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최근 몇 년간  높은 금리와 주택 가격 상승 으로 인해 집을 사려던 많은 사람들이 계획을 미뤘습니다.하지만 이제  점점 더 많은 사람들이 다시 주택 시장에 돌아오고 있습니다. 모기지 이자율이 안정되면서, 잠시 멈췄던 구매자들이 다시 움직이고 있는 것 인데요. 전미부동산협회(NAR)는 "구매자들이 6%대 후반의 이자율에 적응하고 있다"라고 밝히며,   이제 더 이상 높은 금리가 주택 구매를 막는 주요 장벽이 되지 않을 것이라고 분석했습니다. 즉,  시장에 다시 활기가 돌기 시작하면서, 집을 팔려는 분들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 주택 시장에서 다시 바빠지는 3가지 신호 1.    모기지 신청 증가 **모기지 은행 협회(MBA)**에 따르면,  2024년 초부터 모기지 신청 건수가 37% 증가 했습니다. 이는  주택 구매를 위해 본격적으로 대출을 신청하는 사람들이 많아지고 있다는 신호 입니다 모기지 신청은  구매자가 본격적으로 집을 살 준비를 하고 있다는 의미 이기 때문입니다. 즉,  이제 시장에 진지한 구매자들이 많아지고 있다는 뜻 입니다.   2.    구매 수요 회복Redfin의 주택 구매 수요 지수(Homebuyer Demand Index)에 따르면,   2025년 시작 이후 수요가 3% 증가 했습니다. 3%라는 숫자가 아주 커 보이진 않지만,  시장에 다시 활력이 돌고 있다는 신호 입니다. 구매자가 늘어난다는 것은  집을 팔려는 사람들에게도 더 많은 기회가 생긴다는 의미 입니다.   3.     주택 방문 수 증가ShowingTime 데이터에 따르면, 2025년 초부터 주택 방문(Showings)이 13% 증가 했습니다. 즉,  더 많은 사람들이 실제로 매물을 보러 다니고 있다는 뜻 입니다. 주택 방문이 늘어나면,  내 집을 보러 오는 사람이 많아질 가능성이 높아집니다 . 즉, 더 많은 관심이 모이면,  결국 더 많은 오퍼(구매 제안)가 들어올 확률이 높아집니다.   즉, 집을 팔려는 계획이 있었다면, 지금이 좋은 기회가 될 가능성이 큽니다.  올해 안에 집을 판매하실 계획이 있다면, 현재 시장에서 내 집이 어떤 가치를 가지고 있는지 전문가와 상담하고, 최적의 전략을 세워보시길 권해드립니다. #시카고복덕방  #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼  #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer #markettrend #부동산투자 #MarketTrend

최근 몇 년 동안  집값이 계속 오르고 있다 는 뉴스를 많이 보셨을 겁니다.그런데,  이것이 실제로 내 집에는 어떤 의미를 가질까요? ✔  지난 5년 동안 미국의 주택 가격은 평균 60% 가까이 상승했습니다. ✔  일반적으로 집값은 연간  5% 정도 오르지만, 2021 2022년에는 20% 이상 급등한 지역도 많았습니다. 이처럼  역대급 상승을 경험한 지금, 내 집을 팔면 예상보다 훨씬 더 높은 수익을 얻을 수 있을지도 모릅니다. 그렇다면, 지금 내 집 가치는 얼마나 올랐을까요? 지난 5년간 집값 상승, 얼마나 컸을까? ✔  일반적인 주택 가격 상승률 : 연간  2~5% ✔  2021~2022년 팬데믹 기간 동안 :  전국 평균 20% 이상 급등 ✔  지난 5년간 평균 상승률 : 약  60% 증가 이러한 상승이 발생한 이유는? 매물 부족 : 시장에 나온 집이 부족했고, 구매자 급증 : 팬데믹 동안 낮은 금리와 원격 근무 확산으로 인해 주택 수요가 폭발적으로 증가했기 때문입니다. 지금은 시장이 다소 안정되었지만,  이미 오른 집값은 그대로 유지되고 있어 집을 팔 계획이 있다면,  지금이 상당히 유리한 시기일 수 있습니다. 내 집 가치는 얼마나 올랐을까? ✔ 최근  연방주택금융청(FHFA)의 데이터에 따르면, 지난 5년간 미국 전체적으로 평균 60% 이상의 가격 상승 을 기록했습니다. 지역별로 차이가 크므로, 특정 주(state)나 도시별 데이터를 확인하는 것이 중요합니다. 📌  특히, 집을 오래 보유한 경우에는? 최근 5년간의 급등한 가격 에 그 이전 5년간의 정상적인 상승률까지 더해지면서 생각보다 훨씬 더 높은 주택 가치를 형성하고 있을 가능성이 큽니다.   "내 집, 실제로 얼마에 팔릴까?" – 정확한 가치를 아는 방법 📌  일반적인 데이터와 뉴스에서 말하는 상승률만으로는 내 집의 정확한 가치를 알기 어렵습니다. ✔  내 지역의 부동산 시장 상황 ✔  최근 거래된 유사 매물의 가격 ✔  내 집의 상태(리모델링 여부 등) 이 모든 요소를 고려해야 정확한 주택 가치를 알 수 있습니다. 따라서, 가장 정확한 방법은 지역 부동산 전문가와 상담하는 것입니다. 📢  부동산 에이전트가 도와줄 수 있는 것내 지역 시장 데이터 분석현재 매물 부족 여부에 따른 가격 변동 전망집을 팔기 전에 수익을 극대화할 수 있는 방법 제안 부동산 전문가와 상담하면  지금 내 집이 얼마나 가치가 있는지,그리고 최적의 판매 전략이 무엇인지 알 수 있습니다. 결론 – 집값 상승 덕분에 더 높은 수익을 기대할 수 있다! 지난 5년간 집값은 평균 60% 상승 – 지역에 따라 차이가 있음예상보다 더 높은 가치로 집을 팔 수 있는 좋은 기회내 집의 정확한 가치를 알고 싶다면? 부동산 전문가와 상담하는 것이 필수! 📢  집을 팔 생각이 있다면, 먼저 내 집이 얼마에 팔릴 수 있는지 정확히 파악해보세요. 부동산 전문가와 상담하여  현재 시장에서 최대한의 가치를 얻을 수 있도록 전략을 세우는 것이 중요합니다. #시카고복덕방  #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼  #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer #markettrend #부동산투자 #MarketTrend

최근 미국 주택 시장은  건축 자재 관세, 이민 정책, 금리 변화  등 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.이런 변화가  새로운 주택 건설, 기존 주택 시장, 그리고 전체적인 주택 공급 문제 에 어떤 영향을 미치고 있는지 살펴보겠습니다. 신규 주택 건설, 기대보다 저조한 성장세 미국 주택 건설 업계는  건축 자재 비용 증가와 인력 부족 으로 인해 어려움을 겪고 있습니다. 전미주택건설협회(NAHB)에 따르면, 2025년 단독 주택 착공 수는 연간 101만 채로 예상되며, 이는 단 0.2% 증가한 수치입니다.  참고로 2026년에도 4% 증가에 그칠 것으로 전망되고 있습니다. 이 숫자는 미국의 주택 공급 부족 문제를 해결하기에 턱없이 부족한 수준입니다. 최근  프레디맥(Freddie Mac)의 보고서에 따르면, 미국은 약 370만 채의 주택이 부족 한 상태입니다. 즉, 신규 주택 건설이 충분하지 않아,  주택 공급 부족 문제가 계속해서 주택 가격 상승의 주요 원인이 될 가능성이 큽니다. 건축 자재 관세가 주택 건설 비용에 미치는 영향 NAHB는  건축 자재 비용 상승이 주택 건설 속도를 늦추는 주요 요인 중 하나 라고 지적했습니다. 특히 트럼프 전 대통령의 관세 정책이 다시 시행될 가능성이 있으며, 건축 자재 가격을 더욱 높일 수 있습니다.  캐나다와 멕시코산 목재 및 건축 자재에 대한 관세는 일시적으로 유예되었지만, 중국산 자재에 대한  10% 관세가 2025년 2월 1일부터 발효되었습니다. 노동력 부족, 주택 건설 속도를 늦추는 또 다른 원인 트럼프 대통령은  불법 이민 단속 및 대규모 추방 정책이 주택 가격을 낮추는 데 기여할 것이라고 주장 했지만, 건설업계는  이러한 정책이 오히려 주택 건설 노동력을 감소시켜 주택 가격 상승을 초래할 수 있다고 우려 하고 있습니다. 실제로 NAHB 수석 이코노미스트 Rob Dietz에 따르면 건설업계는 여러 지역에서 현재 노동력 부족과 높은 건축 비용이라는 이중고를 겪고 있다고 합니다. 즉, 신규 공급에 대한 물량적인 제한이 있을 것으로 보입니다.   기존 주택과 신축 주택의 경쟁 심화 2025년 미국 주택 시장은 점점 균형을 찾아가고 있습니다.  팬데믹 이후  극심했던 셀러 마켓에서 벗어나, 점점 중립적인 시장으로 변하고 있는 중입니다. Realtor.com® 수석 이코노미스트 Danielle Hale에 따르면, 2021년에는 시장에 나온 주택 공급량이 단  2.3개월치 에 불과했지만, 2025년에는 4.1개월치로 증가하면서 점점 균형을 찾아가고 있습니다. 또한,  2025년 1월 신규 매물은 전년 대비 10.8% 증가 하면서, 주택 공급이 점점 회복되는 모습을 보이고 있습니다. 신축 주택 시장도 여전히 강세를 보이고 있습니다. 2024년, 신규 주택 판매는 전체 주택 판매의 14.5%를 차지하며, 2005년 이후 최고치를 기록했습니다. 일반적으로 신축 주택의 비중은 10~12% 수준이므로, 현재는 상대적으로 신축 주택의 비중이 높습니다. 하지만 앞으로  기존 주택 매물이 늘어나면서, 신축 주택 시장과 경쟁이 심화될 가능성이 큽니다. 모기지 금리 락인(Lock-In) 효과가 점점 사라지고 있다 높은 금리가 기존 주택 매물을 줄이는 가장 큰 원인이었습니다. 하지만 점점 더 많은 사람들이  새로운 주택을 필요로 하면서 기존 주택 매물이 증가할 것으로 예상됩니다. 현재 미국 내 모기지 금리 상황: 현재  전체 주택담보대출(모기지) 중 83%는 6% 미만의 이자율을 보유하고 있으며, 55%는 4% 미만의 이자율을 유지하고 있습니다. 하지만  2025년 말까지 75%의 주택담보대출이 6%초에서 5%후반으로 예상되면서, 기존 주택 시장이 활성화될 가능성이 높습니다. 즉,  모기지 이자율이 높은 상태지만, 더 많은 사람들이 집을 팔아야 하는 시점에 다다르고 있으며, 이에 따라 기존 주택 매물이 더 늘어날 것으로 예상됩니다.   결론 – 2025년 미국 주택 시장, 점진적인 균형을 찾아가고 있다 ✅  신규 주택 건설이 증가하고 있지만, 여전히 부족한 수준 ✅  건축 자재 관세와 노동력 부족이 주택 건설 비용 상승을 유발할 가능성 ✅  기존 주택과 신축 주택 간의 경쟁 심화 ✅  높은 금리에도 불구하고 점점 더 많은 주택이 시장에 나올 가능성이 있음 제가 늘 말씀드리지만, 이 내용은 나라 전체의 내용인 것이고 계신 곳에 따라서 전략을 달리 하셔야 할 필요가 있습니다. 따라서 꼭! 지역 부동산 전문가와 상담하여  현재 시장 상황을 분석하고, 최적의 전략을 세워보세요. #시카고복덕방  #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼  #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer #markettrend #부동산투자 #MarketTrend

최근 집을 사려는 분들 중에서  “대형 투자자들이 시장을 장악해서 일반 구매자들이 경쟁하기 어려워졌다” 라고 걱정하는 분들이 많습니다.하지만 사실은 다릅니다.  현재 투자자들의 주택 구매 비율은 오히려 감소하는 추세이며, 일반 구매자들이 생각하는 것만큼 시장을 장악하고 있지 않습니다. 오늘은  이런 오해를 바로잡고, 실제 데이터를 바탕으로 현재 부동산 시장의 현실 을 살펴보겠습니다. 1️. 투자자의 대부분은 대형 투자자가 아니다 많은 사람들이  월스트리트의 대형 투자자(Wall Street Investors)가 시장을 독점하고 있다 고 생각하지만,실제로는  대부분의 투자자들이 소규모 개인 투자자 들입니다. ✔  Mortgage Reports 에 따르면, 소규모 개인 투자자(Small Investors)가 전체 시장의 약 18%를 차지 대형 기관 투자자(Mega Investors)의 비율은 단 1%에 불과 즉, 대다수의 부동산 투자자는  평범한 개인들 입니다.✔ 가족이 추가로 한두 채의 주택을 보유하고 임대하는 경우✔ 휴가용 별장을 보유한 소규모 투자자 이처럼  부동산 투자자들은 대기업이 아니라, 우리 주변의 평범한 사람들이 대부분 이라는 점을 기억해야 합니다. 2️. 투자자들의 주택 구매가 줄어들고 있다 ✔ 팬데믹 동안에는  대형 투자자들이 활발하게 주택을 매입 했지만, 최근 그 흐름이 완전히 바뀌었습니다.✔ 특히,  금리가 상승하고 주택 가격이 높아지면서, 투자자들의 매입 활동이 줄어들고 있습니다. 📌  John Burns Research and Consulting(JBREC)에 따르면: 2022년 2분기(전성기 시기)에 대형 투자자들은 전체 주택 매매의 2.4%를 차지 2024년 3분기에는 0.3%로 급감 즉, 대형 투자자들은  이전보다 훨씬 덜 적극적으로 부동산을 매입하고 있으며, 현재 시장에서의 영향력도 낮아진 상태 입니다. ✔  왜 이런 변화가 생겼을까요? 높은 모기지 금리 로 인해 투자자들이 자금을 조달하는 비용이 증가 주택 가격이 상승 하면서 투자자들의 수익률이 낮아짐 이로 인해  대형 투자자들이 주택 매입을 줄이고, 시장에서 물러나고 있음   3️. 일반 구매자들에게 더 많은 기회가 생겼다 많은 사람들이  “투자자들이 집을 독점하고 있어서 내가 원하는 집을 살 수 없다” 고 생각하지만,실제 데이터는  지금이 일반 구매자들에게 더 유리한 시기 임을 보여줍니다. ✔ 대형 투자자들이 시장에서 빠져나가면서  일반 주택 구매자들이 경쟁해야 할 상대가 줄어듦 ✔ 투자자들이 선호하는  임대용 주택, 리모델링이 필요한 주택 등도 더 쉽게 구매 가능 즉,  예전보다 훨씬 더 많은 기회가 열리고 있으며, 경쟁이 줄어든 지금이 내 집 마련을 위한 좋은 시기가 될 수도 있습니다.   결론 – 월스트리트 투자자들이 시장을 독점하고 있다는 것은 오해입니다 ✅  대부분의 부동산 투자자는 소규모 개인 투자자이며, 대형 기관 투자자의 비율은 매우 낮음 ✅  대형 투자자들의 주택 구매 비율이 최근 몇 년 사이 크게 감소 ✅  일반 구매자들이 투자자와 경쟁해야 하는 부담이 줄어들면서, 주택 구매의 기회가 늘어남 📢  지금이 내 집 마련의 적기일 수도 있습니다. 지역 시장의 상황을 전문가와 상담하고, 현재 어떤 기회가 있는지 알아보세요! #시카고복덕방  #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼  #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer #markettrend #부동산투자 #realestate_investment

2025년이 시작되면서 미국 부동산 시장에도 변화의 조짐이 보이고 있습니다.팬데믹 이후 뜨거웠던 시장이 서서히 안정되면서  집값, 모기지 이자율, 매물 동향  등에 대한 관심이 커지고 있는데요.최근 데이터를 바탕으로  2025년 미국 부동산 시장 트렌드 를 살펴보겠습니다.  1. 집값 상승세 둔화 – 이제는 안정화 국면 지난 몇 년간 급등했던 집값이  2025년에는 비교적 완만한 상승세를 보일 전망입니다. ✔  전미부동산협회(NAR) 에 따르면,  2025년 미국 주택 중간 가격은 약 41만 700달러로 예상되며, 이는 전년 대비 2% 상승한 수치 입니다. ✔ 2020~2022년 팬데믹 기간 동안의 급격한 상승과 비교하면,  이제는 보다 안정적인 흐름 을 보이고 있습니다. ✔  지역별 차이가 클 수 있으므로, 특정 지역의 시장 흐름을 확인하는 것이 중요합니다. 이제는 극단적인 가격 상승보다는  점진적인 성장과 시장 안정화가 예상되는 시기 라고 볼 수 있습니다.   2. 모기지 이자율, 여전히 부담 요인 ✔ 2024년 동안 지속적으로 변동했던  모기지 이자율 은 2025년에도  6% 후반대를 유지할 가능성이 높습니다. ✔ 높은 이자율은  주택 구매자들의 구매력을 낮추고, 부동산 시장의 회복 속도를 조절하는 역할 을 할 수 있습니다. 📌  고려해야 할 점 모기지 이자율이 높을수록 월 상환액이 커지기 때문에,  구매 전 대출 조건을 꼼꼼히 따져보고 장기적인 계획을 세우는 것이 중요합니다. 또한,  이자율이 다소 하락할 가능성도 있기 때문에, 시장의 흐름을 지속적으로 체크하는 것이 필요합니다.   3. 매물 증가 – 구매자들에게 더 많은 기회 제공 ✔ 지난 몇 년간  매물 부족 현상 이 부동산 시장의 주요 이슈였지만, ✔ 2025년에는 시장에 나오는 매물이  점진적으로 증가하면서 구매자들에게 더 많은 선택지가 제공될 가능성 이 있습니다. 📌  이 점이 중요한 이유 1️⃣  경쟁이 덜해질 가능성이 있음  – 팬데믹 기간 동안 극심했던  입찰 경쟁(Bidding War) 이 줄어들 가능성이 높음 2️⃣  매물 선택의 폭이 넓어짐  – 구매자 입장에서  더 좋은 조건의 집을 찾을 수 있는 기회 가 많아질 수 있음 하지만 여전히  지역별로 매물 상황이 다를 수 있으므로, 원하는 지역의 시장 흐름을 파악하는 것이 중요합니다.  2025년 미국 부동산 시장 전망 ✔  집값은 완만한 상승세를 유지하며, 급격한 상승이나 하락은 없을 가능성이 큼 ✔  모기지 이자율이 여전히 높은 수준을 유지하며, 주택 구매자들에게 부담으로 작용할 수 있음 ✔  매물이 점차 증가하면서 시장이 점점 안정화될 가능성이 높음 결론적으로, 2025년은 극심한 가격 변동보다는 '균형을 찾아가는 해'가 될 것으로 보입니다. 만약  집을 사고팔 계획이 있다면, 전문가와 상담하여 현재 상황을 분석하고 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다. 지금 부동산 시장에 대해 고민하고 계신가요? 최신 시장 동향을 반영한  전략적인 계획을 세우고 싶다면, 부동산 전문가와 상담해 보세요. #시카고복덕방  #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼  #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer #markettrend

팬데믹 동안 많은 사람들이  교외나 시골 지역으로 이주 했지만, 최근 몇 년 사이 다시 도시로 돌아오는 흐름이 뚜렷해지고 있습니다. 📌  전미부동산협회(NAR)에 따르면, 도시에 정착하는 이들의 비율이 16%로 증가했으며, 이는 지난 10년간 가장 높은 수준 이라고 합니다. 📌  BrightMLS의 설문 조사에서도, 주택 구매 희망자 중 5명 중 1명(20.6%)이 도시에 살고 싶다고 응답 했습니다. 도시로 돌아오는 사람들은 어떤 이유에서일까요?왜 다시  조용한 교외 생활보다 활기 넘치는 도시 생활을 선택 하는 걸까요?지금부터 그 이유를 살펴보겠습니다.   활기 넘치는 문화와 라이프스타일 도시는 늘  문화, 예술, 엔터테인먼트의 중심지 였습니다.팬데믹 동안에는 이 모든 활동이 일시적으로 멈췄지만,  최근 몇 년 사이 다시 활기를 되찾고 있습니다. ✔ 아침에 가까운 카페에서 여유롭게 커피를 마시고, ✔ 퇴근 후 갤러리나 콘서트에서 감성을 충전하고, ✔ 주말에는 걸어서 맛집을 찾아다니는  이런 생활이 가능한 곳이 바로 도시입니다. 많은 사람들이 다시  이런 라이프스타일을 원하고 있으며, 도시에서의 삶이 주는 에너지를 즐기고 싶어 합니다.   직장과 가까운 거리 재택근무가 여전히 존재하지만, 많은 기업들이 점점  출근을 요구하거나 하이브리드 근무(재택+출근)를 도입 하고 있습니다. ✔  출퇴근 시간이 줄어들면 삶의 질이 향상됩니다. ✔  업무 특성상 대면 네트워킹이 중요한 직종일수록, 도심 근처에 거주하는 것이 유리합니다. 특히,  스타트업이나 금융, 법률, IT 등의 분야에서는 도심 네트워크가 핵심 경쟁력 이 될 수 있기 때문에, 많은 직장인들이 다시 도심으로 돌아오고 있습니다.    편리한 생활 인프라 도시 생활의 가장 큰 장점 중 하나는  모든 것이 가깝다는 것 입니다. ✔  대중교통 이용이 쉬움  – 지하철, 버스, 택시 등 다양한 이동 수단이 가까이 있음 ✔  최고 수준의 의료 서비스  – 대형 병원 및 전문 의료 시설 접근성이 높음 ✔  다양한 상업 시설  – 쇼핑몰, 식당, 카페 등 걸어서 이동할 수 있는 생활 편의시설 교외에서 차로 20~30분 걸리는 거리가,  도시에서는 단 몇 분 만에 해결되는 편리함 이 있습니다. 🏠  교외에서 도시로 이사하려면? 팬데믹 동안 교외로 이주했다가 다시 도시 생활이 그리워지는 경우,  현재 부동산 시장 상황을 활용하면 충분히 가능할 수 있습니다. 📌  연방주택금융청(FHFA)에 따르면, 지난 5년간 미국 주택 가격은 평균 57.4% 상승 했습니다. 📌  즉, 집을 팔면 상당한 자산을 확보할 수 있으며, 이를 활용해 도시로 이사할 수 있습니다. 물론, 도심으로 이사할 경우  넓은 마당이 있는 교외 주택에서 작은 아파트나 콘도로 이동하는 경우가 많습니다. 하지만, 만약 도시 생활을 원한다면  이러한 공간의 변화보다 라이프스타일이 주는 만족감이  훨씬 더 클 수도 있습니다. 🏡  교외 주택을 팔고 도심으로 이사할 계획이라면, 지역 부동산 전문가와 상담하여 시장 상황과 비용을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.   즉, 도시의 매력이 다시 사람들을 불러 모으고 있습니다! 도시로 이사를 고민하고 있다면, 지금이 좋은 시기일 수 있습니다. 부동산 전문가와 상담하여  가능한 옵션을 확인하고 새로운 라이프스타일을 계획해보세요. #시카고복덕방  #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼  #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer #markettrend #citylife

요즘 들어 모든 것이 점점 더 비싸지는 느낌이 듭니다.실제로 인플레이션이 예상보다 더 오랜 기간 높은 수준을 유지하면서,  상품과 서비스의 가격뿐만 아니라 생활 전반의 비용이 상승하고 있습니다. 이런 상황에서  지금이 정말 집을 사기에 좋은 시기일까?  하는 고민이 들 수 있습니다.하지만 좋은 소식이 있습니다.  주택을 소유하는 것은 인플레이션으로 인한 경제적 불확실성을 막는 가장 효과적인 방법 중 하나입니다.   고정금리 모기지는 주거비 상승으로부터 당신을 보호합니다 주택을 구매할 때  고정금리 모기지 를 선택하면,  매달 가장 큰 지출 항목인 주택담보대출(모기지) 상환액이 안정적으로 유지됩니다. ✔ 물론,  재산세(Property Tax)나 주택 보험(Homeowner’s Insurance) 비용은 변동될 수 있습니다. ✔ 하지만,  모기지 원금과 이자(Principal & Interest) 비용은 절대 변하지 않습니다. 반면,  월세를 내는 경우에는 상황이 다릅니다. 렌트비는 시간이 지남에 따라 오르는 경향이 있으며,  보통 인플레이션보다 빠르게 상승하는 경우가 많습니다. 📌  미국 경제분석국(BEA - B ureau of Economic Analysis )과Census Bureau의 자료에 따르면, 평균 렌트비는 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 인플레이션이 높아질 때 더 빠르게 증가합니다. 즉,  렌트 생활을 유지하는 경우, 매년 더 높은 주거비를 감당해야 할 가능성이 크지만, 주택을 소유하면 모기지 금액이 고정되면서 예산을 더욱 효과적으로 관리할 수 있습니다.   집값 상승은 인플레이션을 이기는 강력한 투자 수단입니다 또 다른 이유는  주택 가격은 장기적으로 상승하는 경향이 있으며, 종종 인플레이션보다 빠르게 오른다는 점입니다. 📌  BEA와Fannie Mae의 자료에 따르면, 역사적으로 주택 가격 상승률은 인플레이션율을 초과하는 경우가 많습니다. 이는 부동산이  장기적인 자산 가치 보호 및 증식 수단으로 매우 강력한 투자처 라는 의미입니다.인플레이션이 심화되면, 현금의 가치는 줄어들지만,  부동산은 가치를 유지하거나 상승하는 경향이 있습니다. 하지만  렌트를 살고 있다면, 인플레이션에 대한 보호 장치가 없습니다. 오히려 반대로, 물가가 상승할수록 건물주가 추가 비용을 테넌트(임차인)에게 전가하면서 렌트비를 올리는 경우가 많습니다. 즉,  렌트 생활을 하면 계속해서 비용만 증가할 뿐, 개인의 자산 가치는 증가하지 않습니다. 하지만,  주택을 소유하면 시간이 지남에 따라 집값이 오르면서 자연스럽게 순자산(Net Worth)이 증가하게 됩니다. 현재 전문가들은 앞으로도  주택 가격이 계속 상승할 것 으로 전망하고 있습니다.즉,  지금 주택을 구매하면, 시간이 지나면서 인플레이션보다 높은 수익을 기대할 수 있는 안정적인 투자 가 될 가능성이 큽니다. 결론 – 집을 사면 인플레이션으로부터 경제적 안정성을 확보할 수 있습니다 ✅  고정금리 모기지는 주거비를 안정적으로 유지하게 해줍니다. ✅  주택 가격 상승은 장기적으로 인플레이션을 능가하는 강력한 투자 효과를 가질 수 있습니다. ✅  렌트비는 지속적으로 상승하는 반면, 주택을 소유하면 오히려 순자산이 증가합니다. 📢  인플레이션이 계속되는 지금, 주택 구매는 예산을 보호하고 장기적인 부를 형성하는 현명한 선택이 될 수 있습니다. 부동산 전문가와 상담하여, 당신에게 적합한 주택 구매 전략을 계획해보세요. #시카고복덕방  #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼  #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer #inflation

봄은 부동산 시장에서 가장 바쁜 시기입니다.바이어들이 가장 활발하게 움직이는 계절이기 때문에  집이 더 빨리, 그리고 더 좋은 가격에 팔릴 가능성이 높습니다. 이미 이사를 고민하고 있다면,  바이어 수요가 증가하는 이 시기를 활용해 봄에 집을 내놓는 것이 좋습니다. 이제 곧 봄이 다가오고 있습니다.  시장을 대비할 시간이 한 달 정도 남았지만, 준비하는 시간은 생각보다 빨리 지나갑니다. 올해는 특히 바이어들이 신중하게 집을 고르는 경향이 있기 때문에  집을 보다 매력적으로 보이게 하는 준비가 더욱 중요합니다.   🏡  올봄, 수리와 보수가 더욱 중요한 이유 현재 부동산 시장에서 두 가지 사실이 중요하게 작용하고 있습니다. 1️⃣  시장에서 매물이 증가하고 있음  – 최근 몇 년 동안보다 판매용 주택이 많아지고 있습니다. 2️⃣  바이어들이 신중해지고 있음  – 높은 금리와 경제적 이유로, 바이어들은 더 까다롭게 집을 선택하고 있습니다. 이러한 상황에서  적절한 보수와 수리를 진행하면 경쟁에서 앞서 나갈 수 있습니다. 많은 주택 소유자들이 이미 이 점을 인식하고,  집을 더 매력적으로 만들기 위한 작업을 시작하고 있습니다. 하버드대학교 주택연구소(Joint Center for Housing Studies of Harvard University)의 Carlos Martin 에 따르면 주택   소유자들은   지난   몇   년과   비교해   점진적으로   리모델링의   속도와   범위를   확장하고   있다고 합니다 . 특히, 많은 사람들이  온수기 교체, 난방·냉방 시스템 개선(HVAC), 바닥 교체  등의 프로젝트를 진행하고 있습니다.또한,  에너지 효율성 도 최근 중요한 요소로 떠오르고 있습니다.   🔍  어떤 수리를 우선해야 할까? 그렇다고 남들이 하는 수리를 그대로 따라 할 필요는 없습니다. 바이어 입장에서 매력적으로 보일 수 있는 부분을 고려하는 것이 중요합니다. ✔  작지만 효과적인 변화부터 시작하세요. 페인트칠, 조명 교체, 문 손잡이 변경 등 빠르고 간단한 개선 사항들은 집의 첫인상을 크게 향상시킬 수 있습니다. ✔  바이어들에게 거부감을 줄 수 있는 문제를 해결하세요. 오래된 지붕, 낡은 바닥, 주방 및 욕실의 업그레이드는 초기 투자 비용이 크지만, 판매 가격을 높이는 데 큰 도움이 됩니다. ✔  투자 대비 효과가 높은 수리를 선택하세요. 부동산 전문가와 상담하여  ROI(투자 대비 수익률)가 높은 개선 사항 을 파악하는 것이 중요합니다. Zonda 보고서에 따르면, 특정 업그레이드는 집값 상승에 직접적인 영향을 미칩니다. 📌  전문가의 조언이 필수입니다!지역 시장을 잘 아는 부동산 전문가와 상담하면, 가장 효과적인 수리 및 업그레이드를 결정하는 데 큰 도움이 됩니다. 🏡  지금부터 준비해야 하는 이유 부동산 시장이 본격적으로 활발해지는 봄을 기다리다 보면, 수리 및 준비를 할 시간이 부족할 수 있습니다. ✔  지금부터 준비하면, 작업을 여유롭게 분배할 수 있습니다. ✔  필요한 공사를 맡길 수 있는 신뢰할 만한 전문가를 미리 찾아둘 수 있습니다. ✔  바이어들이 선호하는 요소를 반영한 매력을 갖춘 집으로 경쟁력을 가질 수 있습니다. 즉, 만약 준비가 늦어지면, 더 빠르게 준비된 매물들에 밀려 경쟁에서 뒤처질 위험이 있습니다. #시카고복덕방  #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼  #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer #springmarket

집을 팔고 나면, 다음 단계는 새로운 보금자리를 찾는 일입니다.그렇다면 집을 파는 사람들은 어디로 이사할까요?놀랍게도, 대부분의 주택 판매자는 같은 지역에서 다시 집을 구매하는 경우가 많습니다. 미국부동산협회(NAR, National Association of Realtors)의  2023년 "Profile of Home Buyers and Sellers" 보고서 에 따르면,집을 판 사람들의 약  60~70%가 기존 거주지에서 15마일(약 24km) 이내에 다시 집을 구매 한다고 합니다.즉, 많은 주택 판매자들이 완전히 새로운 도시로 이사하기보다는, 같은 지역에서 새로운 주택을 찾는 것을 선호하는 것입니다. 📌  왜 같은 지역에서 다시 집을 살까? 1. 생활권을 유지하고 싶어서 직장, 가족, 친구들이 있는 익숙한 환경을 떠나는 것은 쉽지 않습니다.생활 패턴이 정착된 상태에서  불필요한 변화 없이 새로운 집을 찾는 것이 더 편리 합니다. 2. 자녀 교육 문제 아이들이 다니는 학교와 학군은 매우 중요한 요소입니다.자녀의 교육 환경을 유지하기 위해, 같은 학군 내에서 새로운 주택을 찾는 경우가 많습니다. 3. 커뮤니티와의 정착 수년간 살아오면서 형성된  이웃 관계와 지역 커뮤니티 는 매우 소중한 자산입니다.새로운 동네로 가는 것보다  기존의 친숙한 커뮤니티 내에서 더 적합한 집을 찾는 것이 매력적 일 수 있습니다. 4. 이사 비용 절감 먼 곳으로 이사하는 경우  이사 비용(이삿짐 운반, 정착 비용 등)이 증가 할 수 있습니다.가까운 거리에서 이사를 하면  비용을 줄이고, 새 환경에 적응하는 데도 시간이 덜 걸립니다. 🏡  집을 파는 사람들도 결국 '구매자'가 된다! 이 사실은  집을 팔려는 사람들에게도 중요한 의미 를 가집니다.즉,  집을 파는 사람들 역시 새로운 주택 구매자로 시장에 다시 등장한다는 것 입니다. 📌  이 점을 활용하면 부동산 시장에서 더 많은 기회를 잡을 수 있습니다. 집을 팔려는 사람들은 동시에 새로운 집을 찾고 있다. 현재 거주하는 지역에서 다시 집을 살 가능성이 높기 때문에, 지역 내 부동산 시장은 계속 순환한다. 이들에게 적절한 대안을 제시하면, 더 빠르고 효과적으로 집을 사고팔 수 있다. 📢  집을 잘 팔고, 다음 집도 잘 사려면? 1. 먼저 내 집을 최대한 좋은 조건으로 판매하기 집을 팔기 전,  적절한 가격 설정과 마케팅 전략 이 중요합니다. 빠르고 좋은 가격에 집을 팔아야,  다음 집을 구매할 때도 유리한 조건을 확보할 수 있습니다. 2. 새로운 집을 미리 찾아두기 같은 지역에서 집을 구입할 가능성이 크다면,  미리 원하는 매물을 찾아보는 것이 좋습니다. 판매와 구매 타이밍을 잘 맞추면  불필요한 공백 없이 원활하게 이사를 진행할 수 있습니다. 3. 부동산 전문가와 상의하기 집을 팔면서 동시에 새 집을 찾는 과정 은 신중한 계획이 필요합니다. 지역 시장을 잘 아는 부동산 전문가와 함께하면,  최적의 타이밍과 전략을 세울 수 있습니다. 🔑  결론 – 집을 파는 사람들, 같은 지역에서 다시 집을 살 가능성이 크다! ✅  집을 판 사람들의 약 60~70%는 기존 거주지에서 15마일(약 24km) 이내에 다시 집을 구매   ( 출처 : NAR 2023 Profile of Home Buyers and Sellers) ✅  생활권 유지, 학군 문제, 커뮤니티 정착 등의 이유로 완전히 새로운 도시로 이사하는 경우는 많지 않음 ✅  집을 팔려는 사람들도 곧 새로운 주택 구매자가 되므로, 부동산 시장은 계속해서 순환함 📢  지금 집을 팔거나 새로운 집을 찾고 계신가요?부동산 전문가와 함께하면, 더 빠르고 효율적인 거래가 가능합니다! 지금 상담해 보세요! #시카고복덕방  #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼  #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer

새해가 시작되면서 많은 사람들이 부동산 시장을 다시 주목하고 있습니다. 특히 올해는 집을 팔기에 좋은 시기가 될 가능성이 큽니다. 최근  NerdWallet 의 설문조사에 따르면, 올해 집을 사려는 사람이 전체 응답자의 15% 에 달한다고 합니다.이 수치는 해당 조사 역사상 가장 높은 비율로, 부동산 시장에 대한 관심이 다시 증가하고 있다는 신호입니다. 📈  올해는 매수자가 늘어날 가능성이 크다 팬데믹 이후 집을 사려던 많은 사람들이  높은 금리와 경제적 불확실성으로 인해 기다리는 상황 이었습니다.하지만 이번 조사에 따르면, 올해는 그동안 대기하던 수요가 다시 시장에 진입할 가능성이 높습니다. 📌  흥미로운 점은? 2020년 이후 매수 희망자의 비율이  9~11% 사이에서 유지 되다가, 올해  15%로 증가 했다는 점입니다. 이는 부동산 시장이 위축되지 않았으며, 여전히 구매를 원하는 사람들이 많다는 것을 의미합니다. 물론 몇 년 전처럼 급격한 수요 증가가 나타나지는 않겠지만, 작년에 비해 시장이 더 활발해질 가능성은 큽니다. 🏡  올해 집을 사려는 사람들은 누구일까? 과거 몇 년간 집을 사지 못하고 기다렸던 사람들 중 일부는  올해 다시 시장에 나오려고 준비 중 입니다.이들이 움직이게 된 이유는 다양합니다. ✔  이제는 이사를 결심한 사람들 금리 상승이나 경제적 불확실성으로 인해 기다리던 구매자들이 본격적으로 시장에 나올 가능성이 큽니다. ✔  충분한 자금을 마련한 사람들 몇 년 동안 저축을 하며 다운페이먼트를 준비한 매수자들이 많습니다. ✔  더 이상 기다릴 수 없는 사람들 결혼, 출산, 직장 이동 등 생활 변화로 인해 이사를 해야 하는 사람들이 다시 시장에 나오고 있습니다. 📲  매수자들은 이미 시장을 살펴보고 있다 NerdWallet 조사에 따르면,  올해 집을 사려는 사람들 중 54%는 이미 온라인에서 매물을 검색 중 입니다.즉, 본격적인 부동산 시장이 열리기 전에 이미 많은 사람들이 미리 관심을 가지고 있다는 뜻입니다. 📌  이것이 의미하는 것은? 올해 봄 주택 시장이 활발해질 가능성이 크다. 집을 팔 계획이라면, 지금부터 준비하는 것이 유리하다. 매수자가 많아질 것으로 예상되는 만큼,  집을 매력적으로 보이게 만들고 적절한 가격을 책정하는 것이 중요합니다. 이 과정에서  경험이 많은 부동산 전문가의 도움이 필수적 입니다.   🔑  결론 – 지금이 집을 팔기 좋은 시기일까? 올해 집을 사려는 사람들이 늘어나고 있음 매수 희망자의 54%는 이미 온라인에서 매물을 검색 중 집을 팔 계획이라면, 지금부터 전략적으로 준비하는 것이 유리 올해 집을 팔 계획이 있다면, 매수자들이 가장 먼저 찾게 만들 방법을 고민해 보세요! 부동산 전문가와 상의하면  시장의 흐름을 파악하고, 집을 최대한 효과적으로 홍보할 수 있는 전략을 마련할 수 있습니다. 📢  집을 팔 준비가 되셨나요? 지금 바로 부동산 전문가와 상담해 보세요!   #시카고복덕방  #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼  #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer #시장현황 #market_trend

요즘 집값과 대출 이자율이 부담스러워  내 집 마련을 포기해야 하나  고민하는 분들이 많습니다. 하지만  조금만 눈을 돌려보면, 더 현실적인 선택지가 있을지도 모릅니다. 바로  Fixer-Upper(리모델링이 필요한 집) 구매 인데요. 직접 손을 좀 봐야 하지만, 그만큼 가격도 낮고, 가치 상승의 기회도 큽니다. Fixer-Upper가 좋은 선택이 될 수 있는 이유와, 구매 전 꼭 알아야 할 사항들을 정리해 보았습니다.   🏠  Fixer-Upper란? Fixer-Upper는  현재 살 수는 있지만, 일정 부분 수리가 필요한 집 을 뜻합니다.✅  간단한 리모델링:  벽지 제거, 바닥 교체, 페인트칠✅  큰 수리 작업:  지붕 교체, 배관 및 전기 설비 보수 이처럼 손을 좀 봐야 하지만, Fixer-Upper가 매력적인 이유는 무엇일까요?   💰  Fixer-Upper가 매력적인 이유 ✔  가격이 낮다 일반적인 신축 또는 즉시 입주 가능한 집보다  평균 29% 저렴 합니다. 예산이 부족한 경우,  Fixer-Upper를 선택하면 집을 소유할 수 있는 기회를 넓힐 수 있습니다. ✔  경쟁이 적다 대부분의 바이어들은  입주 가능한 집 을 선호합니다. Fixer-Upper는 경쟁이 상대적으로 적어  입찰 전쟁 없이 구매할 가능성이 높습니다. ✔  집값 상승 가능성이 크다 내가 원하는 스타일로 인테리어를 할 수 있고, 똑똑한 리모델링 을 하면 집값이 오를 가능성이 큽니다. "땀 흘린 만큼(value-add)"  부동산 가치가 상승하는 것이 Fixer-Upper의 가장 큰 장점입니다.   🔍  Fixer-Upper 구매 전 체크해야 할 사항 Fixer-Upper가 매력적인 건 사실이지만, 아무 집이나 덜컥 사면  수리비 폭탄 을 맞을 수도 있습니다. 구매 전 반드시 체크해야 할 것들을 정리해 보았습니다. 1️내 계획과 예산이 충분한가? 리모델링을 직접 할 것인지, 전문가에게 맡길 것인지 결정해야 합니다. 예산을 철저히 계산하고, 감당할 수 있는 수준인지 확인하세요. 오래 걸리는 리모델링이라면, 공사 중 거주가 가능한지 고려해야 합니다. 2️모든 수리를 한 번에 할 필요는 없다 모든 작업을 한꺼번에 하려고 하면 부담이 커질 수 있습니다. 우선순위를 정하고, 필요한 것부터 천천히 리모델링하는 것이 중요합니다. 3️위치가 중요하다 좋은 위치에 있는 Fixer-Upper는 가치 상승 가능성이 큽니다. 근처에 공원, 학교, 쇼핑몰 등이 있는지 확인하세요. 아무리 집을 잘 고쳐도, 입지가 안 좋으면 투자 가치가 떨어질 수 있습니다. 4️전문가의 도움을 받자 ( 🏡  홈 인스펙션 필수!) 집을 계약하기 전에 반드시  인스팩션을 꼭! 하세요. 숨겨진 문제(배관, 전기, 곰팡이, 단열 등) 가 있는지 체크하는 것이 중요합니다. 5️ 예산보다 조금 더 여유 자금을 준비하세요 리모델링은 예상보다 비용이 더 들어가는 경우가 많습니다. 예상보다 공사 기간이 길어질 수도 있습니다. 예상 비용의 10~20% 정도 여유 자금을 따로 마련하는 것이 좋습니다. 6️리모델링 대출( 📌  Renovation Loan)도 고려해 보세요 일부 은행에서는 리모델링이 필요한 집을 위한  특수 대출 프로그램 을 운영합니다. 하지만  대출 조건(예산 제한, 공사 기간 등)이 까다로울 수 있으므로 사전에 반드시 확인하세요.   🏡  결론 – Fixer-Upper, 잘만 활용하면 최고의 선택이 될 수 있다! Fixer-Upper는  모든 사람에게 적합한 선택은 아닙니다. 하지만  예산이 부담되지만 내 집을 갖고 싶거나, 리모델링을 통해 부동산 가치를 높이고 싶다면 Fixer-Upper는 최고의 선택이 될 수 있습니다. ✅ 가격이 저렴하고 경쟁이 적음✅ 적절한 리모델링을 하면 집값 상승 가능성이 큼✅ 하지만, 예산과 계획을 철저히 세워야 함 📢  Fixer-Upper가 궁금하신가요? 🏡  예산과 목표에 맞는 Fixer-Upper 매물을 찾고 싶다면, 지금 부동산 전문가와 상담해 보세요! #시카고복덕방  #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼  #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer #fixerupper #remodeling

시카고 교외, 특히  DuPage County 나 일부  Unincorporated 지역 을 지나가다 보면 다른 지역과는 조금 다른 주소 형식을 볼 수 있습니다. 예를 들어  "22W345"  같은 주소가 있는데요. 보통 주소라면 길 이름과 번지수로 이루어져 있지만,  이 번호 조합은 무엇을 의미하는 걸까요? 사실, 이 주소 체계는 시카고 도심에서부터 시작된  특별한 좌표 시스템 을 기반으로 하고 있습니다. 이 시스템을 이해하면 시카고와 그 교외 지역의 주소가 얼마나 체계적으로 정리되어 있는지 알 수 있습니다.   시카고의 기준점: State & Madison 시카고의 모든 주소는  도심 중심부(State St. & Madison St.)를 (0,0) 기준점 으로 삼아 만들어졌습니다.이곳에서  동서남북으로 얼마나 떨어져 있는지에 따라 번지수가 결정 되는데요. ✔  State Street  → 시카고의  동·서 방향 기준선 ✔  Madison Street  → 시카고의  남·북 방향 기준선 즉,  State & Madison을 기점으로 ‘몇 블록 떨어졌는가’에 따라 주소가 정해지는 방식 입니다.그런데 이 시스템이  시카고 시내뿐만 아니라 교외 지역까지 확장 되면서, 독특한 주소 체계가 만들어졌습니다.   ‘22W345’ 같은 주소, 어떻게 읽어야 할까요? 예를 들어  "22W345" 라는 주소가 있다고 가정해 봅시다. "22W"  → 시카고 중심(State & Madison)에서  서쪽(West)으로 22 블록 떨어진 곳"345"  → 해당 블록 내에서 개별 건물이 배정된 번지수 즉,  시카고 도심을 기준으로 서쪽으로 22 블록 떨어진 지역에 위치한 건물 이라는 뜻입니다.이 방식 덕분에 교외 지역에서도 특정 건물이  시카고 중심에서 얼마나 떨어져 있는지 쉽게 파악할 수 있습니다.   일반적인 주소 vs. 시카고 스타일 주소 일반적인 주소 체계는  도로 이름 + 번지수 로 이루어져 있지만, 시카고 교외 일부 지역은 조금 다르게 운영됩니다. 주소 형식 설명 일반적인 주소: '123 Main St' → 특정 도로(Main St.)에 있는 123번지 건물 시카고 방식 주소 '22W345' → 시카고 도심에서 서쪽(W)으로 22블록 떨어진 곳의 345번지 건물 즉, 시카고의 주소 체계는 단순히 길 이름을 따르는 것이 아니라  도심에서의 거리와 방향을 기준으로 만들어졌다는 점이 큰 차이점 입니다.   시카고 교외에서 이 주소 시스템이 중요한 이유 1.     방향을 쉽게 파악할 수 있음 ‘22W345’라면, 도심(State & Madison)에서 서쪽으로 22블록 떨어진 곳임을 한눈에 알 수 있습니다. 일반적인 주소보다 더 논리적인 위치 파악이 가능합니다. 2.     Unincorporated 지역에서 특히 유용 시 경계 밖(Unincorporated)에서도 이 시스템을 활용하여 주소가 부여됩니다. 특정 길 이름이 없는 지역에서도 체계적인 주소 구성이 가능합니다. 3.     도로 시스템과 연결됨 교외 지역을 이동할 때 이 주소를 알고 있으면  기준점과 거리 를 가늠하는 데 도움이 됩니다. GPS가 없던 시절에는 지도만 보고도 위치를 찾는 데 매우 유용했습니다.  결론 – 시카고 교외의 주소, 알고 보면 똑똑한 시스템! 이처럼  시카고와 그 교외 지역의 주소 체계는 단순히 길 이름을 따르는 것이 아니라 좌표 시스템을 기반으로 만들어졌습니다. ✔ 시카고 도심  State & Madison 을 (0,0) 기준점으로 설정✔  "22W345"  같은 주소는  서쪽(W)으로 22 블록 떨어진 곳의 345번지 건물 ✔ 특히  Unincorporated 지역에서도 체계적인 주소 관리가 가능 교외 지역을 지나가다 "22W345" 같은 주소를 보면,  그 숫자가 어떤 의미인지 쉽게 이해할 수 있겠죠? 다음에 시카고 교외에서 집을 찾을 때, 이 주소 체계를 활용해 더 편리하게 위치를 파악해 보세요!시카고 교외의 특이한 주소 체계! ‘22W345’는 무슨 의미일까요? 시카고 교외, 특히  DuPage County 나 일부  Unincorporated 지역 을 지나가다 보면 다른 지역과는 조금 다른 주소 형식을 볼 수 있습니다. 예를 들어  "22W345"  같은 주소가 있는데요. 보통 주소라면 길 이름과 번지수로 이루어져 있지만,  이 번호 조합은 무엇을 의미하는 걸까요? 사실, 이 주소 체계는 시카고 도심에서부터 시작된  특별한 좌표 시스템 을 기반으로 하고 있습니다. 이 시스템을 이해하면 시카고와 그 교외 지역의 주소가 얼마나 체계적으로 정리되어 있는지 알 수 있습니다.   시카고의 기준점: State & Madison 시카고의 모든 주소는  도심 중심부(State St. & Madison St.)를 (0,0) 기준점 으로 삼아 만들어졌습니다.이곳에서  동서남북으로 얼마나 떨어져 있는지에 따라 번지수가 결정 되는데요. ✔  State Street  → 시카고의  동·서 방향 기준선 ✔  Madison Street  → 시카고의  남·북 방향 기준선 즉,  State & Madison을 기점으로 ‘몇 블록 떨어졌는가’에 따라 주소가 정해지는 방식 입니다.그런데 이 시스템이  시카고 시내뿐만 아니라 교외 지역까지 확장 되면서, 독특한 주소 체계가 만들어졌습니다.   ‘22W345’ 같은 주소, 어떻게 읽어야 할까요? 예를 들어  "22W345" 라는 주소가 있다고 가정해 봅시다. "22W"  → 시카고 중심(State & Madison)에서  서쪽(West)으로 22 블록 떨어진 곳"345"  → 해당 블록 내에서 개별 건물이 배정된 번지수 즉,  시카고 도심을 기준으로 서쪽으로 22 블록 떨어진 지역에 위치한 건물 이라는 뜻입니다.이 방식 덕분에 교외 지역에서도 특정 건물이  시카고 중심에서 얼마나 떨어져 있는지 쉽게 파악할 수 있습니다.   일반적인 주소 vs. 시카고 스타일 주소 일반적인 주소 체계는  도로 이름 + 번지수 로 이루어져 있지만, 시카고 교외 일부 지역은 조금 다르게 운영됩니다. 주소 형식 설명 일반적인 주소: '123 Main St' → 특정 도로(Main St.)에 있는 123번지 건물 시카고 방식 주소 '22W345' → 시카고 도심에서 서쪽(W)으로 22블록 떨어진 곳의 345번지 건물 즉, 시카고의 주소 체계는 단순히 길 이름을 따르는 것이 아니라  도심에서의 거리와 방향을 기준으로 만들어졌다는 점이 큰 차이점 입니다.   시카고 교외에서 이 주소 시스템이 중요한 이유 1.     방향을 쉽게 파악할 수 있음 ‘22W345’라면, 도심(State & Madison)에서 서쪽으로 22블록 떨어진 곳임을 한눈에 알 수 있습니다. 일반적인 주소보다 더 논리적인 위치 파악이 가능합니다. 2.     Unincorporated 지역에서 특히 유용 시 경계 밖(Unincorporated)에서도 이 시스템을 활용하여 주소가 부여됩니다. 특정 길 이름이 없는 지역에서도 체계적인 주소 구성이 가능합니다. 3.     도로 시스템과 연결됨 교외 지역을 이동할 때 이 주소를 알고 있으면  기준점과 거리 를 가늠하는 데 도움이 됩니다. GPS가 없던 시절에는 지도만 보고도 위치를 찾는 데 매우 유용했습니다.  결론 – 시카고 교외의 주소, 알고 보면 똑똑한 시스템! 이처럼  시카고와 그 교외 지역의 주소 체계는 단순히 길 이름을 따르는 것이 아니라 좌표 시스템을 기반으로 만들어졌습니다. ✔ 시카고 도심  State & Madison 을 (0,0) 기준점으로 설정✔  "22W345"  같은 주소는  서쪽(W)으로 22 블록 떨어진 곳의 345번지 건물 ✔ 특히  Unincorporated 지역에서도 체계적인 주소 관리가 가능 교외 지역을 지나가다 "22W345" 같은 주소를 보면,  그 숫자가 어떤 의미인지 쉽게 이해할 수 있겠죠? 다음에 시카고 교외에서 집을 찾을 때, 이 주소 체계를 활용해 더 편리하게 위치를 파악해 보세요! #시카고복덕방 #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터  #한인부동산칼럼 #한인부동산   #부동산중개인  #ChicagoHomes #ChicagoSuburbHomes #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPageCountyHomes #CookcountyHomes #BestKoreanRealtor #Number1KoreanRealtor #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor  #PlatinumPartnersRealtors #seller #buyer #incorporated #unincorporated #Gridsystem