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  • Sang Han

미국집 궁금하시죠? 1편 (Detached Single Family Home - part 1)

최종 수정일: 7월 1일


미국의 거주형태는 크게 다음과 같이 4개의 카테고리로 나눌수 있습니다.

1. Detached Single Family Home

2. Attached Single Family Home

3. Multi-unit

4. Mobile park home


그럼 하나하나에 속하는 형태들과 장단점에 대해 이야기 나눠볼께요.


1. Detached Single Family Home

저희가 일반적으로 말하는 개인주택입니다.

건물과 집이 세워져있는 토지와 그 토지위의 하늘까지도 집문서상 소유주의 것이라 보시면 됩니다. 현재 미국 개인주택의 평균크기는 2633 sq ft으로 약 74평입니다.


장점:

- 집의 구조를 변경하거나 규모가 있는 상하수공사나 규모있는 전기공사를 제외하고는 소유주의 마음대로 내외부의 변경이 가능합니다.

- 주어진 규칙과 법규안에서는 최대의 자유를 누리실수 있습니다. Community 혹은 Subdivision에서 주어지는 규칙과 법규가 있을수도 있으니, 이사가실때 잘 확인하세요.

- 집 가격의 변동률이 다른 주거형태보다 심합니다. 네, 집값이 오르면 확 오르죠.


단점:

- 일이 많습니다. 잔디깎기, 집 외장관리, 마당관리 등등, 모든게 집주인의 일입니다. 드라마에 나오는 집들과 같은 상태를 유지하는것은 매 주말중 하루를 집을 위해 투자하거나 얼마간의 돈을 업체에 지불하지 않고는 불가능 합니다. 물론 앞으로 설명드릴 Attached single family home 에서와 같이 Association fee (혹은 HOA라고도 부르죠) 를 꼬박꼬박 납부하신다 생각하고 그 돈으로 업체를 고용하시면 더욱 편하고 자유롭게 지내실수는 있습니다만,

- 하지만, Detached Single의 경우도 많은 subdivision에서 그 안의 편의시설 (동네 수영장, 테니스장 등등) 과 조경을 위해 Association fee를 징수하는 경우가 있습니다. Attached Single에 비해 그 액수가 크지는 않지만, 편의시설을 많이 이용하지 않으시는 분들께는 아무래도 부담이 될 수 있으니, 이사가실때 꼭 확인하시기 바랍니다.

- 집 가격의 변동률이 다른 주거형태보다 심한것은 양날의 검이겠죠. 네, 시장이 안좋아져서 집값이 떨어질때의 낙차폭이 다른 형태보다 가파릅니다.


종류:

Single Family Home은 집의 주 골격 형태에 따라, 그리고 지어진 양식에 따라 여러가지로 나뉠수 있습니다.


형태에 따른 분류


1. 2 story:


일반적으로 가장 많이 볼수 있는 2층집의 형태입니다. 저희 시카고지역의 2600sq ft정도 이층집의 전형적인 구조는 다음과 같습니다.

- 방 3 ~ 5개

- 욕실 2 ~ 3개 (변기와 세면대만 있는경우는 0.5 bath로 간주합니다)

- Living room

- Family room

- 식당

- 부엌

- 세탁실

- 실내 주차장 2 ~ 3개 (오래된 집은 주차장이 1개인 경우도 많이 있습니다. 또 1940년 이전에 지어진 집들은 주차장이 집과 연결되어있는 않은 집들이 절반가량 됩니다.)

- 필지면적은 약 0.2 acre (약 240평)

여기에 집이 커질수록 Den혹은 Office공간같은 부분과 Sunroom등이 더해지고, 방마다 Walk in closet 부엌에는 walk in pantry등을 더하는 방법으로 집의 크기가 커져나갑니다.


Walk-in Closet


Sunroom


다음 포스팅에서는 Detached Sing Family Home의 다른 형태에 대해 알아보겠습니다.

감사합니다.

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