지난 몇 편의 짧은 글에서 리얼터와 함께 부동산 거래를 하시면 얻으실 수 있는 전문적인 도움들을, 일반적인 입장, 셀러의 입장, 그리고 바이어의 입장에서 알아보고 있습니다.
오늘도 지난 글에 이어서 바이어에 해당되는 전문적인 도움에 대해 적어보도록 하겠습니다.
6. 협상
집의 계약에 대한 협상부터 시작해서 인스펙션 후 발견된 사항들에 대한 추가적인 협상을 도와드립니다. 보다 정확한 가이드를 통해 계약에 지장을 주지 않으며 최대한 바이어에게 이익이 되는 방향으로 협상을 진행해 드립니다.
7. Vendor 정보
변호사를 비롯하여, 인스펙터, 계약이 끝난 후에 필요할 컨트렉터의 정보 등, 경험을 통해 선별한 최고의 벤더들을 소개해 드립니다.
이 때, 경력과 실력이 좋은 리얼터는 한 업체만을 소개하는 것이 아니고, 2 ~ 3개의 vendor를 종류별로 소개해 드릴 것입니다. 바이어분들은 직접 하나하나 연락을 해 보시고, 그 중에 좋은 벤더를 선택하시면 됩니다.
8. Closing 과정 메니지먼트
셀러측과 추가로 협상된 내용이 잘 진행되고 있는지, 또 바이어 분들께서 필요하신 서류 등을 착오없이 진행하고 있는지를 수시로 확인하여 클로징에 차질이 없게 도와드립니다. 바이어분들께서 클로징까지 처리하셔야 할 일들이 있는데, 때에 맞춰 진행하실 일을 상기시켜드리는 것도 리얼터의 몫입니다.
9. Final walkthrough
바이어는 클로징 전에 final walkthrough라는 과정을 통해서 집에 추가적으로 손상된 부분은 있는지, 셀러가 약속한 수리와 보수는 잘 이루어 졌는지를 확인합니다. 이 때 좋은 리얼터는 walkthrough를 통해 셀러로부터 추가로 크레딧을 받을 수 있는 부분을 정리해 드리며 최대한 손해가 없게 마무리 해드립니다.
10. 클로징
리얼터는 집의 선택부터 클로징까지 바이어들과 함께 하였기 때문에, 해당 거래에 연류되어 있는 전문가들 중에서는 구체적인 진행상황을 가장 잘 알고 있는 사람입니다. 좋은 리얼터는 클로징에 바이어와 함께 하며, 잘 숙지하고 있는 거래의 진행상황을 바탕으로 클로징 과정에서 바이어가 혹시 놓쳤을지도 모를 부분들을 놓치지 않게 도와드립니다. 또한, 변호사분들이 클로징때 설명하시는 클로징 서류들에 대해 혹 이해가 안 되는 부분도 쉽게 쉽게 설명해 드립니다.
11. 클로징 후
혹 발생할지 모를 클로징 후의 이슈들의 해결을 도와드립니다.
생각보다 좋은 리얼터와 함께 하실 때 얻는 이익은 많습니다. 인생 최고의 투자일 부동산 거래, 좋은 리얼터 찾으셔서 현명하게, 그리고 최대한 본인에게 이익이 되게 진행하시기 권해드립니다.
