Inflation이 떨어지고 있다고 합니다. 너무 좋은 소식입니다. Inflation을 잡으려 Fed 측에서 이자율을 기준이자율을 계속 올리는 바람에 모기지 론의 이자율도 막 올라갔었습니다. 지난 달에는 거의 8%가까이 갔었지요.
하지만, 올 10월 Inflation은 전년 대비 3.2%로 발표되었습니다. 지난 9월에 전년 대비 3.7%였던 것에 비하면 물가가 많이 안정을 찾아가는 중인 것으로 보입니다.
제가 수차례 이야기해 드렸듯이 모기지 이자율이 떨어지면, 셀러들이 집을 보다 많이 내놓게 되어 바이어 분들께서는 보다 많은 옵션을 가지시게 될 것입니다. 하지만, 내려간 모기지 이자율로 인해 보다 많은 바이어들도 시장에 참여하게 될 것이라 가격이 어떻게 될 지는 모르는 상황입니다. 현재 상황에서는 새로 들어오는 매물이 (공급)이 새로 들어오는 바이어 수의 6배 이상은 되어야 집값이 서서히 잡힐 텐데, 현재로서는 조금 어려운 상황입니다. 실제로도 셀러와 바이어가 그렇게 줄어든 지난 1 ~ 2년 사이에도 집값은 계속 오르고 있으니까요.
그나저나 inflation이 떨어졌다고 해서 마냥 좋아할 수준은 아닙니다. Fed의 목표는 inflation 2% 대 입니다. 현재 3.2%에서는 아직도 갈 길이 많이 남아있다고 할 수 있습니다. 따라서 모기지 이자율이 떨어진다 해도 천천히 떨어질 확률이 높습니다.
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