집을 사고 싶지만, 맘에 드는 집의 가격이 손에 닿지 않는 것 같으신가요? 그래도 집을 소유할 수 있는 방법은 여전히 있습니다. 바로 fixer upper 를 선택하는 것입니다. fixer upper는 예산을 절약하면서도 내 집을 가질 수 있는 기회를 제공해 줄 수 있습니다. 이제, fixer upper 구매가 어떻게 주택 소유의 길을 열어줄 수 있는지 알아보겠습니다.
fixer upper란?
fixer upper는 당장 살 수는 있지만, 일부 (혹은 많은) 수리가 필요한 집을 말합니다. 집마다 필요한 작업은 다를 수 있는데요, 어떤 집은 단순한 인테리어 수정(예: 벽지 제거나 바닥 교체)만 필요하지만, 다른 집은 지붕 교체나 배관 수리와 같은 큰 작업이 필요할 수도 있습니다.
이러한 주택들은 일정한 수고가 들어가야 하므로, 지역 시장 가치에 비해 일반적으로 가격이 낮게 책정됩니다. 실제로, StorageCafe의 조사에 따르면, fixer upper는 입주 준비가 완료된 주택에 비해 약 29% 저렴하다고 합니다.
즉, 남들이 선뜻 구입하지 않을 집을 보다 낮은 가격에 구입한 후, 리모델을 통해 주거 가능한 집으로 만드는 것이 fixer offer입니다.
Fixer offer 주택 구매를 고려할 때 유용한 팁
fixer upper를 구매하기 전에 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항은 다음과 같습니다:
좋은 위치를 선택하세요: 집은 수리할 수 있어도 위치는 바꿀 수 없습니다. 살고 싶은 동네이거나, 부동산 가치가 상승 중인 지역인지 확인해 보세요. 향후 집을 고쳐도 가치가 오를 가능성이 높아집니다.
예산을 여유롭게 마련하세요: 주택을 고치는 데는 예상보다 많은 시간과 돈이 들 수 있습니다. 예상치 못한 수리나 기타 돌발 비용을 대비하여 예산을 충분히 마련해 두세요.
홈 인스펙션 받기: 구매 전에 검사관을 고용해 집을 철저히 점검받으세요. 필요한 수리 항목을 파악하면 추후 예상치 못한 큰 비용이 발생하는 것을 막을 수 있습니다. 간혹, 수리의 비용이 멀쩡한 집을 구입하는 것보다 비용이 훨씬 많이 드는 경우가 발생할 수도 있습니다. 이런 경우를 대비하기위해 인스팩션을 미리 받고, 감당하기 힘든 수준의 컨디션인 집은 피하시는 것이 좋습니다.
우선순위 계획 세우기: 수리할 항목을 결정할 때, 필수 작업, 편의성 향상 작업, 꿈의 기능 추가 등으로 나누어 목표를 세우세요. 이를 통해 예산을 지키고, 순서대로 집을 완성해 나갈 수 있습니다.
결론
지금과 같은 주택 시장에서 예산에 맞는 입주 준비가 된 주택을 찾기란 쉽지 않습니다. 하지만 약간의 수고를 더할 준비가 되어 있다면, fixer upper를 선택하여 나만의 완벽한 집으로 변화시킬 수 있습니다. 지역 부동산 에이전트는 fixer upper의 잠재력을 파악하는 데 큰 도움을 줄 수 있으니, 그들의 도움을 받아 예산에 맞으면서도 가치 있는 개선이 가능한 주택을 찾아보세요.
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