집을 판매하는 과정에서 final walkthrough는 구매자가 최종적으로 집을 확인하는 중요한 단계입니다. 셀러가 이 과정에서 준비해야 할 부분들을 잘 준비하는 것은 매우 중요합니다. 아래는 셀러가 final walkthrough를 위해 준비해야 하는 부분들을 정리한 내용입니다:
1. 청소 및 정리
집 전체 청소: 모든 방, 화장실, 주방, 거실 등 집 전체를 깨끗하게 청소합니다. 바닥을 닦고, 먼지를 제거하고, 창문을 닦아줍니다.
쓰레기 제거: 쓰레기를 모두 버리고, 재활용품도 처리합니다.
정리: 남아있는 개인 소지품을 모두 제거하고, 정리정돈을 합니다. 구매자가 집을 볼 때 깔끔하고 정돈된 인상을 받을 수 있도록 합니다.
2. 수리 및 유지 보수
약속된 수리 완료: 계약서에 명시된 모든 수리 항목이 완료되었는지 확인합니다.
기타 수리: 작은 구멍이나 흠집, 고장난 전구, 수도꼭지 누수 등 작은 문제들도 모두 수리합니다.
시스템 점검: HVAC 시스템, 전기, 배관 등이 정상적으로 작동하는지 확인합니다.
3. 가전 및 기기 확인
가전제품 작동 확인: 계약서에 포함된 가전제품(오븐, 냉장고, 세탁기 등)이 정상적으로 작동하는지 확인합니다.
필터 교체: 에어컨, 히터 등의 필터를 교체해줍니다.
매뉴얼 제공: 가전제품의 사용 설명서나 보증서를 준비해 구매자에게 전달합니다.
4. 안전 점검
연기 감지기 및 일산화탄소 감지기: 모든 감지기가 정상적으로 작동하는지 확인합니다.
잠금장치 확인: 모든 창문과 문이 제대로 잠기고 열리는지 확인합니다.
5. 유틸리티 이전
유틸리티 해지 및 이전: 전기, 가스, 물, 인터넷 등의 유틸리티 서비스를 해지하거나 이전합니다. 구매자가 새로 계정을 만들 수 있도록 필요한 정보를 제공합니다.
6. 문서 준비
모든 열쇠 준비: 현관, 뒷문, 차고, 우편함 등의 모든 열쇠를 준비합니다.
문서 정리: 계약서, 수리 내역, 유틸리티 해지 및 이전 서류 등을 준비해 구매자에게 전달합니다.
7. 마지막 점검
마지막 확인: 집 전체를 한 번 더 둘러보며 준비된 사항을 다시 확인합니다. 모든 준비가 잘 되었는지 체크리스트를 통해 점검합니다.
이와 같은 준비 과정을 통해 셀러는 final walkthrough에서 구매자가 만족할 수 있도록 최선을 다할 수 있습니다. 준비된 모습을 보여줌으로써 거래가 원활하게 진행될 수 있도록 합니다.
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