올해 최고의 매수 타이밍, 바로 10월입니다

그동안 주택 시장을 지켜보기만 하셨다면, 지금이 움직일 때일 수 있습니다. Realtor.com에 따르면 2025년 10월이 올해 가장 바이어 친화적인 시기가 될 것으로 전망됩니다. 즉, 매물이 늘어나고, 가격이 안정되며, 협상력이 강화되는 골든 윈도우가 열린다는 뜻입니다.

바이어에게 주어지는 기회

10월을 전후로 매수에 나서는 바이어는 다음과 같은 이점을 누릴 수 있습니다.

• 선택할 수 있는 매물이 더 많아짐

• 경쟁 바이어가 줄어듦

• 집을 둘러볼 시간이 더 충분해짐

• 상대적으로 더 좋은 가격대 형성

• 셀러가 협상에 적극적으로 나설 가능성 증가

전국적으로는 10월 12일~18일이 가장 좋은 시기라는 분석이 나왔지만, 지역별로는 다소 차이가 있습니다. 예를 들어 시카고-네이퍼빌-엘진 지역은 9월 28일~10월 4일이 올해 최고의 매수 주간으로 꼽히고 있습니다.

전문가들이 말하는 이유

전문가들도 올해 가을이 바이어에게 기회라고 강조합니다. 전미부동산협회(NAR) 수석 이코노미스트는 현재 매물이 2020년 코로나 봉쇄 이후 최고 수준이라며, 바이어들이 지난 5년 중 가장 좋은 조건에서 협상을 할 수 있는 시점이라고 설명했습니다. 레드핀의 수석 이코노미스트 역시 금리 하락과 늘어난 매물을 배경으로 바이어가 협상에서 우위를 점하고 있다고 분석했습니다.

즉, 단순히 시장에 매물이 많아졌다는 차원을 넘어, 바이어가 주도권을 쥘 수 있는 드문 기회라는 점에서 지금을 주목해야 합니다.

시카고 서버브 시장에서의 의미

시카고 서버브에서도 최근 매물이 늘어나며 바이어들의 선택지가 넓어지고 있습니다. 네이퍼빌, 글렌뷰, 노스브룩 같은 인기 지역은 여전히 수요가 높지만, 그 외 지역에서는 셀러가 가격 조정이나 협상에 나서는 경우가 늘고 있습니다. 특히 9월 말부터 10월 초 사이에는 바이어들이 협상에서 더 좋은 조건을 얻을 수 있는 가능성이 높습니다.

결론

올해 주택 시장에서 바이어가 가장 좋은 조건을 누릴 수 있는 시기가 바로 지금입니다. 금리, 매물, 협상 여건이 모두 맞물리는 골든 윈도우를 놓치지 마시길 바랍니다.

지금 바로 전략을 준비해 두시면, 좋은 매물을 더 나은 조건으로 계약할 수 있습니다.

시카고 복덕방 한상철

773-717-2227

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