이번 주에 또 Fed meeting이 있습니다.

이번 주에 또 한 번 Fed가 회의를 통해 연방기금금리(Federal Funds Rate)를 어떻게 조정할지 결정하게 됩니다. 이 금리는 은행 간 대출 비용을 의미하며, 주택담보대출 금리에도 영향을 미칠 수 있습니다. 집을 사고 팔 계획이 있으신 분들은 이 결정이 향후 모기지 금리에 어떤 영향을 미칠지 궁금하실 텐데요.

Fed의 결정은 세 가지 주요 경제 지표를 바탕으로 이루어집니다:

인플레이션 방향
일자리 증가 수
실업률

각 항목을 하나씩 살펴보겠습니다.

1. 인플레이션 방향

요즘 장보러 갈 때마다 가격이 오른 것을 느끼시나요? 바로 인플레이션 때문입니다. Fed는 인플레이션을 2% 수준으로 안정시키고자 합니다. 현재 인플레이션은 여전히 높은 수준이지만, 지난 2년간 점차 감소하며 어느 정도 안정된 상태를 유지하고 있습니다. 이는 Fed가 경제 성장을 유지하면서도 차입 비용을 낮추기 위해 연방기금금리를 추가로 인하할 가능성을 시사하는 중요한 요인입니다.

2. 일자리 증가 수

Fed는 매달 경제에 새로 추가되는 일자리 수도 주시하고 있습니다. 일자리 증가 속도가 조금씩 둔화되기를 기대하고 있는데요. 고용 증가가 둔화되면, 경제가 여전히 건강하나 서서히 냉각되고 있다는 신호로 볼 수 있습니다. 최근 발표된 보고서에 따르면 10월 신규 고용 수치가 2020년 12월 이후 가장 적은 수치를 기록했습니다. 이는 고용 시장이 뜨거웠던 상황에서 점차 속도가 줄어들고 있다는 신호로 해석될 수 있습니다.

3. 실업률

실업률은 일하고자 하는 사람들 중 일자리를 찾지 못한 사람의 비율을 나타냅니다. 현재 실업률은 4.1%로, 대부분의 사람들이 일자리를 가지고 있는 상황입니다. 이는 고용 시장이 여전히 강력하다는 것을 의미하지만, 너무 낮은 실업률은 소비 증가로 인해 인플레이션을 부추길 수 있습니다. Fed는 이러한 균형을 유지하고자 하고 있습니다.

앞으로의 전망은?

전체적으로 보면, 경제는 Fed가 원하는 방향으로 움직이고 있습니다. 이 때문에 전문가들은 이번 주에 Fed가 연방기금금리를 0.25%포인트 인하할 가능성이 높다고 예상합니다. 만약 이 기대가 맞다면, 모기지 금리도 점차 하락할 가능성이 큽니다. 다만, 모기지 금리가 즉각적으로 떨어지지는 않으며, 내년부터 점진적으로 낮아질 것으로 전망됩니다.

하지만 이 세 가지 요소 중 하나라도 변화가 생기면 Fed의 결정도 변동될 수 있으므로 앞으로의 시장 상황과 금리 변동성에 대비하는 것이 필요합니다.

결론

Fed의 정책이 모기지 금리에 영향을 미치긴 하지만, 실제로 금리에 가장 큰 영향을 미치는 것은 경제 데이터와 시장 조건입니다. 2024년과 2025년 동안 금리가 점차 안정되거나 낮아질 가능성이 높으며, 불안정했던 시장에 어느 정도의 확실성이 생길 것으로 보입니다.