졸리엣(Joliet, IL) Part 1

대형 기업 유입이 기대되는 도시, 왜 주거 수요가 다시 움직일까요

Joliet을 이야기하면 아직도 공업 도시, 물류 도시라는 이미지를 먼저 떠올리시는 분들이 많습니다. 하지만 최근 졸리엣을 둘러싼 분위기는 예전과는 조금 다르게 흘러가고 있습니다. 특히 대형 기업과 물류, 제조 관련 시설 유입이 계속 언급되면서, 일자리와 함께 주거 수요가 다시 움직일 가능성에 주목하는 분들이 늘고 있습니다.

저는 네이퍼빌에서 10년 넘게 거주해 왔고, 현재 일리노이 한인 리얼터 중 #1 리얼터로 활동하면서 네이퍼빌, 플레인필드, 볼링브룩과 함께 졸리엣 이주 상담도 점점 더 많이 진행하고 있습니다. 오늘은 졸리엣을 처음 보시는 분들께 도움이 될 수 있도록, 왜 이 도시가 다시 언급되고 있는지부터 차분히 정리해 드리겠습니다.

졸리엣이 다시 주목받는 가장 큰 이유는 위치입니다

졸리엣의 가장 큰 강점은 교통과 물류의 중심지라는 점입니다. I-55, I-80, I-355 같은 주요 고속도로 접근성이 뛰어나고, 시카고 메트로 전반으로 이동하기에도 유리한 위치에 있습니다. 이런 입지 때문에 졸리엣은 오래전부터 물류와 제조 시설이 집중되어 왔고, 최근에는 규모 있는 기업들의 추가 유입 가능성까지 함께 거론되고 있습니다.

일자리가 늘어날 가능성이 있는 지역에서는 자연스럽게 주거 수요도 함께 움직이게 됩니다. 이 흐름을 먼저 보는 분들이 졸리엣을 다시 한 번 살펴보고 계십니다.

졸리엣 주거지는 생각보다 다양합니다

졸리엣을 멀리서만 보신 분들은 주거 환경이 단조로울 것이라고 생각하시는 경우가 많습니다. 하지만 실제로 보면 졸리엣은 동네별로 성격 차이가 꽤 큰 도시입니다. 오래된 단독주택이 밀집된 지역도 있고, 비교적 최근에 개발된 서브디비전도 있으며, 타운홈과 단독주택이 함께 섞여 있는 지역도 있습니다.

그래서 졸리엣을 볼 때는 도시 전체 이미지만 보고 판단하기보다는, 어느 쪽 동네를 보느냐가 훨씬 중요합니다. 이 부분은 다음 편에서 더 자세히 다루겠지만, Part 1에서는 이 점만 기억하셔도 충분합니다.

집 가격과 진입 장벽은 확실히 낮은 편입니다

부동산 관점에서 졸리엣의 가장 큰 특징은 상대적으로 낮은 진입 가격입니다. 네이퍼빌, 플레인필드, 볼링브룩과 비교했을 때 같은 예산으로 더 넓은 집을 볼 수 있고, 첫 주택 구매자나 장기 거주를 계획하는 분들께는 부담이 덜한 선택지가 됩니다.

이 때문에 상담을 하다 보면, 처음에는 네이퍼빌만 생각하시다가 예산과 집 크기를 함께 고려하면서 졸리엣을 다시 보게 되는 경우도 점점 늘고 있습니다.

졸리엣을 볼 때 현실적으로 체크해야 할 부분

졸리엣은 분명 기회가 있는 도시이지만, 무작정 접근하는 것은 바람직하지 않습니다. 출퇴근 방향, 동네별 분위기, 향후 개발 계획, 그리고 생활 편의시설 접근성까지 함께 보셔야 합니다. 특히 졸리엣은 지역에 따라 생활 만족도 차이가 꽤 크기 때문에, 어디든 괜찮겠지라는 접근은 피하시는 것이 좋습니다.

그래서 저는 졸리엣 상담을 할 때 항상 이렇게 말씀드립니다. 졸리엣은 도시 이름으로 판단할 곳이 아니라, 동네 단위로 나눠서 봐야 하는 지역이라고 말씀드립니다.

졸리엣은 이런 분들께 잘 맞습니다

실제 상담 기준으로 보면, 졸리엣은 다음과 같은 분들께 잘 맞는 경우가 많습니다. 출퇴근 거리보다 집 크기와 가격을 더 중요하게 보시는 분들, 장기 거주를 염두에 두고 실속 있는 집을 찾으시는 분들, 그리고 향후 지역 발전 가능성을 함께 고려하시는 분들입니다. 이 중 두 가지 이상에 해당되신다면, 졸리엣은 충분히 검토해 볼 가치가 있습니다.

오늘 글을 정리하며

졸리엣(Joliet, IL)은 과거의 이미지로만 판단하기에는, 현재와 앞으로의 변화 가능성이 함께 존재하는 도시입니다. 대형 기업 유입 기대, 교통과 물류 중심지라는 입지, 그리고 비교적 합리적인 집 가격까지 고려하면, 졸리엣은 분명 전략적으로 다시 볼 필요가 있는 지역입니다.

저는 네이퍼빌에서 10년 넘게 거주해 왔고, 현재 일리노이 한인 리얼터 중 #1 리얼터로서 졸리엣을 포함한 서부 서버브 지역 이주 상담을 꾸준히 진행하고 있습니다. 졸리엣 이주나 투자, 또는 다른 지역과의 비교가 필요하시다면 언제든지 편하게 상담을 받아보셔도 좋습니다.