이사 계획을 세울 때 새로 지어진 집은 처음 떠오르지 않을 수 있습니다. 하지만 요즘 시장에는 새로 지어진 집이 많아지고, 건축업자들이 더 작고 경제적인 옵션에 집중하고 있어, 신축 주택이 집을 구입하는 데 있어 훌륭한 선택지가 될 수 있습니다.
다음은 신축 주택을 고려해야 하는 이유와 예산에 맞는 집을 찾는 데 에이전트가 어떻게 도움을 줄 수 있는지에 대한 내용입니다.
1. 신축 주택의 공급 증가
먼저, 시장에 나와 있는 주택 유형을 살펴보겠습니다. 신축 주택은 막 지어진 집이나 현재 건축 중인 집을 의미합니다. 반면, 기존 주택은 이미 다른 사람이 거주했던 집을 말합니다.
현재 시장에서는 기존 주택의 매물이 여전히 적은 상태입니다. 만약 원하는 집을 찾기 어렵다면, 신축 주택으로 검색 범위를 넓히는 것이 좋은 대안이 될 수 있습니다. 특히, 최근 몇 년 동안 신축 주택의 비율이 증가하면서 선택지가 더 많아졌습니다.
1983년부터 2019년까지 신축 주택은 전체 주택 매물의 약 13%에 불과했지만, 최근 데이터에 따르면 이 비율이 28.8%로 증가했습니다.
미국 부동산중개인협회(NAR)에 따르면
“기존 주택 매매가 낮은 수준에 머물러 있는 동안, 신축 주택 판매는 지난 15년간 최고의 연간 실적 중 하나를 기록할 것으로 보입니다. 주택 건설업자들이 활발히 활동하며 신축 주택이 전체 매물의 약 1/3을 차지하고 있습니다.”
신축 주택 건설 증가가 고무적인 소식이긴 하지만, 건축업자들이 과도하게 공급을 늘리는 것은 아닙니다. 단지 지난 10여 년간의 공급 부족을 보완하고 있는 것입니다. 여전히 매수자 수가 매물보다 많지만, 신축 주택 증가로 인해 더 많은 선택지가 생긴 것은 좋은 소식입니다.
2. 신축 주택 가격이 점점 낮아지고 있다
신축 주택이 예산에 맞지 않을까 걱정되시나요? 신축 주택의 평균 가격은 1년 전보다 실제로 낮아졌습니다.
왜 그럴까요? 건축업자들은 현재 집을 구입하려는 사람들이 가격 적정성을 가장 중요하게 생각한다는 것을 알고 있습니다. 그래서 더 작고 저렴한 주택을 짓는 데 주력하고 있습니다. 이는 예산에 맞는 신축 주택을 찾을 가능성을 높여줍니다. Realtor.com에 따르면,
“건축업자들은 점점 더 작고 경제적인 주택을 시장에 내놓고 있어, 매수자들이 예산에 맞는 신축 주택을 더 많이 찾을 수 있을 것입니다.”
다만, 신축 주택 구매는 기존 주택 구매와는 다릅니다. 건축업자의 계약 조건은 세부 조항이 다를 수 있으므로, 지역 시장과 건축업체의 평판, 그리고 계약서를 꼼꼼히 확인할 수 있는 에이전트와 협력하는 것이 중요합니다. 그리고 무엇보다 중요한 것은 위치입니다. 꼭 위치를 확인해 보셔야 합니다.
결론
신축 주택은 예산과 필요에 따라 집을 구입하려는 당신에게 새로운 기회가 될 수 있습니다. 신축 주택에 관심이 있다면, 지역 에이전트와 연결하여 주변의 신축 주택 옵션을 살펴보세요. 이는 당신의 내 집 마련 비전을 실현하는 첫걸음이 될 수 있습니다.
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