Search Results
๊ฒ์ ๊ฒฐ๊ณผ 759๊ฐ ๋ฐ๊ฒฌ
- ์ง์ด ์ ํ๋ฆด ๋ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํ ์ธย ๊ฐ์งย ์ค์ํย ํฌ์ธํธ
์ง์ย ํย ๋ย ๊ฐ์ฅย ๋ฐ๋ผ๋ย ์๋๋ฆฌ์ค๋ย ์๋งย ์ด๋ดย ๊ฒ๋๋ค. ์ํ๋ย ๊ฐ๊ฒฉ์ย ๋น ๋ฅด๊ฒย ํ๋ฆฌ๊ณ , ํน๋ณํย ๋ฌธ์ ย ์์ดย ๋งค๋๋ฝ๊ฒย ๋ง๋ฌด๋ฆฌ๋๋ย ๊ฒ. ํ์ง๋งย ์์ฆ์ฒ๋ผย ๋งค๋ฌผ์ดย ๋ถ์กฑํย ์์ฅ์์๋ย ์์์นย ๋ชปํย ์ด์ ๋กย ํ๋งค๊ฐย ์ง์ฐ๋๊ฑฐ๋ย ์คํจํ๋ย ๊ฒฝ์ฐ๊ฐย ์ ์งย ์์ต๋๋ค. 2024๋ ย Zillow์ย ์กฐ์ฌ์ย ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ํ๋งค์ย ์คย ์ฝย 1/3์ย ๊ฒฐ๊ตญย ์ง์ดย ํ๋ฆฌ๊ธฐย ์ ์ย ๋งค๋ฌผ์ย ์์ฅ์์ย ์ฒ ํํ๋ค๊ณ ย ํฉ๋๋ค. ๊ทธย ์ด์ ๋ย ๋ค์ํ์ง๋ง, ๊ณตํต์ ์ผ๋กย ์์ฃผย ๋ํ๋๋ย ๋ชย ๊ฐ์งย ๋ฌธ์ ๊ฐย ์์ต๋๋ค. ์ง์ดย ์ย ํ๋ฆฌ์งย ์์ย ๊ณ ๋ฏผ์ด๋ผ๋ฉด, ์๋ย ์ธย ๊ฐ์งย ์ฃผ์ย ์์ธ์ย ์ ๊ฒํดย ๋ณด์ธ์. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ย ์ด๋ฐย ๋ฌธ์ ๋ฅผย ํด๊ฒฐํ๋ย ๋ฐย ์ ๋ฌธ๊ฐ๊ฐย ์ด๋คย ๋์์ย ์คย ์ย ์๋์ง๋ย ํจ๊ปย ์ดํด๋ณด๋ฉดย ์ข๊ฒ ์ต๋๋ค. ย 1.ย ๊ฐ๊ฒฉ์ดย ๋๋ฌดย ๋๊ฒย ์ฑ ์ ๋จ ๊ฐ๊ฒฉ์ย ์ง์ย ํ๋งคํ ย ๋ย ๊ฐ์ฅย ์ค์ํย ์์ย ์คย ํ๋์ ๋๋ค. ํนํย ์์ฆ์ฒ๋ผย ๋์ย ๋์ถย ๊ธ๋ฆฌ๊ฐย ๋ถ๋ด๋๋ย ์ํฉ์์๋ย ์ ์ ํย ๊ฐ๊ฒฉย ์ฑ ์ ์ดย ๋์ฑย ์ค์ํฉ๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญย ๋ถ๋์ฐย ์ ๋ฌธย ๋งค์ฒดย U.S. News Real Estate์ย ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ์ง์ดย ์์ฅ์ย ์ค๋ย ๋จธ๋ฌด๋ฅด๋ย ๊ฐ์ฅย ํฐย ์ด์ ๋ย ๋๋ถ๋ถย ๊ฐ๊ฒฉ์ดย ๋๋ฌดย ๋๊ฒย ์ค์ ๋์๊ธฐย ๋๋ฌธ์ด๋ผ๊ณ ย ํฉ๋๋ค. ๊ฐ๊ฒฉ์ย ๋๊ฒย ์ฑ ์ ํ๋ฉดย ๋ย ๋ง์ย ์์ต์ย ์ป์ย ์ย ์์ย ๊ฒย ๊ฐ์ง๋ง, ์ค์์ย ๊ทธย ๋ฐ๋์ผย ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ดย ํฝ๋๋ค. ๋์ย ๊ฐ๊ฒฉ์ย ๊ตฌ๋งค์๋ค์ย ๊ด์ฌ์ย ๋ฉ์ด์ง๊ฒย ํ๊ณ , ๋งค๋ฌผ์ดย ์์ฅ์ย ์ค๋ย ๋จ์ย ์์์๋กย ๊ตฌ๋งค์๋คย ์ฌ์ด์์ย ์ง์ย ๋ฌธ์ ๊ฐย ์์์งย ๋ชจ๋ฅธ๋ค๋ย ๋ถํ์ํย ์์ฌ์ย ์ดย ์ย ์์ต๋๋ค. ๋ํ, ์์ฆ์ย ์จ๋ผ์ธย ๋๊ตฌ๋ฅผย ํตํดย ๋น์ทํย ๋งค๋ฌผ๊ณผย ๊ฐ๊ฒฉ์ย ์ฝ๊ฒย ๋น๊ตํ ย ์ย ์๋ย ์๋์ ๋๋ค. ์ง์ดย ์ ์ ย ๊ฐ๊ฒฉ๋ณด๋คย ๋๊ฒย ์ฑ ์ ๋๋ฉดย ์ ์ฌย ๊ตฌ๋งค์๋ค์ย ๊ด์ฌ์์ย ๋ฒ์ด๋๊ฒย ๋ ย ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ดย ํฝ๋๋ค. ํด๊ฒฐย ๋ฐฉ๋ฒ์ย ๊ฐ๋จํฉ๋๋ค. ์์ด์ ํธ์ย ์์ํ์ฌย ์คํํ์ฐ์ค๋ย ๋ฐฉ๋ฌธย ํผ๋๋ฐฑ์ย ์ ๊ฒํ๊ณ , ํ์ํ๋ค๋ฉดย ๊ฐ๊ฒฉ์ย ์ฌ์กฐ์ ํดย ๋ณด๋ย ๊ฒ๋ย ์ข์ย ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค. ย 2.ย ์ง์ย ๋งค๋ฌผ๋กย ๋ด๋๊ธฐย ์ ์ย ์ ๋ฆฌ๊ฐย ๋ถ์กฑํจ ๊ตฌ๋งค์์๊ฒย ์ฒซ์ธ์์ย ์ฃผ๋ย ๊ธฐํ๋ย ๋จย ํย ๋ฒ๋ฟ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋์ย ์ง์ย ๋งค๋ฌผ๋กย ๋ด๋๊ธฐย ์ , ์์ย ์์ง๊ณผย ์ ๋์ย ํตํดย ๋ย ๋งค๋ ฅ์ ์ธย ๋ชจ์ต์ย ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ย ๊ฒ์ดย ์ค์ํฉ๋๋ค. ๋จผ์ ย ์ง์ย ์ธ๊ด์ย ์ดํด๋ณด์ธ์. ์ ์ย ์ ๋ฆฌ๋ย ๊ฐ๋จํย ์กฐ๊ฒฝย ์์ ์ผ๋กย ๊น๋ํ๊ณ ย invitingํย ์ธ์์ย ์คย ์ย ์์ต๋๋ค. ๋น์ฐํ ๊ตฌ๋งค์๋ย ์ฒซ์ธ์์ย ๋ง์ย ์ํฅ์ย ๋ฐ์ต๋๋ค. ์ธ๊ด์ดย ๋งค๋ ฅ์ ์ด๋ผ๋ฉดย ์คํํ์ฐ์ค๋ย ํฌ์ดย ์์ฝ์ผ๋กย ์ด์ด์งย ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ดย ๋์์ง๋๋ค. ์งย ๋ด๋ถย ์ญ์ย ์ค์ํฉ๋๋ค. ๊ฐ์ธย ๋ฌผํ์ย ์ ๋ฆฌํ๊ณ , ๊ณต๊ฐ์ย ๊น๋ํย ์ ๋ํ๋ฉฐ, ๋ฐ๋ฅ์ย ๊นจ๋ํ๊ฒย ์ฒญ์ํ๋ย ๊ฒ๋ง์ผ๋ก๋ย ํฐย ๋ณํ๋ฅผย ์คย ์ย ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ย ์ฝ๊ฐ์ย ๋น์ฉ์ย ๋ค์ฌย ํ์ธํธ๋ฅผย ์๋กย ์น ํ๊ฑฐ๋ย ๊ณ์ ์ย ๋ง๋ย ์๋ก์ดย ์ฌ์ง์ย ์ค๋นํ๋ย ๊ฒ๋ย ์ข์ย ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค. ์ดย ๋ชจ๋ ย ๊ณผ์ ์ย ์ ๋ฌธ๊ฐ์ย ํจ๊ปย ์งํํ๋ฉดย ๋์ฑย ํจ๊ณผ์ ์ธย ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผย ์ป์ย ์ย ์์ต๋๋ค. ย 3.ย ๊ตฌ๋งค์๊ฐย ์ง์ย ๋ณด๊ธฐย ์ด๋ ต๊ฒย ๋ง๋๋ย ์ ํ์ ์ธย ์ ๊ทผ์ฑ ์ง์ย ๋ณด๋ฌย ์ฌย ์ย ์๋ย ๋ ์ง์ย ์๊ฐ์ย ์ ํํ๋ย ๊ฒ์ย ๊ตฌ๋งค์๋ค์ย ๊ด์ฌ์ย ๋๋ย ๋ฐย ํฐย ์ฅ์ ๋ฌผ์ดย ๋ ย ์ย ์์ต๋๋ค. ํนํ, ๋ค๋ฅธย ์ง์ญ์์ย ์จย ๊ตฌ๋งค์๋ค์ย ์๊ฐ์ ย ์ฌ์ ๊ฐย ์ ๊ธฐย ๋๋ฌธ์ย ์ง์ย ๋ฐฉ๋ฌธํ ย ์ย ์๋ย ๊ธฐํ๊ฐย ๋ย ์ ํ์ ์ผย ์ย ์์ต๋๋ค. ๊ฐ๋ฅํย ํย ๋ง์ย ์๊ฐย ๋์ย ์ง์ย ๊ณต๊ฐํดย ๋ย ๋ง์ย ๊ตฌ๋งค์๋ค์ดย ๋ฐฉ๋ฌธํ ย ์ย ์๋๋กย ํ๋ย ๊ฒ์ดย ์ข์ต๋๋ค. ย ๋ง๋ฌด๋ฆฌ ์ง์ย ์ฑ๊ณต์ ์ผ๋กย ํ๋งคํ๋ย ์ผ์ย ์ถฉ๋ถํย ๊ฐ๋ฅํ์ง๋ง, ๋๋ก๋ย ๊ณํ์ย ์กฐ๊ธย ์์ ํ๊ฑฐ๋ย ์๋ก์ดย ์ ๊ทผย ๋ฐฉ์์ย ์๋ํด์ผย ํ ย ๋๊ฐย ์์ต๋๋ค. ๋งค๋ฌผ์ดย ์ค๋๋ย ๋๋์ดย ๋ค๊ฑฐ๋ย ๊ตฌ๋งค์๋ค์ย ๊ด์ฌ์ย ๋์งย ๋ชปํ๊ณ ย ์๋ค๋ฉด, ์ ๋ฌธ๊ฐ์ย ๋์์ย ๋ฐ์ย ์ ๋ต์ย ์กฐ์ ํดย ๋ณด์ธ์. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #Chicago_Chicago_Suburbans #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPage #cookcounty #cityofchigao #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor ย #PlatinumPartnersRealtors #seller #pricing #cleaning #accessibility
- ๋ง์ ๋๋ ์ง์ ์ฐพ์ผ์ จ๋์? ์ถํ๋๋ฆฝ๋๋ค!!
์๋ฒฝํย ์์ฅย ์ํฉ์ย ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ๋คย ๋ณด๋ฉดย ์ข์ย ๊ธฐํ๋ฅผย ๋์น ย ์๋ย ์์ต๋๋ค. ์๋ํ๋ฉด, ๋ง์ฝย ์ง๊ธย ์ง์ย ์ดย ์ค๋น๊ฐย ๋์ดย ์๋ค๋ฉด, ์คํ๋ คย ์ดย ์๊ธฐ๊ฐย ๋น์ ์๊ฒย ์ ๋ฆฌํ ย ์ย ์๊ธฐย ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๊ทธย ์ด์ ๋ฅผย ์ดํด๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ๋ ์จ๊ฐย ์ถ์์ง๋ฉดย ๋ถ๋์ฐย ์์ฅ๋ย ํ์ฐํด์งย ์ย ์๋๋ฐ, ์ด๋ย ๊ตฌ๋งค์์๊ฒย ์ ๋ฆฌํ๊ฒย ์์ฉํฉ๋๋ค. ๊ธํ๊ฒย ๊ฒฐ์ ํ ย ํ์๊ฐย ์ ์ต๋๋ค ์ดย ์๊ธฐ์๋ย ์ฃผํย ํ๋งคย ์๋๊ฐย ๋๋ ค์ง๋ย ๊ฒฝํฅ์ดย ์์ต๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ๋ถ๋์ฐํํ(NAR)์ย ๋ฐ์ดํฐ์ย ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ๊ฒจ์ธ์ฒ ์๋ย ์ง์ดย ์์ฅ์ย ๋จธ๋ฌด๋ย ํ๊ท ย ๊ธฐ๊ฐ์ดย ๋์ด๋๋ย ๊ฒ์ผ๋กย ๋ํ๋ฌ์ต๋๋ค(์๋ย ๊ทธ๋ํ์ย ๋ น์ย ๋ง๋๋ฅผย ์ฐธ์กฐ). ์ด๋ย ์ฃผ๋กย ์ดย ์๊ธฐ์ย ํ๋ํ๋ย ๊ตฌ๋งค์๊ฐย ์ค์ด๋ค๊ธฐย ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๊ฒฝ์์ดย ์ค์ด๋ค๋ฉดย ์์ฅ์ย ๋์ย ์๋ย ์ง๋ค์ดย ๋น ๋ฅด๊ฒย ํ๋ฆฌ์งย ์๊ฒย ๋๊ณ , ๋ฐ๋ผ์ย ์ง์ย ๊ตฌ๋งคํ๋ ค๋ย ๋น์ ์ย ์ ํ์ง๋ฅผย ์ขย ๋ย ์ฌ์ ย ์๊ฒย ๊ณ ๋ คํ๊ณ ย ํ์ํ ย ์๊ฐ์ดย ์๊น๋๋ค. ํ๋งค์๊ฐย ํ์์ย ๋ย ์ ๊ทน์ ์ผย ์ย ์์ต๋๋ค ๊ฒจ์ธ์๋ย ์ฃผํย ํ๋งคย ๊ธฐ๊ฐ์ดย ๊ธธ์ด์ง๊ธฐย ๋๋ฌธ์, ํ๋งค์๋ค์ย ๊ฑฐ๋๋ฅผย ์ฑ์ฌ์ํค๊ธฐย ์ํดย ๋ย ์ ๊ทน์ ์ผ๋กย ๋์คย ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ดย ํฝ๋๋ค. ์ด๋ย ๊ตฌ๋งค์์๊ฒย ์ ๋ฆฌํ๊ฒย ์์ฉํฉ๋๋ค. ๋น์ฐํ ๊ฒฝ์์ด ์ ์ผ๋ฉดย ๋ย ๋์ย ์กฐ๊ฑด์ผ๋กย ๊ฑฐ๋ํ ย ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ดย ๋์ต๋๋ค. ์ฌ๋ฆ์ฒ ๋งํผย ๋น ๋ฅด๊ฒย ์ง์ดย ํ๋ฆฌ์งย ์๊ธฐย ๋๋ฌธ์, ํ๋งค์๋ค์ดย ํ์์ย ๋ย ์ด๋ฆฐย ์์ธ๋ฅผย ์ทจํ ย ์ย ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผย ๋ค์ด, ๊ฐ๊ฒฉย ํ์, ๋ง๊ฐย ๋น์ฉย ๋ถ๋ด, ์๋ฆฌย ๋ณด์, ๊ฐ์ ์ ํย ํฌํจย ๋ฑ์ย ์กฐ๊ฑด์์ย ๋น์ ์ดย ์ํ๋ย ๊ฒ์ย ์๊ตฌํ ย ์ฌ์ง๊ฐย ๋ย ๋ง์์งย ์ย ์์ต๋๋ค. ๊ฒจ์ธ์ฒ ์๋ย ์ฃผํย ๊ฐ๊ฒฉ์ดย ๋ย ์ ๋ ดํฉ๋๋ค ๊ตฌ๋งค์ย ๊ฒฝ์์ดย ์ค๊ณ ย ํ๋งค์๊ฐย ํ์์ย ๋ย ์ ์ฐํด์ง๋ฉด์ย ์ฃผํย ๊ฐ๊ฒฉ๋ย ์ฝ๊ฐย ๋ฎ์์งย ์ย ์์ต๋๋ค. ์ค์ ๋ก, NAR์ย ๋ฐ์ดํฐ์ย ๋ฐ๋ฅด๋ฉดย ์ฃผํย ๊ฐ๊ฒฉ์ย ์ฌ๋ฆ์ฒ ย ๊ฐ๊ฒฉ์ดย ์ ์ ์ย ์ฐ์ย ๋๋ณด๋คย ์ฝย 5% ๋ย ์ ๋ ดํย ๊ฒฝํฅ์ดย ์์ต๋๋ค. ์ดย ์ฐจ์ด๋ย ํฌ์งย ์์ย ๋ณด์ผย ์ย ์์ง๋ง, 40๋งย ๋ฌ๋ฌ์ง๋ฆฌย ์ฃผํ์ย ๊ธฐ์ค์ผ๋กย ๋ณด๋ฉดย ๊ตฌ๋งคย ๊ฐ๊ฒฉ์์ย 2๋งย ๋ฌ๋ฌ๋ฅผย ์ ์ฝํ ย ์ย ์๋ย ์ ์ ๋๋ค. ์ง๋ย 12๊ฐ์๊ฐย ๊ธฐ์กดย ์ฃผํ(์ด์ ์ย ์์ ๋์๋ย ์ฃผํ)์ย ์ค์ย ํ๋งคย ๊ฐ๊ฒฉย ๋ณํ๋ฅผย ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ย ๊ทธ๋ํ๋ฅผย ๋ณด๋ฉด, ์ง๋ํดย ๊ฒจ์ธ์ฒ ์๋ย ๊ฐ๊ฒฉ์ดย ๋ย ๋ฎ์๋ย ๊ฒ์ย ์ย ์ย ์์ต๋๋ค(๋ น์ย ๋ง๋ย ์ฐธ์กฐ). ์ฌํด๋ย ๋น์ทํย ํ์์ดย ๋ํ๋ ย ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ดย ๋์ต๋๋ค. ์ด๋ฅผย ํตํดย ์์ฐ์ย ์ขย ๋ย ํจ์จ์ ์ผ๋กย ํ์ฉํ ย ์ย ์์ต๋๋ค. ๊ฒฐ๋ก ๊ฒจ์ธ์ฒ ์ย ์ง์ย ๊ตฌ๋งคํ๋ฉดย ๊ฒฝ์์ดย ์ ๊ณ , ํ๋งค์๋ย ๋ย ํ์์ย ์ ๊ทน์ ์ด๋ฉฐ, ๊ฐ๊ฒฉ๋ย ๋ฎ์์งย ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ดย ์์ต๋๋ค. ํ์งย ๋ถ๋์ฐย ์ ๋ฌธ๊ฐ์ย ํจ๊ปย ์ ์ ํย ์ง์ย ์ฐพ์ย ํฉ๋ฆฌ์ ์ธย ๊ฐ๊ฒฉ์ย ๊ตฌ๋งคํด๋ณด์ธ์. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #Chicago_Chicago_Suburbans #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPage #cookcounty #cityofchigao #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan #chicagokoreanrealtor ย #PlatinumPartnersRealtors #buyer
- ์ฒซ ์ง์ ์ฐพ๊ณ ๊ณ์ ๊ฐ์? ์ง๊ธ์ด ๊ธฐํ์ ๋๋ค,. ย
์ฒซย ์ง์ย ์ฐพ๊ณ ย ๊ณ์ ๊ฐ์? ์ง๊ธ์ดย ์ข์ย ๊ธฐํ์ ๋๋ค ๋ชย ๋ ย ๋์ย ์ฃผํย ์์ฅ์ย ๋งค๋ฌผ์ดย ๋ถ์กฑํ๊ณ ย ๊ฐ๊ฒฉ์ย ๊ณ์ย ์ค๋ฅด๊ธฐ๋งย ํ์ต๋๋ค. ์ด๋กย ์ธํดย ์ฒซย ์งย ๊ตฌ์ ์ย ๊ฟ๊พธ๋ย ๋ง์ย ๋ถ๋ค์ดย ๋ง์ค์์ง๋ง, ์ด์ ย ์ํฉ์ดย ๋ฌ๋ผ์ง๊ณ ย ์์ต๋๋ค. ์ ๋ฌธ์ฉย ์ฃผํ(์คํํฐย ํ) ์ดย ์์ฅ์ย ์ ์ ย ๋ย ๋ง์ดย ๋์ค๊ณ ย ์๊ธฐย ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ์ ๋ ดํย ๊ฐ๊ฒฉ๋ย ์ฃผํ์ย ๊ณต๊ธ์ดย ๋์ด๋๊ณ ย ์์ต๋๋ค ์ง๋ย 1๋ ย ๋์ย ์ ์ฒดย ์ฃผํย ๋งค๋ฌผ์ย ๊พธ์คํย ์ฆ๊ฐํ์ต๋๋ค. Realtor.com์ย ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ์ฌํดย 11์ย ๊ธฐ์ค์ผ๋กย ์ง๋ํดย ๊ฐ์ย ์์ ๋ณด๋คย ์ฃผํย ๋งค๋ฌผ์ดย 26.2% ย ๋์ด๋ฌ์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ย 2019๋ ย 12์ย ์ดํย ๊ฐ์ฅย ๋ง์ย ๋งค๋ฌผ์ดย ์์ฅ์ย ๋์จย ์์ ์ด๋ผ๊ณ ย ํฉ๋๋ค. ํนํย ๋ชจ๋ ย ๊ฐ๊ฒฉ๋์์ย ๋งค๋ฌผ์ดย ๊ณ ๋ฅด๊ฒย ์ฆ๊ฐํย ๊ฒ์ดย ์๋๋ผ,ย ์ ๋ฌธ์ฉย ์ฃผํ ์ย ์ฆ๊ฐย ํญ์ดย ๊ฐ์ฅย ํฌ๋ค๋ย ์ ์ดย ์ฃผ๋ชฉํ ย ๋งํฉ๋๋ค. Redfin์ย ๋ฐ์ดํฐ์์๋ย starter home ๋งค๋ฌผ์ดย ๊ฐ์ฅย ํฐย ํญ์ผ๋กย ๋์ด๋ฌ์์ย ํ์ธํ ย ์ย ์์ต๋๋ค. ย ๋ง์ฝย โ๋ดย ์์ฐย ์์์ย ์ง์ย ์ฐพ๋ย ๊ฑดย ๋ถ๊ฐ๋ฅํย ๊ฒย ๊ฐ์โฆโ๋ผ๊ณ ย ์๊ฐํ๋ฉฐย ๊ธฐ๋ค๋ คย ์ค์ จ๋ค๋ฉด, ์ด๋ฒย ๋ณํ๋ย ํฐย ์ ํ์ ์ดย ๋ ย ์ย ์์ต๋๋ค. ์ ํ์ง๊ฐย ๋์ด๋๋ฉด์ย ์์ฐย ์์์ย ์ ํฉํย ์ง์ย ์ฐพ์ย ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ดย ํ์ธตย ๋ย ๋์์ก๊ธฐย ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๊ฒฝํย ๋ง์ย ์ค๊ฐ์ธ๊ณผย ํจ๊ปํ๋ฉดย ๋ย ์ฝ์ต๋๋ค ํ์ง๋งย ๋งค๋ฌผ์ดย ๋์ด๋ฌ๋ค๊ณ ย ํด์ย ์ฒซย ์ง์ย ์ฐพ๋ย ์ผ์ดย ์ฌ์์ง๋ย ๊ฒ์ย ์๋๋๋ค. ์ฒซย ์ฃผํย ๊ตฌ์ ์ย ๋ณต์กํย ๊ณผ์ ์ด๊ธฐย ๋๋ฌธ์, ์ง์ญ์ย ๋ถ๋์ฐย ์ ๋ฌธ๊ฐ ์ย ํจ๊ปํ๋ย ๊ฒ์ดย ๋งค์ฐย ์ค์ํฉ๋๋ค. ์ค๊ฐ์ธ์ย ์ง์ญย ๋ดย ์ต์ ย ๋งค๋ฌผย ์ ๋ณด ๋ฅผย ๋น ๋ฅด๊ฒย ์ ๊ณตํดย ์ข์ย ๊ธฐํ๋ฅผย ๋์น์งย ์๋๋กย ๋์ต๋๋ค. ์์ฐ๊ณผย ํ์์ย ๋ง๋ย ๋งค๋ฌผ๋งย ์ ๋ณํดย ๊ฒ์ํ๋ฏ๋กย ์๊ฐ๊ณผย ๋ ธ๋ ฅ์ย ์ ์ฝํ ย ์ย ์์ต๋๋ค. ์ง๊ฐย ํ์๊ณผย ๊ณ์ฝย ๊ณผ์ ์์ย ์ ๋ฌธ์ ์ธย ์กฐ์ธ ์ย ์ ๊ณตํดย ์ต์์ย ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผย ์ป์ย ์ย ์๋๋กย ๋์ต๋๋ค. ๊ณ์ฝ๊ณผย ๊ด๋ จ๋ย ๋ฌธ์ย ์ฒ๋ฆฌ์ย ๋ง๊ฐ์ผย ๊ด๋ฆฌย ๋ฑย ์ค์ํย ์ธ๋ถย ์ฌํญ๋ย ๊ผผ๊ผผํย ์ฑ๊ฒจ๋๋ฆฝ๋๋ค. ์ง๋ฌธ์ด๋ย ๊ฑฑ์ ์ดย ์๊ธธย ๋๋ง๋คย ์ธ์ ๋ ย ์ ๋ฌธ๊ฐ์ย ๋ต๋ณ๊ณผย ์กฐ์ธ์ย ๋ฐ์ย ์ย ์์ต๋๋ค. ๊ฒฐ๋ก ์ ๋ฌธ์ฉย ์ฃผํ์ดย ๋ค์ย ์์ฅ์ย ๋์ค๊ณ ย ์๋ย ์ง๊ธ์ดย ๋ฐ๋กย ์ฒซย ์ง์ย ์ฐพ์ย ์ ํธ์ย ๊ธฐํ์ ๋๋ค. ์ฃผํย ๋งค๋ฌผ์ย ์ง์ ย ํ์ธํ์๊ฑฐ๋, ์ ๋ฌธ๊ฐ์ย ์๋ด์ย ํตํดย ํ์ํย ์ ๋ณด๋ฅผย ์ป์ด๋ณด์ธ์. ์ง๊ธย ํย ๊ฑธ์ย ๋์๊ฐ์ ๋ค๋ฉดย ๊ฟ๊พธ๋ย ์ฒซย ์ง์ย ํ์ธตย ๊ฐ๊น์์งย ์ย ์์ต๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #Chicago_Chicago_Suburbans #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPage #cookcounty #cityofchigao #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #chicagokoreanrealtor ย #buyer #newconstruction #PlatinumPartnersRealtors #buyer #investment #starter_homes
- ์จ๋ผ์ธ ๊ฐ์ ๊ฐ ๋ฏฟ์๋งํ ๊น์?
์จ๋ผ์ธย ์ถ์ ์น์ย ํ๊ณ ์จ๋ผ์ธ์์ย ์ ๊ณตํ๋ย ์งย ๊ฐ์นย ์ถ์ ์ย ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋กย ๊ณต๊ณตย ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผย ๋ฐํ์ผ๋กย ๊ณ์ฐ๋ฉ๋๋ค. ์ด๋ย ๋๋ต์ ์ธย ๊ธฐ์ค์ ์ย ๋ ย ์ย ์์ง๋ง, ์ด๋๊น์ง๋ย ๋๋ต์ ์ผย ๋ฟ์ ๋๋ค.๋จ์งย ์๋ฃจ์ ์ย ๋ฐ๋ฅด๋ฉดย โ์จ๋ผ์ธย ์งย ๊ฐ์นย ์ถ์ ๊ธฐ๋ย ๊ณต๊ณตย ๋ฐ์ดํฐ์ย ์๊ณผย ์ง์ย ๋ฐ๋ผย ์ ํ๋๊ฐย ํฌ๊ฒย ๋ฌ๋ผ์ง๋๋ค. ๋ฐ์ดํฐ๊ฐย ๋ถ์กฑํย ์ง์ญ์ย ๊ฒฝ์ฐ, ์ดย ์ซ์๋ฅผย ๊ทธ๋๋กย ๋ฏฟ๊ธฐย ์ด๋ ต์ต๋๋คโ๋ผ๊ณ ย ํฉ๋๋ค. ์งย ๊ฐ์น๋ฅผย ๊ฒฐ์ ํ๋ย ์ฃผ์ย ์์๋ฅผย ๋์น๋ค ์จ๋ผ์ธย ๋๊ตฌ๊ฐย ๊ฐ๊ณผํ๋ย ๊ฐ์ฅย ํฐย ๋ฌธ์ ๋ย ๋ฐ๋กย ์ง์ ย ๋ ์ฐฝ์ฑ๊ณผ ย ์ง์ญ ย ํน์ฑ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ฉด, ๋ถ๋์ฐย ์ค๊ฐ์ธ์ย ์ด๋ฐย ์ค์ํย ๋ํ ์ผ์ย ๊ผผ๊ผผํย ์ง์ด์ค๋๋ค. ์งย ์ํ : ์จ๋ผ์ธย ๋๊ตฌ๋ย ์ง์ดย ์ผ๋ง๋ย ์ย ๊ด๋ฆฌ๋์๋์ง, ํน์ย ์๋ฆฌ๊ฐย ํ์ํย ๋ถ๋ถ์ดย ์๋์งย ์ย ์ย ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผย ๋ค์ด, ๊ฐ์ย ํฌ๊ธฐ์ย ๊ตฌ์กฐ์ย ์ง์ด๋ผ๋ย ๊ด๋ฆฌย ์ํ์ย ๋ฐ๋ผย ๊ฐ์น๋ย ํฌ๊ฒย ๋ฌ๋ผ์งย ์ย ์์ต๋๋ค. ๋๋คย ๋ถ์๊ธฐ์ย ๋ณํ : ๋ดย ์ง์ดย ์๋ย ๋๋ค๊ฐย ์ต๊ทผ์ย ์ด๋คย ๋ณํ๋ฅผย ๊ฒช์๋์ง๋ย ์ค์ํย ์์์ ๋๋ค. ๊ทผ์ฒ์ย ์๋กย ์๊ธดย ์์ ์ด๋ย ๊ณต์ย ๊ฐ์ย ๊ฐ๋ฐย ์ํฉ, ํน์ย ๋๋ค๊ฐย ์ธ๊ธฐ๋ฅผย ๋๊ณ ย ์๋์งย ์ฌ๋ถ๋ย ์จ๋ผ์ธย ๋๊ตฌ๊ฐย ๋์น๋ย ๋ถ๋ถ์ด์ฃ . ์ ํํย ๋น๊ตย ๋งค๋ฌผ(Comps) : ๊ณผ๊ฑฐ์ย ๋งค๋ฌผย ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผย ๋ฐํ์ผ๋กย ์ถ์ ํ๋ย ์๋ํย ๋๊ตฌ๋ย ์ข ์ข ย ์ต์ ย ๊ฑฐ๋ย ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผย ๋ฐ์ํ์งย ๋ชปํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ฉด, ์ค๊ฐ์ธ์ย ์์ฅ์์ย ๊ฑฐ๋๋ย ์ต์ ย ์ฌ๋ก๋ฅผย ์ฐธ๊ณ ํ์ฌย ๋์ฑย ํ์ค์ ์ด๊ณ ย ์ ํํย ๋ถ์์ย ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. Bankrate์ย ๋ฐ๋ฅด๋ฉดย ์จ๋ผ์ธย ์ถ์ ย ๋๊ตฌ๋ย ๊ณต๊ฐ๋ย ์ ๋ณด๋ฅผย ํ์ฉํย ์๊ณ ๋ฆฌ์ฆ์ผ๋กย ๊ฐ๊ฒฉ์ย ์ฐ์ ํฉ๋๋ค. ํ์ง๋งย ์ด๋ฌํย ์๊ณ ๋ฆฌ์ฆ์ย ๋๊ตฌ๋ง๋คย ๋ค๋ฅด๋ฉฐ, ์ง์ย ํ์ฌย ์ํ๋ย ์ ๊ทธ๋ ์ด๋, ๊ณต๊ณตย ๊ธฐ๋ก์ย ๋ฐ์๋์งย ์์ย ์์๋ฅผย ๋ฐ์ํ์งย ๋ชปํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ย ๋ถ๋์ฐย ์ค๊ฐ์ธ์ย ๋น๊ตย ์์ฅย ๋ถ์(CMA)๋งํผย ์ ํํ์งย ์๋ค๊ณ ย ์ค๋ช ํฉ๋๋ค. ย ์ย ์ ๋ฌธ๊ฐ์ย ํจ๊ปํด์ผย ํ ๊น? ๋ถ๋์ฐย ์ค๊ฐ์ธ์ย ๋จ์ํย ์ง์ย ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ย ์ฌ๋์ดย ์๋๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ย ์์ฅ์ย ์ดํดํ๊ณ , ์ง์ย ์ง์งย ๊ฐ์น๋ฅผย ์ฐพ์๋ด๋ย ๋ฐย ํ์ํย ๊ฒฝํ๊ณผย ํต์ฐฐ๋ ฅ์ย ๊ฐ์ถ๊ณ ย ์์ต๋๋ค.์จ๋ผ์ธย ๋๊ตฌ๋ย ํธ๋ฆฌํ์ง๋ง, ์ง์ด๋ผ๋ย ํฐย ์์ฐ์ย ๊ฐ์น๋ฅผย ์ ๋๋กย ํ๊ฐํ๋ ค๋ฉดย ์ ๋ฌธ๊ฐ์ย ์ฌ์ธํย ๋ถ์๊ณผย ์กฐ์ธ์ดย ํ์ํฉ๋๋ค. ย ๊ฒฐ๋ก ์จ๋ผ์ธย ์ถ์ ์น๋ย ์์์ ์ผ๋ก๋ย ๊ด์ฐฎ์ง๋ง, ๊ฑฐ๊ธฐ์๋งย ์์กดํ๊ธฐ์ย ๋ฆฌ์คํฌ๊ฐย ํฝ๋๋ค. ์ง์ย ์ง์งย ๊ฐ์น๋ฅผย ์ ํํย ์๊ณ ย ์ถ๋ค๋ฉด, ์ง์ญย ์์ฅ์ย ์ย ์๋ย ๋ถ๋์ฐย ์ค๊ฐ์ธ๊ณผย ํจ๊ปํ์ธ์.์ ํํย ์ ๋ณด๋ฅผย ๋ฐํ์ผ๋กย ์ ๋ต์ ์ผ๋กย ์์ฅ์ย ๋์ ๋ค๋ฉด, ๋ย ๋ง์กฑ์ค๋ฌ์ดย ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผย ์ป์ย ์ย ์์ย ๊ฒ์ ๋๋ค. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #Chicago_Chicago_Suburbans #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPage #cookcounty #cityofchigao #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #chicagokoreanrealtor ย #buyer #newconstruction #PlatinumPartnersRealtors #buyer #investment #OnlineEstimate
- ์ง์ ๊ตฌ์ ํ ๋ ์ ์ถ์ ๊ณ ๋ คํด์ผํ๋ ์ด์
์ด์ฌย ๊ณํ์ย ์ธ์ธย ๋ย ์๋กย ์ง์ด์งย ์ง์ย ์ฒ์ย ๋ ์ค๋ฅด์งย ์์ย ์ย ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋งย ์์ฆย ์์ฅ์๋ย ์๋กย ์ง์ด์งย ์ง์ดย ๋ง์์ง๊ณ , ๊ฑด์ถ์ ์๋ค์ดย ๋ย ์๊ณ ย ๊ฒฝ์ ์ ์ธย ์ต์ ์ย ์ง์คํ๊ณ ย ์์ด, ์ ์ถย ์ฃผํ์ดย ์ง์ย ๊ตฌ์ ํ๋ย ๋ฐย ์์ดย ํ๋ฅญํย ์ ํ์ง๊ฐย ๋ ย ์ย ์์ต๋๋ค. ๋ค์์ย ์ ์ถย ์ฃผํ์ย ๊ณ ๋ คํด์ผย ํ๋ย ์ด์ ์ย ์์ฐ์ย ๋ง๋ย ์ง์ย ์ฐพ๋ย ๋ฐย ์์ด์ ํธ๊ฐย ์ด๋ป๊ฒย ๋์์ย ์คย ์ย ์๋์ง์ย ๋ํย ๋ด์ฉ์ ๋๋ค. 1. ์ ์ถย ์ฃผํ์ย ๊ณต๊ธย ์ฆ๊ฐ ๋จผ์ , ์์ฅ์ย ๋์ย ์๋ย ์ฃผํย ์ ํ์ย ์ดํด๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ์ ์ถย ์ฃผํ์ย ๋งย ์ง์ด์งย ์ง์ด๋ย ํ์ฌย ๊ฑด์ถย ์ค์ธย ์ง์ย ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ฉด, ๊ธฐ์กดย ์ฃผํ์ย ์ด๋ฏธย ๋ค๋ฅธย ์ฌ๋์ดย ๊ฑฐ์ฃผํ๋ย ์ง์ย ๋งํฉ๋๋ค. ํ์ฌย ์์ฅ์์๋ย ๊ธฐ์กดย ์ฃผํ์ย ๋งค๋ฌผ์ดย ์ฌ์ ํย ์ ์ย ์ํ์ ๋๋ค. ๋ง์ฝย ์ํ๋ย ์ง์ย ์ฐพ๊ธฐย ์ด๋ ต๋ค๋ฉด, ์ ์ถย ์ฃผํ์ผ๋กย ๊ฒ์ย ๋ฒ์๋ฅผย ๋ํ๋ย ๊ฒ์ดย ์ข์ย ๋์์ดย ๋ ย ์ย ์์ต๋๋ค. ํนํ, ์ต๊ทผย ๋ชย ๋ ย ๋์ย ์ ์ถย ์ฃผํ์ย ๋น์จ์ดย ์ฆ๊ฐํ๋ฉด์ย ์ ํ์ง๊ฐย ๋ย ๋ง์์ก์ต๋๋ค. 1983๋ ๋ถํฐย 2019๋ ๊น์งย ์ ์ถย ์ฃผํ์ย ์ ์ฒดย ์ฃผํย ๋งค๋ฌผ์ย ์ฝย 13%์ย ๋ถ๊ณผํ์ง๋ง, ์ต๊ทผย ๋ฐ์ดํฐ์ย ๋ฐ๋ฅด๋ฉดย ์ดย ๋น์จ์ดย 28.8%๋กย ์ฆ๊ฐํ์ต๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญย ๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธํํ(NAR)์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด โ๊ธฐ์กดย ์ฃผํย ๋งค๋งค๊ฐย ๋ฎ์ย ์์ค์ย ๋จธ๋ฌผ๋ฌย ์๋ย ๋์, ์ ์ถย ์ฃผํย ํ๋งค๋ย ์ง๋ย 15๋ ๊ฐย ์ต๊ณ ์ย ์ฐ๊ฐย ์ค์ ย ์คย ํ๋๋ฅผย ๊ธฐ๋กํ ย ๊ฒ์ผ๋กย ๋ณด์ ๋๋ค. ์ฃผํย ๊ฑด์ค์ ์๋ค์ดย ํ๋ฐํย ํ๋ํ๋ฉฐย ์ ์ถย ์ฃผํ์ดย ์ ์ฒดย ๋งค๋ฌผ์ย ์ฝย 1/3์ย ์ฐจ์งํ๊ณ ย ์์ต๋๋ค.โ ์ ์ถย ์ฃผํย ๊ฑด์คย ์ฆ๊ฐ๊ฐย ๊ณ ๋ฌด์ ์ธย ์์์ด๊ธดย ํ์ง๋ง, ๊ฑด์ถ์ ์๋ค์ดย ๊ณผ๋ํ๊ฒย ๊ณต๊ธ์ย ๋๋ฆฌ๋ย ๊ฒ์ย ์๋๋๋ค. ๋จ์งย ์ง๋ย 10์ฌย ๋ ๊ฐ์ย ๊ณต๊ธย ๋ถ์กฑ์ย ๋ณด์ํ๊ณ ย ์๋ย ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ฌ์ ํย ๋งค์์ย ์๊ฐย ๋งค๋ฌผ๋ณด๋คย ๋ง์ง๋ง, ์ ์ถย ์ฃผํย ์ฆ๊ฐ๋กย ์ธํดย ๋ย ๋ง์ย ์ ํ์ง๊ฐย ์๊ธดย ๊ฒ์ย ์ข์ย ์์์ ๋๋ค. 2. ์ ์ถย ์ฃผํย ๊ฐ๊ฒฉ์ดย ์ ์ ย ๋ฎ์์ง๊ณ ย ์๋ค ์ ์ถย ์ฃผํ์ดย ์์ฐ์ย ๋ง์งย ์์๊นย ๊ฑฑ์ ๋์๋์? ์ ์ถย ์ฃผํ์ย ํ๊ท ย ๊ฐ๊ฒฉ์ย 1๋ ย ์ ๋ณด๋คย ์ค์ ๋กย ๋ฎ์์ก์ต๋๋ค. ์ย ๊ทธ๋ด๊น์? ๊ฑด์ถ์ ์๋ค์ย ํ์ฌย ์ง์ย ๊ตฌ์ ํ๋ ค๋ย ์ฌ๋๋ค์ดย ๊ฐ๊ฒฉย ์ ์ ์ฑ์ย ๊ฐ์ฅย ์ค์ํ๊ฒย ์๊ฐํ๋ค๋ย ๊ฒ์ย ์๊ณ ย ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋์ย ๋ย ์๊ณ ย ์ ๋ ดํย ์ฃผํ์ย ์ง๋ย ๋ฐย ์ฃผ๋ ฅํ๊ณ ย ์์ต๋๋ค. ์ด๋ย ์์ฐ์ย ๋ง๋ย ์ ์ถย ์ฃผํ์ย ์ฐพ์ย ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ย ๋์ฌ์ค๋๋ค. Realtor.com์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, โ๊ฑด์ถ์ ์๋ค์ย ์ ์ ย ๋ย ์๊ณ ย ๊ฒฝ์ ์ ์ธย ์ฃผํ์ย ์์ฅ์ย ๋ด๋๊ณ ย ์์ด, ๋งค์์๋ค์ดย ์์ฐ์ย ๋ง๋ย ์ ์ถย ์ฃผํ์ย ๋ย ๋ง์ดย ์ฐพ์ย ์ย ์์ย ๊ฒ์ ๋๋ค.โ ๋ค๋ง, ์ ์ถย ์ฃผํย ๊ตฌ๋งค๋ย ๊ธฐ์กดย ์ฃผํย ๊ตฌ๋งค์๋ย ๋ค๋ฆ ๋๋ค. ๊ฑด์ถ์ ์์ย ๊ณ์ฝย ์กฐ๊ฑด์ย ์ธ๋ถย ์กฐํญ์ดย ๋ค๋ฅผย ์ย ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ง์ญย ์์ฅ๊ณผย ๊ฑด์ถ์ ์ฒด์ย ํํ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ย ๊ณ์ฝ์๋ฅผย ๊ผผ๊ผผํย ํ์ธํ ย ์ย ์๋ย ์์ด์ ํธ์ย ํ๋ ฅํ๋ย ๊ฒ์ดย ์ค์ํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ฌด์๋ณด๋ค ์ค์ํ ๊ฒ์ ์์น์ ๋๋ค. ๊ผญ ์์น๋ฅผ ํ์ธํด ๋ณด์ ์ผ ํฉ๋๋ค. ๊ฒฐ๋ก ์ ์ถย ์ฃผํ์ย ์์ฐ๊ณผย ํ์์ย ๋ฐ๋ผย ์ง์ย ๊ตฌ์ ํ๋ ค๋ย ๋น์ ์๊ฒย ์๋ก์ดย ๊ธฐํ๊ฐย ๋ ย ์ย ์์ต๋๋ค. ์ ์ถย ์ฃผํ์ย ๊ด์ฌ์ดย ์๋ค๋ฉด, ์ง์ญย ์์ด์ ํธ์ย ์ฐ๊ฒฐํ์ฌย ์ฃผ๋ณ์ย ์ ์ถย ์ฃผํย ์ต์ ์ย ์ดํด๋ณด์ธ์. ์ด๋ย ๋น์ ์ย ๋ดย ์งย ๋ง๋ จย ๋น์ ์ย ์คํํ๋ย ์ฒซ๊ฑธ์์ดย ๋ ย ์ย ์์ต๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #Chicago_Chicago_Suburbans #Illinois_Best_Korean_Realtor #DuPage #Northbrook_Glenview_Schaumburg_BuffaloGrove_Naperville #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #buyer #newconstruction #PlatinumPartnersRealtors
- ์ญ์ค์ ์ด๊ฒ๋ ๊ฒจ์ธ์ ์ง์ ํ๋ ๊ฒ์ด ๊ธฐํ์ผ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๋ด์ด ์ง์ ํ๊ธฐ์ ์ด์์ ์ธ ์๊ธฐ๋ผ๊ณ ์๊ฐํฉ๋๋ค. ๋ฌผ๋ก , ๋ด์ด ๋๋ฉด ๊ตฌ๋งค์์ ์์๊ฐ ์ฆ๊ฐํ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ฃ . ํ์ง๋ง ์ฌ๊ธฐ ํจ์ ์ด ์์ต๋๋ค. ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๋์์ ์ง์ ์์ฅ์ ๋ด๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ฒฝ์๋ ํจ๊ป ์น์ดํด์ง๋๋ค. ย ๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ๋ด์ด ์ค๊ธฐ ์ ์ ์ง์ ํ๋ฉด ์ด๋ค ์ด์ ์ด ์์๊น์? ย ๋ฐ๋กย ๋์ ๋ ์ ์๋ ๊ธฐํ ๋ฅผ ์ก์ผ์ค ์ ์์ต๋๋ค!! ย ์ญ์ฌ์ ์ผ๋ก, ๊ธฐ์จ์ด ๋ด๋ ค๊ฐ๋ ๊ณ์ ์๋ ํ๋งค๋๋ ์ง์ ์๊ฐ ์ค์ด๋๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ๊ณง ๊ตฌ๋งค์๋ค์ด ์ ํํ ์ ์๋ ์ต์ ์ด ์ค์ด๋ ๋ค๋ ์๋ฏธ์ฃ . ์ ๋ฏธ๋ถ๋์ฐํํ(NAR)์ ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ๋ณด๋ฉด, ์ง๋ ๋ช ๋ ๊ฐ ์ด ์ถ์ธ๊ฐ ์ด๋ป๊ฒ ๋ํ๋ฌ๋์ง ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋งค๋ฒ ์ถ์ด ๊ณ์ ์ด ๋๋ฉด ํ๋งค ์ค์ธ ์ฃผํ์ ๊ณต๊ธ์ด ์ค์ด๋ค์๊ณ , ๊ฒจ์ธ์ ์นจ์ฒด๊ธฐ๋ฅผ ์ง๋ ๋ด์ด ๊ฐ๊น์์ง์๋ก ์์ฅ์ ๋ ๋ง์ ๋งค๋ฌผ์ด ๋ฑ์ฅํ๋ฉฐ ์ฌ๊ณ ๊ฐ ์ฆ๊ฐํ์ต๋๋ค. ย ย ์ด ํธ๋ ๋๋ฅผ ์ดํดํ๊ณ ํ์ฉํ๋ฉด ๊ฒฝ์์์ ์ฐ์๋ฅผ ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ฌํด๋ ์ง๋ ๊ฒจ์ธ๋ค์ ๋นํด ์ฃผํ ์ฌ๊ณ ๊ฐ ๋ ๋ง์ง๋ง, ์ง๊ธ ์ ๋ฌธ ์์ด์ ํธ์ ํจ๊ป ๋งค๋ฌผ์ ๋ฑ๋กํ๋ค๋ฉด ์ฌ์ ํย ์ฌํด์ ์ค์ ์คํ ์ ๊ณต๋ตํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ค๋ฅธ ํ๋งค์๋ค์ด ์ง์ ์์ฅ์์ ์ฒ ์ํ๊ณ ์๋ ์ง๊ธ, ๋ด์ ์ ๋งค๋ฌผ์ด ์์์ง๊ธฐ ์ ์ ํ๋งค๋ฅผ ์์ํ๋ฉด ์ง์ด ๋ ๋๋ณด์ผ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ป์ ์ ์์ต๋๋ค. ย ๊ผญ ๋ด๊น์ง ๊ธฐ๋ค๋ฆด ํ์๊ฐ ์์๊น์? ์ง๊ธ ์์ฅ์ ํ๋ฆ์ ์์๊ฐ๋ ๊ฒ์ด ๋ ์ ๋ฆฌํฉ๋๋ค. ย ๋น์ฐํ! ๊ฒฝ์์ด ์ ์์๋ก ๋ ๋ง์ ๊ด์ฌ์ ๋ ์ ์์ต๋๋ค ย ๊ฒจ์ธ์ ์ง์ ํ ๋์ ๋ ๋ค๋ฅธ ํฐ ์ฅ์ ์ ํ์ฌ ์ง์ ์ฐพ๊ณ ์๋ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ดย ๋งค์ฐ ์์์ ์ด๋ผ๋ ์ ์ ๋๋ค. ย ์ด ์๊ธฐ์๋ ๋ ์จ๊ฐ ์ถ์ด ๋งํผ ๋จ์ํ ๊ตฌ๊ฒฝ๋ง ํ๋ ค๋ ์ฌ๋๋ค์ ์ฐ๋ง ์ฐํด๋ ๋ค๋ฅธ ์ผ์ ์ ๋ฐ๋น ์ค์ ์ฃผํ์ ๋๋ฌ๋ณด์ง ์์ต๋๋ค. ๋์ , ์ง๊ธ ์ง์ ์ฐพ๋ ์ฌ๋๋ค์ ์ง์ฅ ์ด๋, ์๋ ๊ณ์ฝ ๋ง๋ฃ, ๊ธฐํ ์๊ฐ์ ๋ฏผ๊ฐํ ์ด์ ๋๋ฌธ์ ์ ๋ง๋ก ์ด์ฌ๋ฅผ ์ค๋น ์ค์ธ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค. ์ด๋ฐ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ๋ฐ๋ก ๋น์ ์ด ๋ง๋๊ณ ์ถ์ ์ ํ์ด์ฃ . Investopedia์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ๊ฒจ์ธ์ ์ง์ ๋งค๋ฌผ๋ก ๋ด๋์๋๋ฐ ๋๊ตฐ๊ฐ๊ฐ ๊ทธ ์ง์ ๋ณธ๋ค๋ฉด, ๊ทธ ์ฌ๋์ ๊ตฌ๋งค์ ๋ํด ์ง์งํ๊ฒ ๊ณ ๋ฏผ ์ค์ผ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ย ์ฆ, ๊ฒฝ์์ด ์ ๊ณ ์ง์งํ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ด ํ๋ํ๋ ์ง๊ธ์ ๊ฒจ์ธ์ ์ง์ ํ๊ธฐ์ ํ๋ฅญํ ์๊ธฐ์ ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #seller #sellinghome #wintermarket #๊ฒจ์ธ์์ฅ
- As-Is๋ก ์ง์ ํ ๊ฒฝ์ฐ
์ต๊ทผย ๋ฏธ๊ตญ ๋ถ๋์ฐ ํํ(NAR) ์ ์กฐ์ฌ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ์ง์ ํ๋งคํ๋ ๋๋ถ๋ถ์ ํ๋งค์(61%)๊ฐ ์ต์ํ์ ์๋ฆฌ ์์ ์ ์๋ฃํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ํ๋ฌ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ํ์ค์ ์ผ๋ก ์๊ฐ, ์์ฐ, ๋๋ ๋ฆฌ์์ค๊ฐ ๋ถ์กฑํด ์๋ฆฌ๊ฐ ์ด๋ ค์ด ๊ฒฝ์ฐ๋ ์์ต๋๋ค. ์ค์ ๋กย 39%์ ํ๋งค์๊ฐย ์๋ ๊ทธ๋๋ก(as-is) ย ์ง์ ํ๋งคํ๋ ๊ฒ์ ์ ํํ๋๋ฐ์, ์๋์ ์ฐจํธ์์ ์ด๋ฅผ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. ย ย as-is ํ๋งค๋ ๋ฌด์์ธ๊ฐ์? ย As-Is๋ก ํ๋ค๋ ๊ฒ ์ ์ง์ ํ๋งคํ๊ธฐ ์ ์ ์ด๋ค ์๋ฆฌ๋ ํ์ง ์๊ณ , ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ๊ฒ์ฌ ํ ์์ฒญํ๋ ์๋ฆฌ๋ ํ์ํ์ง ์๊ฒ ๋ค๋ ์๋ฏธ์ ๋๋ค. ์ด๋ ์ ์ฌ์ ๊ตฌ๋งค์์๊ฒย โ๋ณด์ด๋ ๊ทธ๋๋ก ๊ฐ์ ธ๊ฐ์ผ ํ๋คโ๋ ์ ํธ๋ฅผ ๋ณด๋ ๋๋ค. ์๊ฐ๊ณผ ์์ฐ์ด ๋ถ์กฑํ ์ํฉ์์๋ ํฐ ๋ถ๋ด์ ๋์ด์ฃผ๋ ์ต์ ์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๋ช ๊ฐ์ง ๋จ์ ๋ ์กด์ฌํฉ๋๋ค: ย "As-Is" ํ๋งค์ ์ฅ๋จ์ ย **As-Is pros and cons image ย ์ฅ์ ์๊ฐ๊ณผ ๋น์ฉ ์ ๊ฐ ๋น ๋ฅธ ํ๋งค ๊ฐ๋ฅ ๋จ์ ๊ตฌ๋งค์ ๊ด์ฌ ๊ฐ์ ๋ฎ์ ํ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ ๋ ๊ธด ํ๋งค ๊ธฐ๊ฐ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์๋ฆฌ๋ ์ง์ ๋ ๋์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํ๋งค๋ฉ๋๋ค. ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ์ ์ฃผ ์ค๋น๊ฐ ์๋ฃ๋ ์ง์ ํ๋ฆฌ๋ฏธ์์ ์ง๋ถํ ์ํฅ์ด ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด์ฃ . ๋ฐ๋ผ์ ์๋ฆฌ๋ฅผ ํ์ง ์๊ณ ํ๋งคํ ๊ฒฝ์ฐ, ๊ตฌ๋งค์์ ๊ด์ฌ๋๊ฐ ๋ฎ์์ง ์ ์์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ ๋ ์ ์ ์คํผ, ๋ ๊ธด ํ๋งค ๊ธฐ๊ฐ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ถ๊ทน์ ์ผ๋ก ๋ฎ์ ํ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ์ด์ด์ง ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ํฌ์์๋ ์์ต๋๋ค.ย ์ค๋๋ ์ ์์ฅ์์ ๊ตฌ๋งค์์ย 56%๊ฐ ์ด๋ ์ ๋ ์๋ฆฌ๊ฐ ํ์ํ ์ง์ ๊ตฌ๋งคํ ์ํฅ์ด ์๋ค ๊ณ ๋ตํ์ต๋๋ค. ์ด๋ ์ฌ์ ํ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์ ๊ฒฝ์ ์ ๋ถ๋ด์ด ํฌ๊ณ , ํ๋งค ๊ฐ๋ฅํ ์ง์ ๊ณต๊ธ์ด ํ์๋ณด๋ค ๋ถ์กฑํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๋ถ๋์ฐ ์ค๊ฐ์ธ์ ๋์์ ๋ฐ์ผ์ธ์ "์๋ ๊ทธ๋๋ก" ํ๋งค๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๊ธฐ ์ ์, ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ์์ํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ์์ฅ ๋น๊ต ๋ถ์ : ์ค๊ฐ์ธ์ ์ง์ญ ๋ด ์ ์ฌํ ์ฃผํ์ ํ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ์ด์๋ค์ด ์ด๋ค ์ ๋ฐ์ดํธ๋ฅผ ์งํํ๋์ง ๋ณด์ฌ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ๊ณต์ ํ ๊ฐ๊ฒฉ ์ค์ : ์๋ฆฌ ์ฌ๋ถ์ ๋ฐ๋ผ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ค์ ํ๋๋ก ๋์์ค๋๋ค. ๋ง์ผํ ์ ๋ต : ์ง์ ์ฅ์ ์ ๋ถ๊ฐํ์ฌ ๊ตฌ๋งค์์๊ฒ ์ง์ ์ ์ฌ๋ ฅ์ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค. ย ๊ฒฐ๋ก ์๋ฆฌ๋ฅผ ํ์ง ์๊ณ ์ง์ ํ๋งคํ๋ ๊ฒ์ ๊ฐ๋ฅํ์ง๋ง, ๊ทธ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฅ๋จ์ ์ ๋ถ๋ช ํ ์์ต๋๋ค. ๋ชจ๋ ์ต์ ์ ๊ฒํ ํ๊ณ ์ต์ ์ ๊ฒฐ์ ์ ๋ด๋ฆฌ๊ธฐ ์ํด, ํ์ง ๋ถ๋์ฐ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ๋ํํ๋ ๊ฒ์ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #seller #sellinghome #As_Is
- Quitclaim Deed์ ๊ดํ์ฌ
๋ถ๋์ฐ ๋ช ์ ์ด์ ์ ๊ฐ์กฑ ๊ตฌ์ฑ์์ด๋ ๋ฐฐ์ฐ์ ๊ฐ ์ฌ์ฐ์ ์ด์ ํ ๋ ํํ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๋ถ๋์ฐ์ ๊ตฌ๋งคํ ๋ ์๋ช ํ๋ ๋ณด์ฆ ์ฆ์(Warranty Deed)๋ ํตํด๋ ์ ์ฆ์(Quitclaim Deed)๋ฅผ ๊ธฐ์ตํ์ค ์๋ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์ฆ์๋ ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ์์ ๊ถ์ ์ ์ฆํ๊ณ ์ด์ ๋ฐ์ ์ฆ๊ฑฐ๋ก ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ๋ถ๋์ฐ ๋ช ์ ์ด์ ์ ์ํ ๋ ๊ฐ์ง ์ฃผ์ ์ฆ์ ๋ถ๋์ฐ ์์ ๊ถ์ ์ด์ ํ๋ ๋ฒ์ ๋ฌธ์๋ก๋ย ๋ณด์ฆ ์ฆ์(Warranty Deed) ์ย ํตํด๋ ์ ์ฆ์(Quitclaim Deed) ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ย 1. ๋ณด์ฆ ์ฆ์(Warranty Deed) ์ด ์ฆ์๋ ๋๋ถ๋ถ์ ๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐ๋์์ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ์ฆ์ฌ์(Grantor)๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ ๊ถ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ผ๋ฉฐ ์ด๋ฅผ ์ฆ์ฌ์(Grantee)์๊ฒ ์ด์ ํ ๊ถ๋ฆฌ๊ฐ ์์์ ๋ช ์ํฉ๋๋ค. ํด๋น ๋ถ๋์ฐ์ ๋ํ ์ ๋น๊ถ, ์ธ๊ธ ์ฒด๋ฉ, ๊ธฐํ ์ฑ๊ถ์์ ๊ถ๋ฆฌ ์ฃผ์ฅ์ด ์์์ ๋ณด์ฅํฉ๋๋ค. ๋ณด์ฆ ์ฆ์๋ ํ์ดํ ๋ณดํ(Title Insurance)์ ํตํด ์ฌ์ ์ ์ง์์ ๋ฐ๊ณ , ๋ถ๋์ฐ์ ๋ํ ์์ ๊ถ ํ์ธ ์ ์ฐจ(Title Search)๋ฅผ ๊ฑฐ์นฉ๋๋ค. ย 2. ํตํด๋ ์ ์ฆ์(Quitclaim Deed) ๋ถ๋์ฐ์ด ๋งค๋งค ์์ด ์ด์ ๋ ๋ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ๊ฑฐ๋์ ๊ธ์ ์ด ๊ด์ฌํ์ง ์์ผ๋ฉฐ, ์์ ๊ถ ํ์ธ ์ ์ฐจ๋ ํ์ดํ ๋ณดํ์ด ์์ต๋๋ค. ์ฃผ๋ก ๊ฐ์กฑ ๊ฐ ์์ ๊ถ ์ด์ ์ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ย ํตํด๋ ์ ์ฆ์๊ฐ ํ์ํ ๊ฒฝ์ฐ ํตํด๋ ์ ์ฆ์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ํฉ์์ ์ ์ฉํฉ๋๋ค: ๊ฒฐํผ ํ ๋ฐฐ์ฐ์์ ์ด๋ฆ์ ์์ ๊ถ์ ์ถ๊ฐํ ๋ ์ดํผ ํ ๋ฐฐ์ฐ์์ ์ด๋ฆ์ ์์ ๊ถ์์ ์ ๊ฑฐํ ๋ ๋ถ๋ชจ๊ฐ ์๋ ์๊ฒ ๋ถ๋์ฐ์ ์ด์ ํ ๋ ํ์ ์๋งค ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ์ด์ ํ ๋ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฐ์กฑ ์ ํ์ ํฌํจ์ํค๋ ๊ฒฝ์ฐ ํ์ดํ ๋ณดํ ํ์ฌ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ์ถ๊ฐ ์ ์ฌ ์์ ์๋ฅผ ๋ฐ๊ฒฌํ์ ๋ ย ์ค์: ํตํด๋ ์ ์ฆ์๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ ๊ถ๊ณผ ๋ช ์์๋ง ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ฉฐ, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ์๋ ์ํฅ์ ์ฃผ์ง ์์ต๋๋ค. ์ดํผ ์ ํตํด๋ ์ ์ฆ์๋ฅผ ์์ฑํด๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ์ ๊ณต๋ ์๋ช ์ ๋ชจ๋์๊ฒ ์ฑ ์์ด ๋จ์ ์์ต๋๋ค. ย ํตํด๋ ์ ์ฆ์ ์์ฑ ์ ํ์ ์์ ํตํด๋ ์ ์ฆ์์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ ๋ณด๊ฐ ํฌํจ๋์ด์ผ ํฉ๋๋ค: ์ฆ์ ์ ๋ชฉ ์์ฑ ๋ ์ง ์ฆ์ฌ์์ ์ฆ์ฌ์ ๋ช ์นญ ์์ ๊ถ ์ด์ ์ค๋ช (Habendum) ๋๊ฐ(Consideration)ย โ ์ด์ ์ ๋๊ฐ๋ก ์ฆ์ฌ์๊ฐ ๋ฐ์ ํญ๋ชฉ ๋ถ๋์ฐ์ ๋ฒ์ ์ค๋ช ๊ณต์ฆ๋ ์๋ช ย ํตํด๋ ์ ์ฆ์ ์์ฑ ๋ฐฉ๋ฒ ์ง์ญ ๊ท์ ํ์ธ: ๊ฑฐ์ฃผ์ง ์นด์ดํฐ์ ๊ท์ ์ ๋ฏธ๋ฆฌ ํ์ธํ์ธ์. ํ์ํ ๊ฒฝ์ฐ ์ํ ์์์ ๋ค์ด๋ก๋ํ์ธ์. ์ฆ์ ์์ฑ: ์ฆ์๋ ๋ฐ๋์ ์๋ฉด์ผ๋ก ์์ฑ๋์ด์ผ ํ๋ฉฐ, ๋ถ๋์ฐ ์ธ๋ถ์ ๋ณด, ์ด์ ๋ ์ง, ์ฆ์ฌ์์ ์ฆ์ฌ์ ์ด๋ฆ์ด ํฌํจ๋์ด์ผ ํฉ๋๋ค. ๊ณต์ฆ: ์ฆ์๋ฅผ ๊ณต์ฆ๋ฐ์ ๋ฒ์ ํจ๋ ฅ์ ํ๋ณดํ์ธ์. ๊ธฐ๋ก ๋ณด๊ด: ๊ณต์ฆ ํ, ์ฆ์๋ฅผ ๋ณต์ฌํด ์นด์ดํฐ ํด๋ญ ์ฌ๋ฌด์์ ๊ธฐ๋กํ๋ ๊ฒ์ด ๊ถ์ฅ๋ฉ๋๋ค. ์ด๋ ๋ฒ์ ์ผ๋ก ํ์๋ ์๋์ง๋ง, ์ถํ ์์ ๊ถ ์ฃผ์ฅ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ์๋ฐฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ย ํตํด๋ ์ ์ฆ์๋ ๊ฐ๋จํ๊ณ ๋น์ฉ์ด ๋ ๋๋ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ๋ถ๋์ฐ ์์ ๊ถ์ ์ด์ ํ ์ ์๋ ์ ์ฉํ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๋งค๋งค ๊ฑฐ๋์๋ ์ ํฉํ์ง ์์ผ๋ฏ๋ก, ํ์ํ ๊ฒฝ์ฐ ๋ค๋ฅธ ๋์์ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํฉ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #Quitclaim_Deed #๋ถ๋์ฐ๋ช ์์ด์
- ์ฐ๋ง์ ์ง์ ํ๊ธฐ๋ณด๋จ ๋ค์ ํด ๋ด๊น์ง ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ๋๊ฒ ์ข์๊น์?
ํด๊ฐ์ฒ ์ด ๋ค๊ฐ์ค๋ฉด์ ์ง์ ํ๊ณ ์ด์ฌ ๊ณํ์ ์ธ์ฐ๋ ์ง์ฃผ์ธ๋ค์ ๊ฒฐ์ ์ ๋ด๋ ค์ผ ํฉ๋๋ค. ์ง๊ธ ์ง์ ํ ๊ฒ์ธ๊ฐ, ์๋๋ฉด ๊ธฐ๋ค๋ฆด ๊ฒ์ธ๊ฐ? ์ผ๋ถ๋ ๋ด๋ ๋ด๊น์ง ์ง์ ์์ฅ์์ ๋ด๋ฆด๊น ๊ณ ๋ฏผํ ์๋ ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ๊ทธ๊ฒ์ด ์ต์ ์ ์ ํ์ผ๊น์? ์ฌ์ค, ์ด ์๊ธฐ์ผ๋ง๋ก ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ์ง์ด ๋๋ณด์ผ ์ ์๋ ๊ธฐํ์ ๋๋ค. ํ์ฌ ๋ง์ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ด ํด๊ฐ์ฒ ์ ์ ์ ์ง์ผ๋ก ์ด์ฌํ๊ณ ์ถ์ดํ๋ฉฐ, ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ์ง์ด ๋ฐ๋ก ๊ทธ๋ค์ด ์ฐพ๊ณ ์๋ ์ง์ผ ์ ์์ต๋๋ค. Redfin์ ํ ๊ธฐ์ฌ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ์ด ์๊ธฐ์๋ ์ฃผํ ์์ฅ์ ๋งค๋ฌผ์ด ์๋์ ์ผ๋ก ์ ๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ๊ทํ์ ์ง์ด ๋ค๋ฅธ ๋งค๋ฌผ๋ค ์ฌ์ด์์ ์ฝ๊ฒ ๋์ ๋ ์ ์๋ค ํฉ๋๋ค. ์ ๋ฐ์ ์ธ ๊ตฌ๋งค์ ์๋ ์ ์ง๋ง, ์ง์ ์ฐพ๋ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ํน์ ์๊ฐ ์์ ์ง์ ๊ตฌํด์ผ ํ๋ ์ง์งํ ๊ตฌ๋งค์์ผ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋ ๋๊ณ ์. ย ๋ค์์ ์ฐ๋ง ์์ฅ์ ๋ ธ๋ ค๋ณด๋ ๊ฒ๋ ๋์์ง ์์ย 4๊ฐ์ง ์ด์ ๋ค์ ๋๋ค. ย 1.ย ์ง์งํ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ด ์ง๊ธ ์ฐพ๊ณ ์์ต๋๋ค ํด๊ฐ์ฒ ์ด ๋๋ค๊ณ ํด์ ์ง์ ์ฌ๊ณ ์ถ์ดํ๋ ์๊ตฌ๊ฐ ๋ฉ์ถ์ง ์์ต๋๋ค. ์ผ๋ถ ๊ตฌ๋งค์๋ ๋ด๋ ๊น์ง ๊ฒ์์ ๋ฏธ๋ฃฐ ์๋ ์์ง๋ง, ์ง๊ธ ๋น์ฅ ์ด์ฌ๋ฅผ ํด์ผ ํ ์ด์ ๊ฐ ์๋ ์ฌ๋๋ค๋ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ค์ ๋งค์ฐ ์์์ ์ด๋ฉฐ ์ง์งํ ์ ์์ ํ ์ค๋น๊ฐ ๋์ด ์์ต๋๋ค. ์ถ์๊ฐ์ฌ์ ๋ถํฐ ์ํด๊น์ง ์ ์ง์ ์ฐพ๋ ์ฌ๋๋ค์ ๋๊ฐ ์ง์งํ ๊ตฌ๋งค์์ผ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ต๋๋ค. ์ด ์๊ธฐ์ ์ง์ ์์ฅ์ ๋ด๋๊ณ ์ง์งํ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ ์ ์นํ๋ฉด ๋ ๋น ๋ฅธ ํ๋งค๋ก ์ด์ด์ง ์ ์์ต๋๋ค. ย 2.ย ๋งค๋ฌผ ๋ถ์กฑ์ผ๋ก ๊ฒฝ์ ์ฐ์๊ฐ ์์ต๋๋ค ํ์ฌ ์์ฅ์ ๋งค๋ฌผ์ด ๋ ๋์ด๋๊ณ ์์ง๋ง, ์ ์ฒด์ ์ผ๋ก ๋งค๋ฌผ์ด ์ฌ์ ํ ๋ถ์กฑํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ์ด๊ฒ์ด ์ฌ๋ฌ๋ถ๊ป ์ด๋ค ์๋ฏธ์ผ๊น์? ์ ๋ขฐํ ์ ์๋ ์ค๊ฐ์ธ๊ณผ ํจ๊ป ์ ์ ํ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ์ง์ ๋ด๋๋๋ค๋ฉด ์ฌ์ ํ ๋น ๋ฅด๊ฒ ํ๋ฆด ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ต๋๋ค. ์ค๋๋ ์ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ํ์ง ์ข์ ์ง์ ์ฐพ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ์ง์ด ๊ทธ๋ค์ด ์ํ๋ ์๋ฒฝํ ์ต์ ์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ย 3.ย ์ง ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ ์๊ฐ์ ์กฐ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค ํด๊ฐ์ฒ ์ ์ง์ ํ๋ค๊ณ ํด์ ์ผ์ ์ด ๊ณ์ ๋ฐฉํด๋ฐ๋ ๊ฒ์ ์๋๋๋ค. ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ์์ ์๊ฒ ๊ฐ์ฅ ์ ํฉํ ์๊ฐ์ ๋ง์ถฐ ์ง์ ๋ณด์ฌ์ค ์ ์๋ ์ ์ฐ์ฑ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด ๋ฐ์ ์๊ธฐ์ ํนํ ์ ์ฉํ๋ฉฐ, ๋ง์ ๊ตฌ๋งค์๋ ํด๊ฐ์ฒ ๋์ ์ฌ์ ์๊ฐ์ด ๋ ๋ง์ ์ผ์ ์กฐ์ ์ ์ ์ฐํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ต๋๋ค. ๋ฌผ๋ก ๋ ์ ์ฐํ๊ฒ ์ง์ ๊ณต๊ฐํ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ง๋ง, ๋ฐ๋์ ๊ณผ์ ์ ๋ฉ์ถ ํ์๋ ์์ต๋๋ค. ํ๋ฅญํ ์ค๊ฐ์ธ๊ณผ ํจ๊ป๋ผ๋ฉด ๋ชจ๋ ๋จ๊ณ๋ฅผ ์ํํ ์งํํ ์ ์์ต๋๋ค. ย 4.ย ํด๊ฐ ์ฅ์์ด ์ง์ ๋ ๋๋ณด์ด๊ฒ ๋ง๋ญ๋๋ค ๋ง์ ๊ตฌ๋งค์์๊ฒ ์ธ๋ จ๋ ํด๊ฐ ์ฅ์์ ๋ฐ๋ปํ๊ณ ๋งค๋ ฅ์ ์ธ ๋ถ์๊ธฐ๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ์ด๋ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ด ํด๊ฐ ๋ชจ์์ด๋ ์๋ํ ๋ฐค์ ์ฝ๊ฒ ์์ํ๊ฒ ํฉ๋๋ค. ๋จ์ํ ์ฅ์์ ์ ํํด ์ง์ ๋งค๋ ฅ์ ๋๋ณด์ด๊ฒ ํ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ๋จ, ํด๊ฐ์ฒ ์ ์ง์ ํ๋ฉด์ ์ฅ์์ ํ๋ค๋ฉด, ์ฅ์์ด ๋ฐฉ์ ์๋ํ์ง ์๋๋ก ํ์ธ์. 'Less is more(์ ์์๋ก ๋ ์ข๋ค)'์ ๋๋ค. ย ๊ฒฐ๋ก ์ฐ๋ง์๋ ์ง์ ์์ฅ์ ๋ด๋๊ฑฐ๋ ์ ์งํด์ผ ํ ์ถฉ๋ถํ ์ด์ ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ค๋น๊ฐ ์ ๋์ด์๋ค๋ฉด ์ง๋ ์ ํ๋ฆฝ๋๋ค. ๋ณด๋ค ๊ถ๊ธํ์ ๋ถ๋ถ์ ์ฃผ๋ณ ์ ๋ฌธ๊ฐ์๊ฒ ๋ฌธ์ํ์๊ธฐ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ์ธํย #๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋งย #selling #์งํ๊ธฐย #์ง์ฌ๊ธฐ#holidayseason #์ฐ๋ง
- ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ์ด ๊ฑฑ์ ์ด์๋ผ๋ฉด
์์ฆ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ์ ๋ํ ์ด์ผ๊ธฐ๊ฐ ๋ง์ด ๋ค๋ฆฌ์ค ๊ฒ๋๋ค. ์๋ง๋ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ค์ ๋ด๋ ค๊ฐ๊ธธ ๋ฐ๋ผ๊ณ ๊ณ์๊ฒ ์ฃ . ํนํย 11์ ์ด ์ฐ๋ฐฉ์ค๋น์ ๋(Fed)๊ฐ ์ฐ๋ฐฉ๊ธฐ๊ธ๊ธ๋ฆฌ(Federal Funds Rate)๋ฅผ ์ธํํ๋ค๋ ํค๋๋ผ์ธ์ ๋ณด์ จ๋ค๋ฉด, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ ๊ณง ํ๋ฝํ ๊ฒ์ด๋ผ๋ ๊ธฐ๋๋ฅผ ๊ฐ์ง์ จ์ ์๋ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ผ๋ถ ์ธ๋ก ๋ณด๋์ ๋ฌ๋ฆฌ, ์ฐ์ค์ ์กฐ์น๊ฐ ๊ณง๋ฐ๋ก ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ ์๋๋๋ค. ์ฌ์ค ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ ์ฐ์ค์ ์ ์ฑ ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ, ๋ ธ๋ ์์ฅ, ์ธํ๋ ์ด์ , ์ง์ ํ์ ๋ณํ ๋ฑ ๋ค์ํ ๊ฒฝ์ ์ ์์ธ์ ์ํด ์ํฅ์ ๋ฐ์ต๋๋ค. ์ต๊ทผ ์ฐ์ค์ ์กฐ์น๊ฐ ์ฅ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฎ์ถ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ ์๋ ์์ง๋ง, ์ด๋ ์ ์ง์ ์ด๊ณ ๋ค์ ์ธํ๋ถํํ ๊ณผ์ ์ด ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ย ํ์ฌ ์ฌ๋ฌ๋ถ์ด ์ทจํ ์ ์๋ ์ต์ ์ ๋ฐฉ๋ฒ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ด๋ ค๊ฐ๊ธธ ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ๊ณ ์ถ์ ์๋ ์์ง๋ง, ์์ฅ ํ์ด๋ฐ์ ๋ง์ถ๊ธฐ๋ ์ด๋ ต์ต๋๋ค. ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์ ์๋ ์์ธ์ด ๋๋ฌด ๋ง๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด์ฃ . ๋์ , ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์ ์ฑ๊ณตํ ์ ์๋๋ก ์ค์ค๋ก ํต์ ํ ์ ์๋ ์์์ ์ง์คํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ๋ค์์ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ์ค๋นํ๋ฉด์ ์ฐ์ ์์์ ๋ ๋งํ ์ฌํญ๋ค์ ๋๋ค. ย 1. ์ ์ฉ ์ ์ ๊ด๋ฆฌ ์ ์ฉ ์ ์๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ์ ํฐ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์ ์์ต๋๋ค. ๋ช ์ ์ฐจ์ด๋ก๋ ์๋ณ ์ํ์ก์ด ์๋นํ ๋ฌ๋ผ์ง ์ ์์ต๋๋ค.ย Bankrate ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ ์ฉ ์ ์๋ ๋์ถ ์ ์ฒญ ์ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ด ๊ฐ์ฅ ์ค์ํ๊ฒ ๊ณ ๋ คํ๋ ์์ ์ค ํ๋์ ๋๋ค. ๋จ์ํ ๋์ถ ์๊ฒฉ์ ์ป๋ ๋ฐ ๊ทธ์น์ง ์๊ณ , ๋์ถ ์กฐ๊ฑด๊น์ง๋ ๊ฒฐ์ ๋ฉ๋๋ค. ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ ์๊ฐ ๋์์๋ก ๋ ๋ฎ์ ์ด์์จ๊ณผ ์ ๋ฆฌํ ์กฐ๊ฑด์ ๋ฐ์ ์ ์๋ค ํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ํ์ฌ์ ๊ฐ์ ๊ธ๋ฆฌ ์ํฉ์์, ์ข์ ์ ์ฉ ์ ์๋ฅผ ์ ์งํ๋ ๊ฒ์ ์ต์์ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฐ๋ ๋ฐ ์ค์ํ ์์์ ๋๋ค. ย 2. ์ ์ ํ ๋์ถ ์ ํ ์ ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ์๋ ๋ค์ํ ์ ํ์ด ์์ผ๋ฉฐ, ๊ฐ ์ ํ์ ์ ๊ฒฉ ์กฐ๊ฑด๊ณผ ์กฐ๊ฑด์ด ๋ค๋ฆ ๋๋ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ์๋ ์ผ๋ฐ ๋์ถ(Conventional), FHA, USDA, VA ๋์ถ๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ๋ฌ ์ ํ์ด ์์ต๋๋ค. ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ์ ๊ณตํ ์ํ์ ๊ฒฐ์ ํ๋ฉฐ, ๋์ถ ์ ํ์ ๋ฐ๋ผ ์๊ฒฉ ์๊ฑด๊ณผ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ํฌ๊ฒ ๋ค๋ฅผ ์ ์์ต๋๋ค. ์ฌ๋ฌ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด๊ณผ ์๋ดํ๋ฉด ์์ ์๊ฒ ์ ํฉํ ์ต์ ์ ๋ ์ ์ดํดํ ์ ์์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ย 3. ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ ์ค์ ๋์ถ ์ ํ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ, ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ(Loan Term)๋ ์ ํํ ์ ์์ต๋๋ค.ย ์ ํฉํ ์ฃผํ ๋์ถ์ ์ ํํ ๋๋ ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ๋ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ฃผํ ์์ ๊ถ์ ์์ ํ ๊ฐ๊ธฐ๊น์ง์ ์๊ฐ์ด๋ฉฐ, ์ด๋ ์ด์์จ, ์๋ณ ์ํ์ก, ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ์ง๋ถํ ์ด ์ด์ ๊ธ์ก์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์นฉ๋๋ค. ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋กย 15๋ , 20๋ , 30๋ ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ์ด๋ค ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ํํ๋๋์ ๋ฐ๋ผ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ฌ๋ผ์ง๋, ์์ ์๊ฒ ์ ํฉํ ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ํด ๋์ถ ์๋ด์ฌ์ ๋ ผ์ํ๊ธฐ๋ฅผ ๊ถํด๋๋ฆฝ๋๋ค. ย ๊ฒฐ๋ก ๊ฒฝ์ ์ํฉ์ด๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ์ ๋ณํ๋ฅผ ์ง์ ์ ์ผ๋ก ํต์ ํ ์๋ ์์ง๋ง, ์ฑ๊ณต์ ์ธ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ์ํด ํ ์ ์๋ ์ผ๋ค์ด ์์ต๋๋ค. ํ์ง ๋ถ๋์ฐ ์์ด์ ํธ์ ๋์ถ ์๋ด์ฌ์ ์๋ดํ์ฌ ์ง๊ธ ์ค์ฒํ ์ ์๋ ์กฐ์น๋ค์ ์์๋ณด์ธ์. ์ค๋น๋ ์ํ๋ก ๋์๊ฐ๋ค๋ฉด ์ํ๋ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์ป์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์์ง ๊ฒ์ ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ์ธํย #๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋งย #selling #์งํ๊ธฐย #์ง์ฌ๊ธฐ
- ์ฃผํ ๊ณต๋๊ตฌ๋งค์ ๋ํ์ฌ
์ค๋๋ ์ ์์ฅ์์ ์ง์ ๊ตฌ๋งคํ๋ ๊ฒ์ ์ฝ์ง ์์ ์ผ์ฒ๋ผ ๋๊ปด์ง ์ ์์ต๋๋ค. ํนํ ์ง๊ฐ๊ณผ ๋์ถ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์์ฐ์ ๋ถ๋ด์ ์ค ๋๋ ๋๋์ฑ ๊ทธ๋ ์ฃ . ์ด๋ฐ ์ํฉ์์ย ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค(co-buying) ๊ฐ ์ง์ ๋ง๋ จํ ์ ์๋ ํ๋์ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ย ํ์ง๋ง ์ด ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ณ ๋ คํ๊ธฐ ์ ์ ์๊ฐํด์ผ ํ ์ฌํญ๋ค์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฒ ๊ธ์์๋ ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค๊ฐ ์์ฆ ์ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ์ป๊ณ ์๋์ง, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด๊ฒ์ด ์ฌ๋ฌ๋ถ์๊ฒ๋ ์ ํฉํ ์ ํ์ธ์ง ์์๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ย ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค๋? ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค๋ ์น๊ตฌ, ํ์ ์๋งค, ๋๋ ๊ทธ๋ฃน๊ณผ ํจ๊ป ์ง์ ๊ตฌ๋งคํ๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ์์ฆ๊ณผ ๊ฐ์ด ๋์ ์ง๊ฐ๊ณผ ๋์ถ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ถ๋ด์ด ๋๋ ์ํฉ์์ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ ํํ๊ณ ์๋ ๋ฐฉ๋ฒ ์ค ํ๋์ ๋๋ค. JW Surety Bonds์์ ์ค์ํ ์ค๋ฌธ ์กฐ์ฌ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ๋ฏธ๊ตญ์ธ์ ์ฝย 15%๊ฐ ์ด๋ฏธ ๋๊ตฐ๊ฐ์ ํจ๊ป ์ง์ ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งคํ์ผ๋ฉฐ, 48%๋ ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ ์ํฅ์ด ์๋ค๊ณ ๋ตํ์ต๋๋ค. ย ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํ๋ ์ด์ ๊ฐ์ ์ค๋ฌธ ์กฐ์ฌ์์ ์ฌ๋๋ค์ด ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค์ ์ฅ์ ์ผ๋ก ๊ผฝ์ ์ฃผ์ ์ด์ ๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค. ย 1.ย ๋น์ฉ ๋ถ๋ดย (67%) ์ง ๊ตฌ๋งค๋ ๊ณ์ฝ๊ธ๋ถํฐ ์ ์ํ์ก๊น์ง ํฐ ์ฌ์ ์ ๋ถ๋ด์ ๋๋ฐํฉ๋๋ค. ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ํ๋ฉด ์ด๋ฌํ ๋น์ฉ์ ๋ถ๋ดํ ์ ์์ด ๊ฒฝ์ ์ ๋ถ๋ด์ด ์ค์ด๋ญ๋๋ค. 2.ย ๋ ๋์ ์ง ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๋ฅ์ฑย (56%) ์ฌ์ ์ ํฉ์น๋ฉด ๊ฐ์ธ์ ์ผ๋ก ๊ตฌ๋งคํ ์ ์๋ ์ง๋ณด๋ค ๋ ํฌ๊ณ ํ์ง ์ข์ ์ง์ ๊ตฌ๋งคํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์ปค์ง๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด ์ถ๊ฐ ์นจ์ค, ๋์ ๋ง๋น, ํน์ ๋ ์ข์ ๋๋ค์ ์์นํ ์ง์ ๊ตฌ๋งคํ ์ ์์์ง๋ ๋ชจ๋ฆ ๋๋ค. 3.ย ํฌ์ ๊ธฐํย (54%) ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค๋ ํฌ์ ๊ธฐํ๋ก๋ ํ์ฉ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ํจ๊ป ์ง์ ์ฌ์ ์๋ํ๋ค๋ฉด ์์ต์ ์ฐฝ์ถํ๋ ์์ฐ์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค. 4.ย ์ฑ ์ ๋ถ๋ดย (48%) ์ง ์์ ์๋ ์ ์ง๋ณด์์ ๊ด๋ฆฌ ๋ฑ ๋ง์ ์ฑ ์์ด ๋ฐ๋ฆ ๋๋ค. ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ํ๋ฉด ์ด๋ฌํ ์ฑ ์์ ๋๋ ์ ์์ด ๋ถ๋ด์ด ์ค์ด๋ญ๋๋ค. ย ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค ์ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํ ์ ย ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค๋ ์ฌ๋ฌ ์ด์ ์ด ์์ง๋ง, ๊ฒฐ์ ํ๊ธฐ ์ ์ ์ ์คํ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํ ๋ถ๋ถ๋ ์์ต๋๋ค. ์น๊ตฌ๋ ์ฌ๋ฌ ๋ช ๊ณผ ํจ๊ป ์ง์ ๊ตฌ๋งคํ๋ ๊ฒ์ ์ง ์์ ๋ฅผ ์ด๋ฃจ๋ ํ๋ฅญํ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ ์ ์์ง๋ง, ๊ฐ๋ฒผ์ด ๋ง์์ผ๋ก ๊ฒฐ์ ํด์๋ ์ ๋ฉ๋๋ค. ๋น์ฐํ ์งํ์ ์ ์ฌ์ ์ , ๋ฌผ๋ฅ์ ๊ณผ์ ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ๊ด๊ณ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์ ์๋ ์ธ๊ฐ์ , ๊ฐ์ ์ ์์๋ฅผ ์ดํดํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ํ ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๊ธฐ ์ ์ ๋น์ฉ ๋ถ๋ด, ์ฑ ์ ๋ถ๋ฐฐ, ํฅํ ํ์ชฝ์ด ์ง์ ์ง๋ถ์ ๋งค๋ํ๋ ค๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ฑ์ ํฌํจํด ๋ชจ๋ ๋น์ฌ์๊ฐ ๊ฐ์ ์๊ฒฌ์ธ์ง ํ์ธํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ํ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ๋์์ ๋ฐ์ ์ฅ๋จ์ ์ ๊ผผ๊ผผํ ๋ฐ์ ธ๋ณด๋ ๊ฒ์ด ์ ์ตํฉ๋๋ค. ย ๊ฒฐ๋ก ํ์ฌ์ ๋์ ์ง๊ฐ๊ณผ ๋์ถ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ถ๋ด์ค๋ฌ์ด ์ํฉ์์ ๊ณต๋ ๊ตฌ๋งค๋ ์ง์ ๋ง๋ จํ๋ ํ๋์ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ฒ ์ ํ ๊ณํํ๊ณ ๋ชจ๋ ๋น์ฌ์๊ฐ ์ธ๋ถ ์ฌํญ์ ๋ํด ๋ช ํํ ์ดํดํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ย #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ์ธํย #๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋งย #selling #์งํ๊ธฐย #์ง์ฌ๊ธฐย #๊ณต๋๊ตฌ๋งคย #cobuying
- Thanksgiving ์ดํ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ: ์ง ์ ๋ฌ๋ฅผ ์ํ ์ ๋ต
Thanksgiving ์์ฆ์ด ์ง๋๊ณ ์ฐ๋ง๋ก ์ ์ด๋๋ ์๊ธฐ๋ ๋ฏธ๊ตญ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์์ ๋ ํนํ ํธ๋ ๋๋ฅผ ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ ์๊ธฐ์ ๋๋ค. ๋ง์ ์ ๋ฌ๋ค์ด ์ฐ๋ง์ ๋งค๋ฌผ์ ์ฌ๋ฆฌ๋ ๊ฒ์ด ๋ถ๋ฆฌํ๋ค๊ณ ์๊ฐํ์ง๋ง, ์ฌ์ค ์ด ์๊ธฐ๋ฅผ ์ ํ์ฉํ๋ฉด ์คํ๋ ค ๊ฒฝ์์์ ์์ ๋๊ฐ ์ ์๋ ๊ธฐํ๊ฐ ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ์ง์ ๋ ํจ๊ณผ์ ์ผ๋ก ํ๋งคํ๊ธฐ ์ํ ๋ช ๊ฐ์ง ์ ๋ต๊ณผ ํ์ ๊ณต์ ํฉ๋๋ค. ย 1. ์ฐ๋ง ๊ตฌ๋งค์๋ ์ง์งํ ์ํฅ์ ๊ฐ์ง ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค Thanksgiving ์ดํ ์ง์ ์ฐพ๋ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ์ฃผ๋ก ์ค์ง์ ์ธ ๊ตฌ๋งค ์์ฌ๋ฅผ ๊ฐ์ง ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค. ์ด๋ค์ ์ฐ๋ง ํด๊ฐ ์์ฆ ์ ์ ๊ณ์ฝ์ ๋ง๋ฌด๋ฆฌํ๊ฑฐ๋ ์๋ก์ด ํด๋ฅผ ๋ง์ ์ด์ฌํ๋ ค๋ ๊ณํ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ์ ๋ฌ ์ ์ฅ์์ ๊ตฌ๋งค์์์ ํ์์ด ๋ ์ํํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ย 2. ๊ฒฝ์์ด ์ค์ด๋๋ ์๊ธฐ ์ฐ๋ง์๋ ๋ง์ ์ ๋ฌ๋ค์ด ๋งค๋ฌผ์ ์ฒ ํํ๊ฑฐ๋ ์๋ก ์ฌ๋ฆฌ์ง ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ ์์ฅ์์์ ๊ฒฝ์์ด ์ค์ด๋ญ๋๋ค. ๋งค๋ฌผ์ด ์ ๋ค๋ ๊ฒ์ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ์ ํ์ง๊ฐ ํ์ ๋๋ค๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํ๋ฉฐ, ์ ์ค๋น๋ ๋งค๋ฌผ์ ๋ ๋ง์ ์ฃผ๋ชฉ์ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค. Tip: ๋งค๋ฌผ์ ์ฌ์ง์ ์ ์ ํ๊ณ ๋งค๋ ฅ์ ์ผ๋ก ์ ๋ฐ์ดํธํ์ธ์. ์ถ์ด ๊ณ์ ์ ์ด์ธ๋ฆฌ๋ ๋ฐ๋ปํ ์ธํ ๋ฆฌ์ด ์คํ์ผ๋ง(์: ์กฐ๋ช ๊ณผ ํ์ดํธ ์ปฌ๋ฌ ์ฅ์)์ ํ์ฉํด ์ง์ ๋ ์๋ํ๊ฒ ์ฐ์ถํ์ธ์. ย 3. ์์ฅ ๋ํฅ: ๊ธ๋ฆฌ์ ์์ฐ ๊ณ ๋ ค ํ์ฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ฌ์ ํ ๋์ ์์ค์ ์ ์งํ๊ณ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ๋ง์ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ด ์์ฐ์ ๋ฏผ๊ฐํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ์ ํ ๊ฐ๊ฒฉ ์ฑ ์ ์ด ๋์ฑ ์ค์ํฉ๋๋ค. Zillow, Realtor.com ๋ฑ์ ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ํ์ฉํด ์ง์ญ ์์ฅ ๋ถ์์ ํตํด ๊ฒฝ์๋ ฅ ์๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ค์ ํ์ธ์. Tip: ์ ๋ฌธ๊ฐ์ย CMA(Comparable Market Analysis)๋ฅผ ํตํด ์์ฅ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ ํํ ํ์ ํ์ธ์. ์ฝ๊ฐ์ ์ ์ฐ์ฑ์ ๊ฐ์ง๊ณ ๊ตฌ๋งค์์ ํ์ ๊ฐ๋ฅํ ๋ถ์๊ธฐ๋ฅผ ์กฐ์ฑํ์ธ์. ย 4. ์ฐ๋ง ๋ถ์๊ธฐ๋ฅผ ํ์ฉํ ํ ์คํ ์ด์ง Holiday ์์ฆ์๋ ๊ณ์ ๊ฐ ์๋ ์ฅ์๊ณผ ๋ฐ๋ปํ ๋ถ์๊ธฐ๋ฅผ ํตํด ๊ตฌ๋งค์๋ค์๊ฒ ๊ธ์ ์ ์ธ ์ฒซ์ธ์์ ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ๋ค๋ง, ๊ณผ๋ํ ์ฅ์์ ํผํ๊ณ , ์ง์ ๊ณต๊ฐ๊ฐ์ ํด์น์ง ์๋ ์ ์์ ์ฅ์์ ํ์ฉํ์ธ์. Tip: ํ๊ด์ด๋ ๊ฑฐ์ค์ ์ฌํํย Holiday ์ฅ์์ ์ถ๊ฐํ์ธ์. ์์ํ ํฅ์ด(๊ณํผ, ๋ฐ๋๋ผ ๋ฑ)๋ฅผ ํ์ฉํด ๋ฐ๋ปํ ๋๋์ ๊ฐ์กฐํ์ธ์. ย 5. ๋ง์ผํ ์ฑ๋ ์ต์ ํ ์ด ์๊ธฐ์ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ์จ๋ผ์ธ์ ํตํด ์ง์ ์ฐพ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ผ๋ฏ๋ก ๋์งํธ ๋ง์ผํ ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ๋งค๋ฌผ์ย Zillow, Redfin, Realtor.com๊ณผ ๊ฐ์ ํ๋ซํผ์ ์ฌ๋ฆฌ๊ณ , ์์ ๋ฏธ๋์ด์์๋ ๋งค๋ ฅ์ ์ดํํ์ธ์. Tip: ๊ณ ํ์ง ์ฌ์ง๊ณผ ๋์์์ ํฌํจํ ๋งค๋ฌผ ํ๋ณด ์๋ฃ๋ฅผ ์ค๋นํ์ธ์. ์ ๋ฌธ ์ฌ์ง ์๊ฐ๋ฅผ ๊ณ ์ฉํด ์ง์ ๊ฐ์ ์ ๋๋ณด์ด๊ฒ ํ์ธ์. ย ์ฆ, Thanksgiving ์ดํ์ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ก๋ ๊ฒ๋ ๋์ ์ ๋ต์ด ์๋๋๋ค. Thanksgiving ์ดํ ์ฐ๋ง ์์ฆ์ ์ง์ ํ๋งคํ๊ธฐ์ ๋์ ์ ์ด์ง๋ง ๋์์ ๊ธฐํ๊ฐ ๋๋ ์๊ธฐ์ ๋๋ค. ์ด ์๊ธฐ๋ฅผ ์ ๋ต์ ์ผ๋ก ํ์ฉํ๋ฉด ๋ ๋น ๋ฅด๊ณ ์ฑ๊ณต์ ์ผ๋ก ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๋ง์น ์ ์์ต๋๋ค. x ์ง ํ๋งค๋ฅผ ๊ณํ ์ค์ด์ ๊ฐ์? ์ค๋๋ถํฐ ์ค์ฒ ๊ฐ๋ฅํ ํ์ ํ์ฉํด ์ฑ๊ณต์ ์ธ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ด๋ฃจ์ธ์! ์ถ๊ฐ ์ง๋ฌธ์ด ์์ผ์๋ฉด ๋๊ธ๋ก ๋จ๊ฒจ์ฃผ์ธ์. #์์นด๊ณ ๋ณต๋๋ฐฉ ย #๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ฆฌ์ผํฐํ์์ฒ ย #ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ดํ์ธ๋ฆฌ์ผํฐ ย #์์นด๊ณ ๋ฆฌ์ผํฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ์นผ๋ผ ย #์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด๋ฆฌ์ผํฐ ย #๋ถ๋์ฐ ย #ํ์ธ๋ถ๋์ฐ ย #๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธ ย #๋ฏธ๊ตญ ย #Realtor_SangHan ย #realtorsanghan ย #realtor ย #realestateagent ย #help_everyone_live_in_a_better_home ย #chicagokoreanrealtor ย #fed #interestrate #mortgagerate #๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ์ธํย #๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋งย #selling #์งํ๊ธฐย #์ง์ฌ๊ธฐย #buying #thanksgiving












