지금 집을 사야 할지, 기다려야 할지 결정하는 것은 많은 고려 사항이 있습니다. 시장 상황부터 개인의 변화하는 필요성까지 고려해야 하지만, 일반적으로 시장 타이밍을 맞추려는 시도는 좋은 전략이 아닙니다. 너무 많은 변수가 작용하기 때문에 그것이 가능하다고 보기 어렵습니다.
그래서 전문가들은 대체로 시장에 오래 머무는 것이 시장 타이밍을 맞추는 것보다 낫다고 말합니다.
즉, 집을 사고자 하며 경제적으로 가능하다면, 빠를수록 좋습니다. 왜냐하면, 부동산 시장이 어떤 방향으로 기울고 있든, 지금 구입하면 즉시 자산을 쌓기 시작할 수 있기때문입니다.
여기 Fannie Mae가 매 분기 발표하는 주택 가격 전망 조사 데이터가 있습니다. 이 조사는 100명 이상의 경제학자, 부동산 전문가, 투자 및 시장 전략가들에게 향후 5년간의 주택 가격 예측을 묻습니다. 최근 발표에서 전문가들은 주택 가격이 적어도 2029년까지는 계속 오를 것으로 전망하지만, 지난 몇 년간처럼 급격한 속도는 아닐 것으로 보고 있습니다.
하지만 이게 당신에게 무엇을 의미할까요? 아래 그래프는 HPES 예측을 사용하여 향후 몇 년간 증가 할 전형적인 주택 가치를 보여줍니다. 이것이 바로 2025년 초에 집을 구입하면 시작할 수 있는 자본 이득입니다.
집 가치 성장 그래프 예를 들어, 이번 1월에 $400,000의 집을 구입한다고 가정해 보겠습니다. HPES 전문가 예측에 따르면, 다음 5년 동안 가구 재산이 $83,000 이상 증가할 수 있습니다. 이는 결코 작은 금액이 아닙니다. 계속 임대를 하면 이러한 자본 이득을 놓치게 됩니다.
오늘날 시장에는 여러 도전이 있지만, 장기적으로 볼 때 구입이 가치 있을 이유입니다. 집을 구입하고 싶다면 포기하지 마세요. 저렴한 지역을 살펴보거나, 콘도나 타운홈을 고려하거나, 심지어 다운페이먼트 지원 프로그램을 확인하는 등 창의적인 방법으로 구입을 가능하게 할 수 있습니다.
그래, 기다릴 수도 있습니다. 하지만 시장 타이밍을 완벽하게 맞추려고만 기다리고 있다면 놓치는 것이 이것입니다. 그리고 그 결정은 당신의 몫입니다.
마지막으로 지금 사느냐 기다리느냐에 대해 고민이라면, 시장에 오래 머무는 것이 시장 타이밍을 맞추는 것보다 훨씬 중요하다는 것을 잊지 마세요. 오늘 과정을 시작할 필요가 있다면 중개인과 상담해 보세요.
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