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시카고 복덕방 블로그
집 값이 전혀 떨어지지 않고 있는 상황입니다.
2019 ~ 2021년동안 집 값이 너무 가파르게 올라서 작년부터 부동산 시장이 폭락할 것이다라고 예상하시는 분들이 꽤 계셨을 것입니다. 현재 상황은 어떨까요? 현재, 집 값은 나라 전체를 두고 보아도 계속 오름세입니다. 아래는 부동산 관련 주요...
2023년 10월 6일1분 분량
요즘 부동산 시장에 매물이 없는 이유
요즘 바이어 입장으로 시장에서 집 찾으시는 분들은 다 공감하실 것입니다. 매물이 너무 없습니다. 매물이 없다보니 수요와 공급의 발란스가 무너져서 집 값은 계속 오르는 상황입니다. 어쩌다 나오는 좋은 매물은 너도 나도 붙어서 그 안에서 또 가격이...
2023년 10월 4일1분 분량
Commercial Building Evaluation을 위한 서류들
상업용 건물 평가에는 일반적으로 건물의 물리적 상태, 법적 상태 및 재무 성과에 대한 종합적인 평가가 포함됩니다. 철저한 평가를 위해서는 다양한 서류와 정보가 필요합니다. 필요한 서류와 데이터 목록은 다음과 같습니다. 1. Deed 와 Title...
2023년 10월 2일2분 분량
Listing photo를 찍거나 올릴 때 꼭 피해야 할 실수들
당연히 Listing picture를 찍을 때는 집을 가감없이 보여주는 것이 중요합니다. 하지만 당연히 깨끗하고 더 예뻐보이게 노력은 해야 합니다. 오늘은 listing picture를 올릴 때 바이어들의 반감을 살 수 있으니 주의하셔야 할...
2023년 9월 29일2분 분량
시장이 기존의 시장 트랜드에 맞춰져가고 있습니다.
집값이 다시 기존의 트렌드에 맞춰지기 시작했습니다. 지난 몇 년동안 부동산 시장의 가격 상승은 예상하기 힘든 상황이었습니다. Covid19과 함께, Millennials 들이 first buyer의 주축이 되고 work from home이...
2023년 9월 27일1분 분량
Cap rate이란?
Cap rate은 Capitalization Rate 을 줄여 사용하는 단어로 즉, 자본화비율을 말합니다. 이는 부동산 투자에서 투자 부동산의 잠재적 수익을 평가하는 데 사용되는 기본 지표입니다. 이는 부동산의 순영업소득(NOI - Net...
2023년 9월 25일2분 분량
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