2019 ~ 2021년동안 집 값이 너무 가파르게 올라서 작년부터 부동산 시장이 폭락할 것이다라고 예상하시는 분들이 꽤 계셨을 것입니다. 현재 상황은 어떨까요?
현재, 집 값은 나라 전체를 두고 보아도 계속 오름세입니다.
아래는 부동산 관련 주요 사이트의 지난 2022년 1월부터 현재까지의 주거용 부동산 가격 변화입니다. 보시는 숫자는 지난 달 대비 몇 %의 가격 변화가 있었나를 보여주는 것입니다.
보시다시피 겨울시장에 들어가면서 가격이 둔화되는 일반적인 상황을 제외하고는 계속해서 오름세입니다.
여기서 주목할 점은 두 가지입니다.
1. 위 가격 변화는 전미 전체를 대상으로 한 것입니다. 한인 분들이 많이 찾지 않는 지역도 포함이라는 것입니다. 잘 아시듯이 한인 분들이 많이 찾는 지역은 학군좋고 안전한 즉, 보다 많은 수요가 있는 동네들입니다. 그런 지역의 가격 변화는 그래프에서 보여지는 가격변화보다 더 상승세일 수 밖에 없습니다. 당연히 수요는 더 많고 공급은 더 낮을 테니까요.
2. 가격 상승세가 좀 누그러진 점입니다. 이렇게 가격이 완만히 오른다는 것은 현재 집을 소유하고 계신 분들에게도 긍정적인 소식일 수 있습니다. 왜냐하면 가격이 예전의 년 3%정도대 상승을 유지한다면, 그 만큼 시장이 안정되어 간다는 것이고, 그 이야기는 집 값이 폭락 할 확률이 더욱 줄어들고 있다는 이야기로 볼 수 있습니다.
막연히 집 값 폭락을 기다리시기 보다는, 수치화된 통계자료를 토대로 향후 부동산 매매 계획을 세우시길 바라며, 만약 필요한 자료를 어디서 찾아야 할지 모르신다면 언제든지 연락주시기 바랍니다.
다음 글에도 도움되는 내용을 찾아뵙겠습니다.
