최근 주택 시장에서 가장 뜨거운 주제 중 하나는 모기지 금리입니다. 이 금리는 주택의 구매 가능성에 큰 영향을 미치기 때문입니다. 이사할 계획이 있는 사람이라면, 아마도 금리가 내려가길 간절히 기다리고 있을 것입니다. 최근 몇 주간의 상황을 보면, 그 소망이 이루어질지도 모릅니다.
모기지 금리에 큰 변화가 있었습니다.
최근 경제 보고서, 인플레이션, 실업률, 연방준비제도(Fed)의 최근 발언 이후, 모기지 금리가 조금씩 하락하기 시작했습니다. 그리고 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면, 현재 금리는 2월 이후 처음 보는 수준에 도달했습니다. 하락세를 보여주는 그래프를 확인해 보세요:
이 그래프를 보고 금리가 얼마나 더 내려갈지 지켜보려는 생각이 들 수도 있습니다. 그렇다면 중요한 관점을 명심해야 합니다. 팬데믹 시기의 기록적인 저금리는 이제 과거의 일입니다. 3%의 모기지 금리를 다시 볼 수 있기를 기대하고 있다면, 전문가들은 그럴 가능성이 없다고 입을 모읍니다. 뱅크레이트(Bankrate)의 수석 금융 분석가인 Greg McBride에 따르면 모기지 금리가 낮아지고 있더라도, 3%의 모기지 금리로 돌아가는 것은 현실적으로 인식해야 한다 합니다. 내년 동안 우리가 기대할 수 있는 최선은 5.5%에서 6%선일 것이라 합니다.
모기지 금리인하는 많은 바이어분들께서 시장에 뛰어들 기회가 왔다는 것이기도 합니다.
금리와 수요의 관계
모기지 금리가 더 떨어지기를 기다리면, 다른 구매자들이 다시 주택 검색을 시작하면서 경쟁이 치열해질 수 있습니다.
주택 시장에서는 일반적으로 모기지 금리와 구매자 수요 사이에 관계가 있습니다. 일반적으로 금리가 높으면 구매자 수요가 낮아집니다. 하지만 금리가 내려가기 시작하면 상황이 바뀝니다. 높은 금리 때문에 망설였던 구매자들이 다시 검색을 시작합니다. 뱅크레이트(Bankrate)의 최근 기사에 따르면
“구매할 준비가 되었다면, 지금이 그 순간일 수 있습니다. 주택 가격은 주로 판매 주택의 오랜 부족으로 인해 상승해 왔습니다. 이는 쉽게 변하지 않을 것이며, 모기지 금리가 6% 아래로 떨어지면, 구매자들이 대거 시장에 진입해 가격을 더욱 끌어올리고 입찰 전쟁을 재현할 가능성이 있습니다."
결론
이사를 기다리고 있었다면, 최근 모기지 금리 하락 추세가 당신을 움직이게 할 수 있습니다. 금리가 몇 달 만에 최저점을 찍었고, 이는 다른 구매자들이 뛰어들기 전에 다시 시작할 수 있는 기회를 제공합니다.
준비가 되었다면, 연락 주십시요. 최선을 다해 도와드리겠습니다.
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