2025년 최신 시장 전망

올해 주택 시장이 어떻게 될지, 특히 집을 사거나 팔 계획이 있는 분들에게는 어떤 의미가 있는지 궁금하실 겁니다. 이 정보를 얻는 가장 좋은 방법은 전문가에게 의존하는 것입니다.

전문가들은 예측을 지속적으로 업데이트하고 수정하고 있습니다. 그래서 여기 올해를 형성할 것으로 예상되는 두 가지 큰 요인에 대한 최신 정보를 소개합니다: 모기지 이자율과 주택 가격입니다.

모기지 이자율은 내려갈까요? 모두가 모기지 이자율을 주시하며 이자율이 내려가기를 기다리고 있습니다. 그래서 진짜 질문은 이것입니다: 얼마나 빨리, 얼마나 많이 내려갈까요? 좋은 소식은 2025년에는 조금 완화될 것으로 예상된다는 것입니다. 하지만 그렇다고 해서 3-4%의 모기지 이자율이 돌아올 것으로 기대해서는 안 됩니다. National Association of Realtors의 수석 경제학자 Lawrence Yun에 따르면, 4%로 돌아가는 것은 기대하기 어렵고 6%로 돌아갈 가능성이 더 높다고 합니다.

다른 전문가들도 동의합니다. 그들은 올해 말까지 이자율이 6% 중반에서 낮은 범위로 안정될 것으로 예측하고 있습니다.

하지만 항상 새로운 정보가 제공될 때마다 이는 계속 바뀔 것입니다. 전문가의 예측은 그들이 지금 알고 있는 정보에 기반을 두고 있습니다. 인플레이션부터 경제 동인까지 모든 것이 앞으로 이자율이 어떻게 변할지에 영향을 미칠 것이므로 여전히 등락이 예상됩니다. 그러니 여기에 나온 정확한 숫자에 너무 매달리거나 특정 타이밍에 주목하지 마시고, 대신 전반적인 추세와 실제로 통제할 수 있는 것에 집중하십시오.

신뢰할 수 있는 대출 기관과 에이전트 파트너가 최신 데이터와 그것이 고객분들의 실질적인 이익을 위해 무엇을 의미하는지에 대한 맥락을 항상 제공해 드릴 것입니다. 그들의 도움으로 약간의 이자율 하락도 미래의 모기지 지불을 줄이는 데 도움이 될 것입니다.

주택 가격은 떨어질까요? 간단한 대답은 그렇지 않습니다. 모기지 이자율이 완화될 것으로 예상되지만, 대부분의 지역에서 주택 가격은 더 느리고 정상적인 속도로 계속 오를 것입니다. 전문가들의 예측을 평균내면 내년에 가격이 대략 3% 상승할 것으로 보이며, 대부분은 3~4% 범위에서 증가할 것입니다.

그러니 올해 집을 사려고 할 때 큰 거래를 기대하며 갑작스런 하락을 기대하지 마십시오. 가격이 내려갈 것이라는 희망이 실망스러울 수 있지만, 이렇게 생각해 보십시오. 최근 몇 년 동안 보았던 가파른 증가를 다룰 필요가 없으며, 집을 산 후에 가치가 상승할 것입니다. 그리고 이것은 실제로 좋은 일입니다.

그리고 가격이 여전히 상승하고 있다는 것이 어떻게 가능한지 궁금하다면, 여기에 답이 있습니다. 모두 공급과 수요의 문제입니다. 일 년 전보다 매물이 더 많이 나와 있지만, 여전히 구매자들의 수요를 충족시키기에는 부족합니다. Redfin의 설명에 따르면, 2024년 하반기와 비슷한 속도로 가격이 상승할 것으로 예상되는데, 새로운 재고가 수요를 충족시킬 것으로 기대하지 않기 때문입니다.

하지만 주택 시장은 지역별로 차이가 크므로 이는 지역에 따라 다를 수 있습니다. 일부 시장에서는 가격이 더욱 상승할 수 있습니다. 그리고 일부 지역에서는 재고가 많아 가격이 안정되거나 조금 하락할 수도 있습니다. 하지만 대부분의 지역에서는 가격이 계속 상승할 것입니다(보통 그렇듯이).

고객분들이 사는 곳에서 무슨 일이 일어나고 있는지 알고 싶다면, 최신 추세와 그것이 고객분들의 계획에 무엇을 의미하는지 설명할 수 있는 에이전트에게 의존해야 합니다.

결론 주택 시장은 항상 변화하고 있으며, 2025년도 예외는 아닙니다. 이자율이 약간 완화될 것으로 보이고 가격이 더 정상적이고 지속 가능한 속도로 상승할 것으로 예상됩니다. 그러니 계속 정보를 얻고 고객분들에게 맞는 계획을 세우는 것이 중요합니다.

지역 부동산 전문가에게 연락하여 고객분들이 사는 지역에서 일어나고 있는 일과 현명한 다음 행동에 대한 조언을 얻으십시오.