“요즘 집 사기 좋은 시장인가요?”라는 질문을 자주 받습니다. 하지만 같은 시기에도 누구는 현금으로 집을 사고, 누구는 모기지 월 납입액 때문에 예산을 다시 계산합니다. 낮은 금리로 받은 기존 모기지를 포기하기 어려운 집주인도 있고, 판매를 위해 인센티브를 제시하는 신축 건설사도 있습니다. 2026년 9월 23일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 지금 미국 주택시장에는 이처럼 서로 다른 네 가지 상황이 동시에 존재합니다. 따라서 전국적인 시장 분위기보다 본인이 어떤 상황에 있는지 먼저 파악하는 것이 중요합니다. 첫째, 현금으로 구매하는 바이어입니다. 기존 집을 팔아 확보한 에퀴티나 보유 자금으로 구매하는 바이어는 모기지 금리의 영향을 덜 받습니다. 대출 승인에 대한 불확실성이 적어 셀러에게 매력적인 오퍼를 제시할 수도 있습니다. 다만 현금으로 구매하더라도 적정 가격과 집 상태는 꼼꼼히 확인해야 합니다. 둘째, 대출을 받아

이웃이 집을 시장에 내놓고 오픈 하우스를 연다면, 꼭 참석해 보시길 권합니다. 단순히 구경이나 호기심이 아니라, 주택을 소유한 입장에서 시장 흐름을 이해하고 향후 매매 전략을 세울 수 있는 기회가 되기 때문입니다. 내 동네 시장을 입체적으로 이해하는 방법 오픈 하우스는 말 그대로 살아있는 시장 리포트와 같습니다. 리스팅 정보만으로는 알 수 없는 실제 매물의 컨디션, 업데이트 상태, 세금 차이 등을 직접 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 같은 학군 내에 있어도 이웃집은 최신식 주방이나 리모델링된 욕실을 갖추고 있을 수 있고, 그 차이가 가격과 세금에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 실제로 리노베이션이 반영된 세금 고지서를 확인하고 놀라는 경우도 있습니다. 이런 경험은 향후 내가 집을 수리하거나 매각할 때 어떤 영향을 받을지 미리 예측할 수 있게 합니다. 리모델링 아이디어와 잠재적 리스크 발견 오픈 하우스는 집 내부를 둘러보며 업그레이드 아이디어를 얻을

가을에도 집은 충분히 팔립니다. 다만 봄·여름과는 시장의 분위기가 다릅니다. 일반적으로 가을에는 집을 찾는 바이어가 줄어드는 반면, 시장에 남아 있는 매물은 늘어납니다. 바이어 입장에서는 비교할 수 있는 선택지가 많아지기 때문에 셀러는 단순히 집을 MLS에 올리는 것만으로는 충분하지 않습니다. 올가을 집을 성공적으로 판매하려면 셀러가 다음 네 가지를 제대로 준비해야 합니다. ① 처음부터 바이어의 관심을 끌 수 있는 가격을 정해야 합니다 가을에는 바이어 수가 줄고 비교할 수 있는 매물이 많아집니다. 따라서 “일단 높은 가격에 올려보고 반응을 보자”는 전략은 오히려 판매 기회를 놓치게 만들 수 있습니다. 대부분의 바이어는 온라인에서 일정한 가격 구간을 설정해 매물을 검색합니다. 예를 들어 $505,000에 리스팅한 집은 $500,000 이하로 검색하는 바이어에게 아예 보이지 않을 수 있지만, $499,000에 리스팅하면 훨씬 많은 검색 결과에 포함될

여름이 끝나가면 많은 셀러분들이 이렇게 생각하십니다. “올해 집을 팔기에는 이미 늦은 것 아닐까요?” 부동산 거래가 가장 활발한 봄과 여름을 놓쳤으니 내년 봄까지 기다리는 것이 낫다고 생각하실 수 있습니다. 하지만 실제 주택 거래 통계를 보면 가을 시장은 생각보다 훨씬 활발합니다. 2026년 9월 14일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 미국의 전체 기존주택 거래 가운데 약 3분의 1이 한 해의 마지막 4개월 동안 이루어집니다. 다시 말해 9월부터 12월까지도 상당히 많은 집이 팔린다는 뜻입니다. 가을 바이어들은 오히려 목적이 분명합니다 봄과 여름에는 단순히 시장을 둘러보거나 이사 가능성을 알아보는 바이어도 많습니다. 반면 가을에 집을 찾는 바이어들은 직장 이동, 리스 만료, 가족 상황, 학군 또는 연말 이전 이사 등 비교적 분명한 이유를 가지고 움직이는 경우가 많습니다. 따라서 전체 바이어의 숫자는 봄보다 적을 수 있어도

요즘 미국 주택시장이 어떤지 물어보면 사람마다 전혀 다른 답을 합니다. 누군가는 집이 잘 팔리지 않는다고 하고, 또 다른 누군가는 좋은 집이 나오면 여전히 멀티플 오퍼가 붙는다고 말합니다. 둘 다 맞는 이야기일 수 있습니다. 지금 시장은 지역뿐 아니라 주택의 가격대에 따라서도 매우 다르게 움직이고 있기 때문입니다. 2026년 9월 9일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 현재 미국 주택시장은 크게 두 개의 시장으로 나뉘고 있습니다. 비교적 저렴한 주택의 거래는 줄어든 반면, 중고가 이상의 주택 거래는 오히려 증가하고 있습니다. 특히 $250,000 이하 주택의 판매량은 전년보다 약 2~3% 감소했지만, $750,000 이상 주택의 판매량은 두 자릿수 비율로 증가했습니다. Keeping Current Matters 기사 저가 주택이 더 빨리 팔린다는 공식이 달라지고 있습니다 과거에는 가격이 낮은 주택일수록 바이어가 많아 빨리

지난 노동절 연휴, 미국의 평균 휘발유 가격이 노동절 기준 사상 최고치를 기록했습니다. 2026년 9월 7일 AP 기사에 따르면 미국의 평균 휘발유 가격은 갤런당 약 4.14달러로, 지난해 같은 시기보다 거의 1달러나 높아졌습니다. 디젤 가격 역시 갤런당 5.85달러까지 상승했습니다. 시카고가 포함된 중서부 지역은 전국 평균보다 낮지만, 미국 에너지정보청에 따르면 노동절 직전 평균 휘발유 가격이 갤런당 3.85달러를 기록했습니다. 그런데 기름값 상승이 부동산시장과 무슨 관계가 있을까요? 기름값이 오르면 바이어의 주택구입 여력도 줄어듭니다 휘발유 가격이 갤런당 1달러 오르고 한 달에 80갤런을 사용한다면, 한 가정의 연간 교통비는 약 960달러 증가합니다. 여기에 식료품과 각종 상품의 운송비까지 오르면 체감 생활비 부담은 더욱 커집니다. 결국 바이어가 매달 주택에 사용할 수 있는 예산도 줄어들 수밖에 없습니다. 주택가격과 모기지 금리가 같더라도 자동