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  • Chloe Noh

Realtor.com의 2023년 부동산 시장전망 (2023 market forecast)



1. Mortgage payment

이는 셀러와 바이어 모든 분들께 반갑지 않은 전망일 것입니다. 내년의 모기지 지불액은 2022년에 비해 28% 올라갈 것이라고 합니다. 이는 2021년에 비해 크게는 두 배 이상 모기지 지불액이 인상되는 것이라고 합니다. 이에 따라 많은 바이어들이 시장에서 나갈 것이고, 특히 이자율의 영향을 많이 받는 금액대의 시장은 거래량자체가 더 줄어들 수도 있을 것 같습니다.

2. Mortgage interest rate

2023년의 평균 이자율은 7.3%가 될 것이라고 합니다. 이 또한 셀러와 바이어분들께 별로 달갑지 않은 전망일 것입니다. 현재 이곳 저곳에서 inflation이 잡히는 신호가 보이긴 하지만, 현재의 inflation은 아직도 Fed에서 희망하는 수준의 3.5 ~ 4배가 되는 수준이기 때문에 내년에도 Fed의 작업은 계속 될 전망이라 합니다.

3. House price

이는 바이어 분들께는 안좋을 수 있지만 셀러분들께는 그나마 위안이 되는 전망입니다. 내년에도 평균 집값은 약 5.4% 정도 인상될 전망이라 하네요. 역시 아직도 리스팅 되는 집들의 수가 바이어분들의 양에 비해 한 참 모자란 수준이기 때문에 집 값이 오를 수 밖에 없는 상황입니다. 단, 집 값이 오르는 속도는 시장의 둔화와 발맞춰 천천히 오를 분위기라 합니다.

4. Inventory

이는 바이어 분들께는 긍정적인 전망입니다. 2023년에는 평균 인벤토리 (리스팅되는 집)의 양의 약 23% 증가할 전망입니다. 2021년같은 치열한 경쟁은 피하시며 집을 구입하실 수 있을 것입니다.




물론, 앞으로의 시장이 어떻게 변할 것인지 100% 정확하게 전망하는 것은 불가능 합니다. 하지만, 여러 전문가들의 전망을 살펴보시면 시장의 흐름을 파악하시긴 쉬울 것입니다. 공유해드린 정보에 대해 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주십시요.


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