
라스베이거스에서 열린 CES 2025에서는 다양한 스마트홈 기술이 공개되며 많은 주목을 받았습니다. 올해의 가장 큰 트렌드는 AI가 적용된 스마트 가전이었습니다. 삼성과 Hisense를 포함한 여러 브랜드가 최첨단 기술을 접목한 제품을 선보였으며, 이제 집 안 곳곳에서 세탁기, 냉장고, 오븐, 심지어 로봇청소기와도 대화할 수 있는 시대가 다가오고 있습니다.
스마트홈, 주택 구매자들이 원하는 요소인가요?
최근 부동산 시장에서도 스마트홈이 점점 중요한 요소로 떠오르고 있습니다.
2024년 미국 부동산 시장에서 '스마트홈'이 포함된 매물 비율이 1.6%로 증가했습니다. 이는 2021년보다 0.6% 상승한 수치입니다.
신축 주택의 경우 최신 가전과 스마트 기술이 기본적으로 포함되는 경우가 많습니다. 하지만 AI 기능만큼 중요한 것은 에너지 효율성입니다.
2025년 주택 구매자들이 원하는 스마트 기능은 다음과 같습니다.✔️ AI 보안 카메라 & 스마트 도어락✔️ 스마트 온도 조절기 (에너지 절약 효과)✔️ 태양광 패널 & 전기차 충전기✔️ AI 기반 스마트 조명 시스템
그렇다면 스마트홈 기술이 집값 상승에 도움이 될까요?
AI 가전과 스마트홈 기능은 주택의 차별점을 만들 수 있지만, 투자 대비 수익률(ROI)은 보장되지 않습니다.
일반적으로, 기본적인 스마트홈 설치 비용: $2,000~$4,000정도의 투자가 필요하며, 통계에 따르면 스마트 기능이 집의 가치 상승에 최대 5%까지 기여할 수 있다고 합니다.
하지만 주방 리모델링이나 욕실 업그레이드 같은 전통적인 리모델링보다는 집값 상승 효과가 크지 않을 수도 있습니다. 스마트홈 기능은 시장에 따라 다르게 평가될 수 있으며, 일부 지역과 가격대에서는 큰 영향을 미치지 않을 수도 있습니다.
AI 가전을 집과 함께 팔아야 할까요?
스마트 가전을 구매하면서 집을 팔 때도 고민이 생길 수 있습니다.
고정형 스마트 가전(냉장고, 스마트 오븐 등) → 집의 일부로 간주되므로 그대로 두는 것이 좋습니다. 꼭 가져가셔야 한다면 미리 리스팅에 그 부분을 표기해야 합니다.
AI 스마트홈, 장기적인 투자 가치가 있을까요?
스마트 가전과 AI 기술이 빠르게 발전하면서 스마트홈의 가치가 점점 더 중요해지고 있습니다. 하지만 모든 AI 기술이 부동산 가치 상승으로 이어지는 것은 아니므로, 주택을 구매할 때는 실용성과 장기적인 투자 가능성을 함께 고려해야 합니다.
보다 궁금하신 점이 있다면 지역 전문가와 상담하시길 권해드립니다.

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