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  • jacksoncho

Final Walkthrough시 준비해야 할 것들

 


집 구입의 마지막 단계인 final walkthrough는 바이어가 집 상태를 최종 점검하는 중요한 과정입니다. 이 과정에서 바이어와 셀러가 준비해야 할 점들을 알아보겠습니다. 성공적인 거래를 위해 반드시 체크해봐야 할 사항들을 함께 살펴보겠습니다.

 

바이어가 준비해야 할 점

 

1. 체크리스트 준비

-  계약서와 인스펙션 보고서에 기반한 체크리스트 작성: 계약서에 명시된 수리 사항이 제대로 완료되었는지 확인할 항목들을 미리 준비하세요. 가전제품, 전등, 수도, 창문, 도어락 등 주요 시설물의 상태를 확인할 리스트가 필요합니다.

 

2. 계약서와 인스펙션 보고서 가져오기

   -문서 대조: 계약서와 인스펙션 보고서를 가져와 체크리스트와 대조하며 하나씩 확인합니다. 누락된 부분이 없는지 꼼꼼히 살펴보세요.

 

3. 측정 도구 준비

   -줄자 등 측정 도구 준비: 간단한 측정 도구를 가져가서 공간을 확인하고, 가구 배치 계획을 세우는 데 활용하세요.

 

4. 카메라 또는 스마트폰 준비

   - 문제 기록: 문제가 발견되면 사진이나 동영상을 찍어 기록해두세요. 이는 나중에 증빙 자료로 유용하게 사용될 수 있습니다.

 

5. 노트와 펜 준비

   - 메모 작성: 체크리스트 외에도 현장에서 필요한 사항들을 메모할 수 있는 노트와 펜을 준비하세요.

 

셀러가 준비해야 할 점

 

1. 수리 완료 보고서 준비

   -수리 증빙 서류: 계약서에 명시된 수리 사항이 완료되었음을 증명하는 서류를 준비하세요. 바이어가 이를 확인할 수 있도록 미리 준비해두는 것이 좋습니다.

 

2.집 청소

   -청결 유지: 집을 깨끗하게 정리하고 청소하여 바이어가 좋은 인상을 받을 수 있도록 준비하세요. 청결한 집은 거래 성사에 긍정적인 영향을 줍니다.

 

3. 사용 설명서 및 보증서 준비

   -가전제품 문서 준비: 집에 남겨질 가전제품이나 기타 시설물의 사용 설명서 및 보증서를 준비하여 바이어에게 전달하세요. 이는 바이어에게 큰 도움이 됩니다.

 

4.열쇠와 액세스 카드 준비

   -  모든 열쇠와 액세스 카드 준비: 집의 모든 열쇠, 차고 문 오프너, 액세스 카드 등을 준비하여 바이어에게 전달할 수 있도록 준비하세요.

 

5. 쓰레기 처리

   - 불필요한 물건 정리: 집을 떠나기 전에 쓰레기와 불필요한 물건들을 처리하세요. 깔끔한 상태를 유지하는 것이 중요합니다.

 

공통으로 준비할 점

 

1. 커뮤니케이션

   - 일정 조율 및 연락처 공유: 최종 점검 일정을 미리 조율하고, 필요시 연락할 수 있는 연락처를 공유하세요. 원활한 소통이 중요합니다.

 

2. 계약서 확인

   - 계약 조건 충족 여부 확인: 계약서에 명시된 모든 조건이 충족되었는지 함께 확인하세요. 문제가 있을 경우 즉시 해결할 수 있도록 준비합니다.

 

 

이러한 준비사항들을 철저히 점검하면, 최종 점검 과정이 순조롭게 진행될 것입니다. 바이어와 셀러 모두가 만족스러운 거래를 완료하기 위해 최선을 다해 준비하시기 바랍니다.





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