여전히 집 값은 올라가고 있습니다. 하지만 지난 몇 년간 급격하게 오른 집 값 때문에 상당수의 사람들은 집 값이 떨어질 것이라 희망하고 있습니다. 최근 Fannie Mae에서 진행한 조사에 의하면 23%의 소비자들이 내년엔 집 값이 떨어질 것이라고 각자의 논리로 예상하고 있다고 합니다.
하지만 전문가들의 의견은 어떨까요? 전에도 소개했던 Pulsenomics에서 100명의 경제, 부동산 전문가들을 대상으로 진행한 조사에서의 평균은 다음 그래프와 같습니다. 전문가들의 견해는 매년 2 ~ 4%씩 오른다는 전망입니다. 2034년부터 2027년까지의 복리를 계산해보면 2023년 1월에서 2027년 12월까지 약 17.8%가, 2024년 1월부터 2027년말까지는 14%가 오른다는 전망으로 계산되어 집니다.
그럼 이 17.8%가 의미하는 것은 무엇일까요? 구입하시는 집을 통한 순 자산 증가가 집을 구입하실 때 지불하신 가격의 17.8%만큼 이뤄진다는 것입니다. 예를 들어 400K짜리 집을 2023년이 시작할 때 구입하신다면, 2027년 말에는 순 자산이 $71,000이상 증가한다는 것입니다.
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