ฐ๊ฒฉ ์ธ์๋ ํด๋ก์ง ๊ธฐ๊ฐ, ์๋ฆฌ ์๊ตฌ ์กฐ๊ฑด ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ์ ์ฐํ๊ฒ ํ์ํ ์ ์๋ ์์ธ๋ฅผ ์ ์งํฉ๋๋ค. 5. ์ ๋ฌธ๊ฐ์์ ํ์ - ๋ถ๋์ฐ ์์ด์ ํธ ๊ณ ์ฉ: ๊ฒฝํ ๋ง๊ณ ์ง์ญ ์์ฅ์ ๋ํด ์ ์๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ด์ ํธ๋ฅผ ๊ณ ์ฉํฉ๋๋ค. ์์ด์ ํธ๋ ํจ๊ณผ์ ์ธ ๋ง์ผํ ์ ๋ต ์๋ฆฝ๊ณผ ๋ฐ์ด์ด์์ ํ์์์ ํฐ ๋์์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค. - ๋ฒ๋ฅ ๋ฐ ๊ธ์ต ์ ๋ฌธ๊ฐ ์๋ด: ๊ฑฐ๋ ๊ณผ์ ์์ ๋ฐ์ํ ์ ์๋ ๋ฒ์ ๋ฌธ์ ๋ ๊ธ์ต ๋ฌธ์ ๋ฅผ ๋ฏธ๋ฆฌ ๋๋นํ๊ธฐ ์ํด ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ์๋ดํฉ๋๋ค. 6. ์ง์ ๋งค๋ ฅ ๊ทน๋ํ - ์ ๊ทธ๋ ์ด๋ ๋ฐ ์๋ฆฌ: ์์ฐ ๋ด์์ ์ง์ ๊ฐ์น๋ฅผ ๋์ผ ์ ์๋ ์๊ท๋ชจ ์ ๊ทธ๋ ์ด๋๋ ์๋ฆฌ๋ฅผ ์งํํฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ํ์ธํธ์น , ์กฐ๋ช ๊ต์ฒด, ์ ์ ์ ๋ฆฌ ๋ฑ์ด ์์ต๋๋ค. - ์๋์ง ํจ์จ์ฑ ๊ฐ์กฐ: ์๋์ง ํจ์จ์ ์ธ ์์๋ค์ ๊ฐ์กฐํ์ฌ ๋ฐ์ด์ด๋ค์๊ฒ ์ดํํฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ์๋ก ์ค์น๋ HVAC ์์คํ , ์๋์ง ํจ์จ์ ์ธ ์ฐฝ๋ฌธ ๋ฑ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์ ๋ต์ ํตํด ๋ ๋ง์ ๊ด์ฌ์ ๋ฐ๊ณ ์ฌ๋ฌ ์คํผ๋ฅผ ๋ฐ์, ๋ ์ข์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ง์ ํ ์ ์์ ๊ฒ์ ๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #sellingย #investingย #Chicagoย #illinoisย #realestateย #Residential #residentialbuildingย #businessselling #businessbuying #๋น์ง๋์ค๊ฑฐ๋ย #staging #appraisalgap
- ์ ์์ ๊ด๋ฆฌ - 4
์ง๋ ๊ธ์ ์ด์ด ์ฌ๋ฐ๋ฅธ ๋๋ฌด ์ฌ๋ ์์์ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ํด ์ ์ด๋ณด๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. 5. ๋ฟ๋ฆฌ์ ์์์ ๋ ์ ๋ฌปํ ์์ง ์๊ฒ ํฉ๋๋ค. ๋๋ฌด ๊ธฐ๋ฅ์์ ๋ฟ๋ฆฌ์ ์๋จ ๋ถ๋ถ์๋ ๋ฟ๋ฆฌ์ ์์์ด ๋์๋๊ณ ์์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ์์ ๋ ์ด ์์๋ค์ด ๋ ๊ณผ ๊ฐ์ ๋์ด ์ด๊ฑฐ๋ ๋ ๋ณด๋ค ์กฐ๊ธ๋์ ์์น์ ์์ด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด ๋ฟ๋ฆฌ ์์๋ค์ ํ์ ๋ซ๊ณ ์ง๋๊ฐ ํ์ด ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ด ๋ถ๋ถ์ด ๋ ์ ๋ฌปํ์์ผ๋ฉด ์ ๋ฟ๋ฆฌ๋ค์ด ๋ ์ ๋ป์ด๋๊ฐ๋๋ฐ ์๊ฐ์ด ๊ฑธ๋ฆฌ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. 6. ๋๋ฌด์ฌ์ ์๋ฆฌ์ ์๋์ ํ์ looseํ๊ฒ ๋ง๋ค์ด ๋ฎ๊ธฐ ์ด์ ๋๋ฌด๋ฅผ ์ ๋ฉ์ด์ ์๋ฆฌ ์ก์ ํ ํ์ผ๋ก ๋ฎ์ด์ฃผ์ด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด ๋ ์ ๋ฉ์ด๋ฅผ ๋ง๋ค๊ธฐ ์ํด ํ๋ธ ํ์ด ๋ฉ์ด๋ฆฌ์ ธ ์๋ค๋ฉด ๊ฐ๋๋ฑ์ ์ด์ฉํ์ฌ ํ์ ๋์จํ๊ฒ ๋ง๋ค์ด ์ค ํ ๋๋ฌด์ ๋ฟ๋ฆฌ ์๋ฅผ ๋ฎ์ต๋๋ค. ์ด ๋๋ ๊พน๊พน ๋๋ฌ ๋ฐ์ง ๋ง์๊ณ ๋ถ๋๋ฝ๊ฒ ๋๋ฌด๊ฐ ์ ๊ณ ์ ๋ ์ ๋๋ก๋ง ๋ฐ์์ค๋๋ค. ์์๋ถ์ด ๋ง์ด ์๋ ํ์ ์ฌ๋ค๊ฐ ๋ฎ์ด์ฃผ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ค๋ ๋ง์ด ์๋๋ฐ, ์ด๋ฐ ํ๋ค์ด ๋๋ฌด๊ฐ ์๋ผ๋๋ฐ๋ ๋ณ ๋์์ด ์๋๋ค ํฉ๋๋ค. ์ฐจ๋ผ๋ฆฌ ์๋ ์๋ ํ์ ์๊ฒ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋์จํ๊ฒ ๋ง๋ค์ด ๋ฎ์ด์ฃผ์๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. 7. ๋ฌผ์ ์ ์ฃผ์ด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋๋ฌด๋ฅผ ๋ค ์ฌ์์ผ๋ฉด ๋ฌผ์ ์ ์ฃผ์ด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ์ ์๋ฆฌ์ ๋ฌผ์ด ๋ค ์ฐจ์ ๋ ์๋ก ๋ฌผ์ด ํ๋ฅผ ์ ๋๋ก ๋ฌผ์ ๋ง์ด ์ฃผ๊ณ , ๋ฌผ์ด ์ค๋ฉฐ๋ค๋ฉด ๋ค์ ๊ทธ๋ ๊ฒ ํฉ๋๋ค. ๋ณดํต ๋๋ฌด ๊ธฐ๋ฅ์ ์ง๋ฆ 1์ธ์น๋น 2 ~ 3 ๊ฒ๋ฐ์ ๋ฌผ์ ์ฃผ๋ผ ๊ถ์ฅํฉ๋๋ค. ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ์ ์ฒซ ํด์๋ ์์ฃผ ๋ฌผ์ ์ฃผ๋๋ก ํด์ผ ํฉ๋๋ค. 8. Mulch๋ฅผ ๋ฎ์ต๋๋ค. Mulch๋ ์ก์ด๊ฐ ์๋ผ๋ ๊ฒ์ ๋ง์์ฃผ๊ณ , ๋ ์์ ์๋ถ์ ์ง์ผ์ฃผ๋ ์ญํ ์ ํฉ๋๋ค. Mulch๋ฅผ ๋ฟ๋ฆฌ๋ ์ฌ๋ฐ๋ฅธ ๋ฐฉ๋ฒ์, ๋๋ฌด์ ๋ฟ๋ฆฌ๋ฉ์ด๋ฆฌ์ ๋๋น ๋งํผ์ ์ฝ 1์ธ์น ์ ๋์ ๋๊ป๋ก ์๊ฒ ๋ฟ๋ ค์ค๋๋ค. ์ด๋ ๊ฒ ํจ์ผ๋ก์ ์์ ์ธ๊ธํ mulch์ ํจ๊ณผ๋ ๋๋ฆฌ๋ฉด์ ๋ฟ๋ฆฌ๊ฐ ์ํ๋ ๊ฒ์ ๋ง์ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ ์ธ ๋๋ฌด์ ๊ฐ์ง๋ค์ด ํผ์ ธ๋๊ฐ ๋งํผ์ ๋๋น์๋ 3 ~ 4์ธ์น์ ๋๊ป๋ก ๊น์์ค๋๋ค. ์ด๋ ๊ฒ ๋๋ฌด ์ฌ๊ธฐ๋ ๋ง๋ฌด๋ฆฌ ๋ฉ๋๋ค. ์ง๋ด์๋ฉด์ ์ฃฝ๊ฑฐ๋ ๋ณ๋ ๊ฐ์ง๋ ์๋ผ ์ฃผ์๊ณ , ๋๋๋ก ๋น๋ฃ๋ฅผ ์ฃผ์๋ฉด, ๋๋ฌด๋ ๋ ์ ์๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋๋ฌด๊ฐ ์ด๋ ์ ๋ ์๋ ํ์๋ ์ข ๋ฉ๋ฆฌ์ ํ ๋ฒ ๋ณด์๊ณ ๋๋ฌด์ ๋ชจ์์ ๋ค๋ฌ์ด ์ฃผ์๋ ๊ฒ์ด ๊ด์์ ์ผ๋ก ๋ ์ข์์ ธ์ ๋์ค์ ์ง์ ํ์ค ๋๋ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค. ๋ค์์๋ ๋ณด๋ค ๋์์ด ๋๋ ๊ธ๋ก ์ฐพ์ ๋ต๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉย #๋ฆฌ์ผํฐย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธย #๋ฏธ๊ตญย #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #sellingย #investingย #Chicagoย #illinoisย #realestateย #Residentialย #residentialbuilding
- ์ ์์ ๊ด๋ฆฌ - 3
์ฌ๊ธฐ๊น์ง ๊ธ์ ์ฝ์ผ์ จ๋ค๋ฉด, ์ํ์๋ ์ ๋นํ ๋๋ฌด๋ฅผ ์ ํํ์ จ์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ผ ๋ณธ๊ฒฉ์ ์ผ๋ก ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ์ด๋ณด๋๋ก ํ ๊น์? 1. ์๋ฆฌ ์ ํ ์ด๋์ ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ์ด์ผ ํ ์ง๋ ์ด๋ฏธ ๋ค ์ ํด ๋์ผ์๊ณ ๋๋ฌด๋ฅผ ๊ตฌ์ ํ์ค ๊ฒ์ด๊ธฐ์ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์ค๋ช ์ ํ์ง ์๊ฒ ์ต๋๋ค. ๋จ, ์์น๋ฅผ ์ ํํ์ ํ, ๋ฎ ์๊ฐ ๋์ ํด๊ฐ ์ผ๋ง๋ ๋๋์ง, ๊ทธ๋์ด ์ผ๋ง๋ ์ง๋์ง, ๋ ์ ์ํ๋ ์ด๋ค์ง๋ฅผ ๊ผญ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ๋๋ฌด๋ฅผ ์ ํํ์ ์ผ ํฉ๋๋ค. 2. ๋ ํ๊ธฐ ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ์ผ๋ ค๋ฉด ๋๋ฌด์ ํฌ๊ธฐ์ ๋ง๊ฒ ๋ ์ ์ ํ์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ณดํต ๋๋น๋ ๋๋ฌด ๋ฟ๋ฆฌ ๋ฉ์ด๋ฆฌ (root ball) ํน์ ๋ฌ๋ชฉ์ด ์ฌ์ด์ ธ ์๋ ํ๋ถ ์ง๋ฆ์ 1.5๋ฐฐ ์ ๋๋ก ํ๋๋ค. ๊น์ด๋ ๋๋ฌด ๊น๊ฒ ํ์ง ๋ง์๊ณ ์. ๋ฟ๋ฆฌ ๋ฉ์ด๋ฆฌ์ ๊น์ด ์ ๋๋ก๋ง ํ์ ์ผ ํฉ๋๋ค. ํน, ๋ ์ ๋๋ฌด ๊น๊ฒ ํ ๋ค๋ฉด, ํ์ํ ๋งํผ ํ์ ์ฑ์ฐ๊ณ ๋ค์ ธ์ ๊น์ด๋ฅผ ๋ง์ถ์ ์ผ ํฉ๋๋ค. 3. ๋ ์ ํ ์ ๋ฉ์ด์ ํ๋ฉด์ ์ฐํ๊ฒ ๋ง๋ค๊ธฐ ํน ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ์ผ์๋ ๊ณณ์ ๋ ์ด ์ฐฐํ๊ธฐ๊ฐ ์๋ค๋ฉด, ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ๊ธฐ์ํด ํ ์ ๋ฉ์ด์ ํ๋ฉด์ด ๋งค๋๋ฌ์ ๋ณด์ด๊ณ ๋ฑ๋ฑํ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ด๋ฐ ๋งค๋๋ฌ์ด ํ๋ฉด์ ๋๋ฌด ๋ฟ๋ฆฌ๊ฐ ์๋ผ๋ ๊ฒ์ ๋ฐฉํดํฉ๋๋ค. ์ด๋ฐ ๊ฒฝ์ฐ ์์ ๊ฐ๋๋ก ์ ๋ฉ์ด์ ํ๋ฉด์ ๊ธ์ด ๊ตณ์ด์๋ ๋ ์ ๋ถ๋๋ฝ๊ฒ ๋ง๋ค์ด ์ฃผ์ด์ผ ํฉ๋๋ค. 4. ๋์ฟจํ ๋ ๋ฟ๋ฆฌ๋ฅผ ์ ๊ฑฐํด ์ค๋๋ค. ์ ์์๋ฅผ ํ๋ ๊ฐ๊ฒ๋ค์์ ์ฌ์จ ๋ฌ๋ชฉ๋ค์ ๋ฟ๋ฆฌ ๋ฉ์ด๋ฆฌ๊ฐ ์ฒ ๊ฐ์ ๊ฒ์ผ๋ก ์์ฌ ์๊ฑฐ๋, ํ๋ถ์ฑ๋ก ํ๋งคํฉ๋๋ค. ์ด๋ฐ ๋ฌ๋ชฉ๋ค์ ์ฌ๊ธฐ์ํด ํ๋ถ์์ ๊บผ๋ด๋ณด๋ฉด ๋์ฟจํ ๋์ด ํ๋ถ์ ๋ชจ์ ํน์ ๋ฟ๋ฆฌ ๋ฉ์ด๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฌถ์ด๋์ ๋ชจ์๋๋ก ์๋ผ๊ณ ์๋ ๋ฟ๋ฆฌ๋ค์ด ์์ต๋๋ค. ๋๋ฌด์ ๋ฟ๋ฆฌ๋ ์ผ์ ๋ฐฉํฅ์ผ๋ก ์๋ผ๊ธฐ ์์ํ๋ฉด ๊ณ์ ๊ทธ ๋ฐฉํฅ์ผ๋ก ์๋๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด๋ ๊ฒ ๋ฐฉํฅ์ด ํ์ด์ง ๋ฟ๋ฆฌ๋ค์ ๋๋ฌด๋ฅผ ์ค์ฌ์ผ๋ก ๋ฐ๊นฅ์ชฝ์ผ๋ก ๊ณง๊ฒ ๋ป์ง ์๊ณ , ๋๋ฌด๋ฅผ ์ค์ฌ์ผ๋ก ์ ์ ๊ณต๊ฐ์ ์์ ๊ทธ๋ฆฌ๋ฉฐ ์๋ผ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด๋ฐ ํํ๋ก ๋ฟ๋ฆฌ๊ฐ ๋ด๋ ค์ง ๋๋ฌด๋ค์ ๋ฐ๋์ด ๋ถ ๋ ๋์ด์ง๊ฑฐ๋ ๋ฝํ์ง ํ๋ฅ ์ด ๋์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์, ์๋ผ๋ ๋ฐฉํฅ์ด ํ์ด์ง ๋ฟ๋ฆฌ๋ค์ ๋ฐฉํฅ์ด ํ์ด์ง๋ ์์ ์ ์ ๋ฆฌํด ์ค์ผ๋ก์ ๋ฟ๋ฆฌ๊ฐ ๋๊ฒ ๊ณจ๊ณ ๋ฃจ ํผ์ง๊ฒ ํ์ฌ ๋ณด๋ค ๊ฑด๊ฐํ๊ณ ํผํผํ๊ฒ ๋ฟ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ด๋ฆฌ๊ณ ์๋ ์ ์๊ฒ ํด์ฃผ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ค์ ๊ธ์์๋ ๋๋ฌด์ฌ๋ ๋ฒ์ ๋ํด ๊ณ์ํด์ ์ ์ด๋ณด๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉย #๋ฆฌ์ผํฐย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธย #๋ฏธ๊ตญย #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #sellingย #investingย #Chicagoย #illinoisย #realestateย #Residentialย #residentialbuilding
- ์ ์์ ๊ด๋ฆฌ - 2
๋ง๋น์ ์ง๊ณผ ์ ์ด์ธ๋ฆฌ๋ ์ ๋นํ ์ฌ์ด์ฆ์ ๋๋ฌด๊ฐ ์์ผ๋ฉด, ๊ทธ ์ง์ ์ฌ์๋ ๋์ ๋ฟ ์๋๋ผ ๋์ค์ ์ง์ ํ์ค ๋์๋ ํฐ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋์ ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ๊ณ ๊ด๋ฆฌํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ํ ๊ธ์ด ๋ง์ ๋ถ๋ค๊ป ๋์์ด ๋ ๊ฒ์ด๋ผ ์๊ฐํฉ๋๋ค. ์ ์์๋ฅผ ์ฌ๊ณ ๊ด๋ฆฌํ๋ ์ฒซ๋ฒ์งธ ์์๋ ์ฌ๋ฐ๋ฅธ ๋๋ฌด๋ฅผ ๊ณ ๋ฅด๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ ์์๋ฅผ ๊ณ ๋ฅด๋ ๊ฐ์ฅ ์ฌ์ด ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ตฌ๊ธ์์ tree finder๋ฑ์ ๊ฒ์ํ์ฌ ํด๋น ํด์ ์ฐพ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค๋ฉด ์๋์ ๋งํฌ๋ฅผ ํตํด ๊ฐ์๋ฉด 5 ~ 6๊ฐ์ ์ง๋ฌธ์ง๋ฅผ ํตํด ์ํ์๋ ์กฐ๊ฑด์ ๋ง๋ ์ ์์๋ฅผ ์ฐพ์ผ์ค ์ ์์ต๋๋ค. https://www.arborday.org/shopping/trees/treewizard/intro.cfm?_ga=2.111847172.1087148589.1653391439-1721598859.1653391414 ํ์ง๋ง, ๋ฌด์จ ์ฌํญ๋ค์ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํ๋์ง ์๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํ๋, ์ง๋ ๊ธ์ ์ด์ด ๋๋ฌด๋ฅผ ๊ณ ๋ฅด๋ ๋ฒ์ ๋ํด ์ด์ด๋๊ฐ ๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. 5. ๋์ด ๋๋ฌด๊ฐ ์๋ผ๋ฌ์ ๋์ ๋์ด๋ ๋ฌด์ฒ ์ค์ํฉ๋๋ค. ์ผ๋จ, ๋๊ฒ ์๋ผ๋ ๋๋ฌด๋ฅผ ๊ทธ๋ ์ง ์์ ๋๋ฌด๋ค ์์ ์ฌ์ด ํด๋ฅผ ๊ฐ๋ฆฌ๊ฒ ํ๋ฉด, ๋ค์ ์๋ ๋๋ฌด๋ค์ด ๋ค ๋ณผ ํ ์์ด์ง๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋๋ฌด๊ฐ ์๋์ ๋ ์๊ธฐ๋ ๊ทธ๋์ ํฌ๊ธฐ์ ์์น๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ๋๋ฌด๋ฅผ ๊ณ ๋ฅด์๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. 6. ๋ฐ๊ฒฝ ๋๋ฌด๊ฐ ์๋ก๋ง ์๋ผ๋ ๊ฒ์ ์๋๋๋ค. ๋๋ฌด๋ ์์ผ๋ก๋ ์๋๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์๋์ ๋์ ๋ฐ๊ฒฝ์ด ์ผ๋งํผ ๋๋์ง๋ฅผ ์์ํ์๋ฉด์ ๋๋ฌด๋ฅผ ๊ณ ๋ฅด๋ ๊ฒ๋ ์ค์ํฉ๋๋ค. ์์ ๋๋ฌด์ ๋๋ฌด ์ด์ดํ ๋ถ์ด ์์ผ๋ฉด ์์ ๊ณต๊ธ์ด ์ ์ ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋, ์์ผ๋ก ์๋ผ๋ ๋๋ฌด๊ฐ ์ผ๋์ ์ฃผ์๋ถ๋ถ์ ๊ฐ๋ฆด ์๋, ์ง๋ถ์๋ฅผ ๊ฐ๋ฆด ์๋ ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์๋์ ๋ ์์ผ๋ก ํผ์ง๋ ํฌ๊ธฐ๊ฐ ์ด๋์ ๋ ์ธ์ง๋ฅผ ๋ฏธ๋ฆฌ ์์๋์๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. 7. ์ฑ์ฅ์๋ ๋๋ฌด๋ ๋นจ๋ฆฌ ์๋ผ๋ ๋๋ฌด๊ฐ ์๊ณ , ์ฒ์ฒํ ์๋ผ๋ ๋๋ฌด๊ฐ ์์ต๋๋ค. ํ ์ง์์ ์ค๋์ค๋ ์ง๋ด์ค ๊ฒ์ด๋ผ๋ฉด ๋ณ๋ก ์ค์ํ์ง ์์ ์ ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง, ๊ทธ๋ ์ง ์์ ๊ฒฝ์ฐ๋ผ๋ฉด ๋นจ๋ฆฌ ํค์์ ์์ ์ ์์ ๋นจ๋ฆฌ ๋ณผ ์ ์๋ ๊ฒ๋ ์ค์ํ๋ค ์๊ฐํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋๋ฌด๋ฅผ ๊ณ ๋ฅด์ค ๋, ์ฑ์ฅ์๋๋ ๊ณ ๋ คํด ๋ณด์๋ ๊ฒ๋ ์ข์ต๋๋ค. 8. ๋๋ฌด์ ์ฑ์ง ๊ฝ๊ฐ๋ฃจ๋ฅผ ๋ฟ๋ ค์ฃผ๋ ๋๋ฌด์ธ์ง, ์ผ์ ๋๋ฌผ๋ค์ด ์ข์ํ๋ ๋๋ฌด์ธ์ง, Privacy๋ฑ์ ์ํด ๊ฐ๋ฆผ๋ง์ด ๋๊ธฐ์ ์ข์ ๋๋ฌด์ธ์ง ๋ฑ์ ์๊ณ ์ฌ์ผ์๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ๋ ํ์์ ๋ค๋ฅธ ๋ฐฉํฅ์ผ๋ก ์๋ผ๋ ๋๋ฌด๋ผ๋ฉด, ์ง๋ด์๋๋ฐ ์ธ๋ ค ํด๊ฐ ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ค์ ๊ธ์์๋ ๋ณธ๊ฒฉ์ ์ผ๋ก ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ๊ณ ๊ฐ๊พธ๋ ๊ณผ์ ์ ๋ํด ์์๋ณด๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉย #๋ฆฌ์ผํฐย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธย #๋ฏธ๊ตญย #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #sellingย #investingย #Chicagoย #illinoisย #realestateย #Residentialย #residentialbuilding
- Final Walkthrough์ย ์ค๋นํด์ผย ํ ย ๊ฒ๋ค
์ง ๊ตฌ์ ์ ๋ง์ง๋ง ๋จ๊ณ์ธ final walkthrough๋ ๋ฐ์ด์ด๊ฐ ์ง ์ํ๋ฅผ ์ต์ข ์ ๊ฒํ๋ ์ค์ํ ๊ณผ์ ์ ๋๋ค. ์ด ๊ณผ์ ์์ ๋ฐ์ด์ด์ ์ ๋ฌ๊ฐ ์ค๋นํด์ผ ํ ์ ๋ค์ ์์๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ์ฑ๊ณต์ ์ธ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ํด ๋ฐ๋์ ์ฒดํฌํด๋ด์ผ ํ ์ฌํญ๋ค์ ํจ๊ป ์ดํด๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ๋ฐ์ด์ด๊ฐ ์ค๋นํด์ผ ํ ์ 1. ์ฒดํฌ๋ฆฌ์คํธ ์ค๋น -ย ๊ณ์ฝ์์ ์ธ์คํ์ ๋ณด๊ณ ์์ ๊ธฐ๋ฐํ ์ฒดํฌ๋ฆฌ์คํธ ์์ฑ: ๊ณ์ฝ์์ ๋ช ์๋ ์๋ฆฌ ์ฌํญ์ด ์ ๋๋ก ์๋ฃ๋์๋์ง ํ์ธํ ํญ๋ชฉ๋ค์ ๋ฏธ๋ฆฌ ์ค๋นํ์ธ์. ๊ฐ์ ์ ํ, ์ ๋ฑ, ์๋, ์ฐฝ๋ฌธ, ๋์ด๋ฝ ๋ฑ ์ฃผ์ ์์ค๋ฌผ์ ์ํ๋ฅผ ํ์ธํ ๋ฆฌ์คํธ๊ฐ ํ์ํฉ๋๋ค. 2. ๊ณ์ฝ์์ ์ธ์คํ์ ๋ณด๊ณ ์ ๊ฐ์ ธ์ค๊ธฐ -๋ฌธ์ ๋์กฐ: ๊ณ์ฝ์์ ์ธ์คํ์ ๋ณด๊ณ ์๋ฅผ ๊ฐ์ ธ์ ์ฒดํฌ๋ฆฌ์คํธ์ ๋์กฐํ๋ฉฐ ํ๋์ฉ ํ์ธํฉ๋๋ค. ๋๋ฝ๋ ๋ถ๋ถ์ด ์๋์ง ๊ผผ๊ผผํ ์ดํด๋ณด์ธ์. 3. ์ธก์ ๋๊ตฌ ์ค๋น -์ค์ ๋ฑ ์ธก์ ๋๊ตฌ ์ค๋น: ๊ฐ๋จํ ์ธก์ ๋๊ตฌ๋ฅผ ๊ฐ์ ธ๊ฐ์ ๊ณต๊ฐ์ ํ์ธํ๊ณ , ๊ฐ๊ตฌ ๋ฐฐ์น ๊ณํ์ ์ธ์ฐ๋ ๋ฐ ํ์ฉํ์ธ์. 4. ์นด๋ฉ๋ผ ๋๋ ์ค๋งํธํฐ ์ค๋น - ๋ฌธ์ ๊ธฐ๋ก: ๋ฌธ์ ๊ฐ ๋ฐ๊ฒฌ๋๋ฉด ์ฌ์ง์ด๋ ๋์์์ ์ฐ์ด ๊ธฐ๋กํด๋์ธ์. ์ด๋ ๋์ค์ ์ฆ๋น ์๋ฃ๋ก ์ ์ฉํ๊ฒ ์ฌ์ฉ๋ ์ ์์ต๋๋ค. 5. ๋ ธํธ์ ํ ์ค๋น - ๋ฉ๋ชจ ์์ฑ: ์ฒดํฌ๋ฆฌ์คํธ ์ธ์๋ ํ์ฅ์์ ํ์ํ ์ฌํญ๋ค์ ๋ฉ๋ชจํ ์ ์๋ ๋ ธํธ์ ํ์ ์ค๋นํ์ธ์. ์ ๋ฌ๊ฐ ์ค๋นํด์ผ ํ ์ 1. ์๋ฆฌ ์๋ฃ ๋ณด๊ณ ์ ์ค๋น -์๋ฆฌ ์ฆ๋น ์๋ฅ: ๊ณ์ฝ์์ ๋ช ์๋ ์๋ฆฌ ์ฌํญ์ด ์๋ฃ๋์์์ ์ฆ๋ช ํ๋ ์๋ฅ๋ฅผ ์ค๋นํ์ธ์. ๋ฐ์ด์ด๊ฐ ์ด๋ฅผ ํ์ธํ ์ ์๋๋ก ๋ฏธ๋ฆฌ ์ค๋นํด๋๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. 2.์ง ์ฒญ์ -์ฒญ๊ฒฐ ์ ์ง: ์ง์ ๊นจ๋ํ๊ฒ ์ ๋ฆฌํ๊ณ ์ฒญ์ํ์ฌ ๋ฐ์ด์ด๊ฐ ์ข์ ์ธ์์ ๋ฐ์ ์ ์๋๋ก ์ค๋นํ์ธ์. ์ฒญ๊ฒฐํ ์ง์ ๊ฑฐ๋ ์ฑ์ฌ์ ๊ธ์ ์ ์ธ ์ํฅ์ ์ค๋๋ค. 3. ์ฌ์ฉ ์ค๋ช ์ ๋ฐ ๋ณด์ฆ์ ์ค๋น -๊ฐ์ ์ ํ ๋ฌธ์ ์ค๋น: ์ง์ ๋จ๊ฒจ์ง ๊ฐ์ ์ ํ์ด๋ ๊ธฐํ ์์ค๋ฌผ์ ์ฌ์ฉ ์ค๋ช ์ ๋ฐ ๋ณด์ฆ์๋ฅผ ์ค๋นํ์ฌ ๋ฐ์ด์ด์๊ฒ ์ ๋ฌํ์ธ์. ์ด๋ ๋ฐ์ด์ด์๊ฒ ํฐ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค. 4.์ด์ ์ ์ก์ธ์ค ์นด๋ ์ค๋น -ย ๋ชจ๋ ์ด์ ์ ์ก์ธ์ค ์นด๋ ์ค๋น: ์ง์ ๋ชจ๋ ์ด์ , ์ฐจ๊ณ ๋ฌธ ์คํ๋, ์ก์ธ์ค ์นด๋ ๋ฑ์ ์ค๋นํ์ฌ ๋ฐ์ด์ด์๊ฒ ์ ๋ฌํ ์ ์๋๋ก ์ค๋นํ์ธ์. 5. ์ฐ๋ ๊ธฐ ์ฒ๋ฆฌ - ๋ถํ์ํ ๋ฌผ๊ฑด ์ ๋ฆฌ: ์ง์ ๋ ๋๊ธฐ ์ ์ ์ฐ๋ ๊ธฐ์ ๋ถํ์ํ ๋ฌผ๊ฑด๋ค์ ์ฒ๋ฆฌํ์ธ์. ๊น๋ํ ์ํ๋ฅผ ์ ์งํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ๊ณตํต์ผ๋ก ์ค๋นํ ์ 1. ์ปค๋ฎค๋์ผ์ด์ - ์ผ์ ์กฐ์จ ๋ฐ ์ฐ๋ฝ์ฒ ๊ณต์ : ์ต์ข ์ ๊ฒ ์ผ์ ์ ๋ฏธ๋ฆฌ ์กฐ์จํ๊ณ , ํ์์ ์ฐ๋ฝํ ์ ์๋ ์ฐ๋ฝ์ฒ๋ฅผ ๊ณต์ ํ์ธ์. ์ํํ ์ํต์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. 2. ๊ณ์ฝ์ ํ์ธ - ๊ณ์ฝ ์กฐ๊ฑด ์ถฉ์กฑ ์ฌ๋ถ ํ์ธ: ๊ณ์ฝ์์ ๋ช ์๋ ๋ชจ๋ ์กฐ๊ฑด์ด ์ถฉ์กฑ๋์๋์ง ํจ๊ป ํ์ธํ์ธ์. ๋ฌธ์ ๊ฐ ์์ ๊ฒฝ์ฐ ์ฆ์ ํด๊ฒฐํ ์ ์๋๋ก ์ค๋นํฉ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์ค๋น์ฌํญ๋ค์ ์ฒ ์ ํ ์ ๊ฒํ๋ฉด, ์ต์ข ์ ๊ฒ ๊ณผ์ ์ด ์์กฐ๋กญ๊ฒ ์งํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ฐ์ด์ด์ ์ ๋ฌ ๋ชจ๋๊ฐ ๋ง์กฑ์ค๋ฌ์ด ๊ฑฐ๋๋ฅผ ์๋ฃํ๊ธฐ ์ํด ์ต์ ์ ๋คํด ์ค๋นํ์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #sellingย #investingย #Chicagoย #illinoisย #realestateย #Residential #residentialbuildingย #businessselling #businessbuying #๋น์ง๋์ค๊ฑฐ๋ย #appraisalgap
- ๋ถ๋์ฐย ๊ฑฐ๋์์ย ๊ฐ์ ย ๊ฒฉ์ฐจย (appraisal gap) ์ดํดํ๊ธฐ
๋ถ๋์ฐ ์ธ๊ณ์์ ๋ถ๋์ฐ์ ๋งค๋งคํ๋ ๊ณผ์ ์๋ ์ฌ๋ฌ ๋จ๊ณ๊ฐ ์์ผ๋ฉฐ, ๊ทธ ์ค ํ๋๊ฐ ๊ฐ์ ์ ์ฐจ์ ๋๋ค. ๊ฐ์ ์ ๊ณต์ธ ๊ฐ์ ์ฌ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ๋ ๋ฆฝ์ ์ผ๋ก ํ๊ฐํ๋ ๊ณผ์ ์ ๋๋ค. ์ด ๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ ๋๋๋ก "๊ฐ์ ๊ฒฉ์ฐจ(appraisal gap)"๋ก ์ด์ด์ง ์ ์์ต๋๋ค. ๊ฐ์ ๊ฒฉ์ฐจ๋ ๋ฌด์์ธ๊ฐ์? ๊ฐ์ ๊ฒฉ์ฐจ๋ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฐ์ ๊ฐ๊ฐ ํฉ์๋ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ๋ณด๋ค ๋ฎ๊ฒ ๋์ฌ ๋ ๋ฐ์ํฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๊ตฌ๋งค์์ ํ๋งค์๊ฐ $500,000์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํฉ์ํ๋๋ฐ, ๊ฐ์ ๊ฐ๊ฐ $480,000์ผ๋ก ๋์๋ค๋ฉด, $20,000์ ๊ฐ์ ๊ฒฉ์ฐจ๊ฐ ์๊น๋๋ค. ์ด ์ฐจ์ด๋ ํนํ ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ์ ์์กดํ๊ณ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ฑฐ๋์ ์ด๋ ค์์ ์ด๋ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋์ถ ๊ธ์ก์ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์๋ ๊ฐ์ ๊ฐ๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๊ฒฐ์ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๊ตฌ๋งค์๊ฐย ์ฃผํ ๊ฐ์น์ย 80%๋ฅผ ๋์ถ๋ฐ๋ ๊ฒฝ์ฐ, ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ $480,000(๊ฐ์ ๊ฐ)์ย 80%์ธ $384,000๋ง ๋์ถํด์ค๋๋ค. ๊ตฌ๋งค์๋ ์์๋ณด๋ค ํจ์ฌ ๋ง์ ์ฐจ์ก์ ์ถฉ๋นํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๊ตฌ๋งค์์ ํ๋งค์๋ ๊ฐ์ ๊ฒฉ์ฐจ๋ฅผ ์ด๋ป๊ฒ ํด๊ฒฐํ๋์? ๊ฐ์ ๊ฒฉ์ฐจ์ ์ง๋ฉดํ์ ๋, ๊ตฌ๋งค์์ ํ๋งค์๋ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ง ์ต์ ์ ๊ณ ๋ คํ ์ ์์ต๋๋ค: 1. ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ ์ฌํ์ ๊ตฌ๋งค์์ ํ๋งค์๊ฐ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ฐ์ ๊ฐ์ ๋ง๊ฒ ์ฌํ์ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ํ๋งค์๊ฐ ๊ฐ๊ฒฉ์ $480,000๋ก ๋ฎ์ถ๊ฑฐ๋ ๊ฐ์ ๊ฐ์ ๊ฐ๊น์ด ๊ธ์ก์ผ๋ก ์ํธ ํฉ์ํ๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํ ์ ์์ต๋๋ค. 2. ๋ค์ด ํ์ด๋จผํธ ์ฆ์ก: ๊ตฌ๋งค์๋ ๋ค์ด ํ์ด๋จผํธ๋ฅผ ์ฆ์กํ์ฌ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋ณด์ถฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ์ ๋ง๋ก ํด๋น ๋ถ๋์ฐ์ ์ํ๊ณ ์๊ธ ์ฌ๋ ฅ์ด ์๋ค๋ฉด, $20,000์ ๊ฒฉ์ฐจ๋ฅผ ํ๊ธ์ผ๋ก ์ถฉ๋นํ ์ ์์ต๋๋ค. 3. ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋๋๊ธฐ: ๋ ๋ค๋ฅธ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์ ๊ทผ ๋ฐฉ์์ ๊ตฌ๋งค์์ ํ๋งค์๊ฐ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋๋๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ํ๋งค์๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์กฐ๊ธ ๋ฎ์ถ๊ณ , ๊ตฌ๋งค์๋ ๋ค์ด ํ์ด๋จผํธ๋ฅผ ๋๋ ค ๊ฒฉ์ฐจ์ ์ผ๋ถ๋ฅผ ๋ณด์ถฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ํ๋งค์๊ฐ ๊ฐ๊ฒฉ์ $490,000๋ก ๋ฎ์ถ๊ณ , ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ์ถ๊ฐ๋ก $10,000์ ๋ง๋ จํ ์ ์์ต๋๋ค. 4. ๊ฐ์ ์ ์ด์ ์ ๊ธฐ: ๊ตฌ๋งค์๋ ํ๋งค์๊ฐ ๊ฐ์ ์ด ๋ถ์ ํํ๋ค๊ณ ์๊ฐํ๋ฉด ์ด์๋ฅผ ์ ๊ธฐํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ์ถ๊ฐ ๋ฐ์ดํฐ๋ ์ ์ฌ ํ๋งค(comps)๋ฅผ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ์ ๊ณตํ์ฌ ์์ ๋ ๊ฐ์ ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ํ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ด ๊ณผ์ ์ ์๊ฐ์ด ๊ฑธ๋ฆฌ๋ฉฐ ๋ค๋ฅธ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๋ณด์ฅํ์ง๋ ์์ต๋๋ค. 5. ๋ ๋ฒ์งธ ์๊ฒฌ ๊ตฌํ๊ธฐ: ๋๋ก๋ ๋ค๋ฅธ ๋ ๋ฆฝ ๊ฐ์ ์ฌ์ ๋ ๋ฒ์งธ ๊ฐ์ ์ ๋ฐ๋ ๊ฒ์ด ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ์น์ ๋ํ ๋ค๋ฅธ ๊ด์ ์ ์ ๊ณตํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ ๋ฒ์งธ ๊ฐ์ ์ด ๋ ๋๊ฒ ๋์จ๋ค๋ฉด, ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ด ์ด๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ ์ ์์ต๋๋ค. 6. ๊ฑฐ๋ ํฌ๊ธฐ: ์์ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ๊ฒฉ์ฐจ๋ฅผ ํด๊ฒฐํ ์ ์๋ค๋ฉด, ์์ธก ์ค ์ด๋ ์ชฝ์ด๋ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ํฌ๊ธฐํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ตฌ๋งค์๋ ๊ณ์ฝ์์ ๊ฐ์ ๊ฐ๊ฐ ๋ฎ๊ฒ ๋์ฌ ๊ฒฝ์ฐ ๊ณ์ฝ์ ์ข ๋ฃํ ์ ์๋ ์กฐ๊ฑด๋ถ ์กฐํญ์ ํฌํจ์ํฌ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ฒฐ๋ก ๊ฐ์ ๊ฒฉ์ฐจ๋ ๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐ๋์์ ๋์ ์ ์ธ ์์๊ฐ ๋ ์ ์์ง๋ง, ๊ฐ๋ฐฉ์ ์ธ ์์ฌ์ํต๊ณผ ์ ์ฐ์ฑ์ ํตํด ๊ตฌ๋งค์์ ํ๋งค์๋ ํด๊ฒฐ์ฑ ์ ์ฐพ์ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ค์ํ ์ต์ ์ ์ดํดํ๋ฉด ์์ธก ๋ชจ๋ ์ด ์ฅ์ ๋ฌผ์ ๊ทน๋ณตํ๊ณ ๋ถ๋์ฐ ๋ชฉํ๋ฅผ ๋ฌ์ฑํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค. ๊ฐ์ ๊ฒฉ์ฐจ๊ฐ ๋ฌด์์ธ์ง, ์ด๋ฅผ ํด๊ฒฐํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์๋ฉด ๊ตฌ๋งค์์ ํ๋งค์๋ ์ ์ฌ์ ์ธ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋๋นํ๊ณ ์ํํ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๋ณด์ฅํ ์ ์์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #sellingย #investingย #Chicagoย #illinoisย #realestateย #Residential #residentialbuildingย #businessselling #businessbuying #๋น์ง๋์ค๊ฑฐ๋ย #appraisalgap
- ์์ฆ์์ฅ์๋ย low ball offer ๊ฐย ๊ฐ๋ฅํ ๊น์?
๋๋ถ๋ถ์ย ์ง์ย ๊ตฌํ๋ย ์ฌ๋๋ค์ย ์ ๋ ดํย ๊ฐ๊ฒฉ์ย ์ข์ย ์ง์ย ์ฐพ๊ณ ย ์ถ์ดย ํฉ๋๋ค. ๊ฐ๋ย ๊ทธ๋ฐย ๊ธฐํ๊ฐย ์ฐพ์์ค๊ธฐ๋ย ํ์ง๋ง, ์์ฆย ์์ฅ์์๋ย ์ฝ์งย ์์ย ์ผ์ด์ฃ . ์์ฆ์์ฅ์๋ย ์ง๊ฐ์ย ๊น์ย ๋ฌ๋ผ๊ณ ย ํ ย ์ย ์์๊น์? ๊ฒฐ๋ก ๋ถํฐย ๋ง์๋๋ฆฌ๋ฉด, ๊ฐ๋ฅํฉ๋๋ค. ๋ฎ์ย ๊ฐ๊ฒฉย ์ ์(๋ก์ฐ๋ณผย ์คํผ, lowball offer)์ย ํ๋งคย ๊ฐ๊ฒฉ๋ณด๋คย ํจ์ฌย ๋ฎ์ย ๊ธ์ก์ย ์ ์ํ๋ย ๊ฒ์ย ๋งํฉ๋๋ค. ํ์ง๋งย ์ด๋ย ํ๋งค์์๊ฒย ๋ฌด์๋นํ ย ์ย ์์ผ๋ฉฐ, ํ๋งค์๋ย ์์ ์ย ์ฌ์ฐ์ย ๋ฌด์๋นํ๋ค๊ณ ย ๋๋ผ๊ณ ย ์ ์์ย ๊ฑฐ์ ํ ย ์ย ์์ต๋๋ค. ๋๋ถ๋ถ์ย ์ค๊ฐ์ธ์ย ํ๋งค์์๊ฒย ํ์์ย ๋์๋ผ๊ณ ย ๊ถ์ฅํ์ง๋ง, ํ๋งค์๊ฐย ๊ธฐ๋ถ์ดย ์ํ๊ฑฐ๋ย ๊ตฌ๋งค์๋ฅผย ์ง์งํ๊ฒย ๋ฐ์๋ค์ด์งย ์๋๋ค๋ฉดย ๋ณ๋ค๋ฅธย ๋ฐฉ๋ฒ์ดย ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋๋ย ๋ฎ์ย ๊ฐ๊ฒฉย ์ ์์ดย ๋ฐ์๋ค์ฌ์งย ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ย ๋์ด๋ย ๋ฐฉ๋ฒ์ดย ์์ต๋๋ค. ํจ๊ปย ์์๋ณผ๊น์? 1. ย ์์ฅย ์ํฉ์ย ๋ํย ์ต์ ย ์ ๋ณดย ์ ์ง - ํ์งย ๋ถ๋์ฐย ์์ฅ์ย ํ์ ํ๋ย ๊ฒ์ดย ์ค์ํฉ๋๋ค. ๋ง์ฝย ๋งค๋ฌผย ๊ฒฝ์์ดย ์น์ดํย ํ๋งค์ย ์์ฅ์ด๋ผ๋ฉดย ๋ฎ์ย ๊ฐ๊ฒฉย ์ ์์ดย ๋ฐ์๋ค์ฌ์งย ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ดย ๋ฎ์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ฉด, ์ค๋ซ๋์ย ๋งค๋ฌผ๋กย ๋์ย ์๋ย ์ง์ย ๊ฐ๊ฒฉย ํ์์ดย ๊ฐ๋ฅํ ย ์ย ์์ต๋๋ค. 2. ย ํ๋งค์์ย ๋ํย ์กด์ค - ํ๋งค์๊ฐย ์ค์ ํย ๊ฐ๊ฒฉ์ดย ๋๋ฌดย ๋๋ค๊ณ ย ์๊ฐ๋๋๋ผ๋ย ์์๋ฅผย ๊ฐ์ถ๋ย ๊ฒ์ดย ์ค์ํฉ๋๋ค. ์ง์ย ์ํ๊ฐย ๋์๋๋ผ๋ย ํ๋งค์๋ฅผย ์กด์คํ๋ย ํ๋๋กย ์ ๊ทผํ๋ย ๊ฒ์ดย ์ข์ต๋๋ค. ๊ฐ์ฌ์ย ํํ๊ณผย ํจ๊ปย ์ ์์ย ํ๋ฉดย ๋ย ๊ธ์ ์ ์ธย ๋ฐ์์ย ์ป์ย ์ย ์์ต๋๋ค. 3. ย ๋ถ๋์ฐย ์ค๊ฐ์ธ์ย ํตํย ์ ์ด - ํ์์ย ๊ฐ์ธ์ ์ธย ๊ฐ์ ์์ย ๋ฒ์ด๋๊ฒย ํ๊ธฐย ์ํดย ์ค๊ฐ์ธ์ย ํตํดย ์ ์์ย ์ ๋ฌํ๋ย ๊ฒ์ดย ์ข์ต๋๋ค. ์ค๊ฐ์ธ์ย ํตํดย ํ๋งค์์ย ์ํฉ์ย ์ต๋ํย ํ์ ํ๊ณ , ์ด์ ์ย ์ด๋คย ์ ์์ดย ์์๋์งย ์์๋ณด๋ย ๊ฒ์ดย ๋์์ดย ๋ฉ๋๋ค. ์ดย ๋ถ๋ถ์์ย ์ค๊ฐ์ธ์ย ์์ดย ์ค๋ ฅ์ดย ์ค์ํย ์ญํ ์ย ํฉ๋๋ค. ์๋ย ์ค๊ฐ์ธ์ย ์์ด๋ฅผย ์ฌ์ฉํ๋ย ๊ฒฝ์ฐ๊ฐย ๋ง๊ธฐย ๋๋ฌธ์, ์ ๋ฌธ์ ์ด๊ณ ย ์นํ์ ์ธย ์์ดย ์ํต์ผ๋กย ์ข์ย ๊ด๊ณ๋ฅผย ์๋ย ๊ฒ์ดย ์ค์ํฉ๋๋ค. 4. ย ์ฌ์ ย ์ค๋นย ์ฒ ์ ํย ํ๊ธฐ - ํ๋งค์๋ย ๊ตฌ๋งค์์ย ์ฌ์ ย ์ํ๋ฅผย ์ค์ํ๊ฒย ์๊ฐํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ย ๋์ถย ์ฌ์ ย ์น์ธ์์ย ํจ๊ปย ์ ์์ย ์ ์ถํ๊ณ , ๊ณ์ฝ๊ธ๋ย ๋๋ดํ๋ย ๊ฒ์ดย ์ข์ต๋๋ค. ํ๊ธย ๊ตฌ๋งค๊ฐย ๊ฐ๋ฅํ๋ค๋ฉดย ๋ย ํฐย ์ฅ์ ์ดย ๋ฉ๋๋ค. 5. ย ์กฐ๊ฑดย ์ต์ํ - ๋ฎ์ย ๊ฐ๊ฒฉย ์ ์์ย ํ ย ๋๋ย ์กฐ๊ฑด์ย ์ต์ํํ๋ย ๊ฒ์ดย ์ข์ต๋๋ค. ๊ฐ๊ฒฉ์ดย ๋ฎ์ย ๋งํผย ํ๋งค์์๊ฒย ์ถ๊ฐ์ ์ธย ์๋ฆฌ๋ฅผย ์๊ตฌํ์งย ์๋ย ๊ฒ์ดย ์ข์ต๋๋ค. ์ฃผํย ๊ฒ์ฌ๋ย ํ์์ด์ง๋ง, ์ ๋ณด๋ฅผย ์ป๊ธฐย ์ํย ๊ฒ์ฌ๋กย ํ์ ํ๋ย ๊ฒ์ดย ์ข์ต๋๋ค. ๋ฎ์ย ๊ฐ๊ฒฉย ์ ์์ดย ํญ์ย ์ข์ย ๊ฒ์ย ์๋๋ฉฐ, ๊ฒฝ์ฐ์ย ๋ฐ๋ผย ์ง์ย ๋์น ย ์๋ย ์๋ค๋ย ์ ์ย ์ผ๋์ย ๋์ด์ผย ํฉ๋๋ค. ์์ฅย ์ํฉ์ดย ๊ตฌ๋งค์์๊ฒย ์ ๋ฆฌํ์งย ์๋ค๋ฉดย ํ๋งค์๋ย ๊ฐ๊ฒฉ์ย ๊ณ ์ํ ย ์ย ์์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ #๋ฏธ๊ตญ #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #sellingย #investingย #Chicagoย #illinoisย #realestateย #Residential #residentialbuildingย #businessselling #businessbuying #๋น์ง๋์ค๊ฑฐ๋
- ์ ์์ ๊ด๋ฆฌ - 1
๋ง๋น์ ์ง๊ณผ ์ ์ด์ธ๋ฆฌ๋ ์ ๋นํ ์ฌ์ด์ฆ์ ๋๋ฌด๊ฐ ์์ผ๋ฉด, ๊ทธ ์ง์ ์ฌ์๋ ๋์ ๋ฟ ์๋๋ผ ๋์ค์ ์ง์ ํ์ค ๋์๋ ํฐ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋์ ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ๊ณ ๊ด๋ฆฌํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ํ ๊ธ์ด ๋ง์ ๋ถ๋ค๊ป ๋์์ด ๋ ๊ฒ์ด๋ผ ์๊ฐํฉ๋๋ค. ์ ์์๋ฅผ ์ฌ๊ณ ๊ด๋ฆฌํ๋ ์ฒซ๋ฒ์งธ ์์๋ ์ฌ๋ฐ๋ฅธ ๋๋ฌด๋ฅผ ๊ณ ๋ฅด๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ ์์๋ฅผ ๊ณ ๋ฅด๋ ๊ฐ์ฅ ์ฌ์ด ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ตฌ๊ธ์์ tree finder๋ฑ์ ๊ฒ์ํ์ฌ ํด๋น ํด์ ์ฐพ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค๋ฉด ์๋์ ๋งํฌ๋ฅผ ํตํด ๊ฐ์๋ฉด 5 ~ 6๊ฐ์ ์ง๋ฌธ์ง๋ฅผ ํตํด ์ํ์๋ ์กฐ๊ฑด์ ๋ง๋ ์ ์์๋ฅผ ์ฐพ์ผ์ค ์ ์์ต๋๋ค. https://www.arborday.org/shopping/trees/treewizard/intro.cfm?_ga=2.111847172.1087148589.1653391439-1721598859.1653391414 ํ์ง๋ง, ๋ฌด์จ ์ฌํญ๋ค์ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํ๋์ง ์๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํ๋, ๊ทธ ๋ถ๋ถ์ ๋ํด ์ ์ด๋ณด๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. 1. ์ง์ญ ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ๋ ์ง์ญ์ ์๊ณ ์์ด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋น์ฐํ ์ถ์ด์ง๋ฐฉ์์ ์ ์๋ผ๋ ๋๋ฌด๊ฐ ์๊ณ , ๋์ด ์ง๋ฐฉ์์ ์ ์๋ผ๋ ๋๋ฌด๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ต๋๊ฐ ๋์ ๋๋ถ์์ ์ ์๋ผ๋ ๋๋ฌด๋ค์ด ์๊ณ ๊ฑด์กฐํ ์๋ถ์ ํ๊ฒฝ์ ์ ๊ฒฌ๋๋ ๋๋ฌด๋ค์ด ์์ต๋๋ค. ์ด ๋ถ๋ถ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ํ์ฌ ๊ฑฐ์ฃผํ์๋ ๊ณณ์ ๊ธฐํ์ ๋ง๋ ๋๋ฌด๋ฅผ ์ ํํ์ ์ผ ์์ ์ ์์๋ฅผ ๊ฐ์ง์ค ์ ์์ต๋๋ค ์ฌ์ค, ๋๋ค์ ๋๋ฌด ํ๋ ๊ณณ์ ๊ฐ์๋ฉด, ํด๋น๋๋ค์์ ํด ์ ์๋ ๋๋ฌด๋ค๋ง ํ๋งคํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ณ ๊ฑฑ์ ์ ์ ํ์ ๋ ๋๊ธด ํ์ง๋ง ๋ง์ ๋๋ค. 2. ๋๋ฌด์ ์ข ๋ฅ ์นจ์ฝ์์ธ์ง, ํ์ฝ์์ธ์ง, ๊ณผ์ค์์ธ์ง, ๊ด์์์ธ์ง ๋ฑ๋ฑ ๋๋ฌด๋ค ๋ง๋ค ๊ฐ์์ ํน์ง๋ค์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๋ค ์ข ๋ฅ์ ๋๋ฌด๋ฅผ ๊ตฌ์ ํ์ค ๊ฒ์ธ์ง๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ์ ์ผ ํฉ๋๋ค. 3. ๋ ์ ์ฑ์ง ์ ์ ์๋ ๊ด๋ จ ๊ธ์์ ๋ง์๋๋ ธ๋ฏ์ด, ๋ ์ ์ฑ์ง์ ๋ฐ๋ผ ์ ์๋ผ๋๋ ๋๋ฌด๋ค์ ์ข ๋ฅ๋ ๋ค๋ฆ ๋๋ค. ์ด ๋ถ๋ถ๋ ๊ณ ๋ คํ์ ์ผ ํฉ๋๋ค. 4. ํด์ ์ ์ผ๋๋ด์ ๋๋ฌด๋ฅผ ์ฌ์ผ๋ ค ํ๋ ์์น๊ฐ ํ๋ฃจ์ข ์ผ ํด๋ฅผ ๋ฐ๋ ๊ณณ์ธ์ง ํ๋ฃจ ์ค ๋ช์๊ฐ์ ๊ทธ๋์ด ์๊ธฐ๋ ๊ณณ์ธ์ง, ๋ ๊ทธ๋์ด ์๊ธฐ๋ ๊ณณ์ธ์ง์ ๋ฐ๋ผ ์ ํํ์ ์ผ ํ ๋๋ฌด๋ ๋ค๋ฆ ๋๋ค. ๋ณดํต ๋๋ฌด๋ฅผ ๊ตฌ์ ํ๋ฌ ๊ฐ์๋ฉด ๋๋ฌด์ ๋ถ์ด์๋ ๊ฐ๊ฒฉํ์ โfull sunโ, โpartial sunโ๋ฑ์ ์ ๋ณด๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์ด ๋ถ๋ถ์ ์ฐธ๊ณ ํ์ ์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ค์ ๊ธ์์๋ ๊ณ์ํด์ ์ฌ๋ฐ๋ฅผ ๋๋ฌด๋ฅผ ๊ณ ๋ฅด๋ ๋ฒ์ ๋ํด ์ค๋ช ๋๋ฆฌ๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉย #๋ฆฌ์ผํฐย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธย #๋ฏธ๊ตญย #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #sellingย #investingย #Chicagoย #illinoisย #realestateย #Residentialย #residentialbuilding
- ์ด์ฌํ ๋ ๋์๋๋ ํ๋ค (moving tips).
์ด์ ๋ช ๋ฌ ํ๋ฉด ๋ด์ด ์ฌ ๊ฒ์ด๊ณ , ๋ค์ ๋ถ๋์ฐ (์ต์ํ ๊ฒจ์ธ์์ฅ๋ณด๋ค๋) ์ด์๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ผ ์ง์ ์ฌ๊ณ ํ๊ณ ํ์๋ฉฐ ์ด์ฌ๋ฅผ ํ์ค ๋ถ๋ค์ด ๋ง์ด ๊ณ์ค ํ ๋ฐ์. ์ค๋์ ์ด์ฌ์ ๋์๋๋ ํ ๋ช๊ฐ์ง ์๋ ค๋๋ฆฌ๊ฒ ์ต๋๋ค. 1. ์ด์ฌ๋ ์ง๋ฅผ ์ ์ ํํ์ ์ผ ํฉ๋๋ค ์ผ๋จ ์ด์ฌ๋ ๋ญ ์ด๋ป๊ฒ ํ๋ ๋น์๋๋ค. ํนํ ์ด์ฌ์ Peak season์ด ์ค๋ฉด ๋์ฑ ๊ทธ๋ ์ต๋๋ค. ๋๊ตฌ๋ ์ ์์๋ ์์์ ๊ณต๊ธ์ ๋ฒ์น์ ์ํด ์ด์ฟ์ง ์๋น์ค ํ์ฌ๋ค์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ ์ฌ๋ผ๊ฐ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด Peak season์ ํผํด์ ์ด์ฌ๋ฅผ ํ์๋ฉด ์ผ๋ง๊ฐ์ ์ด์ฌ๋น์ฉ์ ์ ์ฝํ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ์ฌ๋๋ค์ ์ด์ฌ peak season์ Memorial Day ๋ถํฐ Labor day๊น์ง ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด ์๊ธฐ๋ฅผ ํผํ์๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ์ฆ 10์์์ 4์ ์ฌ์ด์ ์ด์ฌ๋ฅผ ํ์๋ฉด ๋น์ฉ ์ ๊ฐ์ ํ์ค ์ ์์ต๋๋ค. 2. ์๋น์ค ํ๋ ๋น๊ตํ๊ธฐ ๋ฏธ๊ตญ์์ ์ข ์ด์๋ณด์ ๋ถ๋ค์ ์ ์์๊ฒ ์ง๋ง, ์ด ๊ณณ์ ํฌ์ฅ์ด์ฌ๋ ํ๊ตญ์ ๊ทธ๊ฒ๊ณผ๋ ๋ง์ด ๋ค๋ฆ ๋๋ค. ํ๊ตญ๊ณผ ๊ฐ์ ์์ค์ ํฌ์ฅ์ด์ฌ๋ฅผ ๊ธฐ๋ํ์๋ฉด ์๋ฉ๋๋ค. ๋ค, ๋น์ผ ์ด์ฌ ์๋น์ค ํจํค์ง๋ ์ง์ฃผ์ธ์ ๋ ธ๋์ด ํ์ํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด์งํผ ๋ณธ์ธ์ ๋ ธ๋์ด ๋ค์ด๊ฐ์ผ ํ๋ค๋ฉด ๊ทธ ์ ๋๋ฅผ ์ผ๋ง๋ ํ๋๋์ ๋ฐ๋ผ ๋น์ฉ์ ์ ๊ฐํ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ์ผ๋จ ๊ฐ์ฅ ๋น์ผ full service์ด์ฌ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์ฐ๋ฆฌ์ ํฌ์ฅ์ด์ฌ์ ๊ฐ๋ ์ด์ง๋ง, ๋ณดํต์ ๊ฒฝ์ฐ ์์์ ํฌ์ฅ๋์ด ์๋ ์ง๋ค์ ํธ๋ญ์ ์ค์ด์ฃผ๊ณ , ์ด๋์ ํ ํ ์ง ์์ ๋ค์ ๋ฃ์ด์ฃผ๋ ๊ฒ๊น์ง๊ฐ ํฌํจ ๋ฉ๋๋ค. ๋ค๋ฅธ ์ข ๋ฅ๋ self service์ด์ฌ๊ฐ ์์ต๋๋ค. PODS ๊ฐ์ ์๋น์ค์ธ๋ฐ, ์ผ๋จ ์ง ์์ ๋น ์ปจํ ์ด๋๋ฅผ ๋ฐฐ๋ฌํด ์ค๋๋ค. ์ง์ฃผ์ธ์ด ํด๋น ์ปจํ ์ด๋์ ์ง์ ์์ ๋์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ์ ํด์ง ๋ ์ง์ ํ์ฌ์ธก์์ ์ง์ด ์ฐฌ ์ปจํ ์ด๋๋ฅผ ํฝ์ ํ์ฌ ์ด์ฌ๊ฐ๋ ์ง ์์ ๋ด๋ ค๋ ์ค๋๋ค. ๊ทธ ํ, ์ง์ฃผ์ธ์ ์ปจํ ์ด๋์ ์๋ ์ง๋ค์ ์ ์ง์ผ๋ก ์ฎ๊ธฐ๋ ๊ตฌ์กฐ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ specialty ํ์ฌ๋ค์ ์ฌ์ฉ ์ฌ๋ถ๋ ๊ณ ๋ คํด ๋ณด์ ์ผ ํฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด ๋น์ผ ํผ์๋ ธ๋ฑ์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ํผ์๋ ธ ์ด์ฌ ์ ๋ฌธ์ ์ฒด์ ๋งก๊ธฐ์๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ์ด๋ค ์์ผ๋ก ์ด์ฌ๋ฅผ ์งํํ ์ง๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ ํ ์ต์ํ 3๊ณณ ์ด์์ ์ ์ฒด๋ก๋ถํฐ ๊ฒฌ์ ์ ๋ฐ๊ณ ์งํํ์๊ธธ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. 3. ์ง์ ์ด๋ป๊ฒ ์ ๊ฒ์ธ์ง ์๊ฐํด๋ณด๊ธฐ ๋น์ฐํ ์ง์ด ๋ง์ผ๋ฉด ์์๊ฐ ๋ง์์ง ๊ฒ์ด๊ณ , ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ์ด์ฌ๋น์ฉ์ด ์ฌ๋ผ๊ฐ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋ฒ๋ฆด ๊ฒ์ ์ ๋ฒ๋ฆฌ๊ณ , ์ด์ฌ ์ ์ ํ ๊ฒ์ ์ ํ๊ณ , ๊ธฐ์ฆํ ๊ฒ์ ๊ธฐ์ฆํ์ฌ ์ง์ ์ต์ํ ํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ ์ผ๋จ โ๊ผญ ๊ฐ์ ธ๊ฐ์ผ๋ง ํ ๊ฒโ๋ค ๋ถํฐ ๋จผ์ ํฌ์ฅ์ ํ๊ณ , ๊ทธ ํ์ ์ ์ฐจ์ ์ผ๋ก ์ง์ ์ค์ฌ๋๊ฐ๋ผ ๊ถํ๊ณ ์๋ค์. 4. ๋ฒ์ ฏ ์ ์์ฐ๊ธฐ ์ด์ฌ๋น์ฉ์ ๊ฐ์ฅ ํฐ ๋ถ๋ถ์ ๋น์ฐํ ์ด์ฟ์ง ์๋น์ค ํ์ฌ์ ์ง๋ถํ๋ ๋์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด ์ง์ถ์ด ์์์ ๋ฒ์ด๋๋ฉด ์ด์ฌ๋ฅผ ์งํํ๋๋ฐ ์์ด ํฐ ํ๊ฒฉ์ ๋ฐ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๋ณดํต์ ๊ฒฌ์ ์ ์ ์ฒด์ธก ์ฌ๋๋ค์ด ์ง์ ๋์์ ์งํ์ ํ์ง๋ง, ๋น์ฐํ ๋น์์ ๋ณผ ์ ์๋ ๋ฌธ์ ๊ฐ ์๊ธฐ๊ธฐ ๋ง๋ จ์ ๋๋ค. ์ด๋ด ๋๋ ์ค์ ์ด์ฌ๋ฅผ ์งํ์ค์ ์ด์ฌ๋น์ฉ์ด ์ฌ๋ผ๊ฐ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ์ด ๋ถ๋ถ์ ํผํ๊ธฐ์ํด ๊ฒฌ์ ์ Binding estimate์ด๋ not-to exceed estimate์ผ๋ก ๋ฐ์ผ์๋ ๊ฒ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค. Binding estimate์ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋ฌด์จ์ผ์ด ์๋ ๋ฐ์ ๊ฒฌ์ ๊ทธ๋๋ก๋ง ์ง๋ถํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ด์ฌ์ค์ ํฐ ์ด๋ ค์์ด ์๊ฑฐ๋ ์ง์ด ์๊ฐ๋ณด๋ค ๋ง์์ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๊ทธ๋ฅ ์๋์ ๊ฒฌ์ ์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ง ๊ณ์ฐํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋น์ฐํ ์ง์ฃผ์ธ ์ธก์์๋ ๋ณด๋ค ์ ํํ ์ด์ฌ๋น์ฉ์ ๋ฏธ๋ฆฌ ํ์ ํ์ฌ ์ฐจ์ง์์ด ์ผ์ ์งํํ ์ ์๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ๋ง์ฝ ์ค์ ์ด์ฌํ๋ ๋ฌผ๊ฑด๋ค์ ์์ด ๊ฒฌ์ ๋ณด๋ค ์ ๋๋ผ๋ ๊ฒฌ์ ์ ๋์์๋ ๊ธ์ก์ ์ง๋ถํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด ๊ฒฝ์ฐ๋ฅผ ๋ณด์ํ ๊ฒ์ด Not-to-exceed estimate์ ๋๋ค. ์ด๋ ๊ฒฌ์ ์ ์ฐ์ฌ์ง ๊ธ์ก์ ์ ๋ ๋์ง ์๋๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๊ฒฌ์ ๋ณด๋ค ์ ์ ์ง์ ์ด์ฌํ๋ค๋ฉด ๊ทธ ๋ถ๋ถ์ ๋ํ ๊ฐ๊ฒฉ์ธํ๊ฐ ๊ฐ๋ฅํ๋ค๋ ์ฅ์ ์ด ์์ต๋๋ค. 5. ์ด์ฌ ๋ณดํ๊ฐ์ ๊ณ ๋ ค ๋ฌผ๋ก ๋น์ฐํ ๋ณดํ์ด ๊ฐ์ ๋์ด ์๋ ์๋น์ค ์ ์ฒด์ ์ผํ์๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ๊ทธ๋์ผ ์ด์ฌ์ค ๋ฌผ๊ฑด๋ค์ด ํ์๋๊ฑฐ๋ ๋ถ์ค ๋์ด๋ ๋ณด์์ ๋ฐ์ ํ๋ฅ ์ด ๋์ต๋๋ค. ๋ง์ฝ ์ ์ฒด๋ค์ด ๋ณดํ์ด ์๋ค๋ฉด ์ง์ ์ด์ฌ๋ณดํ์ ๊ฐ์ ํ์๋ ๊ฒ๋ ๊ณ ๋ คํด ๋ณด์๋๊ฒ ์ข์ต๋๋ค. ๋ณดํต ํ์ด๋ ๋น $0.5 ์ ๋ ํฉ๋๋ค. ์ด๋ป๊ฒ ๋ณด๋ฉด ํฐ ๋์ด์ง๋ง, ๋ฌผ๊ฑด์ด ๋ถ์ค๋๊ฑฐ๋ ํ์๋์์ ๋ ๋ณด์๋ฐ์ ์ ์๋ ์ข์ ํด์ด ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ธ์ ๋ ๊ถ๊ธํ์ ๊ฒ ์์ผ๋ฉด ์ฐ๋ฝ ์ฃผ์๊ณ ์. ๋ค์์๋ ์ข์ ๊ธ๋ก ์ฐพ์๋ต๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉย #๋ฆฌ์ผํฐย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐย #๋ถ๋์ฐย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธย #๋ฏธ๊ตญย #Realtor_SangHanย #realtorsanghanย #realtorย #realestateagentย #help_everyone_live_in_a_better_homeย #chicagokoreanrealtorย #sellingย #investingย #Chicagoย #illinoisย #realestateย #Residentialย #residentialbuilding












