집값이 다시 기존의 트렌드에 맞춰지기 시작했습니다.
지난 몇 년동안 부동산 시장의 가격 상승은 예상하기 힘든 상황이었습니다. Covid19과 함께, Millennials 들이 first buyer의 주축이 되고 work from home이 많아지고 낮은 이자율로 인해 수요가 급증하여 가격이 미친듯이 상승하였습니다. 반대로 지난 2년간은 이자율의 상승으로 인해 공급에 차질이 생겨 더욱 집 값의 경향을 파악하기가 힘들어 졌습니다.
하지만, 지난 몇년 만에 처음으로 집 값의 상승률이 기존의 트렌드에 맞춰지기 시작했다고 합니다.
그럼 기존의 트랜드는 어떻게 될까요?
아래의 그래프는 지난 49년간의 부동산 시장 트랜드의 통계로, 각 달의 숫자는 지난 달에 비해 얼만큼 가격이 상승하였는지를 %로 보여주는 그래프입니다.
잘 아시겠지만, 그리고 보시다시피 봄 시장은 집 값이 좀 빠르게 올라갑니다. 3 ~ 5월까지는 아주 가파른 상승을 합니다. 하지만, 6월이 되면서 집 값이 올라가는 속도가 줄어들기 시작합니다. 그리고 겨울 시장이 되면 상승률 자체가 0.1% 선에서 머물게 됩니다.
다시 말씀드리지만, 지난 몇 년간은 이 트랜드에서 많이 벗어나 있는 시장이었습니다. 따라서 리얼터들도 가격이 얼마나 올라갈지를 예상하기 힘든 상황이었습니다. 하지만, 이제 시장이 이 틀에 맞춰져 가고 있다고 합니다. 집값이 오르긴 오르지만 지난 몇 년간 처럼 두자리 이상으로 오르는 시장은 아니고, 평균시장처럼 천천히 오르는 그런 시장이 될 전망입니다. 이 조금은 안정을 찾은 시장이 쭉 유지되길 바라는 바램입니다.
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