2022년 2월 8일2분집 팔기소개팅과 같습니다 - 집 사진의 중요성시장에 나와있는 집들의 정보를 보다 보면 본인이 직접 핸-드폰으로 찍은 사진이나, 에이전트들이 돈 아끼려 앱으로 찍은 사진을 이용하는 경우를 종종 볼 수 있습니다. 그런데, 전문가가 찍은 사진들이 핸드폰으로 찍어 올린 사진들 보다 집을 판매하시는...
2022년 1월 11일1분집 팔기모기지 신청 후 하지 말아야 할 행동들 – 2집 구매 계약이 끝난 후, 바이어는 모기지를 신청하게 됩니다. 그런데, 모기지 신청 후 하지 말아야 할 행동들을 해서 모기지가안 나오게 되고, 결과적으로 계약이 파기되는 경우가 있습니다. 오늘은 지난 글에 이어 모기지 신청 후, 절대 하지 말아야...
2021년 12월 31일2분집 팔기집 팔기 – 가격 책정 - 7지난 글에서 비교 대상을 선정하여 어떤 식으로 계산을 하는 지를 알아 왔습니다. 그럼 본격적으로 어떤 부분에 대해 비교를 하는지 알아보겠습니다. 아래의 이미지는 제가 사용하는 CMA 리스트 입니다. 보시는 대로 첫번째 칼럼에는 제 고객 분께서...
2021년 12월 29일1분집 팔기집 팔기 – 가격 책정 - 6자, 그럼 본격적인 가격책정의 과정을 살펴보겠습니다. 대부분의 부동산 중개인들이 사용하는 방법은 CMA (Competitive Market Analysis)라는 방법입니다. 이 방법은 집을 감정하시는 appraiser 분들이 사용하는 방법과 거의...
2021년 12월 26일2분집 팔기집 팔기 – 가격 책정 - 5자, 그럼 본격적인 가격책정의 과정을 살펴보겠습니다. 대부분의 부동산 중개인들이 사용하는 방법은 CMA (Competitive Market Analysis)라는 방법입니다. 이 방법은 집을 감정하시는 appraiser 분들이 사용하는 방법과 거의...
2021년 12월 25일2분집 팔기집 팔기 – 가격 책정 - 4지난 글에서 예고한 대로 오늘부터는 적절한 시장 가를 찾는 방법에 대해 설명을 드려볼까 합니다. 일단, 확실하게 알아두셔야 할 점 몇가지를 소개할까 합니다. 1. 세상에 똑같은 집은 없다 만약 부동산이 현대 쏘나타 같은 차량이라면, 똑같은...