집을 살 때 필요한 예산을 계획하는 것은 복잡해 보일 수 있지만, 그렇게 어렵지만은 않습니다. 구매 과정에서 만나게 될 다양한 비용들을 미리 알고 준비한다면, 이 과정을 더욱 효과적으로 통제할 수 있습니다.
이제 구매를 앞두고 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항들을 살펴보겠습니다.
다운 페이먼트 다운 페이먼트를 모으는 것은 분명 중요한 과제입니다. 그렇다면 실제로 얼마나 필요할까요? 많은 사람들이 구매 가격의 20%를 내야 한다고 생각하지만, 반드시 그럴 필요는 없습니다. 특정 대출 유형이나 대출자의 요구 사항이 없다면, 필요한 다운 페이먼트는 3.5%나 심지어 0%일 수도 있습니다. 여러 대출 옵션이 있기 때문에 큰 금액을 저축하지 못했다면 걱정하지 마세요.
믿을 수 있는 대출자와 상담을 통해 여러 대출 유형과 각각의 다운 페이먼트 요구 사항, 가능한 다운 페이먼트 지원 프로그램에 대해 알아보세요. 사전에 충분한 정보를 얻는 것이 과정을 더 수월하게 만듭니다. 자신의 상황에 가장 적합한 방법을 찾기 위해 전문가와 협력하는 것이 중요합니다.
클로징 비용 또한 클로징 비용을 예산에 포함시켜야 합니다. 이 비용은 거래에 관련된 여러 당사자에게 지불되는 수수료 및 지불금의 집합입니다. 클로징 비용은 집을 구매할 때 결제일에 지불해야 하는 수수료로, 대출 총액의 2%에서 5% 사이입니다. 이 비용에는 감정, 타이틀 보험, 대출 발행과 심사의 수수료가 포함됩니다.
클로징 비용에 대해 자세히 안내받고 궁금한 사항이 있다면 믿을 수 있는 대출자에게 문의하세요. 또한, 얼마를 준비해야 하는지에 대한 좋은 아이디어를 얻을 수 있어 클로징 날 수월하게 진행할 수 있습니다.
Earnest Money (EDM) 모든 가능성을 대비하여 Earnest Money (EDM)을 저축하는 것도 고려해볼 수 있습니다. Realtor.com에 따르면, EDM은 보통 총 주택 가격의 1%에서 2% 사이이며, 주택 구매 제안을 할 때 선의를 보여주기 위해 지불하는 금액입니다. 하지만, 이것은 추가 비용이 아닙니다. 대신, EDM은 선불 비용의 일부로 작용합니다. 이미 저축한 금액 중 일부를 사용하여 판매자에게 집을 구매하려는 진지한 의도를 보여주는 것입니다.
이것은 필수 사항은 아니며, 제안이 반드시 수락될 것을 보장하지는 않습니다. 지역의 구체적인 요구 사항을 이해하고 최적의 결정을 내리기 위해 부동산 자문가와 협력하는 것이 중요합니다.
성공적인 주택 구매 저축 전략의 핵심은 무엇을 저축해야 하는지에 대해 잘 알고 있는 것입니다. 예상할 수 있는 것을 이해하면, 미리 계획을 세울 수 있습니다. 계신 지역의 전문 에이전트와 신뢰할 수 있는 대출자와 상담해보시길 권해드립니다. 그 분들의 도움으로 필요한 정보를 얻어 자신 있게 나아갈 수 있을 것입니다.
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