비지니스 자리 문의가 많이 옵니다. 사실 비지니스의 성공 여부도 좋은 자리가 한 몫 하는 것이기 때문에, 고려해야 할 사항들이 있습니다. 오늘은 small business를 자리를 선택하실 때 고려하셔야 할 사항들에 대해 적어보았습니다.
1. Target market: 당연히 하시려는 비지니스의 타겟 고객들이 누구인지에 대한 demographic을 가지고 시작하셔야 합니다. 그리고 생각하시는 장소에 이 demographic을 가진 사람들이 많이 있는지를 확인하셔야 합니다.
2. Competition: 주변에 비슷한 비지니스와 하시려는 비지니스를 대체할 수 있는 비지니스가 무엇이 있는지를 확인하셔야 합니다. 주변에 그런 비지니스가 많이 있다면 경쟁에서 우위를 점하기가 힘들어 집니다.
3. Foot traffic: 당연히 주변에 차가 많이 다니는 것도 중요하지만, 걸어다니는 사람들이 얼마나 많은지가 중요합니다. 여기서 비지니스가 서비스 업종이라면 걸어다니는 사람들의 수도 중요하지만 쉽게 접근할 수 있는지, 가게에 들어가기가 수월한지 등도 중요한 고려사항이 됩니다.
4. Accessibility: 주변에 대중교통 등이 잘 되어 있는지, 혹은 주차장이 잘 갖춰져 있는지 등은 꼭 고려해보셔야 합니다.
5. Zoning and Regulation: 원하시는 위치가 zoning 이나 regulation 등으로 인해 하시고자 하는 비지니스를 못 하는 자리도 있으니 이 부분도 꼭 고려해보셔야 합니다.
6. Rent and Overhead cost: 사실 비지니스를 하시며 가장 크게 절약할 수 있는 부분이 고정비용 부분입니다. 각 렌트의 텀을 살펴보시고, 유틸리티 비용은 얼마나 나올지 등도 미리 계산하시어 장소 선정 시 고려해 보셔야 합니다.
7. Size and layout: 비지니스 종류에 따라 적절한 사이즈가 있고 맞는 layout 이 있습니다. 이 부분도 당연히 고려해 보셔야 합니다.
8. Visibility: 당연히 길을 지나갈 때 잘 보이는 곳에 있어야 비지니스 하실 때 유리합니다.
9. Safety: 주변이 안전한 동네이어야 맘 놓고 비지니스 하실 수 있겠죠? 매달 총기 사건이 일어나고 looting이 일어나고 하는 지역이라면, 그런 demographic을 타깃으로 하는 비지니스가 아닌 이상, 다른 곳을 선택하셔야 합니다.
10. Future growth: 자리가 위치한 지역에 하시려는 비지니스가 보다 성장할 기회가 있는지도 고려해 보십시요. 예를 들어 타깃인 demographic이 많이 올 예정이라든지 등은 꼭 고려해 보셔야 합니다.
11. Infrastructure & technology: 해당 위치에 필요한 시설이 잘 갖춰져 있는지 보셔야 합니다. 예를 들면 온라인이 중요한 곳이라면 당연히 high-speed internet이 가능해야 합니다. 식당을 하시려면 후드와 walk-in cooler 등이 이미 있거나 이런 것을 설치하는 데 아무 문제가 안 되는 곳이어야 합니다.
12. Local amenity: 주변에 은행, 경찰서, 버스 정류장 등등 비지니스를 운영하시는 데 필요한 시설들이 가까이 있을 수록 좋습니다.
13. Employee availability: 직원 구하시는 것 너무 힘든 것 알고 있습니다. 따라서 주변에서 일 할 분들을 수월하게 찾을 수 있는 위치 혹은 지역이 좋습니다.
14. Brand image: 간혹가다 주소의 호수나 길 이름이 브랜드에 영향을 끼치는 경우가 있습니다. 예를 들면 도너츠 비지니스인데 sugar st이라던지 하는 경우가 있습니다. 따라서 이런 부분도 고려해 보시면 좋습니다.
제가 나열한 부분들을 고려하시면 좋은 자리를 찾으실 수 있을 것입니다. 그리고 각 업계마다 좋은 자리는 조금씩 다를 수 있습니다. 따라서 남들이 좋다는 자리 그냥 들어가지 마시고요.
다음 글에서도 좋은 내용으로 찾아뵙겠습니다.
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