지난 글을 보시고, Property manager가 제공하는 서비스는 어떤 것들이 있을 까 궁금해 하실 분들이 계실 것입니다.
오늘은 Property manager들이 제공하는 서비스에 대해 적어보겠습니다.
부동산을 시장에 올려 잠재고객들을 찾아줍니다.
찾아온 잠재고객을 하나 하나 검토하여 가장 적합한 테넌트를 찾아 계약을 도와줍니다.
테넌트 측으로 부터 오는 응급상황이나 수리 요청 연락을 대신 받아줍니다.
컨트랙터들 혹은 헨디맨을 찾고 고용하여 부동산 내 수리가 필요한 부분의 수리를 진행하고 마무리 합니다.
정기적인 인스팩션을 진행하여, 테넌트가 해당 부동산을 잘 관리하며 살 고 있는지를 확인합니다.
테넌트가 기존 계약을 불이행을 할 경우, 일선에 나서서 일을 처리해 줍니다.
필요에 따라서는 eviction의 진행을 도와줍니다. 아시다시피 eviction은 그 신청부터 이래저래 일이 많이 있는데, 그 부분을 진행해주게 됩니다.
매달 렌트비를 받아내고 집주인의 통장에 입급시켜줍니다.
그 외 항상 부동산 시장 변화에 귀를 기울이고 있으며, 변화에 따라 집주인이 최대의 수익을 낼 수 있도록 도와줍니다.
직접 관리하실 지 전문가를 고용하실 지는 고객님들이 직접 결정하실 부분입니다. 하지만, 전문가를 고용하시게 되면, 현재 관리하고 있는 부동산의 갯수, 관리하고 있는 부동산의 위치 등을 잘 파악 하시어 고객님의 부동산이 위치한 시장에 능통하고, 관리하는 부동산의 갯수가 적지도 많지도 않아 늘 고객님의 부동산을 우선 순위로 놓을 수 있는 그런 전문가를 고용하시길 권해드립니다.
추가적으로 궁금하신 점 있으면 언제든 연락 주십시요.
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