11월 7일1분일반 정보상업용 건물 (Commercial Building)의 구조적 문제 확인하는 법상업용 건물(Commercial property)을 구매할 때 구조적 문제를 확인하는 것은 투자의 안전성과 장기적인 유지를 위해 정말 중요합니다. 그럼 건물의 구조적인 문제는 어떻게 파악할 수 있을까요? 1. Inspection: 당연히 일단...
11월 2일2분비지니스 팔기관리가 잘 되고 있는 건물을 확인할 수 있는 6가지비즈니스나 오피스 자리를 찾는 고객분들이 많이 계십니다. 당연히 위치가 정말 중요합니다. 그러나 비슷한 위치라면 관리가 잘 되고 있는 건물이 비즈니스를 시작하는 데 좋습니다. 왜냐하면 방문하는 손님들은 해당 비즈니스에 들어가기 전에 건물을 먼저...
10월 19일2분일반 정보Small business 창업 자리 선정시의 고려해야 할 사항들비지니스 자리 문의가 많이 옵니다. 사실 비지니스의 성공 여부도 좋은 자리가 한 몫 하는 것이기 때문에, 고려해야 할 사항들이 있습니다. 오늘은 small business를 자리를 선택하실 때 고려하셔야 할 사항들에 대해 적어보았습니다. 1. ...
10월 2일2분비지니스 팔기Commercial Building Evaluation을 위한 서류들상업용 건물 평가에는 일반적으로 건물의 물리적 상태, 법적 상태 및 재무 성과에 대한 종합적인 평가가 포함됩니다. 철저한 평가를 위해서는 다양한 서류와 정보가 필요합니다. 필요한 서류와 데이터 목록은 다음과 같습니다. 1. Deed 와 Title...
9월 25일2분비지니스 팔기Cap rate이란? Cap rate은 Capitalization Rate 을 줄여 사용하는 단어로 즉, 자본화비율을 말합니다. 이는 부동산 투자에서 투자 부동산의 잠재적 수익을 평가하는 데 사용되는 기본 지표입니다. 이는 부동산의 순영업소득(NOI - Net...